Здравствуйте! скажите, какие требования к частным жилым домам в Алматы для ипотечных займов? Год постройки, материал, ограничения по географическому расположению и т.д. в какие сроки рассматривается заявка и есть ли у вас предварительное одобрение заемщика?
Спасибо
Здравствуйте! Объекты недвижимости (здания, сооружения) должны отвечать требованиям сейсмостойкости, установленным для региона, на территории которого расположен объект (определяется на основании технической документации и визуально).
Здания (сооружения), строения и иные объекты жилищного фонда и коммерческого назначения принимаются в залог только в состоянии завершенного строительства, прошедшие техническую и правовую регистрацию в уполномоченных органах.
Не принимаются в качестве предмета залога объекты недвижимости, у которых к окончанию срока кредитования нормативный срок службы превышает 80%.
Не принимаются в качестве предмета залога следующие объекты недвижимости:
- каркасно-камышитовые, сборно-щитовые, глинобитные (саманные) дома.
Ограничений по году постройки и этажности недвижимости не существует, есть ограничения по сроку эксплуатации недвижимости.
Окончательное решение о соответствии залогового обеспечения требованиям Банка к предмету залога определяется Уполномоченным органом Банка после оценки предмета залога Службой Оценки Банка.
С прошлого года Банком запущена новая схема (услуга) по ипотечному кредитованию - Заявка с предварительным решением.
Суть данной схемы (услуги) заключается в предоставлении Заемщику предварительного решения, где будет указываться сумма займа. В рамках максимально возможной (одобренной) суммы предварительного решения Заемщик может искать подходящее жилье для приобретения.
Срок действия предварительного решения 80 календарных дней.
За подробной консультацией по вопросам кредитования Вы можете обратиться в Контакт центр либо к кредитному менеджеру в отделении Банка.