Сообщений в теме: 2082

[Sunny]

ДД соседи!

Сегодня планируем пройти по п.14 по поводу орканизации кондоминиума, нас пока двое, это маловато ..., есть добровольцы помочь в обходе? нам бы еще пару человек.

[aidarpro]

хм забрал только что квитанцию на оплату. Слов нет, дежурное освещение 28,50. Паркинг 4900. Отдельно освещение паркинга 520 таньга. Мм а в октябре снег был? не понимаю зависимость между квадратурой квартиры и стоимости лифта.
вы как хотите, теперь я за паркинг, за дежурное освещение ни копейки не заплачу, пока мне расшифровку не предоставят, откуда такая стоимость берется.

В октябре был снег, но он таял едва коснувшись земли, так что его не убирали. Зато сейчас пол двора во льду.
Вам скорей всего выключат свет и воду. Не раз проверено нашими соседями.
Лучше предпринимать действия по созданию КСК. Чем больше активистов, тем скорее будем платить по рельным счетам, а не по счету, выставленному посредником.

[aidarpro]

ДД соседи!

Сегодня планируем пройти по п.14 по поводу орканизации кондоминиума, нас пока двое, это маловато ..., есть добровольцы помочь в обходе? нам бы еще пару человек.

В форум мало кто заходит, лучше начать обход, а там уже предлагать стать добровольцами

[Кареке]

хм забрал только что квитанцию на оплату. Слов нет, дежурное освещение 28,50. Паркинг 4900. Отдельно освещение паркинга 520 таньга. Мм а в октябре снег был? не понимаю зависимость между квадратурой квартиры и стоимости лифта.
вы как хотите, теперь я за паркинг, за дежурное освещение ни копейки не заплачу, пока мне расшифровку не предоставят, откуда такая стоимость берется.

В октябре был снег, но он таял едва коснувшись земли, так что его не убирали. Зато сейчас пол двора во льду.
Вам скорей всего выключат свет и воду. Не раз проверено нашими соседями.
Лучше предпринимать действия по созданию КСК. Чем больше активистов, тем скорее будем платить по рельным счетам, а не по счету, выставленному посредником.

Глобал просто включает в общую статью расходов - Вывоз снега и мусора, здесь скорее всего вывоз мусора. Мусорка-то общая , кто хочет, тот и бросает туда мусор, в т.ч. и жильцы 29/1 квартала. В итоге Глобал уже по выставленным счетам от мусоровывозящей компании, раскидывает общую сумму на всех жильцов и коммерсантов.
Получается мы платим за себя и за того парня тоже, потому и каждый месяц эта статья расходов различается, т.к. зависит от объема вывезенного мусора. Причем, в эту мусорку даже и бросают строительный мусор, коробки и т.п., который Тартып не хочет упорно вывозить. После чего СЭЗу приходится нанимать Грузовые газели для вывоза строит.мусора, услуги которых они также включают в квитанцию.. Вывоз снега будет в счете за ноябрь. Однако, почему-то СЭЗ забывает обрабатывать двор антискользящими составами, как результат теперь наш двор-каток..

Всем добрый день!
Что говорить про факты, когда хозяин/арендатор магазина "Nurmarket" постоянно паркует свой автомобиль более чем на 1 час (порой автомобиль стоит весь день)!!!

Автомашины белая Toyotacamry40 A 575 TYO и черная Toyota РАФ 4 A 555 UUN принадлежат арендаторам магазина Нурмаркет, стоят с утра до 01 часа ночи.
Охрана должна выгнать эти автомашины. Скорее всего у этих владельцев нет тоже пропусков! Так что все зависит от охраны, которая ничем, кроме как закрытием-открытием шлагбаума не занимается..

А тем временем:

Компания "Global Building Contract" рада объявить о начале нового проекта по строительству жилого комплекса повышенной комфортности с объектами инфраструктуры "Алтын Гасыр", восточнее пр. Достык, южнее ул. Клочкова и севернее ул. Митина. Компания выступает организатором-застройщиком данного проекта. Финансирующий банк АО "Казкоммерцбанк".

Сообщение отредактировал Кареке: 27.11.2012, 16:18:51

[quadro.mobili]

Автомашины белая Toyotacamry40 A 575 TYO и черная Toyota РАФ 4 A 555 UUN принадлежат арендаторам магазина Нурмаркет, стоят с утра до 01 часа ночи. Охрана должна выгнать эти автомашины. Скорее всего у этих владельцев нет тоже пропусков! Так что все зависит от охраны, которая ничем, кроме как закрытием-открытием шлагбаума не занимается..

Белая камри - это авто хозяина магазина. Хороший человек, просто подойдите к нему и попросите не загонять авто на длительное время. Раньше он мусор складировал перед подъездом, попросили его этого не делать, он все понял...

[LADD]

хм забрал только что квитанцию на оплату. Слов нет, дежурное освещение 28,50. Паркинг 4900. Отдельно освещение паркинга 520 таньга. Мм а в октябре снег был? не понимаю зависимость между квадратурой квартиры и стоимости лифта.
вы как хотите, теперь я за паркинг, за дежурное освещение ни копейки не заплачу, пока мне расшифровку не предоставят, откуда такая стоимость берется.

Как то весной ,когда оформлял договор на паркинг Елена Николаевна показывала документ от Глобала , что дежурное освещение входит в оплату 4900 . И все равно в квитанцию добавляли 200 тг за ДО. Теперь 500 тг. Я позвонил сегодня Альфие в кассу . Спрашиваю как так . Машины добавляются в паркинге значит и дожны на всех раскидывать расходы . По логике чем больше машин тем меньше плата. Двери же не добавляются и лампы как горят сутки хоть летом и зимой. Ответ . Ну вот так вот . Да вы правы. Что хотят то и делают. Нам так могут и 1000 тг выставить . По дежурному освещению в домах Альфия сказала, что может все объяснить на бумаге. Конкретно расчеты. Посмотрю на эту математику как 28 тенге выходит . Действительно цены МЕГА Сайран.

[quadro.mobili]

Касательно КОНДО!!!
Сегодня был у ЕН, с ее слов Global совсем не против регистрации кондо и создания КСК.
Даже готова помочь!
Но для этого как она говорит в первую очередь необходимо открыть лицевые счета, не могу не согласиться.
Документы сдали около 30% жителей.
Для сбора согласия жителей на регистрацию Кондо также необходимы право устанавливающие документы на квартиру + сам бланк согласия.
Может есть смысл объединить усилия Кенжехана и ЕН, а также по-пробовать дислоцировать Кенжехана именно там, для сбора всех согласий.
Это будет гораздо эффективней и быстрее.
Кареке, предлагаю сходить к ЕН и попробовать договориться.

[quadro.mobili]

Еще забыл кое что:
Со слов ЕН, после регистрации Кондо, для заключения договоров с поставщиками ком.услуг, необходимо будет вносить денежные средства в качестве депозита от созданного КСК. Размер депозитов составляет ориентировочно 1 000 000 тенге. в зависимости от поставщика. Правда ли Это?

[Sunny]

Касательно КОНДО!!!
Сегодня был у ЕН, с ее слов Global совсем не против регистрации кондо и создания КСК.
Даже готова помочь!...

А вы не задавали себе вопрос: Зачем GBC отказываться от денег которые мы им так или иначе платим?
Мне кажется ответ прост - что бы развалить какое либо начинание надо его возглавить или "помочь".

[z2109]

не у кого нет, что включается в стоимость паркинга? дома рядом платят чуть более 2000 тысяч за паркинг место, и это при том что у них ничуть не грязнее чем в нашем, разве что у них 2 и 3 уровни не действуют.

[Machet]

Еще забыл кое что:
Со слов ЕН, после регистрации Кондо, для заключения договоров с поставщиками ком.услуг, необходимо будет вносить денежные средства в качестве депозита от созданного КСК. Размер депозитов составляет ориентировочно 1 000 000 тенге. в зависимости от поставщика. Правда ли Это?

Неправда. Это если платить через УК централизованно, как сейчас делается через Глобал. Возможно Глобал и дал им такой депозит, а потом на нас все расходы переложил через несусветные тарифы. Но нам этого не нужно. Если откроем лицевые счета на каждую квартиру, и каждый будет платить напрямую поставщикам, никакой депозит не нужен (нигде по городу такого нет, везде жильцы платят напрямую по лицевым счетам, это обязательные публичные договора между жильцом потребителем и поставщиком коммуслуг). К этому придем через кондо с КСК как формой управления кондо. ИМХО Практика с 2010 года показала, что Глобал постоянно вводит всех жильцов в заблуждение, чтобы сохранить свои доходы пойдет на все. Поэтому никакого сотрудничества с Глобал больше быть не может с нашей стороны, согласен с Sunny.

Сообщение отредактировал Machet: 28.11.2012, 12:33:38

[quadro.mobili]

Поэтому никакого сотрудничества с Глобал больше быть не может с нашей стороны, согласен с Sunny.

Вы за всех решили?
Конечная цель создание кондо!
На мой взгляд необходимо использовать все имеющиеся инструменты и возможности.
С каждого собственника надо собрать копии право устанавливающих документов которые уже частично есть у ЕН и которые можно просто отксерить разом.
Также для кондо необходимо получить от каждого собственника согласие.
Проще было бы может поручить это кассиру GBC например, это ведь лицо которое видит большинство собственников на ежемесячной основе?
А? Или нет? Или проще нам самим бегать, желающих не много вроде как... Вы Machet сами готовы собирать эти документы?
Может я и не прав, не судите строго

[Machet]

ИМХО Практика с 2010 года показала, что Глобал постоянно вводит всех жильцов в заблуждение, чтобы сохранить свои доходы пойдет на все. Поэтому никакого сотрудничества с Глобал больше быть не может с нашей стороны, согласен с Sunny.

Вы за всех решили?

Вы расшифровку аббревиатуры ИМХО знаете? На Ваш вопрос отвечаю-я лично не готов собирать документы, так как нахожусь в другом городе. Бегать самим не проще, но как-то надежнее - ИМХО. Глобал нам просто не дает списки/данные/контакты собственников/дольщиков квартир (они есть у них), хотя их просили много раз. И Вы верите, что они нам кондо помогут зарегистрировать, верите в то, что они добровольно откажутся от этих денег и контроля над нашим ЖК, что и произойдет после регистрации кондо? И с какой стати ЕН будет нам помогать, ведь она зарплату в Глобале получает, а после регистрации кондо может лишиться своей работы? Я думаю, что они нам так "помогут", что мы еще лет 10 будем регистрировать кондо. Для пробы, пойдите и попросите ЕН дать отксерить копии имеющихся у нее правоустанавливающих документов, чтобы передать ИГ, еще раз попросите у ЕН полные списки всех собственников/дольщиков нашего ЖК с контактами. Так как у Вас с ней, кажется, хорошие отношения, и она обещала помочь, это не должно занять много времени?

Сообщение отредактировал Machet: 29.11.2012, 06:44:22

[LADD]

ИМХО Практика с 2010 года показала, что Глобал постоянно вводит всех жильцов в заблуждение, чтобы сохранить свои доходы пойдет на все. Поэтому никакого сотрудничества с Глобал больше быть не может с нашей стороны, согласен с Sunny.

Вы за всех решили?

Вы расшифровку аббревиатуры ИМХО знаете? На Ваш вопрос отвечаю-я лично не готов собирать документы, так как нахожусь в другом городе. Бегать самим не проще, но как-то надежнее - ИМХО. Глобал нам просто не дает списки/данные/контакты собственников/дольщиков квартир (они есть у них), хотя их просили много раз. И Вы верите, что они нам кондо помогут зарегистрировать, верите в то, что они добровольно откажутся от этих денег и контроля над нашим ЖК, что и произойдет после регистрации кондо? И с какой стати ЕН будет нам помогать, ведь она зарплату в Глобале получает, а после регистрации кондо может лишиться своей работы? Я думаю, что они нам так "помогут", что мы еще лет 10 будем регистрировать кондо. Для пробы, пойдите и попросите ЕН дать отксерить копии имеющихся у нее правоустанавливающих документов, чтобы передать ИГ, еще раз попросите у ЕН полные списки всех собственников/дольщиков нашего ЖК с контактами. Так как у Вас с ней, кажется, хорошие отношения, и она обещала помочь, это не должно занять много времени?

Глобал еще как будет упираться. У них ведь помимо хороших денег , которые мы платим еще и помещения по нашему комплексу ( паргинги и т,д) . Думаю за счет наших средств они содержат пустые новые дома.(20 и 42 кварталы) .

[Novel]

Я из 20 квартала. Мы за себя уже платим

[Novel]

В том числе за одно парковочное место в 29 квартале

[Стэфания]

Я из 20 квартала. Мы за себя уже платим

все квартиры платят за себя?

[quadro.mobili]

ИМХО Практика с 2010 года показала, что Глобал постоянно вводит всех жильцов в заблуждение, чтобы сохранить свои доходы пойдет на все. Поэтому никакого сотрудничества с Глобал больше быть не может с нашей стороны, согласен с Sunny.

Вы за всех решили?

Вы расшифровку аббревиатуры ИМХО знаете? На Ваш вопрос отвечаю-я лично не готов собирать документы, так как нахожусь в другом городе. Бегать самим не проще, но как-то надежнее - ИМХО. Глобал нам просто не дает списки/данные/контакты собственников/дольщиков квартир (они есть у них), хотя их просили много раз. И Вы верите, что они нам кондо помогут зарегистрировать, верите в то, что они добровольно откажутся от этих денег и контроля над нашим ЖК, что и произойдет после регистрации кондо? И с какой стати ЕН будет нам помогать, ведь она зарплату в Глобале получает, а после регистрации кондо может лишиться своей работы? Я думаю, что они нам так "помогут", что мы еще лет 10 будем регистрировать кондо. Для пробы, пойдите и попросите ЕН дать отксерить копии имеющихся у нее правоустанавливающих документов, чтобы передать ИГ, еще раз попросите у ЕН полные списки всех собственников/дольщиков нашего ЖК с контактами. Так как у Вас с ней, кажется, хорошие отношения, и она обещала помочь, это не должно занять много времени?

Отношения с ЕН у меня не плохие, знаю ее с Мега тауэрса, я там жил и помню ее еще с тех времен когда она там работала. Сейас там все не плохо, и целевые дешевле гораздо и консьерж есть и порядок везде. Помню как она все это налаживала. Завышенные тарифы и очень консервативный подход к каждой копейке - это инициатива непосредственно от руководства ТОО GBC, сама ЕН от этого не в восторге, слышал как-то скандал уборщиц по з/п где ЕН не в силах была помочь им, все упирается в бюджет, который спускается сверху. Я встречусь с ней, сам я закреплен за 24 пятном по сбору документов и согласий, уверен, по 24 пятну я получу все имеющиеся у нее копии, контакты и т д.
Переход на КСК неизбежен, с прошлого года она говорила что работает временно до передачи ЖК в КСК.
Возможно, или как Вы говорите ИМХО, ЕН заинтересована в получении какой либо должности в том самом КСК имея опыт по нашему ЖК, и если ее замотивировать, думаю процесс бы значительно ускорился.

[Machet]

В Казахстане также были утверждены квалификационные требования и перечень документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления охранной деятельности. http://www.zakon.kz/...menenijj-v.html

В соответствии с Постановлением Правительства РК от 9 ноября 2012 года № 1421 «О некоторых вопросах лицензирования охранной деятельности», лицензиарами по осуществлению охранной деятельности определены территориальные органы Министерства внутренних дел Республики Казахстан.Утверждены квалификационные требования и перечень документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления охранной деятельности.

В частности, на должность руководителя частной охранной организации, в т.ч. филиала, назначаются граждане РК:

1) имеющие высшее юридическое образование или стаж работы не менее 3 лет на командных должностях в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формирований или руководящих должностях в правоохранительных и специальных органах;
2) прошедшие подготовку по специальной программе, утверждаемой Правительством РК;
3) не состоящие на учете в органах здравоохранения по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании;
4) не имеющие судимости за совершение преступления.

На должность охранника принимаются граждане РК:

1) не моложе 19 лет;
2) прошедшие подготовку по специальной программе, утверждаемой Правительством РК;
3) не имеющие судимости за совершение преступления, годные по состоянию здоровья к занятию охранной деятельности (отсутствие противопоказаний к владению оружием, связанных с нарушением зрения, психическим заболеванием, алкоголизмом или наркоманией).

Сообщение отредактировал Machet: 30.11.2012, 21:37:13

[Кареке]

Я из 20 квартала. Мы за себя уже платим

Вот, интересно - за пустующие квартиры Глобала Вы тоже платите???

Еще забыл кое что:
Со слов ЕН, после регистрации Кондо, для заключения договоров с поставщиками ком.услуг, необходимо будет вносить денежные средства в качестве депозита от созданного КСК. Размер депозитов составляет ориентировочно 1 000 000 тенге. в зависимости от поставщика. Правда ли Это?

Про это впервые слышу..

Конечная цель создание кондо!
На мой взгляд необходимо использовать все имеющиеся инструменты и возможности.
С каждого собственника надо собрать копии право устанавливающих документов которые уже частично есть у ЕН и которые можно просто отксерить разом.
Также для кондо необходимо получить от каждого собственника согласие.
Проще было бы может поручить это кассиру GBC например, это ведь лицо которое видит большинство собственников на ежемесячной основе?
А? Или нет? Или проще нам самим бегать, желающих не много вроде как... Вы Machet сами готовы собирать эти документы?
Может я и не прав, не судите строго

А вот вспомните те времена, когда Глобал хотел с дольшиков содрать еще и доплату за завершение наших объектов..
И тогда собралось только около 40 чел., которые не захотели платиь эту разницу, а где были остальные?! Верно, они пришли на готовое - смотреть свои готовые квартиры..
Мачет был также участником той ИГ, и сейчас, если бы у него была бы возможность, то он также участвовал бы в создании Кондо.. Но, увы, жизнь вносит свои коррективы..
Думаю, стоит попробовать собрать данные в СЭЗе, но учтите, что официально Глобал отказал нам предоставить списки собственников квартир..

Сообщение отредактировал Кареке: 01.12.2012, 23:15:06