Сообщений в теме: 2082

[Кареке]

Добрый день!
В эти выходные приехал в наш ЖК не на собственном автомобиле (т.е. пропуска не имеется на данный авто), охрана меня пропустила без проблем...

Сможете указать точное время и дату заезда??? А также нужны факты получения сотрудниками охраны ден.средств от заезжающих машин.
P.s.сотрудников охраны уже меняют полностью, т.е.обновляется весь состав...

[Ивица]

Соседи обратите внимание, ни у кого нет возле входных дверей какие то крестики помечены ручкой?

[Evgeniy 24 пятно]

Добрый день!
В эти выходные приехал в наш ЖК не на собственном автомобиле (т.е. пропуска не имеется на данный авто), охрана меня пропустила без проблем...

Сможете указать точное время и дату заезда??? А также нужны факты получения сотрудниками охраны ден.средств от заезжающих машин.
P.s.сотрудников охраны уже меняют полностью, т.е.обновляется весь состав...

Сам лично платил им 4 дня по 200 тнг за ночь, пока не узнал что на территории двора машину оставлять нельзя.

[Кареке]

Сам лично платил им 4 дня по 200 тнг за ночь, пока не узнал что на территории двора машину оставлять нельзя.

Сможете указать точную дату и время этих фактов?? И показать на этих людей??

[Evgeniy 24 пятно]

Сам лично платил им 4 дня по 200 тнг за ночь, пока не узнал что на территории двора машину оставлять нельзя.

Сможете указать точную дату и время этих фактов?? И показать на этих людей??

Смогу! Ради безопасности и благополучия нашего ЖК.

[Кареке]

Смогу! Ради безопасности и благополучия нашего ЖК.

Спасибо Вам за Ваше неравнодушие!! Будем принимать меры...

[t-belka]

Соседи обратите внимание, ни у кого нет возле входных дверей какие то крестики помечены ручкой?

У нас тоже около двери пометки (крестики). Что это может значить? Разносчики рекламы что-то отмечают?

[Кареке]

У нас теперь новый участковый - Сундет Бапаев. Пока участковые сидят по старому адресу - ул.Прокофьева, 175, выше Шакарима, напротив 42 квартала.
Скоро должны переехать в здание 29-1 квартала.
Режим работы - с 9 до 23 часов. тел.240-49-74.
Также могу дать номер его мобильного, для получения обращайтесь в личку.
Схема расположения
В 23 пятне из-за кв.437, жильцы которой пытались самовольно изменить схему подключения, теперь не работают домофоны во всем доме.
Уборщица, видимо, уже давно не убирает пожарную лестницу...

Сообщение отредактировал Кареке: 19.03.2013, 10:33:51

[Ирьнарь]

Добрый день!
В эти выходные приехал в наш ЖК не на собственном автомобиле (т.е. пропуска не имеется на данный авто), охрана меня пропустила без проблем...

Сможете указать точное время и дату заезда??? А также нужны факты получения сотрудниками охраны ден.средств от заезжающих машин.
P.s.сотрудников охраны уже меняют полностью, т.е.обновляется весь состав...

Добрый день!
Было это 16.03.2013 года, примерно с 16-00 по 17-00 часов... Денежные средства не давал, а просто назвал номер квартиры, охранник что-то записал в тетрадку и я заехал, при этом сказал, что на 15-20 минут... хотя был дольше, на много дольше...

[aselinda]

Видимо, придется снова писать обращения в прокуратуру (в т.ч. и Генеральную в Астану, и дальше в Администрацию Ак-Орды) и финполицию на предмет:

1. целевого использования Глобалом денежных средств (10-12 млн.тенге ежемесячно!! получаемых от жильцов 29 квартала)
2. аффилированности всех дочерних компаний (Алматы клининг, Корганыс и т.п.)
3. соблюдения налогового законодательства.
4. на проверку законности начисления тарифов на целевые взносы, за дежурное освещение и обслуживание лифтов.
5. нарушения норм противопожарной безопасности
6. состояние капитализации накопленных ден.средств на резервном счете на капитальный ремонт мест общего пользования.

если в Глобале уже по-другому не понимают, т.к. игнорируют все Обращения жильцов по улучшению условий их быта:

1.Благоустройство территории - дворовая тротуарная плитка разбита вдребезги легковыми машинами, коммерческими машинами (медцентра, магазинов и т.п.) и снегоуборочными машинами (которые разбили также и клумбы). Также из-под этой плитки дождевая вода течет в паркинг под наши дома, это продолжается уже второй год!!
2.Безопасность жильцов - камеры наблюдения почему-то не установили на пожарной лестнице, а только в лифтовом холле, во дворе и в подъездах гуляет шпана из частного сектора, грузы и строит.материалы заносятся с порчей и поломкой общедомового имущества и т.п.) А что теперь будет твориться в течение 5 праздничных дней. Раньше-то Елена Николаевна на выходных частенько заезжала и проверяла работу своих сотрудников, а теперь кто это контролирует??
Считаю, что нужно либо сотрудникам СЭЗа совершать вечерние и ночные обходы мест общего пользования (в т.ч. и верхние и тех.этажи) либо сотрудникам охраны (но кол-во постов нужно увеличивать мин.на 2 ед., чтобы охранники контролировали безопасность в домах и во дворе!!) . охранники очень часто жалуются на низкую оплату труда 40 тыс.тенге. Тогда вот интересно - куда Глобал девает наши деньги??? Верно, на покрытие других своих расходов в других своих полупустых кварталах..
3.Фасадные плитки разбиты машиной, данные по которой есть в СЭЗе (но уже 3! месяца не принято никаких мер!!).
4. Рабочие из кв.411 (5 этаж) 23 пятно таскали грузы и повредили всю пожарную лестницу 23 пятна с 1 по 5 этажи!! Это было еще в конце января, диспетчер составила Акт, но бывшим руководством СЭЗа не было принято никаких мер в отношении виновников. Хотя раньше бывший Зам.управл.Елена Николаевна хорошо решала такие проблемы. Помню, в прошлую зиму 2012 года пьяные рабочие одной из квартир 23 пятна разломали все стены на пожарной лестнице с 8 по 20! этажи. И этих виновников быстро нашли и заставили восстанавливать испорченное общедомовое имущество!!!
5. Нет элементарной детской песочницы...
6. и т.д. и т.п.

Выдержки из Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей»:
Согласно ст.7-13, 16, 26-29,31,34-39,159 потребители имеют право на свободное заключение договоров на приобретение товаров (выполнение работ и оказание услуг, получение информации о товаре (работе, услуге), а также о продавце (изготовителе, исполнителе),приобретение безопасного товара (работы, услуги), свободный выбор товара (работы, услуги), надлежащее качество товара (работы, услуги), защиту прав и законных своих интересов.

Согласно ст.18 Собственники квартир имеют право на получение у ТОО "Global Building Contract" документа, подтверждающего факт приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги). Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт приобретения товара, не лишает его права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора или его условий.
Согласно ст.24,25 собственники квартир имеют право на надлежащее качество выполнения услуг, оказываемых Службой эксплуатации зданий ТОО "Global Building Contract".
Информация о товаре (работе, услуге) в обязательном порядке должна содержать виды и особенности предлагаемых работ и услуг, стоимость и условия приобретения работ или услуг.

Сообщение отредактировал aselinda: 20.03.2013, 10:18:33

[Ивица]

Создание кондо, наверное неосуществимый план. Никто, не хочет двигатться, а большинство жителей даже не принимают никакого содействия. Может стоит нанять КСК . Так как Глобал совсем уже обнаглел. А новому КСК мы продиктуем свои условия и составим свой договор.
Звонила в Кассу спросила их: почему это без соглашения жильцов поменяли график с 9.00-17.00, раз уж сделали себе удобно я им говорю давайте хотя бы в субботу до обеда вместо вторника или среды. На что они ответили мы тоже хотим отдыхать как "Белые люди" в субботу и воскресенье. Ведь они работают за наши деньги которые Мы платим. И страдаем мы же сами

[Employee]

Здравствуйте, у меня вопрос к жильцам данного комплекса. Сказывается ли как-то близость оз. Сайран на количество насекомых летом?

[Кареке]

Здравствуйте, у меня вопрос к жильцам данного комплекса. Сказывается ли как-то близость оз. Сайран на количество насекомых летом?

ДД! Даже на нижних этажах летом нет насекомых, а на верхних тем более.. Скорее всего, из-за хорошей продуваемости нашего комплекса круглый год (Роза ветров из гор!! )

Может стоит нанять КСК

Даже такой вопрос, как нанимание сторонней сервисной/управляющей компании, находится в компетенции Общего Собрания собственников квартир!! Т.е. все равно нужно согласие большей части жильцов!! Также повторится ситуация как у 29-1 квартала - меняют такие компании, которые прежде всего работают на свой карман.
При этом учтите, что сервисная компания в лице ТОО, как юрид.лицо, будет платить налоги - КПН, НДС и т.п. И будет закладывать в свои тарифы свой интерес (чистая прибыль), что не может не отразиться на росте этого тарифа!!
А такие ненужные нашим жильцам расходы, как налоги, прибыль и т.п. лучше использовать на нужды жилого комплекса, накапливать на резервном счете на кап.ремонт и т.п.

А Кондоминиум все равно будет нужен, т.к. это будет основной Орган Управления общедомовым имуществом. Прежде всего в любом КСК и т.п. должно активно работать Правление из числа жильцов для решения текущих задач и Ревизионная комиссия из числа других жильцов для контроля работы этого Правления и Председателя, который тоже должен быть из числа жильцов, т.к. никто кроме самих жильцов не будет болеть за наши дома...
Думаете, почему во многих КСК Председатели воруют?! Потому что не работает Правление в этих КСК, т.е. сами же жильцы пассивные. А тем временем такие Председатели ловко проворачивают финансовые аферы, оформляют общедомовое имущество на себя и своих подставных лиц(подвалы и т.п.), которое затем удачно продают и сдают в аренду..

http://tengrinews.kz...orojan--228863/

В 2013 году прокуратура Алматы будет проверять КСК по жалобам, поступающим от горожан, сообщает корреспондент Tengrinews.kz. Об этом было сказано во время отчетной встречи акима города Ахметжана Есимова.

Сообщение отредактировал Кареке: 20.03.2013, 13:21:28

[Кареке]

http://www.zakon.kz/...ojjshhikov.html

Министерство внутренних дел Казахстана законодательно обяжет застройщиков предусматривать строительство парковок и стоянок в населенных пунктах республики, сообщил председатель комитета дорожной полиции МВД Республики Казахстан полковник полиции Берик Бисенкулов на заседании правового совета при НДП «Нур Отан» по экспертному обсуждению проектов законов «О дорожном движении» и «О внесении изменений и дополнений в некоторое законодательные акты РК по вопросам дорожного движения».
Бисенкулов, рассказывая о проекте закона «О дорожном движении», который находится в мажилисе (нижняя палата) парламента Казахстана, сообщил, что в законопроекте содержаться нормы, согласно которым схемы территориального планирования и генеральные планы населенных пунктов должны предусматривать соотношение стоянок и паркингов от концентрации транспортных средств и застройки территории населенных пунктов.

Вот цитата из Нового Закона:

50) стоянка (паркинг) - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства, в местах, представляющих собой специально оборудованное здание (часть здания), сооружение (часть сооружения), включая одно- или многоуровневое инженерное сооружение, или специальную открытую площадку, предназначенную для хранения (стоянки) транспортных средств и организованную в соответствии с правилами дорожного движения и другими техническими нормативными правовыми актами;

Другими словами, внутридворовая территория ЖК "29-2 квартал" не предназначена для паркинга/стоянки автомашин!

согласно п.147.3 Главы 9 «Правил благоустройства территории г. Алматы», утвержденных Решением VI сессии маслихата г. Алматы от 12 декабря 2007 № 45 - на территории жилых кварталов, микрорайонов, а также на придомовой территории не допускается стоянка и парковка транспортных средств вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметками мест, которые в данном случае не предусмотрены на внутридворовой территории ЖК «29 квартал».

Сообщение отредактировал Кареке: 20.03.2013, 15:59:57

[Кареке]

Видимо, придется снова писать обращения в прокуратуру (в т.ч. и Генеральную в Астану, и дальше в Администрацию Ак-Орды) и финполицию

Думаю, что пока возьмем тайм-аут на некоторое время, т.к. новый Зам.управляющего СЭЗа Бахытгуль Жолдасбековна обещала нам навести порядок в 29 квартале. Хотя сегодня охранник ТОО Калкан на КПП напился (отметил свой День рождения) и тогда вместо охраны на КПП стояла она сама.. При этом она просто не запускала машины без пропусков и проводила разъяснительную беседу с жильцами.Особо наглые типы на джипах пытались проскочить шлагбаум, радует то, что все это пишется на камеры видеонаблюдения!! как результат - во дворе остались ночевать только те машины, которые заехали днем ранее с помощью этого пьяного охранника..

Сообщение отредактировал Кареке: 20.03.2013, 23:21:52

[Кареке]

вообще, считаю, что самый лучшее решение проблемы с парковкой машины на внутридомовой территории, которые закрывают доступ машин оперативных служб (скорая. пожарная и т.п.), это отсечение жилой зоны от основного проезда с помощью декор.цепей.

Сообщение отредактировал Кареке: 23.03.2013, 12:24:09

[erbol21]

Недавно, когда я проезжал по Брусиловского, меня посетила такая мысль: машин и так дофига понаставлено по Брусиловского, Шакарима, Кулымбетова итд. Это при том, что 20-й и 42-й кварталы заселены только процентов на 5. Что же нас ожидает, когда эти исполины будут заселены на 100%? Думаю, давление в сторону внутридомовых территорий только усилится... Интересно, о чем же думает Глобал.

Сообщение отредактировал erbol21: 23.03.2013, 15:28:21

[Кареке]

Недавно, когда я проезжал по Брусиловского, меня посетила такая мысль: машин и так дофига понаставлено по Брусиловского, Шакарима, Кулымбетова итд. Это при том, что 20-й и 42-й кварталы заселены только процентов на 5. Что же нас ожидает, когда эти исполины будут заселены на 100%? Думаю, давление в сторону внутридомовых территорий только усилится... Интересно, о чем же думает Глобал.

Согласен, в течение 2-3х лет машину уже парковать будет негде.. на внутридворовую территорию поместится максимум 40-50 машин. не более..остальным все равно парковаться будет негде.. а паркинги тем временем пустуют... По идее. нужно было издать такой закон. чтобы застройщики продавали квартиры вместе с паркингом.. тем самым уже давно бы решилась такая проблема... по ценам на паркинг - у глобала стоят 15 000 у.е., у собственников можно купить за 10-12 тыс.у.е. а в других ЖК, например, Талисмане, паркинг можно купить за 900 тыс.тенге или 6 тыс.у.е. Куат продавал эти паркинги по 10 000 .у.е при курсе доллара 120 тенге. Вот и разница выходит: 1. Цена куата в тенге - 1 200 000 тенге, а цена глобала - 2 200 000 тенге...

Сообщение отредактировал Кареке: 23.03.2013, 21:06:56

[datchanka]

Здравствуйте, у меня вопрос к жильцам данного комплекса. Сказывается ли как-то близость оз. Сайран на количество насекомых летом?

ДД, никак не сказывается!

[datchanka]

И такие жильцы есть!
http://www.youtube.com/watch?v=5AHxKxy2550&feature=youtu.be

Прикольно там на фоне дети диван пинают