Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[RayPower]

ДОбрый день! В субботу на стройе будем собираться? подписывать заявления надо?

Добрый день! Собираться в субботу будем. Заявления подписывать надо.

[kinder_center]

В субботу собираемся на стройке в 10.00. Много новостей.
По предыдущему посту отвечаю следующее. Видимо, Вы действительно не в курсе всех дел. Схема нам давно дана сверху, поэтому в 2010 году мы и вынуждены были создать ЖСК. С нами год работали юристы, которые координировали всю нашу переписку и многое другое. Всё это сейчас рассказывать нет ни времени ни желания (надо прочитать нашу ветку с 2007 года). Вы не обижайтесь, но надо всё-таки хотя бы иногда интересоваться судьбой своей квартиры (хотя допускаю, что обстоятельства могут быть разные).
Смотрите все новости на сайте http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал kinder_center: 10.10.2012, 18:31:54

[elmira777]

СРОЧНО!!

Уважаемые дольщики!

Кто судился с Сертом, нужно срочно принести акты судебных решений.
Документы нужно приобщить к материалам дела в прокуратуре!!!
Позвоните нашему председателю Сауле 2498203, 87078821428

[elmira777]

На данн. момент по данному заявлению идет отработка ст. прокурором Дуркумбаевым Ерланом. Составление анализа по данн. делу.
Он откорр. второй пункт. Теперь он звучит так.
Т. О. прокуратура должна подать иск в суд от нашего имени.

Прокурору г. Алматы

Заявление

В 2006 году между Долевыми участниками (далее – Дольщиками) и АО «Серт» (далее - Застройщик) был заключен Договор долевого участия на строительство жилого комплекса «Жайлы 2,3».
По Договору, заказчик-генподрядчик - АО «Серт» осуществляет строительство ЖК «Жайлы-2,3», срок завершение строительства конец четвертого квартала 2007 года.
Оплату Дольщики внесли 100%, тем самым исполнили свои обязательства по Договору перед Застройщиком в полном объем.
До настоящего времени Застройщиком, принятое на себя обязательство по завершению строительства и ввода в эксплуатацию ЖК «Жайлы-2,3» не исполнила. Объект возведен на 70% и с 2010 года строительство законсервировано.
В связи тем, что строительство ЖК «Жайлы-2,3», не возводится, и нет возможности достроить самостоятельно Застройщиком просим:

• Возобновить уголовное дело против АО «Серт».
• В судебном порядке изъять активы АО «Серт», путем подачи иска в суд, в пользу долевых участников ЖК «Жайлы-2,3».
• Включить в государственную программу пострадавших долевых участников по строительству от недобросовестных застройщиков, и оказать содействие в достройки объекта с участием местных исполнительных органов (акимат г. Алматы), ПКС при акимате г. Алматы и фонда «Самрук-Казына».

По сложившейся ситуации аналогичные письма-заявления были направлены:

• Адм. Президента № 120000001110000598 от 05.10.2012 ответ. Байдулатова А. Е.
• Адм. Премьер-Министра № 120000001670000097 от 05.10.2012 ответ. Сеитова К. С.

Дольщики ЖК «Жайлы-2,3»:

[Elteber]

Согласен с Киндер в части активизации нашей деятельности. Год ждать не будем.

Что касается АТФ Банка то сомневаюсь что они смогут что либо сделать для нас. Они сами в убытке. На нас пофигу. Это финансовая организация не благотворительная.
Активы серта если в залоге там - то мы в 5 очереди по закону, а они в 3 -ей. Если же нет то наоборот мы впереди планеты всей. Поэтому лучше уточнить на счет займа серта в атф банке.
И как показывает опыт и практика - суд больше поддержит дольщиков нежели энтерпренеров.

Кстати забрал вчера у прорабской комп Ирины, так вот комп не пашет, а жесткий диск при подключении к другому компу - не отображается.
учитывая что лежал он в будке прорабской зимой и летом информация может быть и потеряна.
Вообще почему Ирина раньше не сохраняла эти данные? Почему на диск не записывали данные?

В обед понесу одному компьютерщику - он умеет восстанавливать жесткие диски, надеюсь инфа спасется.

[Elteber]

Светлана
я тут уточнил у одного юриста - даже если мы возобновили деятельность ЖСК, предыдущие дольщики и члены ЖСК как бы никуда не деваются.
Единственно если реквизиты, название, статкарточки, рнн и все такое не поменялось полностью.

[elmira777]

По поводу высказывания Elteber, По поводу очередей, да мы на 5 месте, вот теперь Ген. прокуратура будет ходатайствовать в Верховный суд о смене очередей, т. е. на вторую, на первом гос-во. Этот вопрос уже обсуждался в прокуратуре, когда мы там были. Нужно нам всем активизироваться, чтобы быстрее эта "машина" завертелась. Иначе в случае отсуж. активов нам ничего не достанется

[kinder_center]

Светлана
я тут уточнил у одного юриста - даже если мы возобновили деятельность ЖСК, предыдущие дольщики и члены ЖСК как бы никуда не деваются.
Единственно если реквизиты, название, статкарточки, рнн и все такое не поменялось полностью.

Да, это я знала, поэтому так важно восстановить базу ,данных на HD. Но, даже если инфа потеряна, то есть все документы членов ЖСК, их заявления. Конечно, понадобится время, чтобы всё это внести в Excel. Надо перебрать все папки ЖСК- там должно быть всё, мы это всё распечатывали. Я уверена, что на это нам не надо тратить много времени- документы для Прокуратуры мы соберём быстро. Надо только собрать док-ты тем, кто не был в ЖСК

[Elteber]

Эльмира на первом месте всегда - задолженность по алиментам, зарплате работникам и пр. из это оперы, их группируют в 1 оч.
Вторая очередь это налоги, они всегда идут вторыми по закону и по законодательству почти всех стран мира.
А вот с 3 оч., начинаются уточнения. Если объект в залоге то - Банки там, а не мы. Поэтому важно уточнить, объекты Серта в залоге у БТА или нет. Насколько мне известно не все объекты, а только часть, а именно 1 оч. Но я не уверен, так как это непроверенная инфа.
Но даже это не беда, суд всегда примет дольщиков. Это 100%. Для примера куатовские объекты все были в залоге у ККБ и БТА, но залоги банки не получили, отдали дольщикам, а ККБ с БТА признали займы в убытки.
Главное сейчас - довести до суда и признать нас потерпевшими от имени суда и забрать активы Серта и АлматыКурылыса.

Сообщение отредактировал Elteber: 11.10.2012, 18:31:00

[kinder_center]

Все новости на
www.zhaily.kz

[elmira777]

Председателю

Жилищно-строительного кооператива

«Жайлы»

г-же Ермековой С.

От дольщика ______________________________________

Адрес______________________________________________

Год рождения _______________________________________

Уд №____________ выдано «____»____________________ г.

Тел._________________________________________________

Е-meil:_____________________________________________

РНН_____________________________________________

Договор долевого участия в строительстве жилого комплекса «____________________» за №____от____________20____г.

заключенного с АО «________________________________»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас принять меня в члены Жилищно-строительного кооператива «__________________».
С положениями Устава ЖСК «________________» ознакомлен(а) и согласен(а).
Обязуюсь посещать собрания ЖСК, ежемесячно оплачивать членские взносы согласно решения общего собрания.
Прилагаю копии след. Документов:

• Уд. Личности
• РНН
• Договор долевого участия с Сертом
• Платежки документов об оплате за квартиры (приходные ордера, платеж. поручения)
• Копии договоров ипотеки с банком (у кого квартиры по кредиту)
• Адрес прописки (если придут представители тех, кто живет в др. городе, чтобы знали)

325]Пакет документов в 4-х экземплярах!!!

Подпись_______________


«____» ______________ 20______ г.

[kinder_center]

Новости:
1. У нас поменяли следователя в финполе.
2. Юрист приступил к работе, ему были переданы все материалы. Завтра будет работать с прокурором.
3. Из Акимата нет новостей. Завтра ещё раз попытаемся пробиться на приём, если нет, то придётся бунтовать возле Акимата !!!

[Гульнар.А]

Если я уже раньше состояла в ЖСК, заявление все равно писать? и документы надо еще раз подготовить? и по взносам-сейчас надо заплатить за октябрь?

Сообщение отредактировал Гульнар.А: 16.10.2012, 14:35:08

[kinder_center]

Если Вы член ЖСК, то вступать заново не надо. Оплатить взносы надо за октябрь.

[kinder_center]

Сегодня узнаём новость, что налоговики подали на банкротство АО "СЕРТ". Сегодня в 15.00 состоится судебное заседание.
Для нас это плохая новость. Надо делать акцию!!!!
Наш юрист поедет на суд.

[kinder_center]

Сегодня наш юрист и представители ЖСК присутствовали на суде. Истец- налоговая служба, которая инициирует банкротство АО СЕРТ.
В случае банкротства мы реально можем остаться без своих квартир. Повторный суд назначен на 5 ноября.
Что мы можем сейчас сделать:
1. Для работы нашего юриста и Правления нужен офис (надо изучать документы, составлять письма, заявления, встречаться с дольщиками);
2. 5 ноября мы должны дружно провести акцию перед зданием суда с привлечением всех СМИ.
Кто может помочь с помещением под офис (возможна недорогая аренда)? Срочно свяжитесь с Председателем или пишите в личку!!!

[elmira777]

Уважаемые дольщики!
Сегодня мы были на приеме у Нач. Налогового департамента Карымсакова.
присутствовал его зам. Матчанов (очень неприятный), вел себя очень категорично, ПКС вас стррить не будет, в программу гос-ва вы не войдете и т. д.
Это был плевок в наш адрес, никакого сочувствия или понимания к нашей ситуации.Если председатель хоть как то пытался понять нас, то того вообще не интересовало К ЧЕМУ ПРИВЕДЕТ БАНКРОТСТВО. Да, они должностные лица и они обязаны действовать по инструкции, вн. правила, но голова же для чего то дана, мы же не роботы, а думающие существа!!!
Там мы оставили заявление с просьбой отказаться от банкротства, но они сказ. что не откажутся. Ответ подготовят в теч 10 дней.

Текст заявления ниже

Но не стоит отчаиваться дорогие дольщики !!!

Акимат написал заявление в Комитет по несостоятельным должникам с просьбой приостановить банкротство
они на нашей стороне, На приеме у Есимова был Ермегияев, вот, что там было:

Ермегияев помогает АО серт (Кулмурзину) расплатиться с долгами, следовательно Налоговая задолженность будет погашена, и следовательно иск о банкротстве отзывается. Затем Ермегияев помогает деньгами АО Серт достроить Жайлы.

Вот такой разговор вроде состоялся.

Теперь 05.11.2012 будет процесс.
В ПКС записали дату, организуем, чтобы на засед. присутствовали ПКС, Акимат, прокуратура, финпол,

Начальнику НД по г. Алматы

господину Карымсакову Б. Е.

от дольщиков

объединенных в ЖСК «Жайлы»

Застройщик АО «Серт»

ЗАЯВЛЕНИЕ

В производстве СМЭС г. Алматы находится гражданское дело по иску Налогового Департамента по г. Аматы к должнику АО «Серт» о признании должника банкротом.
Следующее судебное слушание по делу назначено на 04 ноября 2012 года.

Уважаемый __________________________,
Мы являемся долевыми участниками 2-ой и 3-ей очереди недостроенного Жилого комплекса «Жайлы-2», застройщиком которого является должник – АО «Серт».
Нас более 400 пострадавших от недобросовестного застройщика дольщиков, объединенных в Жилищно-строительный кооператив «Жайлы».
В 2006 году, между нами – дольщиками и застройщиком АО «Серт» были заключены Договора долевого участия по строительству Жилого комплекса «Жайлы-2». Долевые участники свои договорные обязательства перед АО «Серт» исполнили в полном объеме, и внесли 100% оплату.
Однако, АО «Серт» принятые на себя обязательства по договорам, не исполнило в полном объеме.
На сегодняшний день строительство жилых домов 2-ой и 3-ей очереди, завершено всего лишь на 75% и Жилой комплекс не введен в эксплуатацию.
Застройщик – АО «Серт» не предпринимает никаких действии по завершению строительства жилых домов и передаче жилых помещении дольщикам.

Признание судом юридического лица банкротом (в данном случае АО «Серт») влечет его ликвидацию.
В случае удовлетворения судом иска Налогового Департамента, будет возбуждено конкурсное производство и все имущество банкрота – АО «Серт» (включая объекты строительства с земельными участками) будут реализованы с проведенных аукционов.
Удовлетворение требовании кредиторов производится в установленном законом, в порядке очередности. Согласно действующему законодательству РК, мы долевые участники как иные кредиторы относимся к пятой, последней очереди при расчетах.
Полагаем, при таких обстоятельствах, наши права и законные интересы как долевых участников могут остаться не защищенными, по следующим основаниям:

• Есть вероятность того, что все имущество АО «Серт» может быть недостаточным для удовлетворения всех предъявленных требовании по очередности.
• У долевых участников отсутствуют судебные акты (решения судов о расторжении договора и взыскании суммы) для отнесения их в очередность удовлетворения требовании.

Кроме того, на сегодняшний день в рамках государственной программы существует альтернативное решение проблем дольщиков.
Согласно 2-му механизму Постановления Правительства РК от 06 ноября 2007 года №1039, завершение незаконченных проблемных объектов будет осуществляться уполномоченными организациями при местных исполнительных органах, т.е. ПКС при Акимате г Алматы.
Для этого необходимо создание Жилищно-строительного кооператива «Жайлы» и наличие у дольщиков решении суда о передачи незаконченного объекта в ЖСК.
В случае расторжения нами - дольщиками Договоров долевого участия в судебном порядке и взыскании ранее уплаченной суммы, мы как таковые уже не будем являться дольщиками и следовательно, действие вышеуказанного Постановление Правительства РК не будет распространяться на нас.

Основанием для признания юридического лица в судебном порядке банкротом, является установленная судом его несостоятельность и неплатежеспособность.
Согласно имеющимся сведениям, АО «Серт» входит в состав холдинга «Алматы Курылыс», и имеет запасы, активы, дебиторскую задолженность и другое имущество, превышающее в цене всю его задолженность и по налогам и по другим обязательствам.
Для нас, дольщиков целесообразно при поддержке государства, завершить возведенные уже на 75% объект строительства и получить свои законные квартиры.

На основании вышеизложенного,

ПРОСИМ:

• Отказаться от заявленных исковых требований или оставить его без рассмотрения до решения проблем дольщиков ЖСК «Жайлы».
• Письменный ответ на данное заявление просим направить по адресу: г.Алматы, ул.Толе би, д.273А, кв. 179, адрес эл. почты: elmiranaa@mail.ru, тел. 249 82 03.

Председатель
ЖСК «Жайлы» Ермекова С.А.






















Исп. Дубаев Е.Е.
тел. 8 707 635 49 25.
Нургисаева Э.
Тел.8 701 932 05 41






Также Ниже выложен ответ с Акимата на заявление от 10.10.2012 г. (попозже выложу)

[elmira777]

123

Прикрепленные файлы

•  Ответ с акимата от 10.10.2012 (Сауле).pdf   110,33К   Количество загрузок: 994

[elmira777]

Дольщики, нужно всем собраться 05.11.2012 г. у здания эк. суда, Шевченко-Байзакова

Время уточним.

[elmira777]

Члены ИГ собираемся в 10,30 в субботу 27.10.2012 в здании КазГЮА.
Просьба со всеми доками касающиеся ЖСК принести с собой, нужно составить 2 иска
1. Возражение в эк. суд против банкротства
2. Иск в суд в гражд. порядке о призн потерп, пробл, а застр. недобросовест, вот здесь надо подумать, ща заберем активы, а гос-во строить не будет,
Короче нужно доказать рентабельность проекта.