Сообщений в теме: 6031

[caken]

Зато если почитать какие вопросы решаются в Давосе то становится веселее - «переход от акционерной модели ведения бизнеса к многостороннему партнерству», «Курс на циркулярную экономику», «Контекст стоимости»....Самый главный тезис озвучила директор МВФ Кристин Лаггард-«Устойчивый динамизм». что за динамизм и почему он будет устойчивый - никому не понятно, даже специалистам...
Искали «способы трансформации новых моделей в совместные, устойчивые процессы», вели «постоянный диалог для ускорения процессов международного сотрудничества в государственных и общественных интересах всего мира», и вообще Давос-это «уникальная платформа для многостороннего обмена опытом и знаниями всех заинтересованных в сотрудничестве мировых лидеров» и прочее бла-бла-бла...а все ждут когда они скажут что то конкретное по кризису и выходу из него.

Даже про джаз сказали, а вот про кризис почти нет...«Как джаз может выступить в роли стратегической модели для дипломатии, лидерства, сотрудничества и инноваций?»

Сообщение отредактировал caken: 30.01.2013, 19:49:49

[caken]

А у нас тем временем КИ опять 1901$ так же как два месяца назад в конце ноября..те хороший (относительно) рост который был в декабре и начале января-как бы и не был ))) Теперь надо расти по новой, но в это время расти как в декабре уже не получится..
Даже в далеком жарком августе уже один раз была цена 1899$, те всего на 2$ ниже чем сейчас )))
И что интересно за год янв13/янв12 рост ровно на 3%, по месяцам это самая минимальная величина, были 3.1%, 3.2%..Скоро годовой рост похоже будет в пределах 2%..
В графике визуально видно, насколько медленно растет цена, период - полгода с августа по январь..(в первой половине года была вообще почти ровная прямая)

[Артемий]

Зато если почитать какие вопросы решаются в Давосе то становится веселее - «переход от акционерной модели ведения бизнеса к многостороннему партнерству», «Курс на циркулярную экономику», «Контекст стоимости»....Самый главный тезис озвучила директор МВФ Кристин Лаггард-«Устойчивый динамизм». что за динамизм и почему он будет устойчивый - никому не понятно, даже специалистам...
Искали «способы трансформации новых моделей в совместные, устойчивые процессы», вели «постоянный диалог для ускорения процессов международного сотрудничества в государственных и общественных интересах всего мира», и вообще Давос-это «уникальная платформа для многостороннего обмена опытом и знаниями всех заинтересованных в сотрудничестве мировых лидеров» и прочее бла-бла-бла...а все ждут когда они скажут что то конкретное по кризису и выходу из него.

Даже про джаз сказали, а вот про кризис почти нет...«Как джаз может выступить в роли стратегической модели для дипломатии, лидерства, сотрудничества и инноваций?»

Красиво. Но наш Папа эту феню покруче загибает. Мальчишки!

[caken]

Еще одну передачку видел как один финансист-либерал (по образованию почему то квантовый физег) нес какую то ахинею про кризис...что то там "классическая ловушка ликвидности", "эндогенная финансовая нестабильность" и прочая мутотень...
Карл Маркс, а до него Адам Смит сказали вполне четко и доступно - Капитализм конечен! и баста!
Тк капитализм и ссудный процент все время требуют роста и расширения (надо вернуть долг и плюс новую сумму-проценты сверху). А это по понятным причинам не возможно...земной шарик закончился - весь мир уже и так глобален..везде продаются китайские товары, везде можно рассчитываться долларом..(наверное даже в Северной Корее).

Сообщение отредактировал caken: 30.01.2013, 20:32:22

[caken]

Не агитирую в пользу покупки золота, просто маленький познавательный рисунок...отношение цены недвижимости к золоту. Как видно в самом начале 2009г метр недвиги стоил в два раза дороже унции золота...сейчас всего на 10-15%...те отчетливо видно обесценение недвижимости к золоту.


Здесь свел данные по золоту и серебру..по последнему падение недвиги еще более драматическое..в начале 2009г стоила в 3 раза дороже 50 унций серебра, сейчас почти одинаково..

Сообщение отредактировал caken: 30.01.2013, 22:40:54

[caken]

Вот статейка интересная тем как себя ведет недвижимость в кризис, в данном случае про Грецию..
50% опрошенных говорят что не смогут платить новый налог на недвижимость в 2013г...а остальные 50% сомневаются что смогут..
Из сдающих ее в аренду, 80% заявили о том, что они скорее теряют деньги на своей собственности, чем зарабатывают на ней...и это туристическая страна! Да и ВВП Греции не сильно то еще упал...процентов на 10-15 от пиков в 2008г!
Так что будет ли значимый доход приносить квартиры в кризис - очень большой вопрос. Так же примечателен факт, что когда налась у них "веселая жизнь" правительство сразу же ввело экстренный налог на жилье.

Сообщение отредактировал caken: 30.01.2013, 23:07:20

[убийца мавродаки цихельсон]

В Радио Азаттыке вышла статья "Идёт выселение дольщиков, имеющих более одной квартиры"
Ссылка rus.azattyq.org/content/dolshiki...astana/24888284.html - Казахстан
Посмотрел видео зрелище ужасное
С квартирами все понятно,их отнимут и выставят на продажу,насыщая и без того перенасыщенный рынок.
Интересно другое, кто будет брать ипотеку? После такой "рекламы".

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 31.01.2013, 03:17:40

[goto]

раньше в кодексе была статья, которая запрещала выселять человека, если у него это единственное жилье.
даже за долги, заложенное и т.п.
называется "имущество, на которое не может быть возложено взыскание".
соответсвенно, если у человека две квартиры, то на вторую могло быть возложено взыскание.

сейчас соответсвующий пункт преобразили в "хозяйственные постройки".
как водится, как истолкуют, так и будет.

Сообщение отредактировал goto: 31.01.2013, 09:04:33

[Pref]

А тем временем цена на нефть вчера превысила важный рубеж 115$ за баррель.
Неотвратимо приближается запуск Кашагана в промышленную эксплуатацию.
ФРС США и Европейский Центробанк продолжают печатать триллионы (!) ничем не обеспеченных долларов и евро.
Адепты крушения цен сильно занервничали - штук 15 минусов только вчера мне влепили
Не понимают, неразумные, что в стране с активно развивающейся экономикой стоимость недвижимости может только расти, а тем более в самом крупном, густонаселенном и финансово обеспеченном городе этой страны.

Сообщение отредактировал Pref: 31.01.2013, 09:42:09

[caken]

))) в 2007г - 2009г почемуто в "самом крупном, густонаселенном и
финансово обеспеченном городе этой страны" цена рухнула в 3 раза!! это мировой нонсенс ))

[Danissima]

раньше в кодексе была статья, которая запрещала выселять человека, если у него это единственное жилье.
даже за долги, заложенное и т.п.
называется "имущество, на которое не может быть возложено взыскание".
соответсвенно, если у человека две квартиры, то на вторую могло быть возложено взыскание.

сейчас соответсвующий пункт преобразили в "хозяйственные постройки".
как водится, как истолкуют, так и будет.

это если нет согласия. А если жилье идет предметом залога, то банк требует и получает от собственника нотариально удостоверенное согласие на залог и внесудебную реализацию (+согласие супруга или заявление, что в браке не состоит)

[Danissima]

))) в 2007г - 2009г почемуто в "самом крупном, густонаселенном и
финансово обеспеченном городе этой страны" цена рухнула в 3 раза!! это мировой нонсенс ))

потому что взлетела до этого высоко

в Актау и Атырау в 2007 цены не падали, т.к. не было резкого взлета, но и сейчас 3шка в Актау в советском доме стоит как в Алматы (если не больше)

[Pref]

потому что взлетела до этого высоко
в Актау и Атырау в 2007 цены не падали, т.к. не было резкого взлета, но и сейчас 3шка в Актау в советском доме стоит как в Алматы (если не больше)

Да, конечно. Но не только поэтому.
Видимо, адепты уже и не помнят, что во время разгара кризиса экономика РК не росла, а, напротив, фиксировалось падение. Сейчас экономика снова уверенно и активно растет, эксперты Европейского банка реконструкции и развития пересмотрели свой прогноз роста экономики РК на 2013-й год с 6% до 7%, это отличный показатель.
А во сколько раз выросли цены на недвижимость с 2004-го по 2007-й год, я и напоминать адептам крушения цен не буду, а то им совсем плохо станет...

Сообщение отредактировал Pref: 31.01.2013, 10:16:36

[caken]

))) в 2007г - 2009г почемуто в "самом крупном, густонаселенном и
финансово обеспеченном городе этой страны" цена рухнула в 3 раза!! это мировой нонсенс ))

потому что взлетела до этого высоко

в Актау и Атырау в 2007 цены не падали, т.к. не было резкого взлета, но и сейчас 3шка в Актау в советском доме стоит как в Алматы (если не больше)

как только упадет нефть, и там цены соответственно снизятся.. а нефть в 2012г была на одном уровне с 2011г. сейчас уже ниже чем год назад!

[caken]

В ате цены снизились только одной волной а обычно таких волн бывает 3-5.Причем каждая волна падает ниже предыдущей.

Сообщение отредактировал caken: 31.01.2013, 10:47:28

[Danissima]

как только упадет нефть, и там цены соответственно снизятся.. а нефть в 2012г была на одном уровне с 2011г. сейчас уже ниже чем год назад!

там цена не падала ни в 2007, ни в 2008, ни на продажу, ни в аренду, хотя цена на нефть и падала, т.к.рынок не был так перегрет

[Danissima]

В ате цены снизились только одной волной а обычно таких волн бывает 3-5.Причем каждая волна падает ниже предыдущей.

ну вы еще вспомните квартиры по цене 3-4 тысячи долларов в конце 90-х

[NiX-373]

отчетливо видно обесценение недвижимости к золоту.

а может это - бурный рост золота? А недвижка - как стоимостной инвариант?
Старая проблема - от чего танцевать, что есть мерило... Тут вот уже мне и гамбургер предлагали в качестве инварианта... отказался...я и так толстый!

Сообщение отредактировал NiX-373: 31.01.2013, 11:50:07

[Arius]

Сам бы хотел, чтобы цены на жильё были раза в 2-3 ниже нынешних. Но цены такие высокие, потому что есть такие люди, которые готовы за такие цены покупать, в том числе и те, кто продолжает брать ипотеку на квартиры по 100.000$. Простой пример, народ возмущается нереальными ценами на машины, в то время как с завода они в 2 раза дешевле, НО идёт и покупает камри за 40 тысяч долларов как горячие пирожки. Статистика вышла, в среднем цена 23000$ за машину. Откуда такие деньги? Значит есть у них бабло. Будут покупать квартиры и за 100.000$ и за 150.000. А проблемы тех, кому негде жить, никого не волнуют. Как говорится, проблемы индейцев шерифа не интересуют. Бизнесу-стройкомпаниям плевать, как вы живёте, он деньги зарабытывает, у него цели другие. А этой проблемой должно заниматься государство, а оно у нас сами знаете какое и кем управляется. Этим какой ресторан выбрать на вечер с токалкой важнее, чем все ваши проблемы вместе взятые. Так что или копите или ипотеку берите. Цены и дальше будут такими, за которые их покупают.

[goto]

отчетливо видно обесценение недвижимости к золоту.

а может это - бурный рост золота? А недвижка - как стоимостной инвариант?
Старая проблема - от чего танцевать, что есть мерило... Тут вот уже мне и гамбургер предлагали в качестве инварианта... отказался...я и так толстый!

все перестали доверять долларам.
начали избавлятся от них.
в обмен на золото в том числе.
отсюда на рынки выбрасывается много долларов, и на них скупается все золото.
потому золото дорожает.

казастан тут не исключение.
насколько знаю, все золото, производимое в РК, скупатся нацбанком.