Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[na1969]

 

За долгие годы ожидания квартиры у многих изменились планы и семейное положение. Сам жду 7 лет.
За это время переехал в Астану и практически не бываю в Алмате.
Квартиру не продавал, сами понимаете почему - кому и за сколько можно было продать недостройку
Если в конце 2014 или в  начале 2015 (что вероятнее) мы получим квартиры, то кто нам будет передавать документы ПКС или СЕРТ?
Четно очень нужны деньги не улучшение жилусловий в Астане
Но уж полгода-год потерпеть еще смогу, чтобы окупить убытки 7 лет из-за проживания в арендных квартирах.
Народ как думаете, когда можно выставлять квартиру на продажу, чтобы продать по рыночной цене, а не как сейчас с потерями и убытками???

Не забудьте про налог с продажи. Если меньше года в собственности - налог с прироста стоимости возникает.

 

Что за Закон такой?

А если договор уступки сделать?

Или продать долевое участие? Будут налоги? Я ведь тогда и не повладею ничем ?

[yuriy.kim@mail.ru]

Всем добрый день, прошу тех, кто не оплатил членские взносы оплатить на счет в банке. У ЖСК есть расходы, а средства кончаются. 

Прикрепленные файлы

•  Банковский Счет Жайлы (2).pdf   116,77К   Количество загрузок: 226

[nek2811]

Дд! 

Подскажите пожалуйста, в объявлениях сайта КРЫША есть объявление о продаже квартиры в ЖК ЖАЙЛЫ, по цене 85000дол. За 91 кв.м.!!! Срок сдачи пишут на конец 2014!

Что это за продавец? И если продает, то какие документы даст этот продавец???

Спасибо за ответ заранее!

[Globus-1]

Кажется ни каких документов он не даст как АО "Серт" в данное время уступки право требование не делает! Но если сделка при честном слове то возможно! ( имею виду документы потом отдам).

[nek2811]

Кажется ни каких документов он не даст как АО "Серт" в данное время уступки право требование не делает! Но если сделка при честном слове то возможно! ( имею виду документы потом отдам).

Получается дали объяву и ищут лохов???

[na1969]

Кажется ни каких документов он не даст как АО "Серт" в данное время уступки право требование не делает! Но если сделка при честном слове то возможно! ( имею виду документы потом отдам).

Вопрос:

Когда определится компания-застройщик вместо СЕРТ, чтобы можно было делать договор уступки?

Ведь если стройка сдвинулась, то выходит, что в конце года можно делать договор уступки требования на нового покупателя и по нормальной для Продавца цене.

[kazoau]

Если кто знает ответьте. Будет ли КИК достраивать третью очередь, раз он выкупил ее? И когда он планирует начать строительство?

[Globus-1]

Если кто знает ответьте. Будет ли КИК достраивать третью очередь, раз он выкупил ее? И когда он планирует начать строительство?

Пусть второй очередь достроят сколько людей ждут этого дня а там дальше виднее будет!

[Globus-1]

Если кто знает ответьте. Будет ли КИК достраивать третью очередь, раз он выкупил ее? И когда он планирует начать строительство?

Пусть второй очередь достроят сколько людей ждут этого дня а там дальше виднее будет!

конечно были бы рад что бы ее тоже достроили.

[Эрудит]

 

Отчет председателя ЖСК Жайлы Ермековой Сауле

 

 

Уважаемые дольщики,

 

Строительство идет ударными темпами. На 9, 10, 11 блоках идут чердачные работы + лифтовые шахты. Работы ведет АО "Серт". На стройке работает 230 человек. Ожидается пополнение на 13-14 блоках.  

 

В блоках работают:

 

• 8 электрики, сантехники, штукатуры, маляры. Левкас лестничных площадок, утепление и заливка полов керамзитом;
• 9 сантехники и электрики закончили работы. Идет обшивка ГКЛ лестниц и стяжка пола;
• 10 черновые отделочные работы завершены. Кладут кафель на лестничных площадках. Работы в лифтовых шахтах.
• 11 блок на 50% проведены: стяжка пола и др. черновые отделочные работы, кладут кафель и ведутся работы с металлоконструкциями в машинном отделении.
• 12 маляры, сантехники, штукатуры прошли 7 верхних этажей;
• 13 заливка бетона 14-м этаже. очистка кислотой металлоконструкций. Зашли электрики и сантехники.
• 14 завершили работы с перекрытием крыши. Штукатуры, маляры и плотники снизу вверх ведут отделочные работы.

 

Главная новость.

На этой неделе продана 3-я очередь. Документы сданы в БТИ во вторник. До 20 июня ожидается частичное финансирование Жайлы 2. Деньги в размере 300-400 млн. тенге упадут

на счет ПКС Акимата г. Алматы.

Часть земли под Жайлы 3 освобождена от ареста. Сечас идет активная работа АО "Серт" под контролем Акимата по снятию с ареста оставшейся земли.

 

Сауле можно найти на стройке в любое время. С предложениями и помощью звонить по нижеприведенным телефонам.

                                                        8 702 35618 42, 8 707 882 14 28, 249 82 03

 

Собирайте деньги на ремонт. Новый год мы будем встречать в своих квартирах.

 

 

За последние два месяца был на стройке 6-7 раз (не проездом, а целенаправленно приезжал, заходил внутрь, смотрел, общался с охранниками, строителями).

"Строительство идет ударными темпами" - слишком громко сказано. Стройка движется, да, согласен, но темпы не впечатляют.

В последний раз не поленился и поднялся на 11-12-е этажи (подумал, что может быть строительство начали с верхних этажей) в 10-м и 11-м блоках (на них больше всего работало людей), но и там ситуация не обрадовала. 

В целом, что в этих блоках я увидел: работа сантехников и электриков, стяжка на полу, гипсокартон на стенах, а также на нескольких этажах выкладывали кафель на полу.

На лестничных пролётах устанавливали металлические двери. 

На 14-м блоке два месяца заливают 1,5 самых верхних этажа

В 12-м блоке работают несколько человек.

Со слов охранников работают несколько бригад (по 12 человек), человек 70-80. Сам я тоже склоняюсь к этой цифре, потому как более 45-50 человек не видел, даже когда заходил в квартиры. Конечно, всех увидеть и пересчитать таким образом невозможно, но и явно там работают не 230 и даже не 170 человек. 

 

Кстати, квалификацию рабочих тоже можно подвергнуть сомнению. Все разношерстно одеты, ни у одного из них не увидел каски, не то, чтобы спецодежду или что-то подобное.

 

Я понимаю, что у ПКС может есть какой-то график работ, которому они следуют или они "выстрелят" когда поступит очередной транш, но такими темпами явно не закончат к концу года. Очень хотелось бы, чтобы я ошибался ...

Повторюсь, что пишу после посещения стройки на протяжении 2-х месяцев, дабы быть более-менее объективным.

Кстати, никакого пропуска/разрешения не требуется, можете смело подняться и воочию посмотреть, что там происходит. А в воскресенье там вообще человек 15 всего работает.

[Globus-1]

Всем доброго дня! Был вчера на стройке но темпы не впечатляют объекте работало всего 15-20 человек! Ударного темпа строительства не видно! Если то либо владеет информацию о стройке прошу поделиться !

[Victor In]

Тоже был вчера. Ну там поболее 15-20 человек думаю. Просто они же все внутри, по идее, а так на глаза пару десяток попались. Еще это обьяснили выходным. Что тоже возможно. Изменения бесспорно есть на стройке. Хочется, конечно, верить, что до конца года доделают, но сомневаюсь...

[Эрудит]

Был сегодня на стройке. Ситуация не изменилась.

На 13-м блоке до сих пор возятся три человека, заливают этаж. В остальных блоках тоже не так много людей. Побывал в трёх блоках (9-11), побывал в квартирах.

Стройка движется очень медленно.

 

Сауле то ли сама заблуждается и выдает желаемое за действительное, то ли намеренно публикует отчёты, не соответствующие действительности. Все уже успокоились, даже на форуме. 

Я звонил ей, говорит, да, ситуация тяжелая, всё не могу рассказывать. Говорю про количество людей на стройке - молчит, вчера, говорит, ещё 20 человек приехали.

Зачем писать, что работают 230 человек? Если бы это количество действительно работало на стройке, то темпы работ были бы очевидны.

Такими темпами еще два года будут доделывать ...

[Globus-1]

Спасибо за информацию! Эх рано радовались слов нет. Что то ни так пошло наверное!

Сообщение отредактировал Globus-1: 10.07.2014, 14:05:27

[sale2011]

очень странная позиция у Сауле: всегда на неудобные вопросы - один ответ: "не могу все рассказывать"! Ладно если бы это касалось только отчетов на форуме, но в личных разговорах с дтльщиками нельзя осветить ситуацию что ли? или опять везде мерещится заговор.....?

[Эрудит]

очень странная позиция у Сауле: всегда на неудобные вопросы - один ответ: "не могу все рассказывать"! Ладно если бы это касалось только отчетов на форуме, но в личных разговорах с дтльщиками нельзя осветить ситуацию что ли? или опять везде мерещится заговор.....?

Последний отчёт Сауле был более месяца назад. Нечего сказать или ситуация действительно аховая?

Неужели сложно раз в неделю выкладывать отчёт? 

[na1969]

Опять в этом году пролетаем?

Может в книгу рекордов Гинесса заявку подать:

САМЫЙ ДОЛГОСТРОЯЩИЙСЯ ДОМ В АЛМАТЫ

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Victor In вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Armanik]

Отчет председателя ЖСК Жайлы Ермековой Сауле

 

 

Уважаемые дольщики,

 

Ситуация на стройке Жайлы 2 положительная. На стройке работает 235 человек. 

 

В блоках работают:

 

• 9, 10, 11 блок Отделочные работы завершены. Идет установка металлокуонструкции для лифтов. Работают над входной группой.
• 9 и 10 блоке установлены входные двери. Работают 54 человека.
• 11 блок Блок работают 72 человека.
• 13 заливка бетона 15-м этаже. Ведутся отделочные работы. Работают электрики, сантехники, маляры и плотники. Вставляют окна. Работают 31 человек.
• 14 Ведутся отделочные работы. На 70% вставлены окна. Работают электрики, сантехники, маляры, плотники. Утепляют фасад. Работают 32 человека.

Лифты придут в августе. Квартирные двери заказаны и тоже будут монтироваться в августе.

8-12 блоки под ключ планируются сдать в октябре до отопительного сезона.

13-14 блоки в декабре месяце.

Продажа квартир будет возможна только после сдачи объекта в эксплуатацию и получения документов в БТИ.

Прошу верить только моей информации, также оплачивать членские взносы.

3-я очередь продана, деньги будут поступать через банк РБК на счет ПКС.

Благоустройство двора Жайлы 2 начнут в августе.

С предложениями и помощью звонить по нижеприведенным телефонам.

                                                        8 702 35618 42, 8 707 882 14 28, 249 82 03

 

Собирайте деньги на ремонт. Новый год мы будем встречать в своих квартирах.

[Leo_Messi]

О каких 235 работниках идёт речь??

На 13-м блоке еще 14-й этаж даже не залили, не говоря о 15-м! 

На 14-м блоке на 70% вставлены окна??  

Отчет - полная ложь!

Видимо Сауле Абдрахмановна не бывает на стройке, или же успокаивает дольщиков.

Необходимо провести собрание дольщиков, и оценить реальную ситуацию.

На дворе практически август месяц,  стройка идёт не по плану.

Когда будет всеобщее собрание в акимате? Кто знает?