Сообщений в теме: 6031

[caken]

Что же это за зверь такой КРН?
индексы это всего лишь отражение реальности.. Можно их задрать вверх, но ситуация от этого вверх не пойдет. У Леман бразерс тоже все индексы и рейтинги были на высоте, Это его не спасло. Он обанкротился.
На мой взгляд КИ сейчас более реально отражает действительность, а вот риелторским индексам верить лично я не стану ))

[Danissima]

Кому нужны реальные цены, кто хочет купить, кому действительно нужно и обладает определенными возможностями, интересуется в большей степени реальными сделками, а не объявами.

да, цены сделок интересуют, но ведь отталкиваются от КИ?

[Danissima]

http://finance.liga..../news/33464.htm

05.04.2013 12:42
Кипрская "группа спасения депозитов" пригрозила убить президента страны и главу центробанка за налог на вклады от 100 тыс. евро

вот это да!

[Ruslan M]

На мой взгляд КИ сейчас более реально отражает действительность

КИ это и есть объявы риэлторов, наивный вы наш.

[ylang]

Насчет курса,то думаю будет повторная девальвация,тут главное следить за уровнем ЗВР нацбанка,если они достигнут критического уровня то проведут еще не одну девальвацию, а главное что тренд понижательный у уровня валютных резервов(именно наличной валюты),плюс еще много факторов говорящих о идущих негативных процессах в экономике
...Опять нарисовал мрачный прогноз

спасибо за прогноз-)

а какой уровень ЗВР критический?

[Ruslan M]

да, цены сделок интересуют, но ведь отталкиваются от КИ?

Каждый день работаю и с продавцами, и с покупателями. И поверьте уж мне, что если он что-то где-то услышал или узнал где-то ещё, что где-то кто-то купил или продал значительно выше или ниже (при этом продавцы видят выше, покупатели только ниже), чем этот самый КИ, то плевать они хотели на все эти индексы. Плевать они хотели даже на схожесть характеристик или вернее разницу (местоположение, инфраструктура и т.п.). Сначала потыркаются полгодика или годик с продажей или покупкой, а потом начинают к этим же самым риэлторам обращаться. Тут уж на кого кто попадет (отдельная тема в другой ветке). Бывают неизлечимы случаи.
Я с КИ делаю также примерную оценку. Мне в укор ставят, почему вот не взял объяву за 250, а взял за 200. Да потому что это в двух кварталах выше от него и подземная парковка есть, а не шлагбаум с вечно пьяным охранником. Не доходит.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 05.04.2013, 18:51:58

[Komandante Che]

Насчет курса,то думаю будет повторная девальвация,тут главное следить за уровнем ЗВР нацбанка,если они достигнут критического уровня то проведут еще не одну девальвацию, а главное что тренд понижательный у уровня валютных резервов(именно наличной валюты),плюс еще много факторов говорящих о идущих негативных процессах в экономике
...Опять нарисовал мрачный прогноз

спасибо за прогноз-)

а какой уровень ЗВР критический?

Просто когда начинается потеря валютных резервов в течении 4-6 месяцев подряд темпами около 1-3 миллиарда долларов в месяц копилка начинает истощаться очень быстро и другого выхода кроме девальвации нету,плюс сейчас еще добавился фактор ослабления рубля,если у соседа валюта сильно дешевеет то начнется вымывание капитала в кз и опять приходим к необходимости девальвации,проблемма что для России уже при цене нефти около 100 долларов начинается сильный дефицит бюджета, сейчас у них внешний долг за месяц вырос на 50 миллиардов, так что факторов много и самый основной это цена на нефть а остальное все уже следствия которые усилят просто основной фактор.

[Арчин]

"Постановление
Правления
Национального Банка Республики Казахстан
г. Алматы 27 октября 2006 года № 106

54. При покупке или продаже наличной иностранной валюты на сумму, превышающую эквивалент 10 (десяти) тысяч долларов США, в журнале реестров фиксируются фамилия, инициалы клиента и данные документа, удостоверяющего его личность, за исключением случаев проведения обменных операций через автоматизированные обменные пункты."

Все остальные требования предъявить документы при обмене сумм, менее 10 000$ США, являются по сути незаконными.


Не особо заметно, что цены куда-то движутся. Соседи продают квартиру, но поставили цену за "трёшку", дороже, чем соседи за "четвёрку". Причём, соседи "четвёрку" продают с начала прошлого года.

Сообщение отредактировал Арчин: 06.04.2013, 11:25:25

[caken]

15 месяцев получается продают, иные и по более. вот она ликвидность та )

[caken]

нефть кстати вчера до 103$ опускалась.. при этом год назад была около 120$, и даже это было не много.

[Pref]

Информация к размышлению.

Активы Нацфонда с начала года выросли на 3,5%
По сравнению с январем 2013 года активы Наионального фонда увеличились на 3,5%. Сообщает деловой портал Kapital.kz со ссылкой на данные Национального банка РК.
По данным главного банка страны активы Нацфонда на конец марта 2013 года достигли 59,8 млрд. долларов. По сравнению с февралем 2013 года объем активов Нацфонда вырос на 0,5%. Так, на конец февраля 2013 года активы фонда составляли 59,5 млрд. долларов.
При этом отметим, что на конец 2012 года активы Национального фонда были на уровне 57,7 млрд. долларов.

Чистые международные резервы Казахстана за месяц выросли более чем на 5,5% и на конец марта 2013 года достигли 27,5 млрд. долларов. Активы в свободно конвертируемой валюте составили 21,7 млрд. долларов, за месяц продемонстрировав рост более чем на 6,5%. Активы в золоте по сравнению с февралем 2013 года увеличились на 1,7%, до 6,3 млрд. долларов.

[caken]

Март закончился и теперь окончательно картина в 2013 выглядит так. Уверенное снижение с начала года! Видно что в 2011 и в 2012 был или уверенный рост или очень маленький но был. В этот раз сразу вниз ))

[caken]

На этом рисунке показан цены по сравнению с 2008г с учетом инфляции (сплошная линия) и без учета инфляции (пунктирная), в долларах и юанях. Видно что в долларах даже 5% инфляция съедает весь рост и цены в реальной покупательной способности ниже на 30% посравнению с 2008г, в юанаях даже 2% инфляция. Причем в юанях цены почти в 2 раза снизились к 2008 году и так больше не растут. В 2009 г метр стоил 11.5 тыс юаней сейчас 11.8 тыс. Те за 3,5 года рост всего 2%, а если учесть инфляцию, то будет не рост а небольшое снижение.


Сравнение роста недвижимости оцениваемой в долл и юанях с ростом золота и серебра. В юанях цены почти не выросли, золото и серебро даже с учетом снижений (на конец марта 2013г) выросли гораздо сильнее. Причем за осову взял 2009г, если отсчитывать с 2008г то сравненя вообще не уместны, тк недвига все еще в минусе к 2008г ))

Сообщение отредактировал caken: 07.04.2013, 10:47:07

[Ruslan M]

В юанях цены почти не выросли

Попробуйте добавить ещё японскую йену, так картина будет ещё "привлекательней" и порадует вашу душу))

[caken]

к чему этот перл? вы покупаете напр. бытовую технику фирмы Ордабасы под Шымкентом? или все же производимые в китаях-япониях.
Наверное всетаки Ордабасы? тогда вопросов не имею, всяческий респект подерживающим отечественного производителя! ))

[Ruslan M]

Этот "перл" к тому, что и эти же графики. Т.е. полная хре..ь
Можно ради сурьезности добавить стоимость квадратного метра жилья в Алматы тогда в видеомагнитафонах... кассетных)))

[caken]

у вас быт. техника ограничивается видеомагнитофонами? да еще фирмы Ордабасы?
да вы какой то неординарный риелтор!

[caken]

интересную информацию прочитал о АТФ. unicredit его купили за 2 млрд $, а недавно продали за 0,5 млрд. да еще с кучей зависших залогов и кредитов.
Приключения итальянцев в Алматы обошлось в 75% убытки!

[Danissima]

у вас быт. техника ограничивается видеомагнитофонами? да еще фирмы Ордабасы?
да вы какой то неординарный риелтор!

кто-то же здесь писал, что на заре 90-ых кто-то поменял квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, на кассетный "видак"
только не помню, это было в Алматы или нет

[Danissima]

в Общем обсуждают отработанные лифты в Алматы

http://vse.kz/topic/.../#entry25189465
Алматы угрожают лифты-убийцы. В самом крупном городе страны уже почти тысяча подъемников давно выработала положенный срок эксплуатации.
Гани Бабаев, Управление по госконтролю за ЧС и промышленной безопасностью ДЧС г. Алматы говорит:
- Нормативный срок службы лифта составляет 25 лет. Владельцы обязаны обеспечивать своевременное обновление лифтов.