Сообщений в теме: 5000

[ksunya207]

 

 

Ну все еду сейчас в жк смотреть квартиры))))))))

удачи!  и не пугайтесь сегодняшней пробки по Саина, Мустафина, Аскарова. Дорогу по Альфараби асфальтируют от Навои до Гагарина

 

посмотрела! в восторге)) после моего первого этажа с видом на толе би и на асфальт..9этаж с видом на горы это что то))) пробок не было вообще)) ну мне к ним не привыкать))  вот только с доками теперь осталось решить...квартиры с рук смотрела ..нет подходящего варианта увы(((

 

в общем теперь вот буду думать..рискнуть или нет))))))))))) понравилось конечно очень..и вид и воздух и сам жк..да минусы есть, как я поняла и с водой и со светом и с охраной итд..но они есть везде даже в самых дорогих жк.

[Hi]

На легковой нереально последний раз проезжал там примерно недели 3 назад. думал что повисну. так что туда не нагой уж лучше через мечеть.

Пару недель назад засыпали землей ту яму за Навои, проехать можно.

[Hi]

В общем новости от Элит Строя. на сколько можно верить не знаю не 1 бумажку не видел:
4. По поводу отопления сказали что даже те квартиры которые не заселены, требуйте у ЭДС чтобы они подключали в них отопление!!! они это обязаны делать не зависимо от того живут в них или нет.

интересно, а ЭС будет оплачивать отопление в этих квартирах? Потому что счетчик один на весь дом, соответственно оплата за отопление будет разделена между остальными проживающими жильцами.

[Muradely]

 

 

 

Ну все еду сейчас в жк смотреть квартиры))))))))

удачи!  и не пугайтесь сегодняшней пробки по Саина, Мустафина, Аскарова. Дорогу по Альфараби асфальтируют от Навои до Гагарина

 

посмотрела! в восторге)) после моего первого этажа с видом на толе би и на асфальт..9этаж с видом на горы это что то))) пробок не было вообще)) ну мне к ним не привыкать))  вот только с доками теперь осталось решить...квартиры с рук смотрела ..нет подходящего варианта увы(((

 

в общем теперь вот буду думать..рискнуть или нет))))))))))) понравилось конечно очень..и вид и воздух и сам жк..да минусы есть, как я поняла и с водой и со светом и с охраной итд..но они есть везде даже в самых дорогих жк.

 

Как раз таки со светом наименьшие проблемы..Тьфу 3 р. чтоб не сглазить...

[ksunya207]

Так в том и загвоздка! Разница в стоимости достигает 10000 долларов! Мы успели забронировать эту квартиру в период действия наурызовских скидок, сейчас в нашем распоряжении считанные дни или брать эту квартиру и подписывать пдкп, или найти другую. Но другой аналогичной по цене, этажности и площади на рынке нет... Вот и думаю то ли рисковать, то ли ну его на фиг этот сыр со скидкой...

И как купили квартиру? я сейчас вот в такой же ситуации..квартиру уже выбрала..и больше после нее ничего не подходит..((но как быть не знаю..с этими документами блин(

[ksunya207]

Извините если эта тема уже обсуждалась. Например если я хочу застеклить балкон и убрать стеклопакет между комнатой и балконом не снося стены просто убрать..это будет считаться перепланировкой?и за что я должна буду потом доплачивать? Объясните люди добрые)))

[Anel`]

 

Так в том и загвоздка! Разница в стоимости достигает 10000 долларов! Мы успели забронировать эту квартиру в период действия наурызовских скидок, сейчас в нашем распоряжении считанные дни или брать эту квартиру и подписывать пдкп, или найти другую. Но другой аналогичной по цене, этажности и площади на рынке нет... Вот и думаю то ли рисковать, то ли ну его на фиг этот сыр со скидкой...

И как купили квартиру? я сейчас вот в такой же ситуации..квартиру уже выбрала..и больше после нее ничего не подходит..((но как быть не знаю..с этими документами блин(

 

 Мы купили. Несколько наших соседей ранее тоже покупали по аналогичному договору. Впоследствии Купля-продажа оформлялась, но с задержкой минимум на 3 месяца, и с боевыми действиями - людям приходилось очень настойчиво добиваться выполнения обязательств ЭС... Так что с нетерпением ждем 2013 года...

 

Извините если эта тема уже обсуждалась. Например если я хочу застеклить балкон и убрать стеклопакет между комнатой и балконом не снося стены просто убрать..это будет считаться перепланировкой?и за что я должна буду потом доплачивать? Объясните люди добрые)))

Никому и ничего. Не нужно ходить и докладывать кому-то, что вы там наворотили в своей квартире. Кто к вам придет выяснять, что вы там наперепланировали? Приходит только Рашида показания счетчиков снимать, но она никогда дальше счетчиков и не лезет. Некоторые, знаю, ее вообще в дом не пускают - просто диктуют показания через дверь.

[ksunya207]

 

 

Так в том и загвоздка! Разница в стоимости достигает 10000 долларов! Мы успели забронировать эту квартиру в период действия наурызовских скидок, сейчас в нашем распоряжении считанные дни или брать эту квартиру и подписывать пдкп, или найти другую. Но другой аналогичной по цене, этажности и площади на рынке нет... Вот и думаю то ли рисковать, то ли ну его на фиг этот сыр со скидкой...

И как купили квартиру? я сейчас вот в такой же ситуации..квартиру уже выбрала..и больше после нее ничего не подходит..((но как быть не знаю..с этими документами блин(

 

 Мы купили. Несколько наших соседей ранее тоже покупали по аналогичному договору. Впоследствии Купля-продажа оформлялась, но с задержкой минимум на 3 месяца, и с боевыми действиями - людям приходилось очень настойчиво добиваться выполнения обязательств ЭС... Так что с нетерпением ждем 2013 года...

 

Извините если эта тема уже обсуждалась. Например если я хочу застеклить балкон и убрать стеклопакет между комнатой и балконом не снося стены просто убрать..это будет считаться перепланировкой?и за что я должна буду потом доплачивать? Объясните люди добрые)))

Никому и ничего. Не нужно ходить и докладывать кому-то, что вы там наворотили в своей квартире. Кто к вам придет выяснять, что вы там наперепланировали? Приходит только Рашида показания счетчиков снимать, но она никогда дальше счетчиков и не лезет. Некоторые, знаю, ее вообще в дом не пускают - просто диктуют показания через дверпонятно

понятно. спасибо успокоили))

[Mmarch]

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми)), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

[ksunya207]

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

[Muradely]

 

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

 

Просто застеклить балкон, не вопрос. А вот демонтаж окна и двери из комнаты в балкон, уже считается "перепланировкой" и требует его узаконения. Увы, но это так. Даже если вы при этом не будете продлевать магистраль общего отопления, а просто воткнете электроконвектор или теплые полы, застройщик имеет право взыскивать штраф, суммы щас г-рят недетские. Правильно выше сказали,ничего никому не говорить и не пускать. Другое дело при продаже квартиры вопрос об узаконении и  штрафа может снова всплыть. Само узаконение г-рят подорожало, правда или нет, надо выяснять, отсюда и примете решение.

[ksunya207]

 

 

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

 

Просто застеклить балкон, не вопрос. А вот демонтаж окна и двери из комнаты в балкон, уже считается "перепланировкой" и требует его узаконения. Увы, но это так. Даже если вы при этом не будете продлевать магистраль общего отопления, а просто воткнете электроконвектор или теплые полы, застройщик имеет право взыскивать штраф, суммы щас г-рят недетские. Правильно выше сказали,ничего никому не говорить и не пускать. Другое дело при продаже квартиры вопрос об узаконении и  штрафа может снова всплыть. Само узаконение г-рят подорожало, правда или нет, надо выяснять, отсюда и примете решение.

 

спасибо)

[Anel`]

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то
при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).
Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

Просто застеклить балкон, не вопрос. А вот демонтаж окна и двери из комнаты в балкон, уже считается "перепланировкой" и требует его узаконения. Увы, но это так. Даже если вы при этом не будете продлевать магистраль общего отопления, а просто воткнете электроконвектор или теплые полы, застройщик имеет право взыскивать штраф, суммы щас г-рят недетские. Правильно выше сказали,ничего никому не говорить и не пускать. Другое дело при продаже квартиры вопрос об узаконении и  штрафа может снова всплыть. Само узаконение г-рят подорожало, правда или нет, надо выяснять, отсюда и примете решение.

В случае купли-продажи достаточно согласия ваших покупателей. Мои знакомые спокойно продают и покупают, никого эта перепланировка не пугает, наоборот, в большинстве случаев она более чем целесообразна

[Стэфания]

А вот демонтаж окна и двери из комнаты в балкон

у нас такая же ситуация. решили просто при продаже квартиры вставить это окно и дверь обратно, "дабы не нарушать отчетность "

[gid]

На территории ЖК ХАН-ТЕНГРИ 1 сентября в 14-00 утеряны портмане с документами УД лич. ВОДИТЕЛЬСКОЕ УД.  на имя НАКИПОВ БАУЫРЖАН !

НАШЕДШЕГО ПРОШУ ПОЗВОНИТЬ ПО ТЕЛ: 87014152555 , 3380008!!!!!!!

[Bearly]

 

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

 

Узаконивать перепланировку после ремонта выгодно по отоплению т.к. площадь уменьшается. И особенно если балконы не присоединены к общей площади т.к. по ЭС плану вы их отапливает с коэффициентом 0,5. т.к. площадь для расчета отопления берется из планов узаконенных в БТИ. У меня узаконение не вызвало каких-то особых проблем и на руках узаконенный план где площадь балкона в общей площади квартиры(можно было и к кухне присоединить при желании). При присоединении ничего ЭС не платил, да и в честь чего т.к. собственник Вы и ЭС к квартире никакого отношения уже не имеет, а все взаимоотношения теперь только с государством, единственное по ЭС требованию не увеличил количества секций батарей чтобы не увеличивать нагрузку на котельную.

[Muradely]

 

 

 

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то
при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).
Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

Просто застеклить балкон, не вопрос. А вот демонтаж окна и двери из комнаты в балкон, уже считается "перепланировкой" и требует его узаконения. Увы, но это так. Даже если вы при этом не будете продлевать магистраль общего отопления, а просто воткнете электроконвектор или теплые полы, застройщик имеет право взыскивать штраф, суммы щас г-рят недетские. Правильно выше сказали,ничего никому не говорить и не пускать. Другое дело при продаже квартиры вопрос об узаконении и  штрафа может снова всплыть. Само узаконение г-рят подорожало, правда или нет, надо выяснять, отсюда и примете решение.

В случае купли-продажи достаточно согласия ваших покупателей. Мои знакомые спокойно продают и покупают, никого эта перепланировка не пугает, наоборот, в большинстве случаев она более чем целесообразна

 

А если квартиру в залог выставляешь?  Банк согласится с неузаконенной перепланировкой?

[Vergissmeinnicht]

Вообще, по-моему, банк на такое не пойдет. Мы брали квартиру с рук (ипотека) с узаконенной перепланировкой, банк до малейшей точки докапывался, тут ошибочно БТИ указали, тут не так.

Немного мороки, зато мы спокойны, что у нас всё по закону и не возникнет проблем в случае продажи.

[Bearly]

 

А если квартиру в залог выставляешь?  Банк согласится с неузаконенной перепланировкой?

 

 

Да, это серьезный аргумент при работе с банками... кредит по залог, ипотека...

[ksunya207]

 

 

Если подходить цивилизованно,а не прятаться за дверьми )), то

при присоединении лоджии Вам придется доплачивать за отопление с учетом этой присоединенной площади лоджии (при подключении тепла с прошлого года сотрудники ЭДС подписывают  с вами бумажку, в которой отмечают галочкой наличие перепланировки).

Кроме того, необходимо будет узаканивать перепланировку, поскольку вы меняте площадь жилого помещения  и т.д и т.п типа архитектура, БТИ,..

ну отопление это ладно..но я тут где то читала что еще и ЭС надо выплатить за присоединение лоджии..а если ладно просто застеклить балкон..это тоже надо указать в перепланировке что ли?

 

Узаконивать перепланировку после ремонта выгодно по отоплению т.к. площадь уменьшается. И особенно если балконы не присоединены к общей площади т.к. по ЭС плану вы их отапливает с коэффициентом 0,5. т.к. площадь для расчета отопления берется из планов узаконенных в БТИ. У меня узаконение не вызвало каких-то особых проблем и на руках узаконенный план где площадь балкона в общей площади квартиры(можно было и к кухне присоединить при желании). При присоединении ничего ЭС не платил, да и в честь чего т.к. собственник Вы и ЭС к квартире никакого отношения уже не имеет, а все взаимоотношения теперь только с государством, единственное по ЭС требованию не увеличил количества секций батарей чтобы не увеличивать нагрузку на котельную.

 

я хочу застеклить и утеплить два балкона на одном из них сделать малюсенький такой кабинетик столик для компьютера поставить..и хотела камин электрический тоже малюсенький найти, интересно он будет прогревать балкончик 1,5 кв, если вообще влезет. с теплыми полами уже наверное не получиться квартиру беру уже в чистовой..но менеджер уверенно заверила что там пол  будет с подогревом в некоторых местах..не знаю правда от чего он будет нагреваться. еще продаю срочно квартиру в аксай1а очень удобно под бизнес..документы на вывод из жилого фонда есть. если кого интересует пишите в ЛС СОРРИ ЗА РЕКЛАМУ. но уж очень хочу стать вашими соседями...