Сообщений в теме: 6002

[Drushka]

Справочная информация по коттеджному городку "Жана Куат".
12 отдел
Телефон: 304-93-75
Гос. Акты - Шолпан, Наталья
Таун ДОМ Сервис
304-93-76
диспетчер - Марина

Сообщение отредактировал Elty: 04.02.2013, 10:50:03

[Land.]

А мы с друзьями хотим несколько участков взять. Местечко нам понравилось, особенно, как писалось ранее по критериям цена-качество. Только вот теперь огорчают ваши комментарии...хотя знаете, мы много где смотрели участки, вот так действительно "аулы". А здесь вроде интеллигентные люди проживают (судя по форуму). Многое будет зависеть от самих жильцов городка.
Так как же все-таки обстоят дела с коммуникациями? Вода постоянно? Свет? Газ ладно, подождем, его везде тянут сейчас...Канализация?

Итак.
Вы наверняка мониторили и смотрели другие участки в Алматинской области. Да есть участки дешевле, да есть участки с документами, да есть участки со всеми коммуникациями и цены там порой ниже чем в Жана Куате. Но, есть одно но, которое делает Жана Куат особенным. В основном в городке живут люди с города, которым надоело дышать выхлопными газами, стоять в пробках и наслаждаться другими прелестями городской жизни. В наше время, люди с аулов мечтают жить в городе, люди с города мечтают жить в ауле. Наш Жана Куат тому пример.

В этой темке есть 3 типа жителей, соответственно имеющие разные взгляды на жизнь в Жана Куате.

1 тип жителей это те кто купил у ТК готовые дома, данный тип жителей преобладает на данном форуме, у данной группы жителей больше всего претензий к ТК. Потому что, компания ТК не дает им документы на их недвижимость. Некоторые жители почему то, ждут своих документов по 4-5 лет. Но больше всего этих жителей не устраивает качество их домов. Многие люди после покупки домов у ТК вложили немало своих средств на исправление и улучшение своих домов. Все это повлияло на данных жителей и их особому отношению к ТК.

2 тип жителей это те кто купил у ТК участки и сам построился. У данной группы людей претензии к ТК другого характера, это в основном отсутствие коммуникаций, свет, вода, электричество. Документы на участок данная группа жителей получают быстрее чем первая группа, но в отличии от первой группы жителей, вторая группа жителей дольше ждут подхода коммуникаций.

3 тип жителей, их совсем мало на этом форуме, но все же есть, это виртуальные жители Жана Куата, которые раз в месяц приезжают в городок и думают, думают, думают и еще раз думают. Некоторые виртуальные жители еще любят советы тут давать.

Насчет коммуникаций, если повезет что коммуникации рядом то скиньтесь сами с друзьями на подводку к участку. Ждать ТК не стоит, нервные клетки не восстанавливается, мы сами себе воду и свет провели. Так что заранее заложите это в бюджет.

Политика ТК построить быстро, дешево, и продать дорого. Но вот с продажами есть определенные трудности, народ не охотно покупает дома построенные по их технологии. Может быть ТК стоит пересмотреть свою политику в отношении метода строительства? Тот же газоблок внушает у клиентов больше доверия.

Сообщение отредактировал Land.: 11.11.2012, 22:17:32

[KSUHA]

Простите, но тут дело не в лени, а в нехватке свободного времени...т.к. маленький ребенок.

Простите, но вы не сковородку выбираете, а место где вам жить...
так что тут если поднапрячься, то можно прочитать реальную информацию о том месте, где вы собираетесь жить!
и покупать не кота в мешке

у нас тут есть пользователь Makmos (сосед наш) - яркий представитель ПРАВИЛЬНОГО покупателя! он прежде чем покупать тут - и тему прочитал и с жителями городка поговорил! вот это я считаю серьезный подход! так сказать - респект и уважуха!

а как вы хотите - это из разряда "приспичило купить эти сапожки, вот и куплю их полюбасу"

пс. Сори, если обидела. Но за 5 лет в этой теме реально уже надоело удивляться таким вопросам.

[Land.]

А я вот ни грамму не удивляюсь. Ну нереально с маленьким ребенком на руках все две темы прочитать. Дня 2-3 уйдет на чтение и все равно ни чего не поймешь. На одной странице разные мнения, кому то тут нравится, а кому то не очень.

[Ужазик]

Да покупайте и переезжайте быстрей.Потом вам ещё знакомые завидовать будут.

[Nadya81]

Так как же все-таки обстоят дела с коммуникациями? Вода постоянно? Свет? Газ ладно, подождем, его везде тянут сейчас...Канализация?

С водой и светом проблем пока не наблюдалось (хотя энное количество времени назад, свет как я поняла отключали регулярно). У нас канализация есть, мы живем во второй очереди, но с ней, с канализацией, дела обстоят в городке не очень, наверное только первая очередь может похвастаться наличием оной повсеместно.

[liza5832]

Дали время до 15-го мотивируя тем, что не могут дольше ставить на бронь, т.к. участки расхватывают, как горячие пирожки на базаре))) А мы с друзьями хотим несколько участков взять. Местечко нам понравилось, особенно, как писалось ранее по критериям цена-качество. Только вот теперь огорчают ваши комментарии...хотя знаете, мы много где смотрели участки, вот так действительно "аулы". А здесь вроде интеллигентные люди проживают (судя по форуму). Многое будет зависеть от самих жильцов городка.
Так как же все-таки обстоят дела с коммуникациями? Вода постоянно? Свет? Газ ладно, подождем, его везде тянут сейчас...Канализация?

ДД! Дом купили уже давно, но живем в городке с марта. Поэтому могу написать только по этому периоду. Свет отключали всего несколько раз и то ненадолго. У нас в городе и то чаще света не бывало. Конечно, иногда напряжение "скачет", так как вокруг все строятся, но в любом частном доме, на мой взгляд, нужен стабилизатор. С водой аналогично, тож всего пару раз. Напор воды хороший, бывало в летний период иногда был слабее по вечерам, но это из-за полива соседей видимо. Но тем не менее, напор все таки был, и ванна на втором этаже спокойно набиралась. Канализация: у нас пока септик, но никаких проблем он не создает.
Переезжайте, со временем здесь будет все замечательно.
Можно участок взять и у жителей городка, не только ТАМ продает. Хотя если вы хотите с друзьями рядом все жить, то тогда конечно лучше к ТАМу.

Сообщение отредактировал liza5832: 12.11.2012, 11:19:50

[МУШУ]

А я вот ни грамму не удивляюсь. Ну нереально с маленьким ребенком на руках все две темы прочитать. Дня 2-3 уйдет на чтение и все равно ни чего не поймешь. На одной странице разные мнения, кому то тут нравится, а кому то не очень.

Спасибо за понимание!!! Естественно мы прежде чем принять решение взвесим все "за и против" и побеседуем, с кем надо.

[МУШУ]

Так как же все-таки обстоят дела с коммуникациями? Вода постоянно? Свет? Газ ладно, подождем, его везде тянут сейчас...Канализация?

С водой и светом проблем пока не наблюдалось (хотя энное количество времени назад, свет как я поняла отключали регулярно). У нас канализация есть, мы живем во второй очереди, но с ней, с канализацией, дела обстоят в городке не очень, наверное только первая очередь может похвастаться наличием оной повсеместно.

Спасибо за четкий и грамотный ответ!!! Его я и ждала !

[МУШУ]

ДД! Дом купили уже давно, но живем в городке с марта. Поэтому могу написать только по этому периоду. Свет отключали всего несколько раз и то ненадолго. У нас в городе и то чаще света не бывало. Конечно, иногда напряжение "скачет", так как вокруг все строятся, но в любом частном доме, на мой взгляд, нужен стабилизатор. С водой аналогично, тож всего пару раз. Напор воды хороший, бывало в летний период иногда был слабее по вечерам, но это из-за полива соседей видимо. Но тем не менее, напор все таки был, и ванна на втором этаже спокойно набиралась. Канализация: у нас пока септик, но никаких проблем он не создает.
Переезжайте, со временем здесь будет все замечательно.
Можно участок взять и у жителей городка, не только ТАМ продает. Хотя если вы хотите с друзьями рядом все жить, то тогда конечно лучше к ТАМу.

И Вам спасибо, мил человек!!!

Сообщение отредактировал МУШУ: 12.11.2012, 11:23:30

[МУШУ]

Еще один маааааааллллееенннььький вопросик: говорят, что на месте ЖК болотистая местность?! Что у Вас, господа жители, не засасывает?! Так ли это?

[liza5832]

Еще один маааааааллллееенннььький вопросик: говорят, что на месте ЖК болотистая местность?! Что у Вас, господа жители, не засасывает?! Так ли это?

Нас точно не засасывает И от соседей ничего такого не слышали.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Gulchatai вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

ДД, всем! Кто подскажет есть ли поблизости ветеринар? нам бы прививочки собаке сделать. А то она долгую дорогу в город плохо переносит, укачивает ее сильно

В личке посмотрите, скинула контакты

Вика, добрый день. Можно мне тоже в личку скинуть телефончик. Заранее благодарю.)

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Sali вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

ДД, всем! Кто подскажет есть ли поблизости ветеринар? нам бы прививочки собаке сделать. А то она долгую дорогу в город плохо переносит, укачивает ее сильно

В личке посмотрите, скинула контакты

Вика, добрый день. Можно мне тоже в личку скинуть телефончик. Заранее благодарю.)

ДВ! Можно и мне. Спасибо.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю МУШУ вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

вот ведь блин... ведь собирался ленивцев подобных отправлять читать тему ... или где тут у нас было супер сообщение....
а газа нет и не будет в этом году!

Простите, но тут дело не в лени, а в нехватке свободного времени...т.к. маленький ребенок.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

Сообщение отредактировал Elty: 12.11.2012, 13:12:23

[Makmos]

KSUHA - привет!

тему я читал наверное неделю за это время со всеми жителями "пережил" все что было.

сделал вывод, о нем писал давно, повторюсь новым потенциальным покупателям, купил дом - будь готов работать руками и тратить деньги.

до этого жил в квартире, и до ЖК много смотрел домов, мне кажется в "стандартных" поселках проблем в разы больше, у нас все не так уж и плохо. а еще есть простой принцип - "смотрите внимательно, что покупаете"...

[Nadya81]

Еще один маааааааллллееенннььький вопросик: говорят, что на месте ЖК болотистая местность?! Что у Вас, господа жители, не засасывает?! Так ли это?

Ближе к дороге (или к шлагбауму) правда подземные воды близко. У родителей на 18 улице даже каналью копали когда, вода стояла...у нас на 2 улицы дальше дома с цокольными этажами без проблем строят. Воды не видно.

[Счастливый фермер]

рост цен, в связи с приходом газа, думаю неотвратим, если не напрямую, то косвенно. Так, если газ привлечет новый поток покупателей, то ТАМУ соответственно захочется поднимать цены. Думаю процентов 20-30 это должно составить, что очень хорошо в нынешних условия. Так что перспектива у нас, уважаемые соседи, очень неплохая...

[Счастливый фермер]

Всем кто купить недвижимость хочет-ребята подождите пол годика ну до осени следующей , не торопитесь- эт мой (если кому нужен)совет

Вас не Нострадамус зовут случаем? А кризис 2007 вы тоже предсказали?

[Счастливый фермер]

Еще один маааааааллллееенннььький вопросик: говорят, что на месте ЖК болотистая местность?! Что у Вас, господа жители, не засасывает?! Так ли это?

Ближе к дороге (или к шлагбауму) правда подземные воды близко. У родителей на 18 улице даже каналью копали когда, вода стояла...у нас на 2 улицы дальше дома с цокольными этажами без проблем строят. Воды не видно.

Ничего подобного. У меня емкость под соляру на глубине двух метров и никакой воды.

[Nadya81]

Ничего подобного. У меня емкость под соляру на глубине двух метров и никакой воды.

я не имею ввиду всю территорию, я дала ориентир . Но придумывать про близость вод, мне тоже резона нет. На 18 улице, ближе к 14 так с близостью вод дело и обстоит. Сходите и посмотрите как там колодцы сделали....Родителям пришлось конкретно изощряться, чтобы получился сток туда, а не оттуда...

[akoesko]

Так что мой вердикт таков: Наш городок самый лучший городок в Алматинской области!

+100!!!Я согласна!!!

Стоить в вашем городке покупать дом?

[Белый Майк]

Так что мой вердикт таков: Наш городок самый лучший городок в Алматинской области!

+100!!!Я согласна!!!

Стоить в вашем городке покупать дом?

всем привет.
вот и я ломаю голову над тем, стоит покупать в Жана Куате или нет. с одной стороны я боюсь заплатить немаленькие деньги и остаться без документов и коммуникаций. с другой стороны если сейчас не куплю, тогда:
1.как проведут газ, цены будут выше.
2.сейчас не купить те хорошие дома (участки), которые были год назад. тоже самое, если куплю сейчас, завтра эти участки будут лучше чем завтра.