Сообщений в теме: 6031

[hatra]

Рост в 36% получается из-за низкой базы,если в том году продали 10 квартир,а в этом 20,то вот вам и рост в 100%,Так что не надо обманываться на таких цифрах,почему они не пишут,что было продано столько-то квартир,правильно чтобы не пугать людей,а так рост в 36% выглядит вполне оптимистично,а если разобраться,то в итоге получим пшик.

[Ruslan M]

почему они не пишут,что было продано столько-то квартир

Там пишут количество сделок купли-продажи по квартирам. В чем разница и что должно пугать?
И почему тогда пляшущая низкая база Сакена не тревожит: то август прошлого года берет, то ещё какой-нибудь удобный месяц, - а вот понятная динамика с начала года или сравнение полных с начала года аналогичных периодов с прошлым годом ставит в ступор???

Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.06.2013, 11:29:51

[goto]

в общем, купил квартиру в панельной девятиэтажке.

В полку под названием "не понимаю этих людей" прибыло)))

так давно уже, больше года...

[goto]

с учетом того, что срок жизни советского лифта 25 лет - для меня в девятиэтажках 80-90 годов выше 5 этажа уже квартиры для проживания своей семьи неинтересны, в "общем" была тема про алматинские лифты, недавно в СМИ опять муссировали необходимость модернизации

да, с лифтом там задница.
вьеду, буду разбираться, куда деньги идут и как его поменять.

[caken]

Господа адепты повышения не надоело демагогией заниматься? )
Очень странно выглядит человек в декаьре пытающийся убедить всех (и особенно себя) что на дворе лето. Уже заморозки.. 1869$, очнитесь )
Это кстати новый минимум за 2013 г и опять июнь показал снижение за месяц на минус 5$.
кстати.. все это не считаю настоящим снижением.. оно впереди

[-owner-]

про крышеиндекс.
есть мнение что продавец подав 2-3 недели объяву перестаёт давать, а квартирка попадает в базу к риелторам и там ждёт своего клиента. Тогда как риелторы смски шлют только для дешёвых квартир,у которых большой шанс быстро продасться.
Новые же продавцы,свою цену берут сравнивая с аналогичными,но это в основном объявы риелторов.
Вот и получается что индекс может оказаться и заниженным.

[caken]

Ну еще один примечательный факт.. с начала года снижение составило ровно минус 2%... возможно это немного но
1. Еще не вечер
2. Это все же снижение, а не рост

[caken]

Хроники пикирующего бомбардировщика.. в роли бомбардировщика наша многострадальная недвижка )) С начала года сплошное снижение, без перерывов, без локального роста, без надежд на восстановление )))

[убийца мавродаки цихельсон]

Между тем недвижимость в Алмате продолжает дорожать...

[Pref]

Между тем недвижимость в Алмате продолжает дорожать...

Вы бы лучше это "изображение" к предыдущему графику прицепили, было бы больше похоже на правду ))

Между тем, пока адепты крушения цен меняют свои ники и рисуют свои бредовые графики, увеличивается поступление прямых иностранных инвестиций в экономику РК.
В 2012 году в страну привлекли 22,5 млрд. прямых иностранных инвестиций, что на 14% больше докризисного уровня и на 7% больше показателя 2011 года. Об этом в ходе пресс-конференции рассказал Кайрат Карманов, заместитель Председателя Правления АО «Национальное агентство по экспорту и инвестициям «КAZNEX INVEST», передает корреспондент делового портала Kapital.kz.
«Ситуация с привлечением прямых инвестиций в Казахстане достаточно сложная. За последние 4 года привлечено почти 50% всех привлеченных за годы независимости в экономику республики», - отметил Кайрат Карманов.
По словам спикера, для Казахстана важно, чтобы инвестиции пошли в обрабатывающий сектор, чем в добывающую промышленность. Инвестиции в добыче сырой нефти и природного газа упали на 18%, в финансовой страховой сфере упали на 2%. При этом доля прямых инвестиций увеличилась в обрабатывающей сфере с 10% на 11%.
«За годы ФИИР привлечено столько же инвестиций в обрабатывающий сектор, сколько за все 16 лет до него. Без реализации ГПФИИР мы имели бы существенное падение общего притока инвестиций по всей стране», - прокомментировал Кайрат Карманов.
Также произошло падение притока прямых инвестиций в рамках обрабатывающей промышленности, а именно в металлургию на 55%, что обусловлено внешними факторами: замедление темпов роста китайской экономике, существенно влияющей на мировые темпы роста спроса на продукцию, ослабление европейской экономики.
Прирост инвестиций в сфере пищевой отрасли произошел на 50% с $192 млн. до $288 млн., фармацевтических продуктов на 553% с $3 до $20 млн, компьютеров и электронной продукции на 84% с $145 млн до $266 млн.
В то же время прирост в сектор строительства произошел на 149% с $423 млн. до $1 млрд. в 2012 году. В сектор информации и связи привлекли рекордное количество инвестиций, произошло увеличение на 826% с 228 млн. в 2011 году до 2,1 млрд. в 2012 году.
http://kapital.kz/ec...i-i-svyazi.html

[caken]

Совсем и бесповоротно кашаганулся наш персонаж на почве падения цен )

[Pref]

Адепты крушения цен совсем рехнулись на фоне ускорения роста недвижимости, уже и свои ники менять начали, не могут никак понять, болезные, что смена ими своих ников роста цен на недвижимость замедлить никак не может...

[caken]

А ведь сколько раз им твердили умные люди-сколько халва не повторяй ("информацию к размышлению" не приводи) во рту слаще не станет.. воистину история не учит-история наказывает )

[ylang]

с учетом того, что срок жизни советского лифта 25 лет - для меня в девятиэтажках 80-90 годов выше 5 этажа уже квартиры для проживания своей семьи неинтересны, в "общем" была тема про алматинские лифты, недавно в СМИ опять муссировали необходимость модернизации

да, с лифтом там задница.
вьеду, буду разбираться, куда деньги идут и как его поменять.

обычно КСК производят ремонт и потом вычитают его по квитанциям через суммы на содержание дома.

[-owner-]

В первом квартале 2013 г. наблюдается самое значительное ускорение роста цен на жилье после бума 2006-2007 гг. Цены выросли в 28 из 42 рынков жилья, которые на данный момент уже опубликовали свою статистику. В первом квартале 2013 г. номинальные цены на жилье выросли в 30 странах и упали только в 12 странах, сообщает Приан.
Рынок жилья в США активно растет. Повышение цен на недвижимость ускоряется, и к концу первого квартала 2013 рост составил 8,31%. Это самое большое увеличение с 1 квартала 2006 г. http://realty.obozre...en-na-zhile.htm

[-owner-]

Если в стране будет плохо с экономикой то курс нацвалюты упадёт ,а стоимость недвиги вырастет. По крайней мере в тенге.
Так что ища минусы в экономике ,бандеры как бы ошибаются.
Если всё будет хорошо то недвига вырастет ещё и в доларах.
Так что вариантов как бы нету.
Единственно это резко начать строить кучу домов. Но в ате её не построишь. Выше 9 этажей нельзя. А значит город вширь расти будет. Значит в каскеленах и талгарах тоже должно что то стоить жильё. Потому как скоро 4 милиона надо куда то поместить. А раз на окраине стоит,то ближе будет дороже. А если это всё соединят дорогами из нацфонда .

[-owner-]

http://locman.kz/new...50#.UcxCVzvWNCU про банки. выходит как только длинные деньги найдут так сразу пузырь. Чую нацфонд запустят,на дороги уже берут .

[hatra]

owner,вы какую церковно- приходскую школу заканчивали? "если в экономике в стране будет плохо,цены на недвигу вырастут"- это что-то новое,из разряда на Нобелевку.Остальные высказывания тоже из этого разряда. Я пацтулом. Короче в любом случае цена вырастит и кули вы здесь 4года спорите.Действительно,пока есть такие кадры,недвижку есть кому впаривать.

[Pref]

owner,вы какую церковно- приходскую школу заканчивали? "если в экономике в стране будет плохо,цены на недвигу вырастут"- это что-то новое,из разряда на Нобелевку.

Не нужно передергивать и перевирать чужие слова. Owner все правильно говорит. Вот его дословная фраза:
"Если в стране будет плохо с экономикой то курс нацвалюты упадёт ,а стоимость недвиги вырастет. По крайней мере в тенге."
С чем конкретно вы тут не согласны и готовы вручить Нобелевскую премию?
Так, кстати, уже было в 2009-м году, когда из-за девальвации цена недвижимости, выраженная в долларах, немного просела, но выраженные в тенге цены недвижимсти одномоменто выросли сразу на 25%.

Сообщение отредактировал Pref: 27.06.2013, 20:28:58

[hatra]

Это из рязряда; "что вы думаете,глядя на кирпич? Ответ-о п....е ,я о ней всегда думаю.Так и здесь,преф всегда находит свое.