Сообщений в теме: 5002

[KAZANOVA]

MODERATORIAL  Uncovered

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[AlexPol]

Что даст выход собственника коммерческого помещения (первый этаж жилого дома) из состава КСК?

В прямом смысле НИ ЧЕГО! Если он член кооператива, то просто лишиться права голоса..............а ему это нужно? А так, по барабану..

может быть Настурция  предполагает, что после этого ей не нужно будет оплачивать некоторые из пунктов в квитанциях типа "Вывоз ТБО", "Расходы на содержание дома", "Т/О систем отопления", " Уборка подъезда", " Т/О х/в, канализ., э/снабж", "Уборка внутридомовой территории" и вкладываться в текущие ремонты дома?

Как с этим будет обстоять дело?

Или коммерческие помещения и так этого всего не оплачивают?

[baur-73]

Как с этим будет обстоять дело?

Ни как!  Согласно какой то там статье закона о жил отношениях СОБСТВЕННИК обязан оплачивать содержание его имущества. Кстати ГК говорит о том же. Видимо вопрос о иных юридических последствиях................но они в силу этих мероприятий (выхода из КСК) не возникнут!  И опять же, а КСК создано в силу З-на о жилотношениях (на основе кондоминиума) или, как потребительский кооператив?

[Михаил Слинченко]

Да! И оснований у Вас, для этого куча! 

 

Не нужно давать неграмотных советов.
ИП может освободиться от коммерческих обязательств только по результатам банкротства:

"Статья 21. Банкротство индивидуального предпринимателя

1. Несостоятельность индивидуального предпринимателя (статья 52 настоящего Кодекса) является основанием для признания его банкротом.
2. Банкротство индивидуального предпринимателя признается в добровольном или принудительном порядке по правилам, установленным для юридических лиц с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи. С момента признания индивидуального предпринимателя банкротом утрачивает силу регистрация его в качестве индивидуального предпринимателя.
3. При применении к индивидуальному предпринимателю процедур банкротства его кредиторы по обязательствам, несвязанным с предпринимательской деятельностью, также вправе предъявить свои требования, если срок исполнения по таким обязательствам наступил. Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таком порядке, а также требования, которые не были удовлетворены в полном объеме из конкурсной массы, сохраняют силу и могут быть предъявлены к взысканию после завершения процедур банкротства должнику как к физическому лицу. Размер этих требований уменьшается на сумму полученного удовлетворения в процессе банкротства должника.
4. До удовлетворения требований кредиторов из конкурсной массы покрываются судебные расходы, а также расходы по выплате вознаграждения конкурсному и реабилитационному управляющим при условии их назначения. Удовлетворение требований кредиторов индивидуального предпринимателя в случае признания его банкротом осуществляется за счет принадлежащего ему имущества в следующей очередности:
1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, а также требования по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью;
2) во вторую очередь производятся расчеты по оплате труда и выплате компенсаций лицам, работавшим по трудовому договору, задолженностей по социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования, по уплате удержанных от дохода лица обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов, а также вознаграждений по авторским договорам;
3) в третью очередь удовлетворяются требования кредиторов, обеспеченные залогом имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю, в пределах суммы обеспечения;
4) в четвертую очередь погашается задолженность по налогам и другим обязательным платежам в бюджет;
5) в пятую очередь производятся расчеты с другими кредиторами в соответствии с законодательными актами.
  5. После завершения расчетов с кредиторами должник, признанный банкротом, освобождается от исполнения оставшихся обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, кроме требований граждан, перед которыми лицо, объявленное банкротом, несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также иных требований личного характера, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан."

[baur-73]

 Извиняюсь! Не прав! Но это исходя из норм права! А жизнь....? А так уже давно живу Вашими императивами и иным субъектам советую следовать моему вектору, он явно верен! Вы репсект! Практически Вам равных среди юристов нет!

Два раза...............нет три КУ-КУ-КУ!Чао!

Сообщение отредактировал baur-73: 29.12.2013, 22:08:04

[alerad]

Подскажите, с юридической точки, если ценник в магазине на товар и цена его на кассе различаются, то кто виноват и что делать? Вчера выбрали игрушку, а она на кассе оказалась на 1 тыс тенге дороже, в отличие от ценника. Администратор нам заявила, что если не нравится, идите в другой магазине

[Floyd]

Есть необходимость выписать некоторые документы у нотариуса. Человек, собирающийся воспользоваться услугами нотариуса имеет льготы, положенные воинам-интернационалистам ("афганцам").

Букально недавно я прочел, что  участники  ВОВ, а также лица, приравненные к ним (в число них как раз таки входят "афганцы")  освобождаются от оплаты услуг нотариуса. 

Обзвонил несколько нотариальных контор сегодня с целью уточнить эту информацию. Так вот, в трех местах, куда удалось дозвониться сегодня ( в воскресенье) наотрез отказались предоставлять услуги бесплатно. Как только мной были названы соответствующие законы, на основании которых они не должны взимать оплату, сразу начинали откровенно тупить, придумывать всяческие отмазки ("мы уже не работаем, просто пишем отчеты"), один вовсе бросил трубку. Из чего я делаю вывод, что они прекрасно знают  о льготах, просто не хотят исполнять закон. 

Вот статьи Законов РК, на основании которых "афганцы", так же как и учатники ВОВ дожны быть освобождены от оплаты.

 

 ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

 О нотариате

 Статья 30-1. Оплата услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом

 2. От оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:

 1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;

2) лица, указанные в подпунктах 4), 8) и 9) статьи 542 Налогового кодекса Республики Казахстан;

 

Нас интересует подпункт 4 в Налоговом кодексе.

 

Кодекс Республики Казахстан

 О налогах и других обязательных платежах в бюджет

 (Налоговый кодекс)

 

 Статья 542. Освобождение от уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий

 От уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий освобождаются:

4) участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица,....... 

 

  Теперь смотрим, что скрывается под формулировкой "приравненные к ним лица"

 

О льготах и социальной защите участников, инвалидов Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним

Закон Республики Казахстан от 28 апреля 1995 г. N 2247

 

Статья 6. Лица, приравненные по льготам и гарантиям к участникам Великой Отечественной войны.

 

       военнослужащие Советской Армии, Военно-Морского Флота, Комитета государственной безопасности, лица рядового и начальствующего состава Министерства внутренних дел бывшего Союза ССР (включая военных специалистов и советников), которые в соответствии с решениями правительственных органов бывшего Союза ССР принимали участие в боевых действиях на территории других государств; военнообязанные, призывавшиеся на учебные сборы и направлявшиеся в Афганистан в период ведения боевых действий; военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан для доставки грузов в эту страну в период ведения боевых действий; военнослужащие летного состава, совершавшие вылеты на боевые задания в Афганистан с территории бывшего Союза ССР; рабочие и служащие, обслуживавшие советский воинский контингент в Афганистане, получившие ранения, контузии или увечья, либо награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за участие в обеспечении боевых действий;

 

Не знаю, какие после этого могут быть вопросы у нотариусов..

Завтра собираемся поехать и оформить документы. В случае, если приведенных выдержек из Законов окажется недостаточно и опять начнется наглое отфутболивание-куда можно пожаловаться на действия нотариуса? Нотариальная палата? Куда ещё? 

Сообщение отредактировал Floyd: 29.12.2013, 22:32:22

[baur-73]

Подскажите, с юридической точки, если ценник в магазине на товар и цена его на кассе различаются, то кто виноват и что делать? Вчера выбрали игрушку, а она на кассе оказалась на 1 тыс тенге дороже, в отличие от ценника. Администратор нам заявила, что если не нравится, идите в другой магазине

Понимаете это классика жанра! Вы оказались втянуты в публичную сделку Что в этой ситуации делать? Вопрос! И вопрос глобальный! Та дама, которая Вам с виду безграмотна и хамовато ответила.............. скажем так............В ТЕМЕ! Тут ясен перец юридически правда на Вашей стороне! Но стоит ли.................?

[alerad]

 

Подскажите, с юридической точки, если ценник в магазине на товар и цена его на кассе различаются, то кто виноват и что делать? Вчера выбрали игрушку, а она на кассе оказалась на 1 тыс тенге дороже, в отличие от ценника. Администратор нам заявила, что если не нравится, идите в другой магазине

Понимаете это классика жанра! Вы оказались втянуты в публичную сделку Что в этой ситуации делать? Вопрос! И вопрос глобальный! Та дама, которая Вам с виду безграмотна и хамовато ответила.............. скажем так............В ТЕМЕ! Тут ясен перец юридически правда на Вашей стороне! Но стоит ли.................?

 

Не стоило бы, если бы не отношение в этом магазине! Мало того, что праздники на носу, так и еще такая наглость - "НУ что я буду с продавца эти деньги вычитать?" - это она мне заявила. Куда теперь жаловаться? В налоговую? В потребнадзор?

[baur-73]

отказались предоставлять услуги бесплатно.

Уважаемый! Без сарказма! Я предполагаю, что это тупая тупость. Ну Вы же понимаете, что из-за одной (ну допустим трёх тысяч тенге) такая заварушка. Съездите на байзакова, там адекватные и грамотные нотариусы, если такие льготы предусмотрены они точно соблюдут все правила! 

[Floyd]

Уважаемый! Без сарказма! Я предполагаю, что это тупая тупость.

Ну во первых речь не об одной и не о трех тысячах, а о сумме в несколько раз больше. Но не это главное. Государством установлены единые расценки на услуги нотариусов , которые, кстати, они все равно умудряются завышать, (пример-стоимость оформление доверенностей на вождение и снятие с учета автомобилей у нотариусов, сидящих в автоЦОНе выше чем установлено тарифом). 
Во вторых, государство дало определенным категориям граждан льготы, в число коих входит  освобождение от оплаты услуг нотариусов. И они (нотариусы) обязаны исполнять закон. И если кто то не желает делать этого, полагаю государство должно заставить их .
Поэтому, вопрос куда следует обращаться с жалобой на неправомерные действия нотариуса остается открытым.

Сообщение отредактировал Floyd: 29.12.2013, 23:50:52

[baur-73]

умудряются завышать,

Присутствует такое..................жить надо всем

 

 

обязаны

Ни в коем случае не оспаривается! И Ваша позиция не просто верна, а выверен!

 

 

Поэтому, вопрос куда следует обращаться с жалобой на неправомерные действия нотариуса остается открытым.

Данный вид деятельности лицензируется. Лицензию нотариусы получают в МЮ. Полагаю, что вектор куда необходимо направлять претензии чётко обозначен. 

Сообщение отредактировал baur-73: 29.12.2013, 23:07:53

[baur-73]

еще такая наглость -

Ну тут знаете, я лично Вам не советчик..........Эмоции ............знаете ли.....А так правда у Вас в кармане, но повторюсь........А стоит ли? 

[Daly777]

Не нужно давать неграмотных советов.
"[/b]

Я конечно, извиняюсь за назойливость, но регистрация ИП. уже и так прекращена без всякого банкротства. Если я Вас правильно понимаю, то по гарантийным обязательствам, данным во время бытия в статусе ИП, я теперь должен отвечать бессрочно как физическое лицо, несмотря на то, что предпринимательской деятельностью больше не занимаюсь? А если это достаточно высокотехнологичное производство, требующее наличия как квалифицированного наемного персонала, так и соответствующего оборудования и производственных площадей? Не может же физ. лицо приковывать себя к одному занятию на лет 20, пока будут действительны взятые ИП гарантийные обязательства?!

[Настурция]

 

Как с этим будет обстоять дело?

Ни как!  Согласно какой то там статье закона о жил отношениях СОБСТВЕННИК обязан оплачивать содержание его имущества. Кстати ГК говорит о том же. Видимо вопрос о иных юридических последствиях................но они в силу этих мероприятий (выхода из КСК) не возникнут!  И опять же, а КСК создано в силу З-на о жилотношениях (на основе кондоминиума) или, как потребительский кооператив?

 

Даже если речь идет о коммерческом помещении? Ведь все расходы я несу сама, вплоть до чистки своей кровли. Вход отдельный, даже подъездом не пользуемся. Раньше меня никак не интересовала расходная статья кск, оплата сразу за год. Но сейчас, как оказалось, сменился председатель КСК. Возникла конфликтная ситуация, отказалась менять трубы в общедомовом подвале, в итоге закрыт доступ на крышу для моих арендаторов (необходима установка тарелки для связи сигнализации). Предс требует оплату за установку.  

[≈777≈]

 

надо высчитывать полгода и платить только за полгода?

 да

 

Если допустим переплатил в этом году, то в следующем могу я учесть эту свою переплату и платить меньше на сумму разницы предыдущего года?

да, но перед  этим надо будет пойти в налоговую и отнести им копии документов, они сделают вам перерасчет....

 

 

по первому ответу понятно. По второму не понял зачем копии и так ли обязательно их нести и ехать в налоговую и речь об ИП или о физ лице или без разницы?

спасибо!

 

п.с. по одному ИП была переплата т.е.оплатил за год , а на деле ИП пробыло лишь полгода, но когда начал говорить о возврате, то НК сказал, что т.к.счета ИП уже обнулили, то возврат невозможен. Но по вашему ответу, получается, что в 2014 я могу дать копии квитанций и требовать оплаты налога 2014 в счет переплаты в 2013 или нет?

Сообщение отредактировал ≈777≈: 30.12.2013, 11:14:55

[Твоя ЗаноЗа]

По второму не понял зачем копии и так ли обязательно их нести и ехать в налоговую и речь об ИП или о физ лице или без разницы? спасибо!

 копии нужны, чтоб показать что вы стали владельцем Х числа У года.... нести обязательно, потому как откуда они узнают что вы хотите перерасчет...напишите там заявление на переасчет....без разницы ип или физ лицо. недвижимость на вас же... вы ей владеете как физ лицо, а как ИП вы на ней только зарабатывать можете...

счета ИП уже обнулили

тут не поняла.

я могу дать копии квитанций и требовать оплаты налога 2014 в счет переплаты в 2013 или нет?

да, по вашему письменному заявлению...

[Floyd]

Завтра собираемся поехать и оформить документы. В случае, если приведенных выдержек из Законов окажется недостаточно и опять начнется наглое отфутболивание-куда можно пожаловаться на действия нотариуса? Нотариальная палата? Куда ещё? 

По вчерашему вопросу относительно льгот.

Сегодня заехали к первому попавшемуся нотариусу ( по Сейфуллина ниже Ташкентской). Никому ничего доказывать не пришлось. Проверили документы о праве на льготы, сделали копию " афганского" удостоверения. Все.

Выписали все требующиеся нам документы, не взяв ни копейки.  Так что к чести нотариусов далеко не все уподобляются тому хамью, с которым мне пришлось вчера разговаривать по телефону.

[Шумелка Мышь]

Поэтому, вопрос куда следует обращаться с жалобой на неправомерные действия нотариуса остается открытым.

Лицензии нотариусам выдаёт Минюст, следовательно - все данные должны быть на их сайте.

Там и телефон доверия, и правовая информационная служба (119).

Сообщение отредактировал Шумелка Мышь: 30.12.2013, 19:00:06

[Моха]

 

отказались предоставлять услуги бесплатно.

Уважаемый! Без сарказма! Я предполагаю, что это тупая тупость. Ну Вы же понимаете, что из-за одной (ну допустим трёх тысяч тенге) такая заварушка. Съездите на байзакова, там адекватные и грамотные нотариусы, если такие льготы предусмотрены они точно соблюдут все правила! 

Посмеялсо. Нет там таких и вообще в Алматы их нет, если только грамотность вы не понимаете в прямом значении этого смысла.

[samaya_]

Посмеялсо. Нет там таких и вообще в Алматы их нет, если только грамотность вы не понимаете в прямом значении этого смысла.

 

Прошу прощения у модераторов и посетителей за оффтоп...

но это уже так достало.. Народ, все, кто считает, и позволяет себе высказываться только на форумах,  что все  нотариусы- безграмотные, заевшиеся, тупые, которые деньги лопатами гребут,  и т.д.  Просьба : получите лицензию, (как вы там считаете- купите), станьте сами нотариусами, и напишите свои контакты, чтоб было к кому обращаться.. к самым грамотным, умным, порядочным  и добрым.. ну или внесите предложение и отмените в целом нотариат, чтоб Вам глаза не мозолили вывески..

А если нарушили Ваши права,  самому нотариусу сказать слабо, с улыбкой уходите, а потом на форумах жалуетесь?

Особенно когда это пишут сами юристы, адвокаты, в конце концов,  нотариусы- те же ваши сокурсники, друзья или бывшие коллеги.. Прежде чем судить других, да еще и и всех обобщать, вместе под одну гребенку.. оглянитесь-  а у Вас идеально все в жизни? и ошибок не допускаете?!

 

Сама сталкивалась и с ошибками, и с неграмотностью,  и хамством, и нотариусов и частных юристов, но не обобщаю всех, а говорю в лицо.

Сообщение отредактировал samaya_: 02.01.2014, 20:40:43