Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Михаил Слинченко]

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня вопрос по подоходному налогу на наследство.

В 2008 г. оформлено наследство на недвижимость и в этом же году продана (прошло менее года).

В январе 2014г. налоговый комитет прислал уведомление о нарушениях по налоговой отчетности.

Имеет ли силу данное уведомление (прошло более пяти лет) с просьбой предоставить налоговую отчетность за период на 2008г.

Естественно истек.

" Статья 46. Сроки исковой давности по налоговому
обязательству и требованию

1. Исковая давность по налоговому обязательству и требованию - период времени, в течение которого:
1) орган налоговой службы вправе начислить или пересмотреть исчисленную, начисленную сумму налогов и других обязательных платежей в бюджет;
2) налогоплательщик (налоговый агент) обязан представить налоговую отчетность, вправе внести изменения и дополнения в налоговую отчетность, отозвать налоговую отчетность;
3) налогоплательщик (налоговый агент) вправе потребовать зачет и (или) возврат налогов и других обязательных платежей в бюджет, пеней;
4) орган налоговой службы обязан провести зачет и (или) возврат налогов и других обязательных платежей в бюджет, пеней.
2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет. Течение срока исковой давности начинается после окончания соответствующего налогового периода, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.  

[Ruslan M]

Вот тогда еще вопросик можно произвести сейчас оценку рыночной стоимости имущества на момент продажи в 2008-м и кто этим занимается?

Это вы должны были сделать до 31 марта 2009 года. Теперь уже поздно.

[Михаил Слинченко]

 

В ходе произведенной выемки документов по всем этим фирмам были изъяты и приобщены к делу в качестве вещдоков и те самые средства перечисленные ТОО 1 в качестве предоплаты.

 

Насколько можно понять из вашего сообщения, суд руководствовался подп.4 п.3 ст.121 УПК.
Или там имеются какие-то существенные детали?

[Karamba]

Там 

 

 

 

В ходе произведенной выемки документов по всем этим фирмам были изъяты и приобщены к делу в качестве вещдоков и те самые средства перечисленные ТОО 1 в качестве предоплаты.

 

Насколько можно понять из вашего сообщения, суд руководствовался подп.4 п.3 ст.121 УПК.
Или там имеются какие-то существенные детали?

 

Там было так. Сначала задержали сотрудника компании с деньгами, он сказал что эти деньги ему дало руководство для закупа ТМЦ, ну а раз деньги руководства сумму и конфисковали.

[Seduksen]

Естественно истек.

" Статья 46. Сроки исковой давности по налоговому
обязательству и требованию

1. Исковая давность по налоговому обязательству и требованию - период времени, в течение которого:
1) орган налоговой службы вправе начислить или пересмотреть исчисленную, начисленную сумму налогов и других обязательных платежей в бюджет;
2) налогоплательщик (налоговый агент) обязан представить налоговую отчетность, вправе внести изменения и дополнения в налоговую отчетность, отозвать налоговую отчетность;
3) налогоплательщик (налоговый агент) вправе потребовать зачет и (или) возврат налогов и других обязательных платежей в бюджет, пеней;
4) орган налоговой службы обязан провести зачет и (или) возврат налогов и других обязательных платежей в бюджет, пеней.
2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет. Течение срока исковой давности начинается после окончания соответствующего налогового периода, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.  

 

 

 

Скажите как вести себя в данной ситуации с налоговой и какой дать ответ.

Сообщение отредактировал Seduksen: 05.02.2014, 17:02:21

[Ruslan M]

Естественно истек.

Налоговый комитет будет апеллировать тем, что не была своевременно предоставлена декларация о доходах ФЛ, которую должен ФЛ предоставлять самостоятельно в случае возникновения дохода не облагаемого у источника выплаты. Срок предоставления до 31 марта года, следующего за отчетным. Поэтому срок исковой давности будет начинаться с 31 марта 2009 и заканчиваться 31 марта 2014 года.

Имхуется мне так.

Скажите как вести себя в данной ситуации с налоговой и какой дать ответ.

Приведите выдержку из стой статьи, которую дал М.Ю.

Просьба отписаться по результатам.

[jul*yet]

Подскажите , пожалуйста,как быть? ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР аренды нежилого помещения на год, сделал косметический ремонт, установил вывеску, заключил договора необходимые для своей деятельности , и пр., теперь хозяин говорит, что продал помещение и новый хозяин через месяц заселяется. Я в шоке!! Теперь что я могу предъявлять, ведь договор до конца года, тут новый хозяин , у него свои виды на этот офис, перезаключать договор наверняка не согласится, как быть? Какие мои права в такой ситуации. Знающие люди подскажите. Спасибо заранее

[baur-73]

ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР аренды нежилого помещения на год,

Дискутировать по Вашей ситуации предметно можно только после изучения вышеуказанного документа. Но, практика таких ситуаций подсказывает, что Вас кинули................ 

[Михаил Слинченко]

Какие мои права в такой ситуации. Знающие люди подскажите. Спасибо заранее

Ответ очевиден.
Владеть и пользоваться помещением до конца срока договора аренды.

[Ruslan M]

Владеть и пользоваться помещением до конца срока договора аренды.

Если иное не предусмотрено условиями договора (в части досрочного расторжения договора).

Нужен договор.

Хотя при смене собственника, новый собственник также принимает обязательства. В данном случае предоставление в аренду помещения согласно договора аренды. Но он  также может досрочно расторгнуть.

Нужно читать договор.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 05.02.2014, 22:17:53

[Твоя ЗаноЗа]

Вот тогда еще вопросик можно произвести сейчас оценку рыночной стоимости имущества на момент продажи в 2008-м и кто этим занимается? Да, и чтобы эту оценку приняли в налоговой. В этом случае налог будет с разницы а не с продажной суммы?

Пункт 6 статьи 180 Налогового кодекса определяет, что в случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества приростом стоимости является:

 

для жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества, под которой в данном случае понимается   стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

для нежилой недвижимости  - стоимость реализации такого имущества.

Таким образом продавцы жилых помещений, дач и гаражей даже в случае отсутствия отчета об оценке не должны оплачивать налог со всей суммы сделки. В отличие от них, собственникам нежилой недвижимости при отсутствии отчета об оценке, налог будет исчислен со всей стоимости реализации.

http://www.defacto.k...va_bezvozmezdno

[Твоя ЗаноЗа]

 

Вот тогда еще вопросик можно произвести сейчас оценку рыночной стоимости имущества на момент продажи в 2008-м и кто этим занимается?

Это вы должны были сделать до 31 марта 2009 года. Теперь уже поздно.

 

вы ошибаетесь .совсем не поздно..... см.выше

[Seduksen]

 

Естественно истек.

Налоговый комитет будет апеллировать тем, что не была своевременно предоставлена декларация о доходах ФЛ, которую должен ФЛ предоставлять самостоятельно в случае возникновения дохода не облагаемого у источника выплаты. Срок предоставления до 31 марта года, следующего за отчетным. Поэтому срок исковой давности будет начинаться с 31 марта 2009 и заканчиваться 31 марта 2014 года.

Имхуется мне так.

 

То есть получается по уплате подоходного срок исковой давности истек 31 декабря 2013-го (по окончанию налогового периода), а пятилетний срок по предоставлению декларации еще не истек (до 31 марта 2014-го). Значит, предоставляя декларацию с признанием отсутствия уплаты подоходного, никаких исков по его уплате от налоговой не последует?

[Seduksen]

Пункт 6 статьи 180 Налогового кодекса определяет, что в случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества приростом стоимости является:

 

для жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества, под которой в данном случае понимается   стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

для нежилой недвижимости  - стоимость реализации такого имущества.

Таким образом продавцы жилых помещений, дач и гаражей даже в случае отсутствия отчета об оценке не должны оплачивать налог со всей суммы сделки. В отличие от них, собственникам нежилой недвижимости при отсутствии отчета об оценке, налог будет исчислен со всей стоимости реализации.

http://www.defacto.k...va_bezvozmezdno

 

А не подскажете кто сейчас уполномочен произвести оценку рыночной стоимости имущества на момент приобретения (т. е. на 2008г.), если оно находилось в Алматинской области.

[Ruslan M]

То есть получается по уплате подоходного срок исковой давности истек 31 декабря 2013-го (по окончанию налогового периода)

Нет. Дается 10 дней от срока окончания подачи декларации о доходах (31 марта), т.е. до 10 апреля 2014 в вашем случае. Немного все перемешалось: налоговый период, срок подачи декларации, срок уплаты налога, налоговое обязательство. И откуда считать непонятно.

Поясню свою позицию: ст. 46 говорит именно о налоговом обязательстве. Т.е. Вы должны были до 31 марта 2009 подать декларацию о доходах, а до 10 апреля 2009 оплатить налог полученный от прироста стоимости в налоговом периоде за 2008 год.

 

вы ошибаетесь .совсем не поздно..... см.выше

Рыночная стоимость реализованного недвижимого имущества  на момент возникновения права собственности должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть не позднее 31 марта следующего года.

Право собственности возникло в 2008 году. Значит определение стоимости от независимого оценщика должна была быть произведена не позднее 31 марта 2009 года. Мне имхуется так и это с того же источника, который Вы указывали.

[Твоя ЗаноЗа]

если оно находилось в Алматинской области.

 РГКП «Центр по недвижимости». вероятнее всего по районам....каскеленском или илийском, или где у вас недвижимость была....

[Твоя ЗаноЗа]

от независимого оценщика

 с независимым всегда можно договориться)))) сделают задним числом  еще меньше проблем даже...

[Ruslan M]

А не подскажете кто сейчас уполномочен произвести оценку рыночной стоимости имущества на момент приобретения (т. е. на 2008г.), если оно находилось в Алматинской области.

Любой независимый оценщик с лицензией, действие которой распространяется на Алматинскую область.

[Михаил Слинченко]

Пункт 6 статьи 180 Налогового кодекса определяет, что в случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества приростом стоимости является:

 

для жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества, под которой в данном случае понимается   стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

для нежилой недвижимости  - стоимость реализации такого имущества.

Таким образом продавцы жилых помещений, дач и гаражей даже в случае отсутствия отчета об оценке не должны оплачивать налог со всей суммы сделки. В отличие от них, собственникам нежилой недвижимости при отсутствии отчета об оценке, налог будет исчислен со всей стоимости реализации.

http://www.defacto.k...va_bezvozmezdno

 

Аватар красивый, но ответ не совсем правильный. В сообщении указано, что реализация имущества состоялась в 2008 году.
Соответственно, должен применяться налоговый кодекс 2001 года и эта его лаконичная статья:

" Статья 166. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:
1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:
а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года;
б) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
в) драгоценных камней и драгоценных металлов, ювелирных изделий, изготовленных из них, и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата;
г) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации и находящихся менее одного года на праве собственности или полученных на основании доверенности на управление механическим транспортным средством и (или) прицепом с правом отчуждения;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества, за исключением дохода, облагаемого у источника выплаты в соответствии со статьями 154, 155 настоящего Кодекса.
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.
  При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью."

[Ramzestio]

 

Какие мои права в такой ситуации. Знающие люди подскажите. Спасибо заранее

Ответ очевиден.
Владеть и пользоваться помещением до конца срока договора аренды.

 

Поддерживаю. Договор аренды сохраняет свое действие при перемене собственника имущества. Предложите новому собственнику покрыть убытки, вызванные досрочным расторжением договора.