Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Askhat_Zhakupov]

При продаже или дарении данной квартиры в течении года будет ли уплачиваться налог ?

 

при продаже будет, если при дарении между родственниками, то нет, сделка дарения третьему лицу (не состоящему в родстве с дарителем) подлежит финансовому мониторингу

[tayyya]

 

При продаже или дарении данной квартиры в течении года будет ли уплачиваться налог ?

 

при продаже будет, если при дарении между родственниками, то нет, сделка дарения третьему лицу (не состоящему в родстве с дарителем) подлежит финансовому мониторингу

 

А с какого момента должен пройти год? с момента получения техпаспорта (августа) или когда все оформили свое наследство (декабря)? А в случае дарения третьему лицу нужно будет сделать оценку и от нее 10% заплатить? А при продаже нужно также сделать оценку и заплатить разницу между ней и рыночной ценой?

[Ruslan M]

А с какого момента должен пройти год?

С момента регистрации права собственности.

А в случае дарения третьему лицу нужно будет сделать оценку и от нее 10% заплатить?

Налог оплачивается с положительной разницы между стоимостью реализации и приобретения. При дарении положительной разницы нет. Значит ненужно платить налог.

А при продаже нужно также сделать оценку и заплатить разницу между ней и рыночной ценой?

Совершенно верно при условии, что квартира буде продана менее чем 1 год с момент приобретения права собственности.  Налог 10% с положительной разницы между ценой реализации и стоимостью приобретения ( в данном случае цена или кадастровая, или оценочная на момент приобретения).

[Muter]

Здравствуйте, как мог супруг продать квартиру в Капчагае, которая была куплена во время брака? Сейчас мы официально не разведены. Спасибо за ответ!

[Muter]

Он продал ее без моего ведома!

[Ruslan M]

продать квартиру в Капчагае, которая была куплена во время брака

Он продал ее без моего ведома!

Данная сделка является незаконной. Можно потребовать ее отмены или возмещения своей доли от продажи.

 

Сделка прошла возможно по той причине, что супруг факт, что состоит в браке, а данные о состоянии браке в системе ЕНИС не зарегистрированы.

[Askhat_Zhakupov]

Подайте иск в суд о признании сделки недействительной. Он скрыл от нотариуса свое семейное положение и при оформлении сделки подал заявление о том, что в браке не состоял и не состоит.

[teo14]

Еще такое узнал о своей работе.
Акционерное общество, где работаю, заключило договор со спортивным центром.
Видел по документам, что в месяц АО где-то около 100 тысяч платит по этому договору.
По договору подают регулярно списки, кто будет посещать.
Меня в этот список включать отказываются, говоря что только для начальства это, типа "Кто ты такой!".
Они вправе это делать?

[Михаил Слинченко]

Доброе время суток!!! Срочно нужна Ваша помощь.

СИТУАЦИЯ: Квартира приватизирована на основании договора приватизации  в 1994 г., в долевую собственность 5 человек (мать, отец, дочь, два сына), причем кроме данного договора никаких документов на квартиру не было, даже техпаспорта. 

Если вы регистрировали договор в тогдашнем БТИ, то право собственности возникло именно тогда:
http://online.zakon....?doc_id=1001010

Проблема в том, что авторы НК очевидно не знали, что до 1996 года система учёта недвижимости была немного другой.

[Ruslan M]

авторы НК очевидно не знали

И нотариусы тупоголовые, и разработчики НК неучи. Один просветленный дух в виде МЮ нас спасает))

[Ruslan M]

Они вправе это делать?

Вправе, если иное не предусмотрено в трудовом и/или коллективном договоре, или в других нормативных актах работодателя.

[KAZANOVA]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от KAZANOVA)

Пользователю Ruslan M вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[tayyya]

 

Доброе время суток!!! Срочно нужна Ваша помощь.

СИТУАЦИЯ: Квартира приватизирована на основании договора приватизации  в 1994 г., в долевую собственность 5 человек (мать, отец, дочь, два сына), причем кроме данного договора никаких документов на квартиру не было, даже техпаспорта. 

Если вы регистрировали договор в тогдашнем БТИ, то право собственности возникло именно тогда:
http://online.zakon....?doc_id=1001010

Проблема в том, что авторы НК очевидно не знали, что до 1996 года система учёта недвижимости была немного другой.

 

 

 

Доброе время суток!!! Срочно нужна Ваша помощь.

СИТУАЦИЯ: Квартира приватизирована на основании договора приватизации  в 1994 г., в долевую собственность 5 человек (мать, отец, дочь, два сына), причем кроме данного договора никаких документов на квартиру не было, даже техпаспорта. 

Если вы регистрировали договор в тогдашнем БТИ, то право собственности возникло именно тогда:
http://online.zakon....?doc_id=1001010

Проблема в том, что авторы НК очевидно не знали, что до 1996 года система учёта недвижимости была немного другой.

 

Спасибо большое за ответ! Вы единственный кто сказал что то другое...все юристы сразу тычат в НК ст.180...просто нашим "специалистам" трудно что то объяснить, когда это касается денег, я в налоговой 4 кабинета прошла прежде чем получить хоть какой то ответ...

Человек жил с 1994 года с договором приватизации и из-за своей малограмотности не знал что нужен техпаспорт и т.д., платил ежегодно налоги, просто в 2013 г. привел документы в порядок и продавая свою же квартиру остался еще и должен государству.

Скажите пожалуйста,  сейчас нам нужно обратиться в МинЮст чтобы узнать когда возникло право собственности???

[pescadero]

Добрый день.

 

Есть ситуация, может кто сталкивался? Являюсь владельцем ТОО, в начале деятельности пришлось занимать деньги у человека, без каких-либо договоров. Теперь нужно отдавать, не знаю, как это оформить. Вначале думал, что заключу сервисный договор с ФЛ, теперь говорят, что там есть ограничение по размеру выплаты. А отдать надо примерно 30К евро.

 

Подскажите, пожалуйста, если кто знает, как сделать все в рамках закона.

[АльтАмира]

Процитирую тут

 

 

Здравствуйте. В 2008 г был суд над мошенницей, которая обманным путем присвоила 5000 у.е (по тем временам 612750 т). Суд постановил выплатить всю сумму пострадавшим (есть решение суда в 3 экземплярах), а ее посадили на 5 лет. Но никто ничего не выплатил, сейчас с чего начать, куда идти? И реально ли получить 5000 у.е по нынешнему курсу?

 

Итак, начался "футбол" - погоняли по всем кабинетам (суды всех районов), так как не могут найти исполнительный лист... И вот уже 4 дня дяденька из администрации судов (пишу по словам мужа, находится на Пастера-Аблай хана) не может найти тоже ничего (2 дня искал, 2 дня трубку не берет  ). Неужели, не обойтись без адвоката, сумма не такая огромная, чтобы нанимать...Или куда еще обращаться, скажите, пожалуйста 

Написали 2 заявления Руководителю Департамента по исполнению судебных актов и начальнику отдела старшему судебному исполнителю 18 ноября, получили входящий номер...сегодня звоним, опять двадцать пять   Посоветуйте, пожалуйста, куда писать, чтоб им "пинок" дали? На сайт прокуратуры? 

Не могут найти исполнительный лист, ссылаясь на то, что прошло почти 5 лет...м-дааа

[Karamba]

Добрый день.

 

Есть ситуация, может кто сталкивался? Являюсь владельцем ТОО, в начале деятельности пришлось занимать деньги у человека, без каких-либо договоров. Теперь нужно отдавать, не знаю, как это оформить. Вначале думал, что заключу сервисный договор с ФЛ, теперь говорят, что там есть ограничение по размеру выплаты. А отдать надо примерно 30К евро.

 

Подскажите, пожалуйста, если кто знает, как сделать все в рамках закона.

Как вариант проведите через договор об оказании услуг (консультации, юруслуги и т.д.). Если с ФЛ то вам придется платить ИПН на него, т.к. сумма которую вы брали фиксированная, то чтобы он получил 30К евро и не было проблем с налоговой нужно уплатить ИПН (10% от суммы). Ограниничения по размеру вроде же только между ЮЛ, между ФЛ и ЮЛ проблем не должно возникнуть.

[Askhat_Zhakupov]

А в случае дарения третьему лицу нужно будет сделать оценку и от нее 10% заплатить?

 

при дарении третьему лицу налог платить не надо, просто после заключения сделки нотариус направит сведения о заключении подобной сделки в уполномоченный орган

Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 03.12.2013, 15:12:13

[Askhat_Zhakupov]

Скажите пожалуйста, сейчас нам нужно обратиться в МинЮст чтобы узнать когда возникло право собственности???

 

Зачем?

 

 

ч.1 ст.155 ГК РК сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

 

ч.1-1 ст.238 ГК РК если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

 

 

Таким образом, право собственности на долю в недвижимом имуществе возникает с момента когда право собственности, возникшее в силу приобретения наследства, было зарегистрировано в установленном законом порядке, в случае продажи имущества индивидуальный подоходный налог будет исчисляться с той доли имущества, на которое было зарегистрировано право на основании выданного свидетельства о праве на наследство ....

 

Для наследников есть два основания возникновения права собственности:

1. По договору приватизации (своя доля)

2. В силу приобретения наследства (Свидетельство о праве на наследство)

[Askhat_Zhakupov]

Далее в декабре 2013 года оформляется наследство на оставшихся членов семьи и регистрируется в юстиции.

 

может быть декабре 2012 года?

[KAZANOVA]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от KAZANOVA)

Пользователю Михаил Слинченко вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.5 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Нотариусом были затребованы следующие документы:

Буквально месяц назад проводили сделку по дарению доли в Уставном капитале, дарение производилось не родственнику.

1. Протокол ОСУ (у нас было более  одного участника)-повестка дня-дарение доли: расписывали в процентном и денежном эквиваленте

 

Ну наши нотариусы известные бараны, это медицинский факт.
Вопрос распоряжения долей вообще никак не относится к компетенции ТОО в лице общего собрания, ввиду того что доля ему не принадлежит.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.5. Грубые, нецензурные выражения и оскорбления. Нецензурные выражения допустимы только в случае их стилистической необходимости, например, в цитатах, и если они не направлены на участников Форума. Но даже в этом случае обязательна подмена не менее двух символов в корне слова на другие, не схожие по начертанию.