Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Jler]

Добрый день!
У меня такой вопрос. Сестра брала беззалоговый кредит в МКО, какое-то время не платила из-за потери работы. Когда пошла в МКО, чтобы как-то войти в свой график, ей сообщили, что по ее кредиту уже есть судебное решение, но ни повестки она не получала, ни решения суда. По поводу нового графика ей отказали. Но сказали, что в ближайшее время к ней придут и опишут имущество. Но проблема в том, что она живет с нами в родительской квартире и своего имущества, кроме личных вещей у нее нет. Неужели они опишут наше имущество? Мы можем как-то противостоять этому? И может она как-то добиться, чтобы долг МКО выплачивать ежемесячно?

Все вопросы по договору займа оговаривайте непосредственно с МКО, если не придёте к консенсусу - обращайтесь в суд.

[~TJ~]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сайт на котором можно посмотреть статус уголовного дела? Спасибо

Здравствуйте я тут смотрел. http://service.pravs...eGroup/MainMenu

[Дамочка1]

Добрый день!
У меня такой вопрос. Сестра брала беззалоговый кредит в МКО, какое-то время не платила из-за потери работы. Когда пошла в МКО, чтобы как-то войти в свой график, ей сообщили, что по ее кредиту уже есть судебное решение, но ни повестки она не получала, ни решения суда. По поводу нового графика ей отказали. Но сказали, что в ближайшее время к ней придут и опишут имущество. Но проблема в том, что она живет с нами в родительской квартире и своего имущества, кроме личных вещей у нее нет. Неужели они опишут наше имущество? Мы можем как-то противостоять этому? И может она как-то добиться, чтобы долг МКО выплачивать ежемесячно?

Все вопросы по договору займа оговаривайте непосредственно с МКО, если не придёте к консенсусу - обращайтесь в суд.

А она может как-то оспорить решение суда, из-за того, что ее просто не известили о суде?

[Jler]

Легко. Мало того, заочные решения так чаще всего и обжалуют.

[Burzum]

Добрый день всем! Недавно в школе сменился директор и ребенок принес из школы вот такой "документ". Вопрос: имеет ли право школа требовать подписать это или можно посылать их спокойно в сад? школа государственная. Какие аргументы можно привести, если будут настаивать? Заранее большое спасибо!

[Jler]

Меня смущает:
1. Запрещение родителям делать замечания преподавателям - какой-то детский сад. Незаконное требование.
2. Запрещение ношения украшений - возможно, требование законное, но не всегда рациональное, что-ли.
3. Запрещение использования дорогостоящей техники - необоснованый запрет, пока не будет доказан вред учебному процессу от использования техники.

[Burzum]

Ажур, спасибо! А законно ли вообще такое соглашение? Учреждение государственное, образование гарантируется гос-вом. Если я это соглашение не подпишу, получается у школы не возникнет обязательств "обеспечить право на получение среднего образования" или "создавать условия для усвоения образовательных программ"? И что еще за "устав школы" который родители обязаны выполнять, мы его в глаза не видели? или например "соблюдать корпоративную этику" - это какое отношение кродителям имеет? и хто это - "органы, уполномоченные принимать соответствующие меры ответственности"
(с русским языком явная проблема) и как это "сотрудничать с классным руководителем через дневник"?
В общем все соглашение полно таких "перлов".

[Jler]

Вы имеете полное право его не подписывать. С другой стороны учителей тоже можно понять - они хотят обеспечить мало-мальский порядок в школе.

[Burzum]

Спасибо еще раз!

[Михаил Кленчин]

Разве тротуар или проезжая часть около магазина может принадлежать по праву собственности? Речь не идет о крупных супермаркетах оснащенных собственной парковкой, просто сколько я сталкивался к примеру с магазинами в городе где предусмотрена парковка, она никогда не являлась собственностью заведения

В соответствии с п. 2 ст. 109 Земельного Кодекса РК, предоставление участков из состава земель общего пользования, в том числе на обочинах дорог (улиц, проездов), для размещения платных автостоянок (автопарковок), не допускается. Однако, эта же норма содержит положение о том, что это не относится к столице и к Алматы, в соответствии с законодательными актами об особом статусе города Алматы и статусе столицы Республики Казахстан.

Сообщение отредактировал Михаил Кленчин: 02.02.2013, 06:59:57

[Михаил Кленчин]

Таким образом само нотариальное заверение делает данный договор действительным даже без печати.

Скажите, Ажур, вы действительно считаете, что акт (договор) приема-передачи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению? И не удостоверенный нотариально такой договор является недействительным?

[Jler]

Таким образом само нотариальное заверение делает данный договор действительным даже без печати.

Скажите, Ажур, вы действительно считаете, что акт (договор) приема-передачи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению? И не удостоверенный нотариально такой договор является недействительным?

Я считаю, что без нотариального удостоверения он действителен, а вот нотариальное удостоверение договора, не скрепленного печатью, подтверждает, что подпись стороны в договоре действительно принадлежит ей, т.е. берет на себя функции печати.

[Тохан]

ДД! Вопрос не очень серьезный, из разряда "для повышения образованности"
Как вы наверное знаете, во многих кинотеатрах вроде как запрещают входить в зал с продукцией, купленной не на их територии.
Сдается мне что это конкретно ущемляет мои права. )))
Не могли бы вы подсказать, где можно по-читать соответствующие законы, что бы в случае дискуссии с работниками кинотеатра мои доводы были аргументированы конкретными статьями.

Нашел таки ответ на свой вопрос на форуме Лиги потребителей РК:
По закону о защите прав потребителей:
Статья 8. Право на свободное заключение договоров на приобретение товаров (выполнение работ и оказание услуг)
Потребитель имеет право на свободное заключение договоров на приобретение товаров (выполнение работ и оказание услуг).
Не допускается принуждение потребителя на заключение договоров на приобретение товаров (выполнение работ и оказание услуг).

Вы можете написать претензию на имя первого руководителя кинотеатра с перечнем всех допущенных нарушений и ксерокопией неиспользованных входных билетов. Руководство кинотеатра обязано рассмотреть ваше заявление в течение 10 дней, в случае отказа устранить нарушения и возместить причиненный ущерб в добровольном порядке Вы имеете право обратиться с иском в суд, по месту регистрации ответчика.

[tati555]

Здравствуйте!
У меня в семье возникла следующая ситуация:
Имеется Дом, есть договор приватизации, который оформлен на гражданку Н.И., также в договоре приватизации числятся умерший в 2009 году сын г-ки Н.И., гражданин С.А., его двое сыновей – граждане В.С.1 и В.С.2, и жена, гражданка Н.А., договор приватизации 1992 года давности. Г-н С.А. получает от работы квартиру в общежитии, в которой уже на тот момент проживает, позже, жена г-ка Н.А., приватизирует в 1997году Квартиру в общежитии. Из предыдущего договора приватизации в доме никто не исключен. Получается, существует 2 договора приватизации. Второй договор приватизации оформлен на г-ку Н.А., также в него входят умерший муж, г-н С.А. и 2 общих сына, граждане В.С.1 и В.С.2. все прописаны в Квартире и около 30 лет проживают там.
Г-н С.А. на момент смерти был прописан в Доме, вдвоем с Н.И.. После смерти С.А., никто из членов семьи наследство не принял, ни в Доме, ни в Квартире. Также в доме с Н.И. (инвалид 2 группы, 80 лет), проживает родная дочь, г-ка С.Н. (инвалид 1 группы, 56 лет)с мужем, г-ом В.Т. (пенсионер, 70 лет) и дочерью, г-ой Л.В., которые не включены в договоре приватизации и прописаны по-другому адресу. Но, так как, дочь Л.В. является единственной работающей и кормилицей, то было решено объединиться и жить совместно (Н.И, С.Н, В.Т, Л.В.) в Доме, так как за инвалидами требуется уход.
На сегодняшний день г-ка Н.А. с сыновьями В.С.1 и В.С.2 подали иск в суд «На выселение С.Н, В.Т, Л.В. из Дома, без предоставления другого жилья». В связи с этим возникают следующие вопросы:
1. Есть ли какие-то шансы остаться С.Н, В.Т, Л.В. в Доме, не смотря на выселение и с согласия Н.И.проживать совместно?
2. Имеют ли право Н.А. с сыновьями В.С.1 и В.С.2 заехать в Дом, откуда выселяют, и жить без прописки, если у них есть собственная Квартира, где они в договоре приватизации и прописаны? Имеют ли они право прописаться в Доме без согласия Н.И?
3. Должны ли они узаконить своё наследство после умершего С.А., и только после этого заехать в Дом, или имеют право жить и в Доме и в Квартире, так как 2 договора приватизации? если да, то как решается вопрос с оплатой коммунальных услуг и территории проживания?
4. Имеют ли право выселять, если хозяйка В.Н. согласна совместно проживать с дочерью-С.Н. В.Т, Л.В., чтобы за ней ухаживать по старости и здоровью. Так же у С.Н. имеется завещание на долю Н.И.? я знаю, что по завещанию в права вступают только после смерти, в связи с этим хотели оформить дарственную, но нотариус сказал, что, так как подали в суд, суд может признать ее не действительной, так ли это? А также сказали, что без согласия других участников договора приватизации, Н.И. не может оформить дарственную на свою долю на С.Н.(свою дочь) так ли это? Разве она не имеет право самостоятельно распоряжаться своей частью имущества и дарить ее кому посчитает нужным, тем более родной дочери?
5. Является ли Н.И. полноправной хозяйкой квартиры, так как договор приватизации составлен на нее? Имеет ли право остальные участники договора приватизации делить квартиру при жизни Н.И.?
6. Имеет ли право В.С.1 (имеется жена и ребенок, 2 года. Жена прописана по-другому адресу) привести в Дом, на свою долю жену и ребенка? Имеет ли право Н.И. подать встречный иск на выселение жены и ребенка из Дома? Может ли жена прописаться в Доме без согласия Н.И.?
7. Можно ли как-то решить вопрос по-другому, чтобы до смерти Н.И, сноха Н.А. с сыновьями В.С.1 и В.С.2 не имели никаких претензий на жилье в Доме?
8. Если суд примет решение удовлетворить иск, то есть, подтвердит выселение, то как это будет выглядеть на деле? Через какой срок вступит в силу? Сколько времени дают на выселение? И если семья не захочет выселяться, то, получается, представители правоохранительных органов придут и выселят насильно? Даже лежачего инвалида 1 группы???
9. Есть возможность продажи Дома, и разделение частей по закону, но пока это невозможно, потому что после смерти С.А., который до сих пор числиться в обоих договорах приватизации, никто не принял наследство. Может ли Н.И. принять наследство самостоятельно только свои доли в Доме и Квартире, без участия остальных участников договоров приватизации? И, если может, то потом, в случае продажи также могут возникнуть проблемы? И придется ждать, пока остальные примут наследство?

На сегодняшний день это самые актуальные вопросы. Просьба посодействовать и проконсультировать в данной ситуации.
Заранее благодарю за оперативный ответ,

[naport]

Добрый день,

Вопрос по оплате налогов при сдаче квартиры в аренду:

1. Квартира оформлена на несовершеннолетнего сына (16 лет), договор дарения. При сдаче квартиры в аренду кто должен оплачивать налоги? если опекун - в данном случае это мать, то тогда все выплаты должны идит с ее РНН? или нужно получить РНН на сына и производить выплаты от его имени?

Есть два варианта оплаты налогов от сдачи в аренду: как физическое лицо и как ИП по патену:

2. как физическое лицо (с имущественного дохода) по ставке 10%, значит ли это что автоматически с дохода нужно будет также уплатить пенсионные 10% (статья 163 НK)? cоответственно - нужно ли получать СИК на сына, если делать все выплаты от его имени? Какие еще выплаты могут возникнуть, если применять этот способ налогообложения?

3. Как ИП - помимо подоходного (по патенту) еще прийдется заплатить налог на имущество по ставке 0.5% - так ли это? А еще какие налоги могут возникнуть? лучше оформить ИП на опекуна (мать) или на несовершеннолетнего сына?

[Askhat_Zhakupov]

2 @tati555,

1. Есть ли какие-то шансы остаться С.Н, В.Т, Л.В. в Доме, не смотря на выселение и с согласия Н.И.проживать совместно?

В соответствии с п.2 ст. 21 Закона РК «О жилищных отношениях» членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником.

2. Имеют ли право Н.А. с сыновьями В.С.1 и В.С.2 заехать в Дом, откуда выселяют, и жить без прописки, если у них есть собственная Квартира, где они в договоре приватизации и прописаны?

В соответствии с п.1 ст. 21 Закона РК «О жилищных отношениях» членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

если да, то как решается вопрос с оплатой коммунальных услуг и территории проживания?

В судебном порядке

в остальном, наследникам С.А. необходимо принять наследство, что займет продолжительное время ......... наследниками С.А. являются

его мать - Н.И.
супруга - Н.А.
его сыновья - В.С.-1 и В.С. - 2,

таким образом - доля С.А. в квартире размоется до 1/16 на каждого наследника, а в доме до 1/20 ........

дом принадлежит на настоящий момент - Н.И., В.С.-1 и В.С.- 2 и Н.А, на праве общей совместной собственности - после оформления наследства в установленном законом порядке, будет принадлежать Н.И. - (5/20), В.С.-1 (5/20), В.С.-2 (5/20) и Н.А. (5/20)

доли в квартире будут распределены следующим образом - Н.А. (5/16), В.С.-1 (5/16), В.С.-2 (5.16) и Н.И. (1/16)

в данный момент иск о выселении может быть не удовлетворен

Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 04.02.2013, 10:53:05

[Jler]

Добрый день,

Вопрос по оплате налогов при сдаче квартиры в аренду:

1. Квартира оформлена на несовершеннолетнего сына (16 лет), договор дарения. При сдаче квартиры в аренду кто должен оплачивать налоги? если опекун - в данном случае это мать, то тогда все выплаты должны идит с ее РНН? или нужно получить РНН на сына и производить выплаты от его имени?

Оплачивает собственник, т.е. сын, через законного представителя. Поэтому сыну надо получать РНН, а все действия будет вести мать. Также см. НК:

5]Статья 17. Представительство в налоговых отношениях, регулируемых настоящим Кодексом

Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 30.06.10 г. № 297-IV (введено в действие с 1 июля 2010 г.) (см. стар. ред.)
1. Налогоплательщик (налоговый агент) вправе участвовать в отношениях, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан, через законного или уполномоченного представителя, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Положение настоящего пункта не применяется в случае представления налогоплательщиком, снятым с регистрационного учета по налогу на добавленную стоимость по решению налогового органа в соответствии с пунктом 4 статьи 571 настоящего Кодекса, налоговой отчетности по налогу на добавленную стоимость в период, в течение которого такой налогоплательщик не является плательщиком налога на добавленную стоимость.
2. Законным представителем налогоплательщика (налогового агента) признается лицо, уполномоченное представлять налогоплательщика (налогового агента) в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.
3. Уполномоченным представителем налогоплательщика (налогового агента) признается физическое или юридическое лицо, уполномоченное налогоплательщиком (налоговым агентом) представлять его интересы в отношениях с органами налоговой службы, иными участниками отношений, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан.
Уполномоченный представитель налогоплательщика (налогового агента) - физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, действует на основе нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной, выданной таким налогоплательщиком (налоговым агентом) в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в которой указывается конкретный перечень полномочий представителя.
Уполномоченный представитель налогоплательщика (налогового агента) - юридического лица либо структурного подразделения юридического лица действует на основе учредительных документов такого налогоплательщика (налогового агента) и (или) его доверенности, выданной в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в которой указывается конкретный перечень полномочий представителя.
4. Личное участие налогоплательщика (налогового агента) в отношениях, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан, не лишает его права иметь представителя, равно как участие представителя не лишает налогоплательщика (налогового агента) права на личное участие в указанных отношениях.
5. Действия (бездействие) представителя налогоплательщика (налогового агента), совершенные в связи с участием этого налогоплательщика (налогового агента) в отношениях, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан, признаются действиями (бездействием) налогоплательщика (налогового агента) в рамках полномочий, предоставленных им указанному представителю на основании документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи.

При этом для оптимизации налогообложения вам лучше всего открыть ИП по патенту на сына. Закон это не запрещает.

Есть два варианта оплаты налогов от сдачи в аренду: как физическое лицо и как ИП по патену:

2. как физическое лицо (с имущественного дохода) по ставке 10%, значит ли это что автоматически с дохода нужно будет также уплатить пенсионные 10% (статья 163 НK)? cоответственно - нужно ли получать СИК на сына, если делать все выплаты от его имени? Какие еще выплаты могут возникнуть, если применять этот способ налогообложения?

Не значит. Только 10% ИПН.

3. Как ИП - помимо подоходного (по патенту) еще прийдется заплатить налог на имущество по ставке 0.5% - так ли это? А еще какие налоги могут возникнуть? лучше оформить ИП на опекуна (мать) или на несовершеннолетнего сына?

Да, налог на имущество платите. Получатель дохода за аренду - сын, значит, ИП на него.

[naport]

Ажур, спасибо

[svetikolkz]

ДД, подскажите, хочу привозить из-за границы драг.металлы и камни и тут реализовывать местным ювелирам,
достаточно ИП или ТОО? Какие документы разрешительные нужны? Или достаточно привезти, расстаможить и все? И надо ли таможить драг.камни и металлы?

[Ash79]

Здравствуйте, Уважаемые юристы. Я разведена, двое детей, после развода, муж квартиру (свою долю) оставил нам в устной форме. С тех пор прошло 2 года, теперь решили оформить все официально, и сделать раздел имущества, т.к. у мужа есть проблемный кредит, который он брал до нашего брака, а квартиру мы купили вместе. Как делается раздел имущества и сможет ли после данной процедуры кто-либо претендовать на его долю? спасибо!