Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[Elteber]

В общем вчера был суд, где помимо самого серта присутствовали налоговики, представители АТФ Банка и мы дольщики.
К сожалению нас было мало, от дольщиков был я и Булик.
Но суд перенесли на 5 ноября, где будут слушать трудовой коллектив Серта на предмет задержек по зарплате.
Нам нужно обязательно там быть. и чем больше нас будет - тем лучше. Хотя до него можно провести акцию у Акимата.

В любом случае нужно чтобы наш юрист все таки довел дело до суда в срочном порядке, иначе в состав кредиторов мы не попадаем.

Сообщение отредактировал Elteber: 18.10.2012, 20:06:09

[kinder_center]

Ответ Акимата - никакой, опять тоже самое - никакого решения. Теперь уже даже о сроках не говорят, не обещают. Просто все плюнули на нас.
Нам надо выходить к суду и привлекать СМИ. Будем сидеть- останемся без квартир и это уже реальность!

[Armanik]

Земля под всеми тремя очередями в залоге у АТФ банка или нет? Т.е. если даже мы встанем в третью очередь кто будет иметь приоритет на получение земли в собственность мы или АТФ банк? Да и насколько я знаю основная часть долга по налогам это пени тянущиеся с 2008 года.

Сообщение отредактировал Armanik: 18.10.2012, 19:29:51

[kinder_center]

Нам толком ничего не известно, ни о количестве кредиторов, ни о сумме активов СЕРТ. На мой взгляд, это очередная мошенническая схема СЕРТ, сами они не стали подавать на банкротство, за них это сделали по их просьбе налоговики.
Значит прошло 3 года с тех пор, как они вывели все свои основные активы. Оставили минимум на растерзание всем кредиторам. Процедура банкротства займёт около 3 лет. При этом автоматически наши договора будут расторгнуты. При лучшем исходе (в чём я сомневаюсь) могут выплатить сумму по договору.
Нам нельзя допускать банкротство СЕРТ!
Нас оставят ни с чем, наши квартиры продадут другим, но уже по другой стоимости.
Если есть юристы, пусть мне возразят!

Уважаемые дольщики,
мы должны прийти к зданию суда. Это важно как никогда, от это зависит очень многое. И ещё раз о ЖСК. Если Вы не вступили в ЖСК, значит вы оказываетесь "за бортом", ваши шансы чего-то добиться в одиночку равны нулю.

Сообщение отредактировал kinder_center: 18.10.2012, 20:53:11

[Elteber]

Арманик на ваш вопрос ответ в предыд. моем посте

[RACER85]

Все 3 очереди Жайлы в залоге у АТФ Банка, никакого БТА там нет. Также у АТФ в залоге земля в Ремизовке, гостиница Сая в Астане и база с техникой в Алматы. Долг перед банками исчисляется млрд. тенге

[Elteber]

RACERS откуда такая инфа?
На суде мы разговаливали с юристами АТФ банка.
У них заем на 10 лямов, там другие залоги.

Они подтвердили что незавершенка Жайлы у них не в залоге. У них в залоге производственная база на ул. Казыбаева.

Вообще с 2007 года банки вообще не берут в залог объекты где дольщики, а Серт взял в 2009 г.

Поэтому хватит незинформировать, тем более если не в курсе.

[Elteber]

Короче нам кровь из носу надо воспрепятствовать экономическому суду в банкротстве Серта, если признают банкротом, все активы пустят с молотка для погашения налогов.
Максимум что мы получим даже если все гладко пройдет по очереди - так это только наши же долевые средства (если останутся), незавершенку продадут без нас, и скорее всего купит обратно тот же самый Ермегияев, теперь уже очистившись от нас, дольщиков. Вы это поймите.

Незнаю как вы, но мне нужна квартира, ибо на те деньги я сейчас ничего не куплю.

Надо активизироваться, сейчас решается судьба наших квартир.

[Armanik]

Еще не пойму почему нас Самрук не берет. Из письма акиата следует, что сейчас дольщиков 238, а квартир 342, хотя по моим подсчетам 348. Комплекс отстроен на 75%, т.е. осталось вложить 25% средств в комплекс в котором свободно 30% квартир. Может Самрук еще раз пересчитает рентабельность.

Банкростство нам крайне не выгодно в сложившейся ситуации, когда комплекс отсроен на 75%. Т.е. мы возвращаемся ко второй модели государства. Нам надо отсудить вторую и третью очереди и думаю Самрук нас возмет тогда.

Сообщение отредактировал Armanik: 19.10.2012, 00:10:05

[elmira777]

Выкладываю полный вариант ответа с акимата, в подтверждение вышесказ. слов

Прикрепленные файлы

•  АП РК по Жайлы-1,2,3 от 16.10.2012г.-1 Акимат.doc   91К   Количество загрузок: 322

[RayPower]

Не допустим банкротства - СЕРТ и дальше будет кормить "завтраками", допустим банкротства - всё отберут и ничего нам не оставят. Где же тут выход?

[Visor]

У меня вопрос.
А смог ли кто нибудь в частном порядке судиться с "Серт" и просто вернуть деньги по договору?

[kinder_center]

Сауле позвонили из "Самрук кызына", спрашивали, сколько человек в 3 очереди. Сказали, что рассматривают различные варианты решения нашей проблемы.
В финполе нам назначили нового следователя, который приступит с понедельника к исполнению обязанностей.
Там же подтвердили, что Акимат пытается препятствовать банкротству СЕРТ.

[kinder_center]

Не допустим банкротства - СЕРТ и дальше будет кормить "завтраками", допустим банкротства - всё отберут и ничего нам не оставят. Где же тут выход?

Выход - судиться, отбирать активы, передавать государству. Но это в случае, если не будет банкротства. Если же банкротство произойдёт, то надо писать во все инстанции, чтобы нас переместили в очереди на 2 место (такой опыт есть). Для нас это худший вариант развития событий, т.к. в этом случае мы можем судиться за сумму, которую мы внесли в 2006 году согласно договору.
Надо рассматривать все варианты развития событий. Они в СЕРТе тоже не дураки, имеют большой опыт по части махинаций, нам с ними тягаться трудно. Именно поэтому важно создать общественный резонанс, привлечь к нашей проблеме внимание.
В любом случае, надо настраиваться на то, что это займёт время, нам нужен юрист. Очень важно, чтобы все дольщики были активными и понимали, что всё зависит от нашей сплочённости, организованности, единого понимания куда и как нам двигаться.

Сообщение отредактировал kinder_center: 19.10.2012, 16:06:51

[elmira777]

Уважаемые члены ИГ!

Собрание состоится в 10.30, в субботу 27.10.2012 в здании КАЗГЮА, уг. Абая 52В, офис 319, напротив центр-го входа в клуб "Метро"

[elmira777]

Внимание Ошибка!

Собрание состоится в эту субботу 20.10.2012 года.

Сорри!!! Все остальное без изменений!!!

[Armanik]

Согласно письмуу акимата во второй очереди 104 свободные квартиры со средней площадью 85 кв.м. Если их продать по цене 150 000 (1000USD как хочет Президент), то вырученная сумма вполне покроет планируемые ими же расходы 1 270 млн. тенге, необходимые на достройку Жайлы-2.
Предлагаю просто подписать заинтересованным дольщикам соглашение, что по окончании строительства и ввода в эксплуатацию данные квартиры будут выкуплены. Я бы сам без проблем уболтал как минимум двух родственников продать ихние старые двушки в обмен на новые в Жайлы-2, при условии конечно что дом сдан в эксплуатацию.

Второй вариант это поступить по примеру первой очереди и переселиться всем членам ЖСК в несколько домов, которые можно быстро достроить за небольшие затраты, а осталльные не активные дольщики пусть сами разбираются. По идее надо заставить Серт купить котел, проложить отопление, канализацию и лифт.

Акции все равно надо продолжать, а то и этих вариантов не увидим.

Сообщение отредактировал Armanik: 20.10.2012, 13:04:26

[SvetlanaB]

Не совсем поняла эти предложения. Переселиться в другие дома, значит занять чужие квартиры? Почему по примеру 1 очереди?

[SvetlanaB]

http://open-letter.ru/letter/63728
почитайте

[Armanik]

Не совсем поняла эти предложения. Переселиться в другие дома, значит занять чужие квартиры? Почему по примеру 1 очереди?

Поясню мысль. Есть люди, а скорее всего юр лица, которым похоже не особо нужны квартиры и они не вступают в ЖСК. Сейчас на стройке все блоки находятся в более менее равном состоянии постройки. Самрук Казына работает только по отработанным схемам и в этой схеме дольщики должны быть членами ЖСК (как говорил нужно провести трубы для воды и отопления, котел, лифт и сдеать небольшой косметический ремонт подъезда). Если взять 300 000 USD ну и предположим два подъезда, то выходит уже будет 12 000 USD на этаж.
Просто произойдет равноценный обмен, те которым не особо нужны квартиры получат аналогичный блок с квартирой аналогичной площади и в точно таком же состоянии которое существует на данный момент. Члены ЖСК вселяться все в несколько блоков, которые можно достроить за меньшую сумму. Соответственно отсудить членам ЖСК надо будет меньше думаю будет даже достаточно 54 млн тенге, (300 000 USD) которые уже представлены прокуратурой как факт хищения.
ЖСК останентся отсудить эту сумму и передать Самрук Казына для достройки. Самрук Каына по госпрограмме достроит блоки для дольщиков, а те кто предпочитает дальше работать с СЕРТ из-за того что у них две квартиры или юр. лица пусть сами дальше взыскивают с СЕРТ сумму для достройки своих квартир.
Тут я считаю не должно быть никаких обид. Члены ЖСК которые платят взносы и борются за квартиры по госпрограмме получат квартиры по госпрограмме, а остальные получают свои недострой в точно таком же состоянии, которое есть на данный момент.
Точно также поступили с Куатовскими хотите получить квартиры подписываете доп соглашение с ПКС на получение аналогичной квартиры в другом блоке, те кто отказался подписывать не получили квартиры, а продолжают взыскивать убытки с КУАТ и по моему также было по всем программам где участвовало государство.

Сообщение отредактировал Armanik: 21.10.2012, 18:55:46