![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
СертСтрой, объект в районе Сайрана [часть 2]Все что касается ЖК
#122
Отправлено 10.10.2012, 18:28:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По предыдущему посту отвечаю следующее. Видимо, Вы действительно не в курсе всех дел. Схема нам давно дана сверху, поэтому в 2010 году мы и вынуждены были создать ЖСК. С нами год работали юристы, которые координировали всю нашу переписку и многое другое. Всё это сейчас рассказывать нет ни времени ни желания (надо прочитать нашу ветку с 2007 года). Вы не обижайтесь, но надо всё-таки хотя бы иногда интересоваться судьбой своей квартиры (хотя допускаю, что обстоятельства могут быть разные).
Смотрите все новости на сайте http://www.zhaily.kz
Сообщение отредактировал kinder_center: 10.10.2012, 18:31:54
#124
Отправлено 11.10.2012, 09:56:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Он откорр. второй пункт. Теперь он звучит так.
Т. О. прокуратура должна подать иск в суд от нашего имени.
Прокурору г. Алматы
Заявление
В 2006 году между Долевыми участниками (далее – Дольщиками) и АО «Серт» (далее - Застройщик) был заключен Договор долевого участия на строительство жилого комплекса «Жайлы 2,3».
По Договору, заказчик-генподрядчик - АО «Серт» осуществляет строительство ЖК «Жайлы-2,3», срок завершение строительства конец четвертого квартала 2007 года.
Оплату Дольщики внесли 100%, тем самым исполнили свои обязательства по Договору перед Застройщиком в полном объем.
До настоящего времени Застройщиком, принятое на себя обязательство по завершению строительства и ввода в эксплуатацию ЖК «Жайлы-2,3» не исполнила. Объект возведен на 70% и с 2010 года строительство законсервировано.
В связи тем, что строительство ЖК «Жайлы-2,3», не возводится, и нет возможности достроить самостоятельно Застройщиком просим:
- Возобновить уголовное дело против АО «Серт».
- В судебном порядке изъять активы АО «Серт», путем подачи иска в суд, в пользу долевых участников ЖК «Жайлы-2,3».
- Включить в государственную программу пострадавших долевых участников по строительству от недобросовестных застройщиков, и оказать содействие в достройки объекта с участием местных исполнительных органов (акимат г. Алматы), ПКС при акимате г. Алматы и фонда «Самрук-Казына».
По сложившейся ситуации аналогичные письма-заявления были направлены:
- Адм. Президента № 120000001110000598 от 05.10.2012 ответ. Байдулатова А. Е.
- Адм. Премьер-Министра № 120000001670000097 от 05.10.2012 ответ. Сеитова К. С.
Дольщики ЖК «Жайлы-2,3»:
#125
Отправлено 11.10.2012, 10:13:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Что касается АТФ Банка то сомневаюсь что они смогут что либо сделать для нас. Они сами в убытке. На нас пофигу. Это финансовая организация не благотворительная.
Активы серта если в залоге там - то мы в 5 очереди по закону, а они в 3 -ей. Если же нет то наоборот мы впереди планеты всей. Поэтому лучше уточнить на счет займа серта в атф банке.
И как показывает опыт и практика - суд больше поддержит дольщиков нежели энтерпренеров.
Кстати забрал вчера у прорабской комп Ирины, так вот комп не пашет, а жесткий диск при подключении к другому компу - не отображается.
учитывая что лежал он в будке прорабской зимой и летом информация может быть и потеряна.
Вообще почему Ирина раньше не сохраняла эти данные? Почему на диск не записывали данные?
В обед понесу одному компьютерщику - он умеет восстанавливать жесткие диски, надеюсь инфа спасется.
#127
Отправлено 11.10.2012, 10:53:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#128
Отправлено 11.10.2012, 10:54:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Да, это я знала, поэтому так важно восстановить базу ,данных на HD. Но, даже если инфа потеряна, то есть все документы членов ЖСК, их заявления. Конечно, понадобится время, чтобы всё это внести в Excel. Надо перебрать все папки ЖСК- там должно быть всё, мы это всё распечатывали. Я уверена, что на это нам не надо тратить много времени- документы для Прокуратуры мы соберём быстро. Надо только собрать док-ты тем, кто не был в ЖСКСветлана
я тут уточнил у одного юриста - даже если мы возобновили деятельность ЖСК, предыдущие дольщики и члены ЖСК как бы никуда не деваются.
Единственно если реквизиты, название, статкарточки, рнн и все такое не поменялось полностью.
#129
Отправлено 11.10.2012, 18:28:45
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вторая очередь это налоги, они всегда идут вторыми по закону и по законодательству почти всех стран мира.
А вот с 3 оч., начинаются уточнения. Если объект в залоге то - Банки там, а не мы. Поэтому важно уточнить, объекты Серта в залоге у БТА или нет. Насколько мне известно не все объекты, а только часть, а именно 1 оч. Но я не уверен, так как это непроверенная инфа.
Но даже это не беда, суд всегда примет дольщиков. Это 100%. Для примера куатовские объекты все были в залоге у ККБ и БТА, но залоги банки не получили, отдали дольщикам, а ККБ с БТА признали займы в убытки.
Главное сейчас - довести до суда и признать нас потерпевшими от имени суда и забрать активы Серта и АлматыКурылыса.
Сообщение отредактировал Elteber: 11.10.2012, 18:31:00
#131
Отправлено 15.10.2012, 15:45:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Председателю
Жилищно-строительного кооператива
«Жайлы»
г-же Ермековой С.
От дольщика ______________________________________
Адрес______________________________________________
Год рождения _______________________________________
Уд №____________ выдано «____»____________________ г.
Тел._________________________________________________
Е-meil:_____________________________________________
РНН_____________________________________________
Договор долевого участия в строительстве жилого комплекса «____________________» за №____от____________20____г.
заключенного с АО «________________________________»
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас принять меня в члены Жилищно-строительного кооператива «__________________».
С положениями Устава ЖСК «________________» ознакомлен(а) и согласен(а).
Обязуюсь посещать собрания ЖСК, ежемесячно оплачивать членские взносы согласно решения общего собрания.
Прилагаю копии след. Документов:
- Уд. Личности
- РНН
- Договор долевого участия с Сертом
- Платежки документов об оплате за квартиры (приходные ордера, платеж. поручения)
- Копии договоров ипотеки с банком (у кого квартиры по кредиту)
- Адрес прописки (если придут представители тех, кто живет в др. городе, чтобы знали)
325]Пакет документов в 4-х экземплярах!!!
Подпись_______________
«____» ______________ 20______ г.
#132
Отправлено 15.10.2012, 22:07:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. У нас поменяли следователя в финполе.
2. Юрист приступил к работе, ему были переданы все материалы. Завтра будет работать с прокурором.
3. Из Акимата нет новостей. Завтра ещё раз попытаемся пробиться на приём, если нет, то придётся бунтовать возле Акимата !!!
#136
Отправлено 17.10.2012, 20:28:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В случае банкротства мы реально можем остаться без своих квартир. Повторный суд назначен на 5 ноября.
Что мы можем сейчас сделать:
1. Для работы нашего юриста и Правления нужен офис (надо изучать документы, составлять письма, заявления, встречаться с дольщиками);
2. 5 ноября мы должны дружно провести акцию перед зданием суда с привлечением всех СМИ.
Кто может помочь с помещением под офис (возможна недорогая аренда)? Срочно свяжитесь с Председателем или пишите в личку!!!
#137
Отправлено 18.10.2012, 16:01:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сегодня мы были на приеме у Нач. Налогового департамента Карымсакова.
присутствовал его зам. Матчанов (очень неприятный), вел себя очень категорично, ПКС вас стррить не будет, в программу гос-ва вы не войдете и т. д.
Это был плевок в наш адрес, никакого сочувствия или понимания к нашей ситуации.Если председатель хоть как то пытался понять нас, то того вообще не интересовало К ЧЕМУ ПРИВЕДЕТ БАНКРОТСТВО. Да, они должностные лица и они обязаны действовать по инструкции, вн. правила, но голова же для чего то дана, мы же не роботы, а думающие существа!!!
Там мы оставили заявление с просьбой отказаться от банкротства, но они сказ. что не откажутся. Ответ подготовят в теч 10 дней.
Текст заявления ниже
Но не стоит отчаиваться дорогие дольщики !!!
Акимат написал заявление в Комитет по несостоятельным должникам с просьбой приостановить банкротство
они на нашей стороне, На приеме у Есимова был Ермегияев, вот, что там было:
Ермегияев помогает АО серт (Кулмурзину) расплатиться с долгами, следовательно Налоговая задолженность будет погашена, и следовательно иск о банкротстве отзывается. Затем Ермегияев помогает деньгами АО Серт достроить Жайлы.
Вот такой разговор вроде состоялся.
Теперь 05.11.2012 будет процесс.
В ПКС записали дату, организуем, чтобы на засед. присутствовали ПКС, Акимат, прокуратура, финпол,
Начальнику НД по г. Алматы
господину Карымсакову Б. Е.
от дольщиков
объединенных в ЖСК «Жайлы»
Застройщик АО «Серт»
ЗАЯВЛЕНИЕ
В производстве СМЭС г. Алматы находится гражданское дело по иску Налогового Департамента по г. Аматы к должнику АО «Серт» о признании должника банкротом.
Следующее судебное слушание по делу назначено на 04 ноября 2012 года.
Уважаемый __________________________,
Мы являемся долевыми участниками 2-ой и 3-ей очереди недостроенного Жилого комплекса «Жайлы-2», застройщиком которого является должник – АО «Серт».
Нас более 400 пострадавших от недобросовестного застройщика дольщиков, объединенных в Жилищно-строительный кооператив «Жайлы».
В 2006 году, между нами – дольщиками и застройщиком АО «Серт» были заключены Договора долевого участия по строительству Жилого комплекса «Жайлы-2». Долевые участники свои договорные обязательства перед АО «Серт» исполнили в полном объеме, и внесли 100% оплату.
Однако, АО «Серт» принятые на себя обязательства по договорам, не исполнило в полном объеме.
На сегодняшний день строительство жилых домов 2-ой и 3-ей очереди, завершено всего лишь на 75% и Жилой комплекс не введен в эксплуатацию.
Застройщик – АО «Серт» не предпринимает никаких действии по завершению строительства жилых домов и передаче жилых помещении дольщикам.
Признание судом юридического лица банкротом (в данном случае АО «Серт») влечет его ликвидацию.
В случае удовлетворения судом иска Налогового Департамента, будет возбуждено конкурсное производство и все имущество банкрота – АО «Серт» (включая объекты строительства с земельными участками) будут реализованы с проведенных аукционов.
Удовлетворение требовании кредиторов производится в установленном законом, в порядке очередности. Согласно действующему законодательству РК, мы долевые участники как иные кредиторы относимся к пятой, последней очереди при расчетах.
Полагаем, при таких обстоятельствах, наши права и законные интересы как долевых участников могут остаться не защищенными, по следующим основаниям:
- Есть вероятность того, что все имущество АО «Серт» может быть недостаточным для удовлетворения всех предъявленных требовании по очередности.
- У долевых участников отсутствуют судебные акты (решения судов о расторжении договора и взыскании суммы) для отнесения их в очередность удовлетворения требовании.
Кроме того, на сегодняшний день в рамках государственной программы существует альтернативное решение проблем дольщиков.
Согласно 2-му механизму Постановления Правительства РК от 06 ноября 2007 года №1039, завершение незаконченных проблемных объектов будет осуществляться уполномоченными организациями при местных исполнительных органах, т.е. ПКС при Акимате г Алматы.
Для этого необходимо создание Жилищно-строительного кооператива «Жайлы» и наличие у дольщиков решении суда о передачи незаконченного объекта в ЖСК.
В случае расторжения нами - дольщиками Договоров долевого участия в судебном порядке и взыскании ранее уплаченной суммы, мы как таковые уже не будем являться дольщиками и следовательно, действие вышеуказанного Постановление Правительства РК не будет распространяться на нас.
Основанием для признания юридического лица в судебном порядке банкротом, является установленная судом его несостоятельность и неплатежеспособность.
Согласно имеющимся сведениям, АО «Серт» входит в состав холдинга «Алматы Курылыс», и имеет запасы, активы, дебиторскую задолженность и другое имущество, превышающее в цене всю его задолженность и по налогам и по другим обязательствам.
Для нас, дольщиков целесообразно при поддержке государства, завершить возведенные уже на 75% объект строительства и получить свои законные квартиры.
На основании вышеизложенного,
ПРОСИМ:
- Отказаться от заявленных исковых требований или оставить его без рассмотрения до решения проблем дольщиков ЖСК «Жайлы».
- Письменный ответ на данное заявление просим направить по адресу: г.Алматы, ул.Толе би, д.273А, кв. 179, адрес эл. почты: elmiranaa@mail.ru, тел. 249 82 03.
Председатель
ЖСК «Жайлы» Ермекова С.А.
Исп. Дубаев Е.Е.
тел. 8 707 635 49 25.
Нургисаева Э.
Тел.8 701 932 05 41
Также Ниже выложен ответ с Акимата на заявление от 10.10.2012 г. (попозже выложу)
#140
Отправлено 18.10.2012, 16:52:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Просьба со всеми доками касающиеся ЖСК принести с собой, нужно составить 2 иска
1. Возражение в эк. суд против банкротства
2. Иск в суд в гражд. порядке о призн потерп, пробл, а застр. недобросовест, вот здесь надо подумать, ща заберем активы, а гос-во строить не будет,
Короче нужно доказать рентабельность проекта.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0