Сообщений в теме: 1479

[Elty]

Продолжение вот этой и этой тем.

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

[Ярый]

Конечно в договорах переселенцев с ЖЖК и Премьерой этого нет. И более того, ЖЖК никогда не возьмет на себя обязательств по долгам Доссора, это им Уставом запрещено напрочь.

Но это есть в ваших договорах с первоначальным застройщиком.... Надо в этой части думать.

[Booton]

как что решили?
мы должны сделать так, как написано в ДДУ и как сказано Правительством по указанию Президента. Выше скан пункта 9 утвержденного Плана

Пункт 3 доп согл 4 от 02.07.2008г. гласит "В случае просрочки сдачи в эксплуатацию объекта более чем на 6 месяцев "Продавец" обязан выплатить "Дольщику" неустойку в размере 0,1% от общей суммы, уплаченной "Дольщиком" по Договороу за каждый день просрочки, до сдачи объекта в эксплуатацию."
Получается на сегодня на 3 квартал 2012г уже просрочка составляет 4 года, а именно 1460 дней. 0,1% от уплаченной суммы 20925,73. Значит я имею право требовать выплатить мне компенсации 30551565 тенге? Мне в суд подавать или написать какое-то заявление?

Сообщение отредактировал Booton: 20.09.2012, 15:48:12

[Booton]

особенно хорошо оформлено по тем, по которым лично у меня сомнения в законности их прав на дом вообще....

лично мой акт верный, у меня там по земле не хватает чуток, только сумму не прописали, потому как в договоре отдельной цены за землю нет, а они все обещали какую-то сумму вывести (кстати, ссылались на Вас), а потом все благополучно об этом забыли

[Ярый]

сдача 3-й квартал 2008 года, так?
плюс указанные полгода.
отсчет пени начинается с 1 мая 2009 года, так?

при этом есть моменты - в части договорах пеня ограничена 10% от суммы, а где то 3%, а у кого то ограничения нет.
но принцип равенства мы должны ведь учитывать...
так что надо будет найти среднее

Сообщение отредактировал Ярый: 20.09.2012, 16:02:03

[Ярый]

особенно хорошо оформлено по тем, по которым лично у меня сомнения в законности их прав на дом вообще....

лично мой акт верный, у меня там по земле не хватает чуток, только сумму не прописали, потому как в договоре отдельной цены за землю нет, а они все обещали какую-то сумму вывести (кстати, ссылались на Вас), а потом все благополучно об этом забыли

Может кто и забыл, но я помню )))
Бутон, я же написал, еще обсудим на собрании, что да как. Кроме желания, надо учитывать и возможности.
Но в целом, лично я имею в виду, именно то, чего вы уже насчитали.

Лично Ваш верный, вполне допустимо.
Ну и как отсортировать верные от не верных? Только одним методом - сделать заново. Так что придется приехать, перепроверить и т.п. Но делать это будем позже, когда определимся с ЖЖК.

Сегодня была встреча, обострил момент по началу вхождения ЖЖК в ЕП. А именно - надо УЖЕ начинать мероприятия по ЕП. Актировать, рассчитывать, а лучше даже уже строить.
Завтра штаб, Баталову они доложат, я там буду, думаю вернусь с хорошим результатом.

ps
мне тут впаяли прогул более 3-х часов на рабочем месте. Так что я скоро буду уволен, и у меня будет куча времени ))))))
еще и та эпопея с судом против акимата и вообще критика в адрес Астаны, тихом тихом шьют свое дело против меня
ну да ладно - то мои проблемы, сам ввязался
Это лирическое отступления для того, что бы вы все еще раз вы осознали - тут реальное месиво, пока идем под парусом обходя рифы, но враги не дремлют

Сплоченность и доверие - только это нас спасет.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.09.2012, 16:34:15

[патмос]

Конечно в договорах переселенцев с ЖЖК и Премьерой этого нет. И более того, ЖЖК никогда не возьмет на себя обязательств по долгам Доссора, это им Уставом запрещено напрочь. Но это есть в ваших договорах с первоначальным застройщиком.... Надо в этой части думать.

Спасибо! ЕП ведь тоже сядет на Договора с ЖЖК. Учтите эти моменты, вы же грамотнее нас. Мы-то прошляпили, хотя не обещаем, что не будем бороться (с вашей помощью).

[Ярый]

Патмос, мы вместе. Мы - все дольщики ЕП и ЕА, не важно переселенец либо нет.

И главное - судите по поступкам, не по словам, тем более чьим то.

А то периодически появляются горячие женщины с претензиями, типа ЖСК ЕА кинул переселенцев и т.п.

Не знаю кто там в какие игры играет, но мы идем честно, в открытую и прозрачно.

Где начнутся взаимные упреки, там нет места возможности довести начатое до конца с честью и по справедливости.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.09.2012, 16:31:35

[Booton]

Ну значит все действия после собрания. По поводу пени просто привела пример, действительно у всех написано по-разному. Кто ходил всегда на встречи и т.п., тот и подписал доп.соглашение, которое может защитить лучшим образом. Ждем хороших новотей.

[helya]

Да робяты, нам тут еще многое разгребать придется. 180% это конечно хорошо, тут как говорится съесть то он съест, да кто ж ему дасть.
господа Терещенко, Оразбаевы, Шумейко и иже с ними оставили нам не шибко богатое наследство "все уже украдено до нас", но то что
осталось мы должны сохранить, по возможности преумножить и использовать во благо всех пострадавших дольщиков. И поскольку владельцами
компаний застройщика мы теперь сами и являемся, то тут мне видится палка о двух концах. Я, к примеру, бьвший ипотечник ККБ, в свое время,
когда стройка глухо стояла в 2008-м, посчитал разумным, воспользоваться предоставленным случаем, списать с себя часть долга перед банком.
Теперь выходит, что я как член ЖСК и совладелец компаний ККИ и ДД должен себе же как дольщику что-то около 20 000 000 тенге в качестве пени
за несвоевременную сдачу жилья в эксплуатацию, с другой стороны я, как дольщик должен застройщику, учредителем которого я и являюсь, порядка
8 500 000 тенге списанных в счет моего долга перед банков с депозита ДД. Вот такая картина маслом получается, так что работы "Кто виноват?",
"Что делать?" и "Как нам реорганизовать РабКрИн? " нам еще предстоит написать и писанию сему многотрудным быть. Но пока мы вместе и во главе
боеспособное правление - мне эти труды не кажутся непосильными.

[Felicita_999]

Ярый, вы говорите договоры забрать, но взамен они заберут старые договора, где оговорено о неустойках. После того как мы отдадим старые договора прав у нас на неустойки и т.д уже не будет. Тогда как быть?

[патмос]

Ярый, вы говорите договоры забрать, но взамен они заберут старые договора, где оговорено о неустойках. После того как мы отдадим старые договора прав у нас на неустойки и т.д уже не будет. Тогда как быть?

Феличита, извините, что вмешиваюсь. Но я не собираюсь сдавать старый Договор - это мой основной Документ, потеря которого грозит туманностью будущего...

[Felicita_999]

Феличита, извините, что вмешиваюсь. Но я не собираюсь сдавать старый Договор - это мой основной Документ, потеря которого грозит туманностью будущего...

тогда вам не отдадут договор с ЖЖК, мало того они хотят забрать все оригиналы документов : чеки, платежки, дду.

[Ярый]

Баталов подтвердил необходимость и важность начала подготовительных работ по ЕП. Этого достаточно, что бы жжк уже не затягивали, а буквально немедленно начали рассматривать наши предложения по их вхождению на ЕП без оглядки на не важные СЕЙЧАС вопросы по активам и т.п.
Амандык Габбасович четко сказал, правда только мне, что сначала решим вопросы дольщиков в пределах имеющихся полномочий жжк, а только потом все остальные вопросы.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.09.2012, 16:12:27

[Ярый]

Ярый, вы говорите договоры забрать, но взамен они заберут старые договора, где оговорено о неустойках. После того как мы отдадим старые договора прав у нас на неустойки и т.д уже не будет. Тогда как быть?

Феличита, извините, что вмешиваюсь. Но я не собираюсь сдавать старый Договор - это мой основной Документ, потеря которого грозит туманностью будущего...

Первональный договор с ДД вы должны расторгнуть одновременно с получением нового договора на квартиру в Премьере. Подробнее в рассылке с понедельника. Сами договора не Премьеру должны начать выдавать тоже с понедельника.
Позже, по желанию, для переселенцев мы организуем подписание отдельного договора относительно оставшегося ущерба, нанесенного первоначальным застройщиком. Далее ЖСК ЕА через сотрудничество с САМРУК организует выплаты по имеющимся остаточным претензиям всем дольщикам ЕП и ЕА, вкл. переселенцев.

[Felicita_999]

Ярый, вы не ответили. Договоры старые отдавать ЖЖК? Второе, подписание доп. Документов не должно быть по желанию переселенцев или др дольщиков, многие своих прав не знают, ветку не читают.

[Ярый]

вполне доходчиво написано - с понедельника будет рассылка информации.

[Felicita_999]

Чем теперь не угодила, что минусы ставите? Если есть претензии, обращайтесь в личку, можно лично мне высказать. Правда вряд ли найдется смельчак.

[Онегин]

Послушай Флора !!! Ты с кем вообще? С Шерханом,с Ярым или с Аманом,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,? Все читают эту ветку,и смеются, и вспоминаю мультик про Маугли ,а мы пойдем на север....Ответ можешь не писать,просто все читают и пусть делают выводы.Ты наверное думаешь получишь таким образом свою компенсацию,глубоко вы ошибаетесь :дырку от бублика получите а не Шарапова

[Ярый]

http://www.zonakz.net/articles/55183

Алматы. 24 сентября. КазТАГ – Карим Масимов освобожден от должности премьер-министра, сообщила пресс-служба президента РК.
“Глава государства Н.Назарбаев освободил К.Масимова от должности премьер-министра РК в связи с поданным заявлением”, - говорится в сообщении пресс-службы главы государства на Ак орде в понедельник.

Помните писалось

Далее, лично меня строчка "предусмотреть... да еще и в 2013" мало успокаивает. Предусмотреть это не ВЫДЕЛИТЬ, а 2012 это не 2013, а в 2013 году - это когда? (нужно прямо в январе, что бы успеть начать и построить), а если в июне или осенью 2013 года, ждать еще 2 года заселения?, а нынешнее правительство, это не тоже самое, что правительство в 2013 году (ведь такое возможно).

теперь уже надо тем более аккуратнее с передачей активов и т.п.

Только в обмен на ПОСТРОЕННЫЕ квартиры и дома. НЕ ИНАЧЕ.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.09.2012, 10:53:32

[Elty]

Послушай Флора !!! Ты с кем вообще? С Шерханом,с Ярым или с Аманом,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,? Все читают эту ветку,и смеются, и вспоминаю мультик про Маугли ,а мы пойдем на север....Ответ можешь не писать,просто все читают и пусть делают выводы.Ты наверное думаешь получишь таким образом свою компенсацию,глубоко вы ошибаетесь :дырку от бублика получите а не Шарапова

MODERATORIAL

Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил.