Сообщений в теме: 1479

[Elty]

Продолжение вот этой и этой тем.

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

[Ярый]

Если эта часть интересна могу навесить подробнее

Делай, Ярый!

пока хватит наверно

[Ярый]

на примере одной из многих цепочек давайте отследим "работу"
очень упрощенно в части действующих лиц, просто для наглядности



по мере поступления реакции, попробую все свести в одну картину маслом под названием "..." название сами потом подберете )))))

[Ярый]

Упомянутая попытка обвинить нас в неблагодарности что ли или как это лучше понять....?
Свежий ответ Министерства Регионального Развития см. тут
http://blogs.e.gov.k...uestions/204109

Сагинтаев Б.А.

Здравствуйте!
Согласно нормы статьи 26 Закона РК « О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», областной (города республиканского значения, столицы) акимат входит в единую систему исполнительных органов Республики Казахстан, обеспечивает проведение общегосударственной политики исполнительной власти в сочетании с интересами и потребностями развития соответствующей территории.

В связи с чем, касательно реализации проекта по освоению 55 га земельных участков, принадлежащих дольщикам ЖСК «Елим - Ай» на правах частной собственности, в рамках программы «Доступное жилье-2020» рекомендуем обратиться в акимат Алматинской области.
В то же время, следует учитывать меры, принятые государством в рамках завершения строительства «проблемных» объектов, предусмотренных Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденным постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007 года № 1039.

Надо учитывать меры...
Конечно надо
И более того, мы единственный ЖСК в стране, который РЕАЛЬНО намерен вернуть в казну деньги, потраченные на решение наших проблем. Но сначала мы должны устранить ущерб, нанесенный нам ворами и мошенниками, за которыми не вели контроль наши доблестные чиновники....
В чем мы не правы?

Или нам проще уподобится другим дольщикам, на которых потрачено более 500 млрд тенге по всей стране и никто не вернул ни копейки?

Сообщение отредактировал Ярый: 30.05.2013, 08:08:37

[Ярый]

далее

проведем кратко сверку курса...

в самом начале пути обозначили диаграмму основных действий и событий

сейчас она выглядит так (галочки - значит сделано)



Круто?
Конечно!

Нужно еще доработать по блокам

СНЯТИЕ АРЕСТОВ - тут один арест на землях и с пару десятков на имуществе ККИ (тут в основном дело в супер скоростной работе ДИСА... ). Не существенно на данном этапе. Тему отнесли в разряд "нижняя полка стола"

ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ - тут осталось только расторжение ДДУ с ДД. Но по сути в соглашениях о переходе уже сказано, что обязательства ДД перед переселенцем прекращаются с получением квартиры в Премьере. Тоже не существенно, перенесли в "ту же полку стола"

ЕЛИМ-АЙ - тут вы в курсе наших предложений по ГЧП. Параллельно уже завершены переговоры с иностранными строительными компаниями и инвесторами. Пока оставим без оглашения. В этой части можете быть спокойными - никакого отчуждения имущества не будет, пока не будут получены гарантии либо вообще "утром деньги, вечером стулья"

ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ (ВОЗВРАТНОСТЬ) - тут вы тоже в курсе... мы им говорим вот вам 55 га, стройте, через совместную деятельность все получат своё: мы компенсацию оставшегося ущерба, Государство - возвратность.

Такие вот дела.

Сообщение отредактировал Ярый: 30.05.2013, 09:29:02

[Семён Семёныч!!!]

....
ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ (ВОЗВРАТНОСТЬ) - тут вы тоже в курсе... мы им говорим вот вам 55 га, стройте, через совместную деятельность все получат своё: мы компенсацию оставшегося ущерба, Государство - возвратность.

Такие вот дела.

Вы из 55 га все таки 1 га оставьте под стоянку, а то ж это писец что будет если Премьера вся вселится, да еще на 54 га настроят жилья!!!

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 30.05.2013, 15:31:58

[Ярый]

в плане ЕА есть парковки, там вообще все есть и паркинги и школы и садики и магазины и дороги широкие (под дороги 17 га!!!), мечеть даже есть и дворы просторные и парковая зона и лесопосадки
осталось только сделать... )))

[Ярый]

на примере одной из многих цепочек давайте отследим "работу"
очень упрощенно в части действующих лиц, просто для наглядности



по мере поступления реакции, попробую все свести в одну картину маслом под названием "..." название сами потом подберете )))))

тут основной мяч уже прилетел до управления строительства акимата области...
значит завтра он уже будет в ЖЖК...
и что случилось?
Обычное чудо...
в ЖЖК пришли письма со всех уровней на исполнение...
а далее,там сидит бедный Жасулан или другой юрист и думает........... а потом плоды его размышлений посыпятся к нам за подписью чиновников разных мастей и с разных уровней.... и причем не важно, что в ответе "ересь" или "здравость"

Система суперская )))))

Сообщение отредактировал Ярый: 30.05.2013, 19:28:38

[Ярый]

давайте что б не тянуть время, я сразу скажу какой ответ мы получим ))))

На основании изложенного полагаю, что заключение соглашения о государственно-частном партнерстве, без соблюдения норм Бюджетного кодекса РК и Закона РК «О концессии», не представляется возможным, т.к. данные действия будут являться нарушением норм Гражданского, Бюджетного и Уголовного законодательства РК.

что делать далее?
1. еще раз доказать, что сей вывод абсолютно крив, кос и глуп.
2. плюнуть уже на это ГЧП, продать все активы, компенсировать оставшийся ущерб, остаток отдать в виде возвратности.

Готовы выбирать? )))))))))))))

Сообщение отредактировал Ярый: 30.05.2013, 19:31:41

[Ярый]

На секунду обратим внимание на соседнее поле
События там развиваются аналогичным образом
Перепасовкой мячи спускаются «ниже».







Но эти команды – это не говорильня, это рабочие механизмы, работающие под козырек и имеющие практику правильного реагирования на взывания обращающихся.
Потому конечным исполнителем будет чиновник из этой команды – ЧТО ВАЖНО.

В то время как на другом поле «МРР, АДС, МИО, Алтау, ЖЖК» конечным исполнителем будет работник ЖЖК, т.е. «лицо заинтересованное» в том, что бы мяч улетел в итого в «аут», т.е. перепас в никуда.

Но бывает всяко. Например, если помните, отработку финпола по вопросам «котельной», «притязаний ЖЖК на наши активы», "срыв сроков по Премьере"… В итого исполнитель финполовец в свой отчет вставил то, что ему ЖЖК написал вместо него. Т.е. там финпол сработал по схеме «отчет о проверке пишет сам объект проверки», в таких схемах результат проверки очень ожидаем и называется «у нас все очень хорошо, не слушайте их, они врут»… а то что лошадь с конюшней и домом сгорела и все такое – дык то мелочи…. ))))

Такие вот зарисовки пока имеем.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.06.2013, 09:49:34

[Ярый]

упомянутый отчет финпола см. начало тут http://vse.kz/topic/...0#entry24913322
и от этого сообщения еще 5 постов вниз до сюда http://vse.kz/topic/...0#entry24913832

почему напоминаю? Потому что близится время, когда будут проверять уже работу финпола по этой проверке... Разве может быть такое - пришла финансовая полиция и ушла со словами "все очень хорошо", а потом приходит счетный комитет и говорит "все плохо..."

Кто прав?

А вернее - "Кто врет? Кто не достоин занимаемого кресла?"

Сообщение отредактировал Ярый: 02.06.2013, 09:40:26

[Ярый]

Статус событий вот по этой части сейчас такой - Суд отказал по искам этих дольщиков против сначала ЖСК ЕА, потом ЖЖК.
Посмотрим что дальше будет.

но самый прикол, это суд где в какой то мере затрагивается вопрос по АИФРИ...

в обосновании говорится, что новое уголовное дело по Оразбаеву и т.п. не возбуждено, потому так то и так то.... Да что писать, я сейчас письмо вывешу ))))

А товарищь (Аскар Оразбаев) не просто замечательно себя чувствует видимо, он еще и жалобы на нас строчит ))))

Ну да ладно, все станет понятно совсем скоро и эта компашка найдет свою правовую оценку.

Акимат Алматинской области
Первому Заместителю Акима
Баталову А.Г.

Уважаемый Амандык Габбасович!

В настоящее время ведется судебное рассмотрение иска Азымханова Д.Х. – дольщика МЖК «Елим-Ай», отнесенного в категорию «сомнительных», по которым мы ранее своим письмом просили Акимат Алматинской области приостановить на МВК рассмотрение вопроса по выделению им квартир в ЖК «Премьера», возводимому на бюджетные средства РК. Ответчиком по данному суду являются в т.ч. уполномоченная организация Акимата Алматинской области ТОО «Жетісу Жаңа Құрылыс».

Указанным дольщиком при оформлении договора переуступки прав требований за две квартиры было уплачено всего лишь 3 миллиона тенге, что значительно меньше, чем на самом деле они стоят.

Этот факт по нашему мнению имеет прямое отношение к принятым с нашей стороны упреждающим мерам, в целях предотвращения возможных ошибок при принятии на МВК решений о выделении квартир «сомнительным» дольщикам.

Вам известно, что ранее нами было подано заявление в Финансовую полицию г.Алматы для выяснения всех обстоятельств сомнительной схемы появления денег на приобретение квартир со стороны компании АИФРИ и дальнейшей продаже этих квартир в т.ч. гражданину Денисову В.С. в количестве 105 квартир за 1 млн. тенге, т.е. по цене 103 тенге за 1 кв. м. В то время как квартиры в г.Алматы в тот период стоили от 1500 до 2000 долларов США за 1 кв.м.

В ходе указанного судебного разбирательства истцами делается довольно успешная попытка доказать Суду, что все они являются добросовестными конечными приобретателями квартир по договорам переуступки прав требований, за которые они заплатили смехотворные суммы. Это ярко и отчётливо видно из примера истца Азымханова Д.Х., который за 2 квартиры заплатил всего лишь 3 миллиона тенге, а Денисов В.С. всего лишь за 1 миллион тенге купил 105 квартир площадью около 5 тыс. кв.м., т.е. по цене 103 тенге за 1 кв.м. И в Суде эти люди, называющие себя дольщиками, искренне верят в то, что мы незаконно ущемляем их права на получение квартир в ЖК «Премьера». На наши доводы в суде о том, что в основе их возможно (!) добросовестных приобретений по договорам уступки прав требований лежит мошенническая схема, с которой ещё предстоит разобраться Правоохранительной системе страны, они отвечают, что мы намеренно препятствуем им в законном получении квартир в ЖК «Премьера».
Мы члены правления ЖСК «Елим-Ай» на суде отстаиваем интересы Государства, которое затратило на строительство ЖК «Премьера» более 17 миллиардов тенге бюджетных средств. А указанные лица пытаются через суд добиться квартир, которые стоят гораздо дороже, чем та цена, которую они заплатили по договорам переуступок, заплатив смехотворные 3 миллиона тенге за 2 квартиры и 1 миллион тенге за 105 квартир.

Складывается ситуация, когда мошенническая схема обмана дольщиков, теперь уже трансформируется в попытку обмана Государства и нанесения прямого ущерба Государству. Идейный вдохновитель этой схемы – Оразбаев А.Т. отбывает срок наказания в виде лишения свободы на 9 лет, а схема продолжает успешно жить. Это издевательство над правоохранительной и судебной властью, подрывающее авторитет Власти.

Акимату необходимо принять все меры по защите интересов Государства на этих судебных заседаниях, вместо этого мы видим, что юридическое представительство и защита со стороны Акимата Алматинской области очень слабая и вялая. Необходимо также присутствие на этих заседаниях руководителей Акимата Алматинской области, т.к. цена вопроса слишком высока для Государства, как с материальной, так и с моральной стороны, т.к. как с каждой из этих сторон наносится непоправимый ущерб интересам и авторитету Государства.

Также следует учесть, если (!) на суде эти, так называемые дольщики докажут свою правоту, а это может произойти из-за слабой защиты юридической службы Акимата, и эти так называемые дольщики получат квартиры в ЖК «Премьера», то о требовании возвратности за них Бюджетных средств со стороны ЖСК «Елим-Ай» не может идти никакой речи! Это будет ущерб нанесённый Государству с попустительства соответствующих органов, при всех попытках не допустить этого со стороны ЖСК «Елим-Ай», который своими обращениями во все центральные органы власти, прилагает все усилия для разоблачения данной мошеннической аферы.
ПРОСИМ Вас оказать содействие на судах со стороны Акимата области в отстаивании ИНТЕРЕСОВ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ИНТЕРЕСОВ ГОСУДАРСТВА.

Следующее заседание Медеуского районного суда г. Алматы по данному делу состоится 3 мая т.г.

Также просим оказать содействие в привлечении представителей Прокуратуры Бостандыкского района г. Алматы на данное заседание 3 мая т.г., так как Генеральная Прокуратура РК обязала Прокуратуру Бостандыкского района г. Алматы внести протест на решение Бостандыкского районного суда об отмене постановления о возбуждении уголовного дела в отношении Оразбаева А.Т., Денисова В.С., Даулбаева Б.К., возбужденного ранее Прокуратурой Бостандыкского района. Указанное постановление было отменено в связи с поданной в Бостандыкский районный суд жалобой от Оразбаева А.Т. - осуждённого на 9 лет с конфискацией имущества директора недобросовестного застройщика.

Жалоба Оразбаева А.Т. удовлетворена, и суд вынес решение об отмене постановления о возбуждения уголовного дела по ст. 109 УПК, предусматривающей по жалобе заинтересованного гражданина рассмотрение судом ущемления имущественных прав, подающего жалобу. В 2009 г. Оразбаев А.Т. был осуждён на 9 лет с конфискацией имущества, а как же в таком случае Оразбаев А.Т. жалуется на ущемление имущественных прав, если всё его имущество по приговору суда должно быть конфисковано в пользу Государства и на возмещение ущерба потерпевшим дольщикам, пострадавшим от действий этого Оразбаева А.Т.?! Почему Бостандыкский районный суд закрывает на это глаза?!

Просим принять срочные и эффективные меры по данному письму.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.06.2013, 09:56:32

[Ярый]

Очень оперативно два паса переданы в прокуратуру района, из Ак-Орды до самого низа за три дня.

Что говорить - опытная и техничная команда прокуратуры. И пас передали и наехали для профилактики, типа прежде чем сюда, сначала туда сходите. Нормально. Мы согласны. Да без разницы, главное что б результат вышел.




Далее смотрим.

Финпол... тут все та же тема про АИФРИ. Думаю кое кто уже поймет, что надежды на отмену уголовного дела по ряду лиц уже нет.


Вот что Верховник пишет... Потом поясню о чем речь.



Ну и самое классное пока... тут мяч в штрафной зоне врага можно сказать ))))

Сообщение отредактировал Ярый: 03.06.2013, 16:59:59

[Ярый]

Читайте, запоминайте, реально - это мастер класс ))))

Научитесь сами и учите детей - беззаконие в РК - это миф.
А вот люди, не умеющие отстоять свои права - это реальность.
Потому боритесь "покой нам только снится должен" иначе все останется "как заведено" и в наследие наши дети получат общество, где надо толкаться локтями. Оно может и хорошо, что б не терять навыков и не уподобляться бройлерной европе и т.п., но как то оно уже приелось )))))

Переселение и 5.288 - это результат борьбы за наши права. Это реальное доказательство того, что мы живем в правовом Государстве, просто с некоторой спецификой ))))

Далее нас ждет
1. Удовлетворение права на компенсацию оставшегося ущерба - тут понятно;
2. Удовлетворение права на ДОСТОЙНОЕ жилье (не путать с доступным жильем)))) - а тут речь о том, что через строительство ЕА и только (!) можно получить действительно пригодный для проживания район. Что толку от ЖК "Премьера" и "Елисейские поля" без школ? без детских садов? без магазинов? без аптек? без химчисток? без поликлиник? и т.п. Мы для чего покупали жилье? Для достойной жизни. А жизнь на выселках - это явно не то, что нужно нам. И мы не приходим с требованием об этом всём. Мы даем РЕШЕНИЕ того, как это сделать. Мы готовы вложиться в этот проект, но только в рамках совместной деятельности.

И в этом мы должны быть ЕДИНЫ. Все! И ак-аульцы и переселенцы елемаевцы, шыгысовцы, сами елеисейцы, все!
Если в стороне останется хоть одна группа, мы все останемся ни с чем.
Поверьте, пройдет первая эйфория от полученного жилья и настанут будни и станет понятно, как не комфортна жизнь, когда вокруг степь да степь. Оно нам надо?

Сообщение отредактировал Ярый: 03.06.2013, 17:32:00

[Ярый]

Уважаемые переселенцы, особенно Семеныч и Феличита ))))
Вы чего там копья ломаете с соседями

Дались им наши земли, они бы хоть знали где они )))) что толку от паркинга почти в километре от Премьеры )))))

а вот школы, детские сады, магазины, прочие объекты соцкультбыта, мечеть в конце концов ))) это да.

И то что земли под котельной и водозабором и под школу и детский сад мы готовы передать - это факт.

Одного только этого достаточно, что бы без стеснения говорить - мы, елемаевцы вложили в общак Премьеры больше, чем кто либо и даже больше акаульцев.
Но говорить этого не надо, просто знайте и будьте спокойны )))))

Сообщение отредактировал Ярый: 03.06.2013, 23:55:17

[Kuat Amanzholov]

На этой неделе постараюсь приехать в офис и поговорить. У меня в коттедже живет братишка с семьей, и вроде как ему сказали, что с понедельника, т.е. вчера, начнется работа, так что он теперь не сможет заезжать на своей машине к дому. Супруга его в положении, на 8 месяце. Каждый день пешком гулять от проходной ей не в кайф. Кто решит эту ситуацию? Я своему братишке сказал, чтобы он смело заезжал на машине, а если кто-то там придумал новые правила игры в ЕП, то пусть сделает пропуска тем, кто там живет не первый год.
Мой дом 39-17

[Ярый]

с этим уже в жжк надо ехать
объект передан им

[Felicita_999]

Уважаемые переселенцы, особенно Семеныч и Феличита ))))
Вы чего там копья ломаете с соседями

Дались им наши земли, они бы хоть знали где они )))) что толку от паркинга почти в километре от Премьеры )))))

а вот школы, детские сады, магазины, прочие объекты соцкультбыта, мечеть в конце концов ))) это да.

И то что земли под котельной и водозабором и под школу и детский сад мы готовы передать - это факт.

Одного только этого достаточно, что бы без стеснения говорить - мы, елемаевцы вложили в общак Премьеры больше, чем кто либо и даже больше акаульцев.
Но говорить этого не надо, просто знайте и будьте спокойны )))))

так они не знают всей ситуации, рассуждают типа у нас проблемы с парковкой, а у вас земля есть, отдайте.

Сообщение отредактировал Felicita_999: 04.06.2013, 11:41:33

[Ярый]

скажите им - берите )))

[Ярый]

довесок по Тамызу, вернее по Беридзе
с одной стороны Комитет по исполнению судебных актов
с другой стороны финпол и уголовка
а посередине наши 2 млрд.

[Ярый]

вдруг вспомнилось...
Вот первый пост с этой ветки...
Щас не важно, что сказано про социальную инициативу, про ЕП и т.п. - это все мы перемололи...

Я про другое ))))
Я про ГЧП.

Одни нам пишут - давайте по ГЧП работать
Другие, ГЧП - это незаконно.

Цирк.

Но мы это им напомним, когда дождемся нужного момента.

Относительно писем Минфина

вот письмо где указано, что помощь дольщикам - это социальная инициатива Государства, а не коммерческий проект каких-либо ведомств и структур.

То что в письме говорится об инвесторе и т.п.
Это отголоски встречи с Жамишевым 29 февраля, тогда он имел стойкое мнение - не помогать со строительством. Типа объект имеет собственные не слабые ресурсы, привлекайте коммерсантов, стройте, а Минфин готов выступить по теме государственного выкупа жилья.

Это предложение мы не приняли, т.к. установленная цель - получение государственного финансирования, а не коллективный бизнес. Именно на этих словах мы тогда и завершили встречу, т.е. сказали им - Мы будем добиваться 5.3 и никуда вы не денетесь.

а вообще письмо то хорошее... тогда оно показалось "плохим", но мы своего добились, т.е. на практике доказали состоятельность, почему бы теперь им внимательнее нас не послушать...
надо бы наведаться в минфин по теме ГЧП.

хорошее потому что - Минфин научил, по крайней мере меня, самому простому и казалось бы явному, но в большинстве случаев не заметному...
"законодательной основе"

вот например нет у ЖЖК, да хоть у кого, законодательной основы требовать наши активы, и хоть ты тресни.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.06.2013, 00:27:52