Сообщений в теме: 5000

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

Уполномоченная организация Акимата Алматинской области по вопросам строительства жилья с участием дольщиков ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс"
Республика Казахстан,г. Алматы ул.Наурызбай батыра 91
Телефон: 266-38-72, 266-38-74,266-38-73,267-45-70,факс ;266-38-75

Жилищно-Строительный Кооператив "Премьера"
г.Алматы.Наурызбай батыра 91.Кабинет 1.
телефон: 266-38-72 соединить с ЖСК Премьера, 329-73-42 (далаком)

1. ПК "Премьера 29" - 3857977, 3716030.
2. Аварийная служба (диспетчерская) ко всему комплексу - 3082173.
3. Лифтовая диспетчерская - 3279394.
4. Домофонная диспетчерская - 3956806.

Сообщение отредактировал Elty: 20.12.2013, 20:06:42

[immunitet]

Хотелось бы так же узнать, как связаться с единомышленниками. Платить за такую халтуру уж очень не хочется. Ждем ответа.

 

вот , пожалуйста

http://vse.kz/topic/...schikov/page-64

[житель 123]

спасибо большое. 

и самое обидное то, что переплачивая за все это, красная цена за 2-х комнатную квартиру всего 85000 долларов(и это включая долг застройщику за "УВЕЛИЧЕНИЕ" площади) значит, в среднем квартира стоит 70000.((((((((((((((((((

[Аналитика]

Наверное все таки не 85000 долларов. Я думаю, что цена на квартиру в ЖК "Премьера" при условии полной готовности и на этаже не выше 7-8 составляет где-то 1000-1100 долларов США за квадрат. При сохранении существующего тренда на повышение цен на недвижимость в Алмате и дальнейшем развитии инфраструктуры района цена будет около 1200-1300 долларов США за квадрат. Но это никак не связано с недостатками строительства ЖЖК.

[immunitet]

кто хочет со мной поменяться, у меня 98 кв. на 92 кв. без доплаты за 6 кв.?желательно в 28-м или 22-м пятне или 18 пятне.

[svetlana4]

Наверное все таки не 85000 долларов. Я думаю, что цена на квартиру в ЖК "Премьера" при условии полной готовности и на этаже не выше 7-8 составляет где-то 1000-1100 долларов США за квадрат. При сохранении существующего тренда на повышение цен на недвижимость в Алмате и дальнейшем развитии инфраструктуры района цена будет около 1200-1300 долларов США за квадрат. Но это никак не связано с недостатками строительства ЖЖК.

А это еще что за аналитика вылезла?

Я думаю - как твоя фамилия,мыслитель?Тут приводят расклад затрат и расчет,а это чудо думает.Зарегестрировалось это чудо-подпевало жжковское 22 сентября и отрабатывает заказ Жалжанова.

[Dexter_Morgan]

Подскажите. Кто как оплачивает коммунальные платежи. Только в/через Евразийский Банк? Или еще как можно, только чтоб на комиссии сильно не отражалось. 

[Аналитика]

 

Наверное все таки не 85000 долларов. Я думаю, что цена на квартиру в ЖК "Премьера" при условии полной готовности и на этаже не выше 7-8 составляет где-то 1000-1100 долларов США за квадрат. При сохранении существующего тренда на повышение цен на недвижимость в Алмате и дальнейшем развитии инфраструктуры района цена будет около 1200-1300 долларов США за квадрат. Но это никак не связано с недостатками строительства ЖЖК.

А это еще что за аналитика вылезла?

Я думаю - как твоя фамилия,мыслитель?Тут приводят расклад затрат и расчет,а это чудо думает.Зарегестрировалось это чудо-подпевало жжковское 22 сентября и отрабатывает заказ Жалжанова.

 

Уважаемая Светлана (судя по нику) !

Прежде чем спрашивать мою фамилию, нужно указать свою. И потом моя фамилия Вам лично ничего не даст. Если Вам не нравится " я думаю" можно заменить на "я предполагаю", но суть дела от этого не изменится. А дело в том, что расклад затрат и расчет не имеют ничего общего с РЫНОЧНОЙ ЦЕНОЙ, а именно о ней я размышлял. Важно сколько готов заплатить покупатель за Вашу недвижимость и ему без разницы сколько Вы потратили на нее денег. Если рыночная цена выше ваших затрат Вы получите прибыль, а если нет - то убытки. Все просто и никаких чудес, которые Вы где-то усмотрели ! Если Вы не согласны с предполагаемой мной рыночной ценой на недвижимость в Премьере, приведите свою предполагаемую цену и обоснуйте, а если согласны... то какие претензии ко мне лично ? Далее, что за дата - 22 сентября ? Если Вы имели ввиду автопробег в Талдык, то он состоялся  21 сентября и я в нем вообще не участвовал. А Жолжанова мне поддерживать нет никакого резону, так как я дольщик (такой же как и Вы, надеюсь), который до сих пор не получил свою квартиру по вине Жолжанова. Сначала разберитесь, а потом обвиняйте !

[ale4ka_pro]

Важно сколько готов заплатить покупатель за Вашу недвижимость и ему без разницы сколько Вы потратили на нее денег.

 

К сожалению Покупатель согласен дать денег, к примеру за 132 кв.м. не больше 100 000 долларов США. Безо всяких там моих долгов в ЖЖК. Причем, я обращалась в разные агентства, и все в один голос твердят, что больше 100 000 не дадут. Впрочем, можно подождать пару лет, вот тогда да, можно просить больше. Когда будет все благоустроено, инфраструктура и т.д. и т.п.

[ale4ka_pro]

Другой вопрос с арендой, тут можно отыграться, но опять же если без долга за доп. квадраты. За 1-ку больше $350 США не дают, плюс коммунальные правда. Моя 3-ка идет не более чем за 110 000 тенге, но опять же пустая. Но от этих 110 000 надо отнять долг за доп. квадраты( 35 000), плюс коммунальные (40 000), и что остается?

Сообщение отредактировал ale4ka_pro: 09.10.2013, 16:34:35

[eXile]

Другой вопрос с арендой, тут можно отыграться, но опять же если без долга за доп. квадраты. За 1-ку больше $350 США не дают, плюс коммунальные правда. Моя 3-ка идет не более чем за 110 000 тенге, но опять же пустая. Но от этих 110 000 надо отнять долг за доп. квадраты( 35 000), плюс коммунальные (40 000), и что остается?

Если вы говорите о квартире в первоначальной "чистовой" отделке, то не будет никто платить 110 тыс. за аренду пустой квартиры в "Премьере", даже с коммуналкой. Единственный вариант - гастарбайтеры, их туда человек 20 спокойно поместится. 

 

Я сейчас посмотрел в "Крыше" объявления о продаже квартир в "Премьере" - 279 (!!!) квартир! Цены разнятся чуть ли ни не в два раза на одинаковые по площади квартиры.

 

Интересно, откуда столько продавцов нашлось среди дольщиков? С чего бы это все кинулись так массово продавать свои долгожданные квартиры? Подозрительно все это...

Сообщение отредактировал eXile: 09.10.2013, 23:07:47

[ale4ka_pro]

Интересно, откуда столько продавцов нашлось среди дольщиков? С чего бы это все кинулись так массово продавать свои долгожданные квартиры? Подозрительно все это...

ну почему подозрительно, к примеру я ждала 7 лет, я уже другую купила готовую, сын вырос, в школу пошел, и. так далее.

Мне зачем она нужна, если  1. у меня нету 2 000 000 млн. тенге доплачивать за доп. квадраты.

2. у меня есть где жить.

3. очень далеко от школы, спорта, курсов и т.д.

4. машины нет.

НИЧЕГО не вижу подозрительного. И поверьте таких как я много.

Касательно, того что никто не будет платить 110 00 тенге с коммуналкой, то Вы ошибаетесь, не успела я выйти с дефектным актом, как ко мне подлетела буквально риэлтор из агентства, есть клиенты готовые платить такую сумму, семья из 5 человек, 2 взрослых и 3 детей. Если кого устраивает такая сумма, в личку могу дать телефон. Я отказалась, мне мало таких денег, им нужна только кухня, остальное все есть - вся мебель.

Когда жить негде, поверьте и в черновой снимешь..... особенно когда ты с детьми маленькими и зимой на улице спать не будешь с ними.

P.S. Для меня она не долгожданная, а выстраданная.

Сообщение отредактировал ale4ka_pro: 10.10.2013, 09:35:24

[Мария Лит]

Хотела спросить у Галии Тукбаевой: являются ли дольщики- переселенцы из Шыгыса уже дольщиками ЖСК "Премьера"?

В соответствии с Соглашением между обоими ЖСК, мы все вступали в ЖСК "Премьера" и даже вызывались на отчетное собрание. Но наш статус не совсем понятен, в повестке собрания нет ни слова о нас, переселенцах.  На этот вопрос не может точно ответить ни наш председатель, ни правление ЖСК "Шыгыс-Курылыс". Не могли бы Вы нам это разъяснить?

 

Вопрос проигнорирован. Почему??? Ответа ждут 350 дольщиков, переселенцев с МЖК "Шыгыс".

[Семён Семёныч!!!]

Не слушайте риелторов - их цель быстрей продать, побольше срубить. Позвоните и спросите за сколько они готовы продать квартиру условно назовут 100 тенге. Затем позвоните (через неделю, с другого номера, другим голосом) спросите за сколько можно купить, назовут уже 110-120 тенге.

Далее, квартир в крыше много потому что 1 квартиру продают 3-10 риелторов.

[Babywitch]

Я сейчас посмотрел в "Крыше" объявления о продаже квартир в "Премьере" - 279 (!!!) квартир! Цены разнятся чуть ли ни не в два раза на одинаковые по площади квартиры.

 

Интересно, откуда столько продавцов нашлось среди дольщиков? С чего бы это все кинулись так массово продавать свои долгожданные квартиры? Подозрительно все это...

 

Удивительного ничего нет. 279 можно смело делить на 5, потому как на одну квартиру по 5-6 объявлений выставляют - разные риэлторы + сами продавцы. К тому же за 7 лет многие приспособились как-то по-другому выживать и реально многим уже нет необходимости ждать, чтобы заехать туда. Мы вообще в разводе, так что ждем сдачу только чтобы продать ее и распилить

[waiting]

 

Я сейчас посмотрел в "Крыше" объявления о продаже квартир в "Премьере" - 279 (!!!) квартир! Цены разнятся чуть ли ни не в два раза на одинаковые по площади квартиры.

 

Интересно, откуда столько продавцов нашлось среди дольщиков? С чего бы это все кинулись так массово продавать свои долгожданные квартиры? Подозрительно все это...

 

Удивительного ничего нет. 279 можно смело делить на 5, потому как на одну квартиру по 5-6 объявлений выставляют - разные риэлторы + сами продавцы. К тому же за 7 лет многие приспособились как-то по-другому выживать и реально многим уже нет необходимости ждать, чтобы заехать туда. Мы вообще в разводе, так что ждем сдачу только чтобы продать ее и распилить

 

да нету столько объявлений в Крыше, я как прочитал это сообщение, зашел, указал любой комнатности, без фото, вышло 108 квартир, самое многое что видел 130, но не 279.

[ale4ka_pro]

Далее, квартир в крыше много потому что 1 квартиру продают 3-10 риелторов.

  Совершенно верно!!!

[eRZats]

Кто-нибудь в курсе когда отопление дадут?

[Мария Лит]

Хотела спросить у Галии Тукбаевой: являются ли дольщики- переселенцы из Шыгыса уже дольщиками ЖСК "Премьера"?

В соответствии с Соглашением между обоими ЖСК, мы все вступали в ЖСК "Премьера" и даже вызывались на отчетное собрание. Но наш статус не совсем понятен, в повестке собрания нет ни слова о нас, переселенцах.  На этот вопрос не может точно ответить ни наш председатель, ни правление ЖСК "Шыгыс-Курылыс". Не могли бы Вы нам это разъяснить?

 

Ввиду отсутствия ответа вынуждена повторить вопрос. Убедительная просьба ответить.

[Felicita_999]

Мария, наивно полагать, что она вам вообще ответит. Галия приняла глухую оборону, как и ее сообщники ЖЖК.

Сообщение отредактировал Felicita_999: 13.10.2013, 10:52:44

[Kostik_sapper]

А на 4 и 6 пятне как обстоят дела с отоплением? Впечатления от прошлой зимы есть?