Сообщений в теме: 1479

[Elty]

Продолжение вот этой и этой тем.

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

[Ярый]

мое мнение - активная здесь на этом ресурсе группа переселенцев, сама создает неразбериху и панику. Много раз сказано и так даже в постановлении и в протоколе по Премьере сказано, расселение других дольщиков после завершения строительство на свободныее площади, что означает сначало надо построить, потом расселить акаульцев, а уже потом на свободные площади распределить остальных.

Но все спуталось из-за срыва сроков и не равномерного темпа строительства. Понимая этот, уже сложившийся факт, надо просто набраться еще терпения и спокойно дождаться. Главное - все процедуры вами пройдены, стройка идет к завершению, ждите.

Инцидент по отказу от выдачи ключей урегулирован.

[папин сынок]

Паниковать ? За 6 лет один вор сменяет другого, теперь вы активисты чертова хотите руки нагреть прикрываясь ЕА, наши дома построены, отдайте доли наших активов в ЖК чтобы мы получили свое жилье без проблем( то дадим ключи, то нет), а со своей долей делайте ЕП делайте что хотите, если у вас получится !

[Ярый]

Распределение в Премьере не связано с активами. Сказано же.

Активы неделимы и предназначены для государственной программы, в рамках которой все земли будут переданы в общее пользование операторам гос.программ. Из этого совместного проекта каждый дольщик ЕА и ЕП, в том числе и Вы, если пожелаете, получит компенсацию ущерба, который не был восполнен в рамках полученной социальной поддержки к которой относится как строительство Премьеры, так и строительство ЕП.

Насчет Вашего провокационного поста - отдайте доли в активах.
Кому отдать?
ЖЖК не уполномочен на аккумулирование активов. Тогда кому?

Именно это мы и делаем - адресно предлагаем наши земли тем, кто действительно должен их получить. Правительство для гос. программ.

Еще вопросы?

[Ярый]

Вот еще раз прочтите письмо Прокуратуры.
Третий абзац.
В компетенцию ЖЖК не входят вопросы по активам.

[Ярый]

и еще раз письмо ЖЖК
предпоследний абзац - передача активов не влияет на получение квартир.
все понятно?

[Hafiza]

Из этого совместного проекта каждый дольщик ЕА и ЕП, в том числе и Вы, если пожелаете, получит компенсацию ущерба, который не был восполнен в рамках полученной социальной поддержки к которой относится как строительство Премьеры, так и строительство ЕП.

Я по поводу компенсации ущерба,который каждый дольщик получит в будущем ,если захочет. Как будет измеряться ущерб? согласно договора с Доссором,в котором написано,что если они в срок не сдадут квартиру то штрафные санкции 0,1 % за каждый день просрочки от суммы оплаченной,но не более 3%
Эти 3% такие крохи,по сравнению с теми затратами которые все дольщики ЕА имеют с 2008 года по сей день!
Разъясните этот вопрос пожалуйста.

[папин сынок]

Господа вы уж определитесь сколько можно, там поют одно здесь другое!

Доли наших активов передаются не в ЖЖК, а ЖСК Премьера (Галие),для этого юрист ЖЖк и готовит доп. соглашения ( для чего они их готовят, если получения квартир не зависят от активов) для дольщиков ЕА, а там что они будут делать их проблемы.

Прочитал ваше письма Жолжанову , где после подписания трехсторонних договоров вы предлагаете расторгнуть наши основные договора с " Доссор ......", хитро!
После их расторжения нас дольщиков от ЕА на пушечный выстрел не подпустите к нашим активам,мы добровольно от них откажемся в вашу пользу.

Прочитал письмо из прокуратуры в чем дело? Пора ставить точки над ( I ), подавайте в суд.

Компенсации нам предлагал Оразбаев, Шумейка подсчитывала сколько кому полагается ,( за мою двушку чуть больше 100 тысяч тенге), в борьбе за них не лишимся ли мы своих долгожданных квартир а вы домов.

" Не снесло ли ваши крыши. "

[Ярый]

послушаем для начала, что ответит ЖЖК

потом спросим для чего активы нужны жск премьера

а в конце концов будет суд, вот там и посмотрим, кто тут во что играет, а кто решает поставленные задачи для ОБЩЕГО блага.

Лично я, да и все Правление уже больше года говорим и Такенову и Жолжанову и Баталову, если считаете, что имеете право забрать наши активы, наплевав на на оставшийся ущерб, давайте начнем судебные разбирательства.

Ну и почему суда нет? Как думаете?

[патмос]

Мне вот что интересно: кажется премьеровцы не платят за лишнюю площадь. Если это так, я только рада за них. Но обидно будет еще доплачивать по полной за ту площадь, которая находится на балконах, а преподносится как лоджия на кухне+увеличение жилой комнаты рядом как полноценное увеличение. Там нет лоджий, это балконы!

[патмос]

И окна на этих балконах от стены до стены. Так окна не ставят - так только балконы стеклят, и пол будет холодный, и окна будут продуваться. Что делать?

[Ярый]

Я по поводу компенсации ущерба,который каждый дольщик получит в будущем ,если захочет. Как будет измеряться ущерб? согласно договора с Доссором,в котором написано,что если они в срок не сдадут квартиру то штрафные санкции 0,1 % за каждый день просрочки от суммы оплаченной,но не более 3%
Эти 3% такие крохи,по сравнению с теми затратами которые все дольщики ЕА имеют с 2008 года по сей день!
Разъясните этот вопрос пожалуйста.

проблема здесь несомненно имеется
в договорах ДД сумма пени ограничена в 3%
в договорах ЕП где-то есть ограничение, а где-то его вообще нет
кто-то имеет судебные издержки (и не все из них справедливы), а кто-то не имеет решения суда
что делать?

Мое личное мнение
решение только одно - СПРАВЕДЛИВОСТЬ
мы все сдавали деньги и все одинаково пострадали

потому мы должны будем рассчитать, что ЖСК получит от совместного проекта с Государством и выйти на некий общий %, который будет выплачен каждому дольщику в зависимости от суммы его ДДУ. Например, 10% от ДДУ должен получить каждый.

Да это будет не справедливо по отношению к дольщикам ЕП, у которых гораздо больше начислено пеней по ДДУ. Но зато будет справедливо по отношению к дольщикам ЕА, у которых по ДДУ действительно копейки в виде 3%.

Указанные 10% - это пример. Реальные расчеты должны быть получены после завершения переговоров с операторами гос. программ, у которых тоже есть свои ограничения как по рентабельности, так и по требуемым объемам построенного жилья.

Сами расчеты будут презентованы на общем собрании, где каждый будет иметь возможность высказаться, спросить, подвергнуть сомнению. Но с этого собрания мы должны будем вынести согласованное решение о том, сколько % от суммы ДДУ, должен будет получить каждый из нас. Далее, это будет оформлено соответствующими соглашениями по каждому дольщику.

Я так вижу решение.

Повторюсь - это мое личное мнение. Окончательным будет решение собрания.

Когда собрание, я ожидаю следующий Ваш вопрос такой, ув. Хафиза.
Я уже на него отвечал.

А пока, давайте спокойно, без паники и праздных вопросов доведем до ума программу МИНИМУМ – получение квартир в Премьере и домов в ЕП.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 12:28:23

[Ярый]

Вот мое понимание ситуации.

А каково понимание тех, кто требует наши активы? Тот же ЖЖК или как тут мелькает иногда - ЖСК Премьера. Для чего им наши активы?
Они передали 12 га и получили 17 млрд - и считают что все, они в расчете.
Мы получили меньше (!) 4 на переселенцев и 5 на ЕП - но с нас требуют все 79 га и остальное
Не бьется математика, а почему? А потому что все их намерения - НЕ ЗАКОННЫ.

Мы, все вместе, заплатили за эти активы наши кровные. И именно мы в первую очередь должны восполнить ущерб нанесенный нам. Причем тут ЖЖК, причем тут Алатау, причем тут ак-аульцы?

Кто внятно может ответить на этот вопрос?
деньги потраченные на переселенцев - это что деньги ЖЖК? Или АО? Или Премьеры?
деньги выделяемые на ЕП - это чьи деньги?

Это Государственный Бюджет, это социальная инициатива Президента. Причем тут выше указанные организации? Им дали деньги решить проблему, они её решают - это их работа. И на этом всё! Тема закрыта. Пополнили уставной капитал ЖЖК, ЖЖК освоил деньги, сдает объект, уменьшает уставной капитал. Всё. Так работает система.

Никто им не поручал делать бизнес, никто им не поручал забирать то, на что они не имеют права.

А наш моральный долг перед Государством мы готовы вернуть в рамках ГЧП и это уже наше дело, не чье-то, а именно наше общее дело - и ЕП и ЕА. И мы должны из этого получить то, что нам недодали.

Мы в рамках ГЧП передадим им 17.5 га под коммуникациями, школами, дорогами, детскими садами - МАЛО ? Это больше чем те же ак-аульцы передали.
И это еще не всё, мы предоставим все оставшиеся земли 38.5 га (!!!) непосредственно под застройку в рамках государственных программ - а это почти 1 млн кв.м. жилья. МАЛО ? Да такого другого предложения у них просто нет и не будет в ближайшее время.

Мы более чем ЩЕДРЫ в замен полученной социальной помощи.

НАС УПРЕКНУТЬ НЕ В ЧЕМ

Вот как я понимаю вопрос "активов".

А вы спросите у тех, кто хочет наши активы тем или иным способом востребовать - для чего они им? Поверьте, наших вопросов они решать не будут. Вот и весь сказ. А если не будут решать наши вопросы, то чьи вопросы они намерены решать?! И почему за наш счет?!

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 13:02:12

[Ярый]

Прочитал ваше письма Жолжанову , где после подписания трехсторонних договоров вы предлагаете расторгнуть наши основные договора с " Доссор ......", хитро!
После их расторжения нас дольщиков от ЕА на пушечный выстрел не подпустите к нашим активам,мы добровольно от них откажемся в вашу пользу.

Именно так.
Одномоментное расторжение договора с ДД и получение договора с ЖЖК.
По другому не возможно.
Любой другой вариант - НАРУШЕНИЕ.
Если вы будете иметь на руках 2 действующих договора - это будет означать только одно - ДВОЙНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ - а это запрещено в рамках 1039.

Ваши опасения о том, что расторгнув договор, Вы лишитесь права требования по пеням - несостоятельны.
Эта ветка не просто ресурс с болтовней - это фиксация слов и намерений. Которые будут приняты либо нет Общим собранием. Никто не даст права Правлению безнаказанно ввести всех в заблуждение, а потом сказать "что так и было" - потому что здесь на этой ветке все зафиксировано.

Но с другой стороны - Ваша право не верить.

Но покуда Правление свое слово держит - РЕШАЕТ ПРОБЛЕМУ ДЕЛАМИ.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 12:21:05

[Lektor]

Наше правление реальные люди, которые дорожат своим именем в первую очередь.
Я им верю! Чего и вам советую.

[Ярый]

Президент подписал корректировку бюджета по 2012 году. Это то, куда мы не смогли таки попасть...
В 2012 году ожидается дефицит, соответственно 5.288 не поместились в 2012 год.

Наша сумма 5.288 по ЕП в 2013 году и ждет подписания Президентом.

Астана. 20 ноября. КазТАГ - Главой государства подписан закон РК “О внесении изменений и дополнений в закон РК “О республиканском бюджете на 2012-2014 годы”, сообщила пресс-служба президента.


“Закон направлен на уточнение макроэкономических показателей развития страны текущего года, а также расчетов поступлений в бюджет по итогам 9 месяцев 2012 года. Текст закона публикуется в печати”, - говорится в сообщении на сайте Ак орды, опубликованном во вторник.

Уточненный прогноз доходов республиканского бюджета (без поступления трансфертов) на 2012 год определен в сумме Т3212,6 млрд, с уменьшением против утвержденного плана 2012 года на Т403,2 млрд.

Налоговые поступления снижены на Т414 млрд.

Как пояснил ранее глава минфина Болат Жамишев, в основном снижение идет по корпоративному подоходному налогу (КПН) и налогу на добавленную стоимость (НДС), и составляет Т2951 млрд. По КПН неисполнение ожидается в сумме Т303 млрд.

Увеличение по неналоговым поступлениям составит Т10 692 805 тыс., по поступлениям от продажи основного капитала - Т107 714 тыс.

Уменьшение доходов республиканского бюджета 2012 года по сравнению с утвержденным планом предполагается на Т454 490 265 тыс., притом, что одновременно доходы республиканского бюджета увеличены на Т51 269 084 тыс.

В частности, снижение доходов прогнозируется вследствие снижения номинальной валовой добавленной стоимости (ВДС) на 11,6%, или на Т136 730 850 тыс. за счет снижения объемов добычи и мировых цен на минеральное сырье по добывающим и сопутствующим отраслям.

Также снижение на Т90 млрд прогнозируется за счет освобождения в соответствии с Налоговым кодексом РК от уплаты по КПН вновь образованного ТОО “Компания по управлению долями в окончательном соглашении о разделе продукции” на базе 10%-ной доли РК в Карачаганакском проекте.

Кроме того, снижение прогнозируется за счет увеличения сумм возврата НДС, возврата переплаты по итогам предоставленных деклараций за 2011 год, уменьшения поступления дивидендов на государственный пакет акций вследствие изменения темпов роста экономики и других факторов.

Увеличение доходов бюджета прогнозируется за счет роста объема внешнеторгового оборота на Т37 817 301 тыс.; установления плана по штрафам в пределах поступивших сумм за 9 мес. 2012 года на Т13 451 783 тыс.

Поступления трансфертов на 2012 год предусматриваются в сумме Т1 517 237 525 тыс., из них Т20 673 010 тыс. - за счет возврата неиспользованных целевых трансфертов.
Уточненный прогноз поступлений от организаций нефтяного сектора в Национальный фонд РК за 2012 год составит Т3 330 432 740 тыс., или 10,6% к ВВП.

Дефицит бюджета прогнозируется в общей сумме Т983 145 718 тыс., или 3,1% к ВВП.

Расходы республиканского бюджета в этом году предусматриваются в объеме Т5 трлн 837 млрд, со снижением по сравнению с утвержденным бюджетом на Т179 488 624 тыс.
Как ранее отмечал Б. Жамишев, в предыдущие годы при уточнении бюджета прогнозируемые суммы недоосвоения перенаправлялись на проекты, реализуемые с опережением. В этом году речь идет только о тех проектах и расходах, реализацию которых возможно осуществить до конца текущего финансового года.

[Ярый]

одновременно с этим подписан Закон о подкреплении Бюджета за счет средств НФ.

Астана. 20 ноября.

“Главой государства подписан Закон Республики Казахстан “О гарантированном трансферте из Национального фонда Республики Казахстан на 2013-2015 годы”, предусматривающий ежегодное направление гарантированного трансферта из Национального фонда Республики Казахстан в республиканский бюджет”, - говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте Ак орды во вторник.

Текст закона публикуется в печати.

Как сообщалось, гарантированный трансферт из Нацфонда в 2013 году определен в размере Т1380 млрд, в 2014-2015 году ежегодный гарантированный трансферт установлен в размере Т1188 млрд, исходя из прогнозного курса $1/Т148,5.

Определенные на 2013-2015 годы размеры трансферта из Нацфонда обеспечивают выполнение условия по неснижаемому остатку средств в Нацфонде в размере 20% от прогнозного значения ВВП на конец соответствующего финансового года.

Т.е. тут наши копеечные 5.288 в массе бюджета 2013-2015 гарантированы )))) Повторю - наша сумма в несеквестируемой части, т.е. сокращению не подлежит.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 13:38:52

[Ярый]

далее, сообщение САМРУК.

Астана. 20 ноября. КазТАГ - Жанболат Мамышев. Расходы на социальные проекты АО “Фонд национального благосостояния (ФНБ) “Самрук-Казына” будут возмещаться из госбюджета или учитываться как дивиденды правительству как акционеру ФНБ, сообщил управляющий директор - член правления госхолдинга Нурлан Рахметов.

“Строительство железных дорог, инфраструктурные проекты на самом деле слабоокупаемые или, допустим, строительство газопроводов, трубопроводов, по которым будет доставляться газ населению. Понятно, что они низкоокупаемые и мы будем их строить, но тут есть одна оговорка. В случае, если мы такие проекты реализуем, правительство - наш акционер - обязуется возместить нам эти затраты из государственного бюджета”, - сказал он на пресс-конференции во вторник.

“В случае же, если такого сделать невозможно, нет у бюджета возможности, то тогда наши затраты на реализацию этих проектов отражаются как распределение в пользу акционеров, то есть они не увеличивают наши расходы, не снижают наши доходы, а они считаются как распределенные в пользу акционера, то есть как дивиденды”, - добавил Н. Рахметов.

При этом он подчеркнул, что реализация низкорентабельных проектов приведет к снижению стоимости самого госхолдинга.
Такой подход, по словам Н. Рахметова, позволит не допустить снижения стоимости госхолдинга.
“Главная цель фонда – это повышение стоимости компании”, - резюмировал он.

О чем тут речь.
О том же о чем говорим мы - не все цели и интересы государство являются денежными.
Важно нам всем помнить, когда настанет момент и операторы гос.программ будут нам доказывать, что наши предложения им не выгодны и потому мы, дольщики ЖСК ЕА, должны умерить аппетиты и пойти на компромисс, мы все дружно должны будем проявить крепость духа и напомнить им всем, что они решают государственные задачи, а не личные вопросы.

Пусть не получат они из ГЧП всего того, что потратят на нас. Но они получат и то, что также ценно - РЕШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗАДАЧИ - "Нехватки жилья", мы тут не бобы по углам базара продаем, мы говорим об 1 млн. кв.м. для горожан. Мы говорим об исполнении воли Президента. Мы говорим о снижении напряженности на рынке недвижимости. Мы говорим о трудовой занятости огромного количества граждан нашего региона. Пусть это не измеряется деньгами - но это ЦЕННО.

Самруку такое позволили, позволят и нам.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 13:48:04

[Hafiza]

Не могу в толк взять никак! Акимат алм. обл. ,Самрук и еще какие то организации долго молчат на предложение 55 га земли под строительство Доступного жилья.
А нам,больше всех надо ,что ли? Мы не можем никак свои дома получить, а ту еще голова должна болеть за виртаульных жильцов виртуальных квартир. Почему?
Сколько же мы должны ждать ,когда жить негде самим и главное--- зачем? Давайте уже что то решать, делить эти земли что ли.
Кто может запретить распоряжаться нашими активами так как мы хотим?

[Ярый]

кто может нам помешать... поделить активы на части...
СОВЕСТЬ и ГРАЖДАНСКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
мало?

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2012, 14:07:12

[Hafiza]

ну давайте будем решать сами! Чего или кого ждем? На ЕП деньги выделены (согласно вашим сообщениям) ,так давайте решать по ЕА. Никто не решил за целый год судьбу ЕА то и дальше также будет. Значит ждать уже ничего не надо, до конца года надо все решить чтобы в Новом году решать новые и приятные задачи.