Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[flover]

Здравствуйте. Может кто нибудь знает, подскажите пожалуйста, районный суд вынес бывшему мужу и им общим двоим детям по 1/3 алиментов. После этого, городской суд  моему ребёнку вынес решение 1/4 алиментов. Суд исполнитель не может отработать исполнительный лист, говорит, мы в тупике, т.к. получается больше 50% от зарплаты. Говорят не знаем, что делать и по сколько, и как выплачивать и нам, и им. Деньги не выплачивают. Всё висит в воздухе. Как быть в этой ситуации? Если бы вынесли всем троим детям по 1/3 то без проблем, а так как нам больше, незнают как быть. Спасибо.

[Fatiniya]

Уважаемые юристы!

 

Нужна Ваша помощь в ситуации:

 

Мною была куплена квартира в июле 2008 года. В августе 2008 года я оформила дарственную на свою маму (Так как я в браке, муж тоже давал согласие). Мама квартиру переоформила на себя. Сейчас решила продать (спустя 5 лет ) и вдруг появляются проблемы:

№1 Мама начала продавать квартиру. Выяснилось, что нотариус, которая оформляла договор дарения, привлечена за мошенничество. Решили проблему путем запроса в Департамент Юстиции (2 недели). Выдали подтверждение, что все ОК.

№2 Появились у мамы покупатели на квартиру, и ровно в день сделки при подписании купли-продажи, вдруг выясняется, что нотариус которая оформляла договор дарения (которая привлечена за мошенничество)  поставила только печать, а свою подпись не поставила! У мамы сделка не состоялась.

№3 Куда идти маме? И как теперь продавать квартиру?  

Сообщение отредактировал Fatiniya: 20.11.2013, 02:03:39

[moysher]

Суд исполнитель не может отработать исполнительный лист, говорит, мы в тупике, т.к. получается больше 50% от зарплаты.

 

Единственная задача судебного исполнителя надлежащим образом исполнять исполнительный документ. Если существуют какие-то обстоятельства, делающие исполнение исполнительного документа затруднительным или невозможным, судебный исполнитель вправе обратиться в суд в порядке ст.240 ГПК РК.

Обжалуйте бездействие судебного исполнителя прокурору.

[moysher]

Мама квартиру переоформила на себя.

Если права мамы на квратиру зарегистрированы в государственном регистре недвижимости, а  надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на квартиру нет, то могу порекомендовать осуществить процедуру восстановления правоустанавливающего документа в соответствии Законом РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

 

Статья 36. Восстановление правоустанавливающего документа

 

1. В случаях утраты или повреждения подлинника (удостоверенной копии) правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация в правовом кадастре, восстановление правоустанавливающего документа производится путем выдачи дубликата с копии указанного документа, который хранится в регистрационном деле.

Если в регистрационном деле имеется только бумажная копия электронного документа, дубликат правоустанавливающего документа выдается нотариусом.

 

2. Выдача дубликата и аннулирование подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом.

 

 

 

[Fatiniya]

 

Мама квартиру переоформила на себя.

Если права мамы на квратиру зарегистрированы в государственном регистре недвижимости, а  надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на квартиру нет, то могу порекомендовать осуществить процедуру восстановления правоустанавливающего документа в соответствии Законом РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

 

Статья 36. Восстановление правоустанавливающего документа

 

1. В случаях утраты или повреждения подлинника (удостоверенной копии) правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация в правовом кадастре, восстановление правоустанавливающего документа производится путем выдачи дубликата с копии указанного документа, который хранится в регистрационном деле.

Если в регистрационном деле имеется только бумажная копия электронного документа, дубликат правоустанавливающего документа выдается нотариусом.

 

2. Выдача дубликата и аннулирование подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом.

 

 

 

 

Спасибо за ответ!

Еще вопросы: Куда именно нужно обратиться? Какие документы нужны? Как долго длится процедура: выдача дубликата и аннулирование подлинника? И еще одна загвоздка: на сегодняшний день мама получила гражданство РФ в Алматы.

[Ramzestio]

Права ли в своей точки зрения?

А что толку?!

Как быть ?

Смириться и поставить печать или обжаловать отказ в суде.

[Ramzestio]

И как теперь продавать квартиру?

А закорючку поставить не судьба? 

[Ruslan M]

А закорючку поставить не судьба?

А разве можно так делать?

Ну по факту то конечно может быть никто  и не будет проверять подпись. Но "по закону" ведь нельзя делать.

Дорогу фактически можно перейти и на красный свет светофора. Но это неправильно, мне кажется.

[Fatiniya]

 

И как теперь продавать квартиру?

А закорючку поставить не судьба? 

 

 

нотариус которая оформляла договор дарения, привлечена за мошенничество.

  Усе должно быть на законных основаниях. Проморгали подпись, надо теперь решить проблему.

[flover]

 

Суд исполнитель не может отработать исполнительный лист, говорит, мы в тупике, т.к. получается больше 50% от зарплаты.

 

Единственная задача судебного исполнителя надлежащим образом исполнять исполнительный документ. Если существуют какие-то обстоятельства, делающие исполнение исполнительного документа затруднительным или невозможным, судебный исполнитель вправе обратиться в суд в порядке ст.240 ГПК РК.

Обжалуйте бездействие судебного исполнителя прокурору.

 

Спасибо за ответ. Обратимся в прокуратуру. Но это долго. А решение на руках, и вроде бы ничего сложного. Всё затягивается ((

[Михаил Слинченко]

то могу порекомендовать осуществить процедуру восстановления правоустанавливающего документа в соответствии Законом РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

 

Хм, то есть вы считаете, что работники юстиции за нотариуса поставят подпись самого нотариуса?   

Насколько я понимаю, такой изЪян на действительность договора влиять никак не должен.

[Allergia]

Добрый день. Подрядчик желает заключить договор подряда для осуществления ремонтно-строительных работ с ИП.

Вопрос?

Следует заключать договор субподряда или оказание услуг?

[moysher]

вы считаете, что работники юстиции за нотариуса поставят подпись самого нотариуса?   

 

Пусть об этом голова болит у работников юстиции 

- на дубликате нас будет интересовать только удостоверяющий штамп регистрирующего органа. 

 

Кстати говоря, почитав ст.36 Закона о гос.регистрации прав на недвижимость, полагаю необходимым рекомендовать всем покупателям недвижимости избегать электронной регистрации прав и осуществлять ее только в бумажной форме в регистрирующем органе (через ЦОН): может случится так, что в случае необходимости не получится найти того нотариуса или его документов в архиве - и спросить за это будет не с кого.

Сообщение отредактировал moysher: 21.11.2013, 12:58:35

[moysher]

Следует заключать договор субподряда или оказание услуг?

 

Как известно работа - это не услуга. Основное отличие работы от услуг, что результат выполнения работ, как правило, имеет выражение в материальной форме, а услуги - это только лишь действия ли деятельность, осуществляемые услугодателем в интересах заказчика.

Таким образом, в зависимости от нюансов ситуации ваш подрядчик должен заключать с будущим исполнителем работ (ИП) либо договор подряда, либо договор субподряда. Последний - если ИП будет выполнять часть работы, которую подрядчик должен выполнить по договору подряда, заключенному им с заказчиком.

[moysher]

Куда именно нужно обратиться? Какие документы нужны? Как долго длится процедура: выдача дубликата и аннулирование подлинника?

 

Вот соответствующие правила: http://adilet.zan.kz.../V070004939_#z5

 

И еще одна загвоздка: на сегодняшний день мама получила гражданство РФ в Алматы.

Не думаю, что это является "загвоздкой". 

[Anna05]

ДД, подскажите пожалуйста! Купила перчатки кожанные за 7000тг, в этот день носила примерно 1-1,5 часа у меня ребенок, гуляла с коляской (сумок не носила, так чтобы сильно руки не сгибала). На следующий день когда пошли гулять после обеда, одела и увидела что лопнула кожа по шву где указательный палец и расползлась в сторону, кожа очень тонкая и при легком нажатии без усилий рвется дальше. Видимых повреждений не имеется, нет царапин и зацепок. в магазине не принимают обратно, пришла там была сама хозяйка, она даже смотреть отказалась. Вы мол взяли целые а принесли порванные и ношенные!  Идите куда хотите, сказала мне! Довела меня до слез, очень огрессивная и наглая. Чек имеется от 12.11.2013г. Ходила в мастерские не берутся , говорят если подклеем, гарантию не даем, может дальше пойти. Я уже сдалась, вон лежат, но очень обидно что заплатила деньги за товар я не имею защищенности и получаю не качественный товар. Выбрасила на ветер деньги, лучше бы отдала тем кому кусок хлеба не на что купить. Звонила в отел "Защиты прав потребителей" Прием- платный, претензия - платная, и все остальное - платное........Что делать? Спасибо!!!!!

[moysher]

Звонила в отел "Защиты прав потребителей"

ищите других защитников прав потребителей:

http://egov.kz/wps/p...le96385&lang=ru

http://goo.gl/rtrxyK 

[Allergia]

moysher/

Спасибо. В свою очередь Подрядчик будет Генподрядчиком? с заключаемом договоре субподряда? Верно?

Ведь Подрядчик работает по договору подряда.

Сообщение отредактировал Allergia: 21.11.2013, 14:19:51

[Anna05]

 

Звонила в отел "Защиты прав потребителей"

ищите других защитников прав потребителей:

http://egov.kz/wps/p...le96385&lang=ru

http://goo.gl/rtrxyK

 

спасибо за ссылки,  скажите на данный момент что я могу и должны мне обменять или вернуть деньги, и сколько времени у меня есть? срок гарантии какой? или даже не связываться?

[Askhat_Zhakupov]

№3 Куда идти маме? И как теперь продавать квартиру?

 

 

обратитесь к другому нотариусу, да уж один недобросовестный нотариус создал проблемы не одной сотне человек