Сообщений в теме: 1479

[Elty]

Продолжение вот этой и этой тем.

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

[Hafiza]

Сегодня по республиканскому ТВ каналу tv7 http://www.tv7.kz/ru.../current/view/5 В 19 на казахском и в 19:30 на русском смотрите новости.

так и не показали ничего... или я пропустила? включила в 19 . 35, на 5 мин опоздала.
кто видел может быть?

[Ярый]

в начале в анонсе показали фрагменты и заявили репортаж на тему как дольщики предлагают решить проблемы в реализации жилищных програм... А в основной части - не показали....

Тут 2 варианта
1. Не успели сверстать либо
2. Запретили....

[Hafiza]

да...,если запретили,то очень интересно!

[Ярый]

на казахском языке показали
русский не успели сверстать, теперь в понедельник смотрите.

[Hafiza]

Чингиз,добрый вечер! Ответ Акимата на предложение о государственно-частном партнерстве - невозможно такое партнерство ,т.к эти действия будут являться нарушением норм бюджетного и уголовного законодательства РК. Вы думаете что в Акорде может решиться вопрос положительно? Могут сделать исключения в законодательстве?

[Ярый]

Хафиза,если помните, нам говорили, что выделение финансирования на коттеджный городок тоже не имеет законодательной основы, так ведь?

И кто говорил? Акимы, Министры, Правительство !!!

Тут такая же ситуация, не сложнее, не легче, как написано в нашем последнем письме Баталову А.Г.

[Ярый]

возвращаясь к репортажам
русский и казахский вариант задуманы разными, нашу ситуацию двумя словами не рассказать.

Потому продолжение смотрите в 19-30 в понедельник на русском по тому же каналу.

Речь пойдет о том, как мы предлагаем сократить в два раза число очередников на жилье в г. Алматы. Если не забыли, в городе почти 15 тысяч очередников и акимат не знает как решить эту проблему, а наше РЕШЕНИЕ - не рассматривает, видели же ответ первого зам. акима города! города, не области....

[Hafiza]

Радостные вести с “Полей”





На прошлой неделе у обманутых дольщиков Kaz­CommerceEngineering наконец-то появился повод для радости: ТОО “Жетысу жана курылыс”, уполномоченное акиматом Алматинской области достраивать проблемные жилые комплексы, объявило о вхождении на объект - коттеджный городок “Елисейские поля”. Теперь дело за малым - дождаться выделенных из бюджета денег и начать строительство.
Напомним, дольщики ТОО “KazCommerceEngineering” ждут свои дома и квартиры уже седьмой год. Директора компании Аскара ОРАЗБАЕВА еще в 2009 году приговорили к 9 годам лишения свободы за растрату денег дольщиков, активы застройщика перешли в их собственность, однако проблема все равно не решалась, так как не было денег. Позже государство выделило средства для строительства некоторых жилых комплексов, но вопрос с коттеджным городком “Елисейские поля” долгое время висел в воздухе. Дело в том, что для его завершения необходимо еще 5,288 миллиарда тенге, которые дольщики просили включить в республиканский бюджет 2012 года в обмен на активы застройщика. Сначала чиновники пообещали им это, однако позже заявили: это невозможно. Люди, естественно, были возмущены, снова начались акции протеста, и чиновники поспешили заверить, что в любом случае не оставят их в беде. 23 ноября президент подписал закон о республиканском бюджете на 2013-2015 годы, в котором предусмотрена необходимая для строительства “Елисейских полей” сумма.
- По предварительным данным, деньги поступят в феврале, - говорит дольщик Жанкозы БАКИБАЕВ. - Но 15 декабря на заседании штаба Алматинского областного акиматадиректор “Жетысу жана курылыс” Бахтур ЖОЛЖАНОВ объявил нам, что компания приняла решение зайти на объект. Сейчас они будут заниматься проектно-сметной документацией, составлять различные акты, заказывать экспертизы, решать вопросы сейсмоусиления домов и так далее. То есть это уже практически начало строительства. А наша задача теперь - передать им необходимую документацию и просто ждать.

[Ярый]

Основная задача сейчас для нас всех - свести в единую программу и план все наши совершенные, проводимые и предстоящие действия. Все наши письма, интервью, пресс-конференции, митинги, встречи, переговоры, промежуточные результаты, весомые результаты как например - ПЕРЕСЕЛЕНИЕ, ФИНАНСИРОВАНИЕ - ВСЕ ЭТО ЭЛЕМЕНТЫ И СТУПЕНИ В ДОСТИЖЕНИИ НАШЕЙ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ - ЗАКОН И СПРАВЕДЛИВОСТЬ.

Мы должны добиться ПОЛНОЙ КОМПЕНСАЦИИ УЩЕРБА ПОНЕСЕННОГО НАМИ.
Ведь так?

Осталась последняя ступень - ДОБИТЬСЯ ПРИЗНАНИЯ ЭТОГО НАШЕГО ПРАВА. Конечно странная задача, вроде бы это само собой разумеется, вроде бы это черным по белому написано в наших ДДУ и в Конституции. Но посмотрите, как тяжело это входит в головы чиновников...

Как только нас не называли.... ИЖДИВЕНЦЫ, НАГЛЕЦЫ, НЕБЛАГОДАРНЫЕ ... и т.п. Ничего еще немного и мы призовем к ответу тех, кто это говорил.

А мы должны четко понимать - НАШЕ ДЕЛО ПРАВОЕ. И то, что мы требуем - ЭТО НАШЕ ИМУЩЕСТВО. Это НАШИ деньги - я про вторые и более квартиры/дома, я про недомеры, я про пени и штрафы и прочие издержки. Это деньги, которые должны получить наши дети, наши семьи. Никто не в праве их у нас забрать.

Это понимаем мы, это понимает Президент, когда сказал - Государство поможет в минимальном объеме "один дольщик - одна квартира", а остальные требования дольщики должны решать с недобросовестным застройщиком. ИМЕННО ЭТО МЫ И ДЕЛАЕМ.

Мы вышли на самые верхние эшелоны власти. Мы обосновали наше право и наши требования на уровне Правительства, Парламента, Администрации Президента. Мы всегда говорили - окажите поддержку на ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ. Мы достойные граждане, мы платим по счетам.
Но и наше, мы намерены востребовать и получить. Все дольщики ЕА и ЕП, именно все - елисейцы, переселенцы, елемаевцы.

И вот сейчас, когда мы получили помощь и уже даем РЕШЕНИЕ того, как обеспечить возвратность, как решить оставшиеся у нас проблемы и самое ГЛАВНОЕ - попутно решить ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПРОБЛЕМУ (!!!) дефицита жилья, мы сталкиваемся с внезапным непониманием и полным отсутствием интереса со стороны исп. власти нашего региона. Они что ли вообще не понимают, что это путь в никуда для них...

Все их доводы мелки и порочны. Деньги, выделенные на решение наших проблем - это ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БЮДЖЕТ. Это не деньги ЖЖК или Акимата Области. ЖЖК сдал коммуникации и соответственно уменьшил уставной капитал. Завтра сдаст Премьеру и опять снизит уставной капитал. А после завтра сдаст ЕП и снизит уставняк еще на 5.288 млрд тенге. И все. Никто не будет требовать с ЖЖК возврата денег, выделенных Государственным бюджетом в рамках социальной инициативы и обязанности Государства.

А если они не должны возвращать, то почему они требуют от нас?!!

Мы ДОЛЖНЫ, ДА... но кому?! Тому, кому обещали! Бюджету.
Это наша социальная ответственность, это наша гражданская обязанность.

Мы уже давно на другом уровне ведем согласования. Конечно все в итого вернется в акимат, но совсем с другой расстановкой сил.

Мы говорим о НАРОДНОМ СОЗИДАНИИ. Именно о том, что ждет от нас всех Президент. Разве местечковые корыстные интересы некоторых жуликов могут противостоять этому?

Это мы все и увидим, совсем скоро.

А пока, напоминаю, см. сегодня репортаж по 7 каналу в 19-30, Посмотрите сами, передайте знакомым, родственникам. Что бы все понимали - мы, дольщики ЕА и ЕП сохранили лицо, сквозь все годы ожиданий, потерь и разочарований, мы прошли Достойно.

Вместе мы получим Справедливость и докажем всем - Закон и Справедливость это не буквы на бумаге. Это ценность. И наши действия станут - одним из кирпичиков нашей Государственности, нашего Казахстана, в котором жить нашим детям и внукам.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.12.2012, 11:20:03

[Ярый]

А сегодня мы получили такой вот ответ...
на 100% такой, какой мы и ожидали... формальный с многобуквенным обоснованием почему так не получится....

Слово в слово, как ответ Акимата области, получен ответ от АДС за подписью Тихонюка, даже вывешивать нет ни смысла ни желания.

та же в ошибка в трактовании 1039, тоже не знание Закона о Концессиях, тоже не понимание сути нашего предложения.

[Ярый]

удивительные люди...

основной смысл ГЧП в рамках единственного закона о концессиях, такой

инвестор расходует собственные средства на модернизацию объекта государственной собственности, далее возмещает свои расходы, получает прибыль за счет полученных от Государства преференций в том или ином виде.

Да, в такой формуле наше предложение не подходит.

есть два пути
1. внести в закон вторую формулу, подходящую под нашу ситуацию
2. либо адаптировать нашу ситуацию под собственно закон. Что мы и предложили сделать - начав с заявки Акимата на пересмотр/установление лимитов и создания Комиссии по Концессиям. А уже в рамках Комиссии разработать схему.

Например
1) Инвестор - САМРУК, КИК, ЖССБ - чем не инвесторы?
2) Акимат предоставляет землю под строительство 1-й очереди, которую он получает от ЖСК ЕА (ведь ГЧП только в отношении гос. собственности)
3) ЖСК ЕА - получает долю в построенном жилье, соизмеримую доле вклада ЖСК ЕА на входе в виде земли, ПСД, ТУ, земель общ. назначения.
Далее, ЖСК передает следующий участок в собственность Акимата под вторую очередь и т.п. Все регулируется общим договором о партнерстве. Где фиксируются обязательства и права и т.п.

Мы же так и говорим - подпишите подобный документ с нами и пожалуйста, начинайте осваивать 17.52 га под инфраструктуру. Если готовы то и ЕА начинайте строить. Мы только за! И мы же не говорим - ПОКУПАЙТЕ ЭТУ ЗЕМЛЮ! Мы её готовы предоставить безвозмездно!

Ну и где тут нарушение норм Гражданского, Бюджетного и Уголовного законодательства РК?

Не позорились бы....

Сообщение отредактировал Ярый: 24.12.2012, 12:05:15

[Darin]

Написано все доступно,понятно. Одно не понятно-почему акимат алм. обл. не рассматривает предложенный ЖСК ЕА ? Должно же быть такому решению вменяемый ответ. Судя по письменным ответам ,подписанным Баталовым,вариант государственно-частного партнерства не приемлем.

[Lektor]

Насколько понял из письма.
Для ГЧП от Акимата нужен утвержденный бюджет по концессиям. Бюджет утверждается Правительством РК. Денег на ГЧП в бюджете акимата нет.
Акимат не может даже на возвратной основе использовать бюджетные деньги, нарушение целевого использования Бюджетных средств.
Закон написан наоборот, когда у гос-ва есть актив и он передается застройщику, который инвестирует деньги и потом возвращает за счет продажи или эксплуатации.

[Darin]

Добрый вечер! Посмотрела новости по 7 каналу. Насторожило только одно- корреспондент вещала,что на предложение партнерства чиновники Акимата алматинского сказали что земля 55 га и так принадлежит акимату области. что это было?

[Ярый]

то что наши земли они считают своими - давняя история и не интересна, разве что органам прокуратуры, которые уже пояснили, что эти вопросы вне компетенции ЖЖК.

Мы земли сами предлагаем им, но не потому что они имеют на них право, а потому что мы видим в этом смысл.

На этой неделе будет Правительственный час по вопросу Доступного жилья. К нему мы направили разъяснения. Одно из разъяснений вывешу завтра. Написано уже донельзя доступно во избежание вольных трактовок и отсебятины.

В отношении репортажа. Мы потртили достаточное время на разъяснения, но все равно журналисты придали свой окрас... Назвав наше предложение - авантюрой... Ну что сказать, тогда вся программа Доступное жилье - это авантюра, не иначе....

Тут к сожалению приходится иметь дело с устаревшими парадигмами и непониманием. Потому основной расчет на переписку и встречи с теми, кто может или должен рассматривать наши предложения.

Да и из них, как вы видите, не все готовы понять.

Осилим.

[Ярый]

Лектор, все верно.
Но это они так поняли, потому что им так удобнее отказать нам.

Мы же говорим о другом. Сейчас нет под рукой, завтра вывешу. Посмотрим, что они ответят на это.

[Lektor]

Я так понял, что они хотят, чтобы опять продавили вопрос в Правительстве РК, а Акимат выступил оператором.

[Ярый]

они то это хотят, но еще не поняли этого.

Иначе бы они нас поддержали, а не палки в колеса вставляли...

Ничего нового, они так же сопротивлялись когда мы говорили про ЕП... А теперь получат 5 ярдов в работу.... А если бы не дали.... То что б они делали весь 2013 год? Ведь из Республиканского Бюджета им ничего больше не согласовали на строительство ....

Странные короче )))

Сообщение отредактировал Ярый: 24.12.2012, 21:30:10

[Рая]

Чингиз Вы молодец! Мы полностью поддерживаем Вас!

[Lektor]

http://www.zakon.kz/...redlozhili.html
Новости