Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Мафиози]

 

Вопрос-как правильно оформить продажу квартиры на следующих условиях-50% сейчас и 50% в течение 5 месяцев?Так чтобы максимально защитить владельца квартиры от возможного кидалова.(Покупатель предлагает документы  от двух бутиков на Карсити  на хранение-но это смешно-можно через утерю восстановить. тем более это даже не полноценный частный магазин.)

Договор с рассрочкой платежа: указать график платежей (суммы, даты), ответственность за просрочку (пени, штрафы, возврат/невозврат авансового платежа), оговорить, что право собственности будет передано после выполнения всех обязательств Покупателя, оговорить условия сохранения технического состояния и обязательство по восстановлению затрат в случае нанесения вреда/убытков.

Не заплатив по договору всей суммы, Покупатель не сможет совершать сделки с имуществом. Подтверждение выполнение условий по договору могут быть расписки в получении денег, выписки о переводе на р/с продавца. Все документы нотариально заверенные.

ИМХО

 

Руслан спасибо-успеха в бизнесе.

нотариусы возьмутся оформить такой договор?

[Ruslan M]

нотариусы возьмутся оформить такой договор?

Возьмутся. Либо в юридическую компанию обратитесь: расценки в среднем 100 долл. за составление договора.

[Мафиози]

 

нотариусы возьмутся оформить такой договор?

Возьмутся. Либо в юридическую компанию обратитесь: расценки в среднем 100 долл. за составление договора.

 

спасибо за инфо..

Вопрос  больше  для интереса.

Оформлял недавно доверенности.так вот нотариус взяла налом 11300 тенге а пробила на 1768 чек.Помоему здесь как минимум уход от налогов ,а по мне так и цены за заверение   должны быть как в чеке так как даже по временным затратам это заняло 10 минут. Или у нас свободные цены на ноториальные услуги?

[Ruslan M]

Или у нас свободные цены на ноториальные услуги?

Нет. Все расценки установлены в законодательном порядке. Расценки на услуги нотариусов (подробнее здесь)

Просто некоторые недобросовестные нотариусы могут взымать по другим статьям или накручивать там всякие технические работы.

[Мафиози]

 

Или у нас свободные цены на ноториальные услуги?

Нет. Все расценки установлены в законодательном порядке. Расценки на услуги нотариусов (подробнее здесь)

Просто некоторые недобросовестные нотариусы могут взымать по другим статьям или накручивать там всякие технические работы.

 

хм ясно...значит простой уход от налогов)))

[Михаил Слинченко]

Оформлял недавно доверенности.так вот нотариус взяла налом 11300 тенге а пробила на 1768 чек.Помоему здесь как минимум уход от налогов ,а по мне так и цены за заверение   должны быть как в чеке так как даже по временным затратам это заняло 10 минут. Или у нас свободные цены на ноториальные услуги?

 

Сначала посмотрите какие доверенности и в каком количестве оформлялись.

" 1. Частный нотариус при совершении нотариальных действий взимает оплату за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера в размерах, предусмотренных настоящей статьей:
9) при удостоверении доверенностей на право пользования и распоряжения имуществом – 2 месячных расчетных показателя;
10) при удостоверении доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи – 1 месячный расчетный показатель;
11) при удостоверении доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств – 2 месячных расчетных показателя;
12) при удостоверении прочих доверенностей:
для физических лиц – 1 месячный расчетный показатель;
  для юридических лиц – 2 месячных расчетных показателя;"

[Мафиози]

10) при удостоверении доверенностей на право пользования и управления автотранспортными средствами без права продажи – 1 месячный расчетный показатель; 11) при удостоверении доверенностей на продажу, дарение, мену автотранспортных средств – 2 месячных расчетных показателя;

  а чек пробит на 1 мрп за две доверенности

[Триумфатор]

Есть один неороший человек, который сдает квартиру и живет у родственников. Недавно семья выгнала этого нехорошего человека на улицу и этот человек пришел к нам, "другим родственникам". Нам это нафиг не нужно. На вопрос о том, почему не идет жить к себе, отвечает, что по закону не может освободить квартиру от квартирантов зимой. Вопрос - в какой срок можно выселить квартирантов и как?

[Ruslan M]

по закону не может освободить квартиру от квартирантов зимой

Такого закона нет (о невозможности выселения в отопительный сезон, т.е. зимой). Все должно регулироваться договором аренды.

[Шумелка Мышь]

Вопрос - в какой срок можно выселить квартирантов и как?

Ответ - в Законе о жилищных отношениях,  статья 24, п. 5-6.

[атя]

Подскажите пож-та в моем вопросе. При рождении ребёнка я официально с мужем не была расписана, когда оформляли свидетельство о рождении ребёнка в графу отец его писали, потом мне ещё выдали справку об установлении отцовства, в которой написано в виду отсутствия гербовых бланков Справка об установлении отцовства без номера от такового числа, имеется запись за № таким то от такого то числа. Вопрос мне что надо было пойти и получить свидетельство об усыновлении, просто получали свидетельство о рождении в роддоме и это было 6 лет назад. Я только сейчас случайно на сайте наткнулась на инфу про свидетельство и вообще какая разница ведь в свидетельстве о рождении написан отец. Да и вообще в будущей это что-то меняет? Спрашиваю на будущее, обстоятельства нынче изменились. Спасибо.

[Твоя ЗаноЗа]

в свидетельстве о рождении написан отец.

 в этой графе можно вписать кого угодно(со слов матери) это не дает вписанному никаких прав на ребенка, а вот свидетельство об признании отцовства это уже другое дело. , человек имеет все юридические права на ребенка.....как отец...

Вопрос мне что надо было пойти и получить свидетельство об усыновлении

думаю что лучше таки пойти и получить его, на всякий случай... пусть лежит-есть не просит....

[атя]

 

в свидетельстве о рождении написан отец.

 в этой графе можно вписать кого угодно(со слов матери) это не дает вписанному никаких прав на ребенка, а вот свидетельство об признании отцовства это уже другое дело. , человек имеет все юридические права на ребенка.....как отец...

 

Вопрос мне что надо было пойти и получить свидетельство об усыновлении

думаю что лучше таки пойти и получить его, на всякий случай... пусть лежит-есть не просит....

 

Спасибо, а ничего что ребёнку больше 6 лет?

[Твоя ЗаноЗа]

а ничего что ребёнку больше 6 лет?

 а какая разница... свидетельство о рождении же у вас оформлено...

[kapellina]

Ребята подскажите, для внесения в ордер других проживающих, могут требовать весь пакет документов в оригинале. Я мужу говорю, что они не имеют право, так как мы получается  останемся без единого документа на руках. Мы же можем помощникам в оформлении дать заваренные документы- нотариусом, а не оригиналы?

Сообщение отредактировал kapellina: 08.01.2014, 11:33:18

[Ruslan M]

Я мужу говорю, что они не имеют право

Имеют, так как требуют именно по закону

В том числе надо предоставить:

...

оригинал документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу)

 

ст. 7 Правила учета зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республик и Казахстан >>>

[kapellina]

 

Я мужу говорю, что они не имеют право

Имеют, так как требуют именно по закону

В том числе надо предоставить:

...

оригинал документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу)

 

ст. 7 Правила учета зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республик и Казахстан >>>

 

 

Руслан спасибо конечно, но Вы дали ссылку на получение документов, удостоверяющих личность, но там нет ни одного слова про необходимость предоставления документов-оригиналов на жильё  в соответствующие органы. Так что вопрос остался открытым(

Сообщение отредактировал kapellina: 08.01.2014, 12:50:07

[Ruslan M]

на получение документов, удостоверяющих личность

См. Приложение 2 ст.7

Скрытый текст

Приложение 2
к приказу Министра внутренних дел
Республики Казахстан
от 28 ноября 2011 года № 631
Правила учета зарегистрированных и снятых с регистрации
граждан Республики Казахстан
1. Регистрация и снятие с регистрации
граждан Республики Казахстан

1. Настоящие Правила учета зарегистрированных и снятых с регистрации граждан Республики Казахстан (далее - Правила) определяют порядок регистрации граждан Республики Казахстан постоянно проживающих на ее территории или прибывших на постоянное жительство из-за пределов Республики Казахстан, а также снятие с регистрации лиц, выезжающих на постоянное местожительство за границу.
2. Место регистрации гражданина является его юридическим адресом.
3. Органами, уполномоченными осуществлять регистрацию и снятие с регистрации граждан Республики Казахстан, являются органы внутренних дел.
4. Прием материалов на регистрацию (снятие с регистрации) и выдача оформленных документов по регистрации (снятия с регистрации) гражданам Республики Казахстан осуществляется подразделениями миграционной полиции органов внутренних дел в день их обращения.
5. Регистрация граждан осуществляется на основании документов, подтверждающих приобретение ими жилища в собственность либо свидетельствующих о получении его в пользование, в том числе по договору найма (аренды), поднайма, а также предоставляющих им право на вселение в жилище по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан (далее - документы на жилище), при наличии письменного согласия собственника (нанимателя) жилища. При этом регистрация по адресу лиц, не являющихся членами семьи собственника (нанимателя) жилища, не является основанием для владения жилищем.
Регистрация граждан осуществляется в жилых домах, квартирах, дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов, общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных зданиях и помещениях.
6. Адресные листки прибытия-убытия при регистрации, снятии с регистрации, изменении установочных данных, перерегистрации по вновь полученным удостоверениям личности в городах, где находятся областные, городские адресные бюро, составляются в одном экземпляре, а в остальных местностях - в двух экземплярах.
7. Для регистрации гражданами представляются:
письменное согласие собственника жилища о регистрации установленного образца по форме, согласно приложению 1, с копией удостоверения личности собственника жилища (присутствие собственника (нанимателя) жилища обязательно). В случае если собственником жилища является несовершеннолетний ребенок, письменное согласие о регистрации предоставляют его законные представители;
оригинал документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу;
книга регистрации граждан по форме, согласно приложению 8 к Инструкции о применении Правил документирования и регистрации населения Республики Казахстан (далее - книга регистрации граждан). При ее отсутствии, книга регистрации граждан заводится одновременно с подачей письменного согласия собственника жилища на регистрацию;
адресный листок убытия с прежнего места регистрации, по форме, согласно приложению 2 (далее - листок убытия). В случае утраты гражданином адресного листка убытия, органом внутренних дел по прежнему месту жительства по заявлению гражданина выдается его дубликат, либо регистрация производится после проверки и достоверного установления факта снятия с регистрации путем направления запросов в орган внутренних дел по прежнему месту регистрации и поступления дубликата адресного листка убытия.
оригинал удостоверения личности (несовершеннолетние дети - оригинал свидетельства о рождении; граждане, прибывшие из-за пределов Республики Казахстан на постоянное жительство в Республику Казахстан - оригинал паспорта гражданина Республики Казахстан). Оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу. Оригинал паспорта гражданина Республики Казахстан предъявляется только при утрате удостоверения личности.
При этом заполняются два адресных листка прибытия, по форме, согласно приложению 23 к Инструкции о применении Правил документирования и регистрации населения Республики Казахстан (далее - листок прибытия), с последующим проставлением в них штампа регистрации по месту жительства, по форме, согласно приложению 3 (далее - штамп регистрации), заверенные паспортной гербовой печатью, и талон статистического учета к листку прибытия, по форме, согласно приложению 4 (далее - талон статистического учета к листку прибытия). Один листок прибытия помещается в адресную картотеку местного органа внутренних дел, второй направляется в адресное бюро.
Военнообязанные предоставляют оригинал военного билета (временного удостоверения, выданного взамен военного билета) или приписного свидетельства (для призывников) с отметкой местного органа военного управления о принятии на воинский учет, либо документ, подтверждающий сведения о воинском учете. Оригиналы документов после сверки возвращаются владельцу.

 

Вы ведь прописать хотите или новых собственников добавить?

Не совсем понял, что означает "для внесения в ордер других проживающих". При внесении в ордер получали право собственности.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 08.01.2014, 12:57:14

[kapellina]

Руслан огромное спасибо!!!

[≈777≈]

добрый день,

прочел в законе РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество 

4. Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.

 

Договор имею с ТОО о купле мною (физиком) кв у этого ТОО. Полагаю, что если я пойду в ЦОН /БТИ и буду ссылаться на этот закон, то цонщики будут игнорить закон и требовать, чтобы я сперва заверил нотариально этот договор причем обеими сторонами, но что у нас имеет больший приоритет -  закон РК или же нежелание ЦОН/БТИ исполнять этот самый закон и как добиться, чтобы в ЦОН/БТИ приняли и просто проверили подлинность подписей лиц?

Спасибо