Сообщений в теме: 5000

[Dungaman]

 

 

 

 

после нотариуса, они попадают через ЦОН в Юстицию где регистрируют права на собственность. ДКП и ТехПаспорт старый (Элит Строй который выдавал) зарегестрируют права и все. ваша собственность

в МИНЮсте уже зарегистрировали, счс прямиком от нотариуса туда идет... Теперь банк от меня что хочет? Говорит проводить заново оценку, выписывать доверку на их доверенное лицо, будем переоформляться типа 

 

ДОбрый день.

как у вас решился данный вопрос?

тоже купил кв.в ипотеку, хочу снести тумбу.

 

Добрый, если купили в ипотеку, не советую менять тех план, просто подготовьте под снос, отопление проведите на балкон и.т.д. а потом как расплатитесь переоформите.

Потому что, придут люди с банка, у вас не соответствие с техпаспортом, разрешение на перепланировку кв у них надо брать и.т.д.

Чтобы узаконить снос сейчас, это огромная проблема.

конечно хочется снести тумбу, но подумайте как можно с наименьшими потерями, например чтоб банк не докапывался со своим несоответсвием, оценщики несоответствие найдут, Банку лиж бы все документы соответствовали реальному плану квартиры.

 

Спасибо за ответ.

Но, все же я не понял, могу ли я снести тумбы сейчас? узаконивать не хочу и не буду.

 

Допустим ты снесешь, у тебя кв в ипотеке значит в залоге (в залог поставили или нет?), если банкиры узнают (приходят вроде раз в год вроде), то будет несоответсвие по первоначальному тех паспорту, придется переделывать тех паспорт, узаканивать. Вы спросите у банкиров, им какая разница, скажите снесу просто, а документы как были у вас так и будут прежние.

[aidyn2007]

 

 

после нотариуса, они попадают через ЦОН в Юстицию где регистрируют права на собственность. ДКП и ТехПаспорт старый (Элит Строй который выдавал) зарегестрируют права и все. ваша собственность

в МИНЮсте уже зарегистрировали, счс прямиком от нотариуса туда идет... Теперь банк от меня что хочет? Говорит проводить заново оценку, выписывать доверку на их доверенное лицо, будем переоформляться типа 

 

ДОбрый день.

как у вас решился данный вопрос?

тоже купил кв.в ипотеку, хочу снести тумбу.

 

 

не решился еще, отложил пока, но с банка уже долбят.

В общем так - если квартиру уже в залог поставили, то можете снести, за 1.5 года с банка к нам никто не пришел, да и это им не нужно, по квартирам ходить...

Если же в залог НЕ поставили, то узаконить придется в любом случае. В процессе постановки квартиры в залог, к вам приедет комиссия с банка и установит несоответствие с техпаспортом, и заставит его устранить, т.е. предоставить новый техпаспорт, что подразумевает опять же узаконение. Вот и все

[BadFARD]

 

 

 

 

 

после нотариуса, они попадают через ЦОН в Юстицию где регистрируют права на собственность. ДКП и ТехПаспорт старый (Элит Строй который выдавал) зарегестрируют права и все. ваша собственность

в МИНЮсте уже зарегистрировали, счс прямиком от нотариуса туда идет... Теперь банк от меня что хочет? Говорит проводить заново оценку, выписывать доверку на их доверенное лицо, будем переоформляться типа 

 

ДОбрый день.

как у вас решился данный вопрос?

тоже купил кв.в ипотеку, хочу снести тумбу.

 

Добрый, если купили в ипотеку, не советую менять тех план, просто подготовьте под снос, отопление проведите на балкон и.т.д. а потом как расплатитесь переоформите.

Потому что, придут люди с банка, у вас не соответствие с техпаспортом, разрешение на перепланировку кв у них надо брать и.т.д.

Чтобы узаконить снос сейчас, это огромная проблема.

конечно хочется снести тумбу, но подумайте как можно с наименьшими потерями, например чтоб банк не докапывался со своим несоответсвием, оценщики несоответствие найдут, Банку лиж бы все документы соответствовали реальному плану квартиры.

 

Спасибо за ответ.

Но, все же я не понял, могу ли я снести тумбы сейчас? узаконивать не хочу и не буду.

 

Допустим ты снесешь, у тебя кв в ипотеке значит в залоге (в залог поставили или нет?), если банкиры узнают (приходят вроде раз в год вроде), то будет несоответсвие по первоначальному тех паспорту, придется переделывать тех паспорт, узаканивать. Вы спросите у банкиров, им какая разница, скажите снесу просто, а документы как были у вас так и будут прежние.

 

квартира в залоге, конечно

в общем. я так понял, нужно уточнять у банка,можно или нет

[BadFARD]

 

 

 

после нотариуса, они попадают через ЦОН в Юстицию где регистрируют права на собственность. ДКП и ТехПаспорт старый (Элит Строй который выдавал) зарегестрируют права и все. ваша собственность

в МИНЮсте уже зарегистрировали, счс прямиком от нотариуса туда идет... Теперь банк от меня что хочет? Говорит проводить заново оценку, выписывать доверку на их доверенное лицо, будем переоформляться типа 

 

ДОбрый день.

как у вас решился данный вопрос?

тоже купил кв.в ипотеку, хочу снести тумбу.

 

 

не решился еще, отложил пока, но с банка уже долбят.

В общем так - если квартиру уже в залог поставили, то можете снести, за 1.5 года с банка к нам никто не пришел, да и это им не нужно, по квартирам ходить...

Если же в залог НЕ поставили, то узаконить придется в любом случае. В процессе постановки квартиры в залог, к вам приедет комиссия с банка и установит несоответствие с техпаспортом, и заставит его устранить, т.е. предоставить новый техпаспорт, что подразумевает опять же узаконение. Вот и все

 

спасибо, это в общем-то логично, какая-то ясность уже есть

в залог квартира ставится после заключения основного договора?

[aidyn2007]

квартира в залоге, конечно

 

в общем. я так понял, нужно уточнять у банка,можно или нет

 

 

Вы не торопитесь, квартира ставится в залог только после оформления ДКП... Если у вас счс ПДКП, то квартира не в залоге

Сообщение отредактировал aidyn2007: 01.02.2016, 16:39:26

[BadFARD]

 

квартира в залоге, конечно

 

в общем. я так понял, нужно уточнять у банка,можно или нет

 

 

Вы не торопитесь, квартира ставится в залог только после оформления ДКП... Если у вас счс ПДКП, то квартира не в залоге

 

ок. будем ждать подписания основого договора. далее залог, далее снос.

Спасибо!

[k_aizhan]

Думаю 90% жителей снесли тумбы, а по сейсмике снос таких тумб разрешается? Слышала что снос тумб на балконах не разрешен так как эта тумба является проушиной на которой держится балкон? Относится ли это к нашим домам?

[aidyn2007]

Думаю 90% жителей снесли тумбы, а по сейсмике снос таких тумб разрешается? Слышала что снос тумб на балконах не разрешен так как эта тумба является проушиной на которой держится балкон? Относится ли это к нашим домам?

 

в прошлом году разрешения выдавали, в этом говорят уже не дают...

[aidyn2007]

у меня вопрос по горячей воде... на прошлой неделе подключились, сегодня набрали ванную - обнаружили, что вода мутная до ужаса, зеленоватая, как в болоте... Это у всех так? Или потому что мы только-только подключили горячую воду? До этого бойлером пользовались

[Dungaman]

у меня вопрос по горячей воде... на прошлой неделе подключились, сегодня набрали ванную - обнаружили, что вода мутная до ужаса, зеленоватая, как в болоте... Это у всех так? Или потому что мы только-только подключили горячую воду? До этого бойлером пользовались

У нас нормальная чистая, наверно по твоим трубам городская вода не ходила, поэтому грязь ез же)))))

чистая вода в зеленых домах

в пятницу подвалишь?

[Bamboo01]

у нас чистая вода

[BadFARD]

Касательно тумб - кто сносил, скажите, пжл, это тоже монолит или кирпич/блок?

Если сносить тумбу, то, сносить ведь только нижнюю часть, верхний ригель не трогают, я надеюсь?

[Bearly]

Касательно тумб - кто сносил, скажите, пжл, это тоже монолит или кирпич/блок?

Если сносить тумбу, то, сносить ведь только нижнюю часть, верхний ригель не трогают, я надеюсь?

 как и все стены - тумбы такой же мололит - армированный бетон.

[BadFARD]

 

Касательно тумб - кто сносил, скажите, пжл, это тоже монолит или кирпич/блок?

Если сносить тумбу, то, сносить ведь только нижнюю часть, верхний ригель не трогают, я надеюсь?

 как и все стены - тумбы такой же мололит - армированный бетон.

 

хорошо, спасибо

видимо, все же сносить не вариант.

[eva1227]

Если хотите сносить тумбы то по закону их нужно укрепить армированным бетоном и это должна зделать компания с лицензией ( это важно) и они же выдают документы что все работы проводились по правилам и обязательно фото до и после укрепления. кто заботится о сейсмике дома тот делает укрепление, но конечно есть и те кто этого не делают, к сожалению.

[eva1227]

Если хотите сносить тумбы то по закону их нужно укрепить армированным бетоном и это должна зделать компания с лицензией ( это важно) и они же выдают документы что все работы проводились по правилам и обязательно фото до и после укрепления. кто заботится о сейсмике дома тот делает укрепление, но конечно есть и те кто этого не делают, к сожалению.

[BadFARD]

Если хотите сносить тумбы то по закону их нужно укрепить армированным бетоном и это должна зделать компания с лицензией ( это важно) и они же выдают документы что все работы проводились по правилам и обязательно фото до и после укрепления. кто заботится о сейсмике дома тот делает укрепление, но конечно есть и те кто этого не делают, к сожалению.

Спасибо за подсказки, пока что решил ничего не сносить. Хочу сделать как положено, но, пока на это нет ни времени, ни средств. будем жить как есть. Максимум - окна снимем и утеплим лоджию

[Creator]

Максимум - окна снимем и утеплим лоджию

 

имейте ввиду, что это тоже перепланировка и она должна быть узаконена.

[BadFARD]

 

Максимум - окна снимем и утеплим лоджию

 

имейте ввиду, что это тоже перепланировка и она должна быть узаконе

 

 

Вероятнее всего так и есть.Но, если я верно понял, это сделать проще, нежели с ломанием тумб

[Dungaman]

 

 

Максимум - окна снимем и утеплим лоджию

 

имейте ввиду, что это тоже перепланировка и она должна быть узаконе

 

 

Вероятнее всего так и есть.Но, если я верно понял, это сделать проще, нежели с ломанием тумб

 

Гораздо легче)))))