Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Gorodskaya]

Добрый вечер, уважаемые форумчане!   По ЖК  Айсанам  и Айсанам Де Люкс . Какой ЖК лучше в перспективе? Этот  ЖК - долгострой?  Что-то много квартир предлагается и по приемлемой цене. Как Вы думаете? Рискованно? Не можем поехать и посмотреть  на темпы строительства.

[Асыл Ахмет]

Наверное Вы погорячились, ответив за весь народ...если Вам проще молча съехать на зиму с собственной квартиры в арендованную, чем отстаивать свои законные права и интересы (пусть и в нелегкой борьбе с коммунальщиками и застройщиком) то это о многом говорит   ..наверное также молча потом оплатили коммунальщикам за "предоставленное тепло", перешептываясь с соседями на скамейках о том как несправедлив этот жестокий мир? Тут и палец об палец бить не надо, чтобы делать из людей дураков (сорри, Ваш перл). Вы уж не обижайтесь, но те же пенсионеры себя так в обиду не дают, когда дело касается их собственности, и тем более такого беспредела. Таки не в алгабасе живете.  И не надо говорить о том, что все это бесполезно, что никому нет дела до нас, и так далее. Хотя Вы правы, если вам самим это не надо, то другим и подавно. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. А с таким иждивенческим настроем далеко не уйдете.  Не хотелось тут говорить, но Вам на заметку (вдруг решите начать с себя). Те письма и обращения, что Вы тут привели в качестве доводов были составлены и написаны жильцами СС, которым 19 градусов - повод привести в чувства коммунальщиков и застройщика. Благо таких оказалось много. Подобные обращения были также направлены и в АП, и в орган по делам строительства, и в ГП. Параллельно приглашены СМИ и все было преподнесено под нужным соусом. Одни соседи писали, другие сдавали в канцелярию госорганов, третьи - принимали там и педалили в быстром темпе, четвертые - принимали меры и устраивали разносы виновным. Хотя проблема была не в доме, а в ТЭЦ. Просто жителям надоело слушать - "не вы одни, подождете", собрались одним прекрасным вечером, распределили кто что педалит и вперед. Результат налицо, о нем я отписался ранее. При этом, на всякий случай, нагнули и застройщика, который собственными силами и за свой счет утеплил квартиры и подъезды. Вуаля, жизнь стала намного прекраснее!

 

 

 

Такой вот предсказуемый ответ. "Дорогой представитель Базиса" вряд ли будет сидеть на этой ветке и тем более мониторить отзывы об уже сданных объектах. Смысл?  А вот читали бы внимательнее и без эмоций, поняли бы, что я из числа тех самых "пострадавших", о которых Вы тут речь ведете, которые "при 40 градусах за окном, сидели дома в тулупах при нулевой температуре" и печально вздыхая ждали манны небесной, будучи не в силах арендовать себе квартиру на зиму в теплом доме...  Так что ОБС.......

 

 

Я никуда не съезжала на зиму, оттуда съезжали мамочки с маленькими детьми, которые не могут морозить своих детей, пока отстаивают свои законные интересы, на это как известно требуется время. 

Там как раз живут не пенсионеры, а более молодые, которым во-первых некогда, п.ч. до поздна на работе, а во-вторых, скандалить неудобно, п.ч. молодые, а еще потому что Кодекс этики госслужащих (и т.п. и т.д.) никто не отменял, лишний раз светить лицо в СМИ большинство работающих жильцов ЛБ не желает. Ваше ехидство здесь неуместно, если вы пытаетесь убедить себя что в этих домах никогда не было холодно зимой - продолжайте убеждать себя в этом дальше. 

Судя по тому рвению, с каким вы бросились защищать Северное сияние, вы являетесь адвокатом Базиса. Ну конечно, они тратят время, чтобы посидеть на форуме, не Биллы Гейтсы  как никак.  Или вы может безуспешно которое время пытаетесь свою квартирку спихнуть в Северном сиянии? Но людей не обманешь - были холода в вашем Северном сиянии, хоть вы тресните тут с пеной у рта. Мониторить о сданных объектах смысл есть хотябы потому, что люди будут говорить, что Базисовские дома холодные (некачественные и т.п.) А арендовать квартиру на зиму - не всем по карману, не все там миллионеры живут (они предпочитают уровень жилья классом повыше), - кто в ипотеку взял, кому Казмунайгаз, в основном молодым специалистам  в качестве служебного жилья предоставил, с удержанием из зп. 

И с чего вы за меня решили, что у меня иждивенческое настроение? Свой поучительный тон оставьте для своих домашних, слов назидания мне тут читать не надо. Хотя для таких как вы, все способы хороши. 

Сообщение отредактировал Асыл Ахмет: 25.10.2013, 09:30:53

[Асыл Ахмет]

 Хотя проблема была не в доме, а в ТЭЦ. 

Если ТЭЦ не справляется, должны быть тогда проблемы у близлежащих домов наверное? Как мощностей ТЭЦ хватает на рядом стоящие ЖК Алматы, ЖК Тулпар, ЖК Визит и т.п., а на ваше хваленное Сияние не хватает? Может застройщику изначально нужно было утеплять дом, как положенно в этих климатических условиях, а не потом, когда жильцы поставили всех на уши? 

[anurkoja]

Добрый вечер, уважаемые форумчане!   По ЖК  Айсанам  и Айсанам Де Люкс . Какой ЖК лучше в перспективе? Этот  ЖК - долгострой?  Что-то много квартир предлагается и по приемлемой цене. Как Вы думаете? Рискованно? Не можем поехать и посмотреть  на темпы строительства.

Это вообще разный класс. Айсанам - эконом, Айсанам Де Люкс - бизнес. Смотрите хар-ки, этажность и т.п. Не долгострои.

 

Айсанам уже достраивается (утепление закончили, наружную отделку начали), можно вкладываться спокойно. Только ничего не выиграете.

 

Де Люкс - планировали достраивать сразу по завершении обычного Айсанама, но вот смотрю - вроде уже стены заполнили наполовину.

[Valera83]

 

Подскажите пожалуйста, кто нибудь жил в ЖК Караван1 и Караван2, как тама зимой холодно????я посмотрел рядом нету высоток, тама частный сектор идет и мне кажется что зимой во дворе сильный ветер, со стороны школы(((

Живем в Караван -2, дом очень теплый, всю прошлую зиму стояла жара. Во дворе не сильно дует ветер, двор никакой. Проблема с парковкой машин, так как паркинга рядом нет, ну и цены что просят в этом доме(2000 у. Е. За кв. М.) считаю завышенными.

 

Щас уже просят по 2400 за квадрат, жду не дождусь за 2000=)

[последний герой]

Добрый вечер, уважаемые форумчане!   По ЖК  Айсанам  и Айсанам Де Люкс . Какой ЖК лучше в перспективе? Этот  ЖК - долгострой?  Что-то много квартир предлагается и по приемлемой цене. Как Вы думаете? Рискованно? Не можем поехать и посмотреть  на темпы строительства.

 

Строятся оба комплекса рядом с нашим, не долгострои, темпы хорошие, рядом Коркем, почти идут одинаково. Только в Айсане отделка немного страдает, по сравнению с Коркемом. А так, оба комплекса внушительные. Единственное, что мне не нравится - те стороны, которые выходят не на Орынбор, а на ЖК Отандостар (14 этажей) и ЖК Ак жайык (9,10 этажей) - окно в окно, уж очень близко друг к другу и никакого вида естественно, а 3 другие стороны вроде нормальные, пока.

[ASTDUDE]

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане!   По ЖК  Айсанам  и Айсанам Де Люкс . Какой ЖК лучше в перспективе? Этот  ЖК - долгострой?  Что-то много квартир предлагается и по приемлемой цене. Как Вы думаете? Рискованно? Не можем поехать и посмотреть  на темпы строительства.

 

Строятся оба комплекса рядом с нашим, не долгострои, темпы хорошие, рядом Коркем, почти идут одинаково. Только в Айсане отделка немного страдает, по сравнению с Коркемом. А так, оба комплекса внушительные. Единственное, что мне не нравится - те стороны, которые выходят не на Орынбор, а на ЖК Отандостар (14 этажей) и ЖК Ак жайык (9,10 этажей) - окно в окно, уж очень близко друг к другу и никакого вида естественно, а 3 другие стороны вроде нормальные, пока.

 

ЖК долгострой это сколько?
Айсанам изначальный срок сдачи - декабрь 2012.
Айсанам де люкс - декабрь 2013.
Айсанам готов на 70%, де люкс 30-40%.
Судите сами.

[H_M]

Недавно подруга купила в ЖК Жайна 2шку. 80 квадратов, 2 этаж. по 1400уе. во 2-м квартале расчитывает въехать. кто-ниудь купил там? вроде цена невысокая для бизнесс класса. 

[последний герой]

Айсанам изначальный срок сдачи - декабрь 2012.

 

Ну это они, конечно, погорячились - в такие короткие сроки построить такой огромный комплекс - не по силам средней руки компании - это только БиАй может так утверждать   

[Dala]

Добрый день,  кто-нибудь может посоветовать- беру квартиру по 950 долл за квадрат через жилстройбанк, двушка по улице Айнаколь-Кордай, площадь 52 кв. недавно посмотрела вживую выбранную на 2 этаже  квартиру и расстроилась-  вместо  заявленной спальни в 12 квадратов, там всего 9, даже двуспалку не поставишь.  Прихожка тесная, не повернуться -пишут что 5 кв, но там еще оказалась какая-то балка сверху бетонная, высоким придется наклоняться по-моему. Зал по плану 18, кухня 9, но на взгляд  опять преувеличили. 2 балкона есть, их площадь наверняка приплюсовали к общей.  Сейчас идет внутренняя отделка, обещают сдать к Новому году. Но я  в раздумьях- отказаться от такой квартиры или брать уже что есть? планировала сдавать, пока дети не подрастут, но теперь не хочу оставлять им такое жилье, а продать его по рыночной  цене наверно сложно будет,  чтоб потом получше что-то купить?

Памир не рассматривали? Была вчера там, подняты около 5 этажей, рядом, где-то через 2 стандартных дома строится академия технологии (если студентам сдавать кто не против, ну или продать когда родители детками выкупать будут). Рядом через дорогу Жагалау. Не знаю какое качество у Политренда.

http://krisha.kz/a/show/8893418

[Dala]

 

Добрый вечер, уважаемые форумчане!   По ЖК  Айсанам  и Айсанам Де Люкс . Какой ЖК лучше в перспективе? Этот  ЖК - долгострой?  Что-то много квартир предлагается и по приемлемой цене. Как Вы думаете? Рискованно? Не можем поехать и посмотреть  на темпы строительства.

 

Строятся оба комплекса рядом с нашим, не долгострои, темпы хорошие, рядом Коркем, почти идут одинаково. Только в Айсане отделка немного страдает, по сравнению с Коркемом. А так, оба комплекса внушительные. Единственное, что мне не нравится - те стороны, которые выходят не на Орынбор, а на ЖК Отандостар (14 этажей) и ЖК Ак жайык (9,10 этажей) - окно в окно, уж очень близко друг к другу и никакого вида естественно, а 3 другие стороны вроде нормальные, пока.

 

Позавчера ездила вокруг, внутренние окна - свет достает выше 6 этажа, ниже темновато. Продажи на "крыше" в основном 3 этаж, наверное из-за шума дороги. По Жанибек керей хандары вроде трамвай будет ездить (в Алмате на Жарокова жила, дом трясся просто ужос, ну и пробки из-за медленно едущего трамвая).

[Dala]

Теперь по теме. Кто в курсе сносится ли гаражное общество за новым дворцом школьников и кто что строить там будет?

 

Они вроде уже одна сторона огорожена.

Сообщение отредактировал Dala: 25.10.2013, 13:20:58

[Dala]

 

Сегодня услышала новость! В ЖК Сенатор на Аллее Тысячелетия будет система умный дом! Можно заказать ремонт "под ключ" с мебелью, все это организовывает сама компания, или купить с улучшенной черновой отделкой по 1550 у.е./кв.м.  Т.е. они не навязывают ремонт как Хайвил, а проект мне кажется  покруче будет...

 

 

У Стройкласса денег то толком нет, они сейчас на свой объект на Джангильдина-Сары-Арка не могут бригады собрать по отоплению, водопроводу и канажке. Никто с ними связываться не хочет)))

 

А каким образом СК учавствует во всем этом и Стройклассу не будет поддержки в этом плане?

[ххх11]

Теперь по теме. Кто в курсе сносится ли гаражное общество за новым дворцом школьников и кто что строить там будет?

Они вроде уже одна сторона огорожена.

Да,огорожена, и даже через щели видно что гаражи полуразрушены, но эт скорее всего народ по кирпичикам разворовывает. Тут уже высказали предположение что возможно земля под БиАй.

Сообщение отредактировал ххх11: 25.10.2013, 14:25:45

[mitka]

Как думаете, 1 комн. в ЖК Эдем-Палас 2, 46 кв.м за 80 000 у.е.- дорого ?

[Karma Police]

Всем доброго времени суток!

 

Никак вот не могу понять - как цена 2-комн квартиры могла быть 425 тыс. (!), а потом стала 160тыс.? http://www.kn.kz/ru/...view/id/880730/

Или вот - с 280 тыс. до 90 тыс. за три недели: http://www.kn.kz/ru/...iew/id/1700062/

 

Какая, по вашему мнению, разумная стоимость квадрата в этих ЖК?

[Barbican]

Памир не рассматривали? Была вчера там, подняты около 5 этажей, рядом, где-то через 2 стандартных дома строится академия технологии (если студентам сдавать кто не против, ну или продать когда родители детками выкупать будут). Рядом через дорогу Жагалау. Не знаю какое качество у Политренда.

http://krisha.kz/a/show/8893418

 

 

Добавление: квартиры продают в свободной планировке.....это несет дополнительные затраты ....еще 100$

Больше 900 $ за квадрат ...он не стоит....на месте строительства было болото .....рядом линии ЛЭП ......

будут пробивать дорогу.....перед домом..

[dda300]

 

Памир не рассматривали? Была вчера там, подняты около 5 этажей, рядом, где-то через 2 стандартных дома строится академия технологии (если студентам сдавать кто не против, ну или продать когда родители детками выкупать будут). Рядом через дорогу Жагалау. Не знаю какое качество у Политренда.

http://krisha.kz/a/show/8893418

 

 

Добавление: квартиры продают в свободной планировке.....это несет дополнительные затраты ....еще 100$

Больше 900 $ за квадрат ...он не стоит....на месте строительства было болото .....рядом линии ЛЭП ......

будут пробивать дорогу.....перед домом..

 

 

Думаю перегородки в 100 у.е. за квадрат не выйдут, примерно 5000 на квартиру 100м2

[dda300]

Что за дом стоит рядом с ЖССБ Сауран-24 и АСИ 23\33, из красного кирпича, верхние окна полукругом? По виду небольшой. Проезжал рядом со стройкой Алтын Шар, забивают сваи. Дом выйдет громадный по плану, наверняка качественный, но судя по Сказочному миру 4е пятно, будут строить долго.

[Aktau Tango]

Про ЖК Well House - красиво

Есть небольшое "НО". Как Абу -Даби построят, так и захочется подальше оттэдова. Неделю провёл в Астане, и пришёл к мысли, что жить у дороги не стоит. Квартиру, что снимал, стоит метров 50 от дороги. На 2-й день тупо провёл пальцем по подоконнику и.... 

Подальше от дороги и повыше этаж, мой вам совет. Благо в Коркем или Айсанам не вложились - в том квадрате около 2 000 квартир строится, там такое движение и выхлопы будут - караул! 

Лучше в Кыз-Жибек или Нур-Канат - они на парк выходят (если для себя). Правда, и про них фото отснято интересного, выложу вскоре. Поездка вообще была интересной и содержательной, рассказов о ЖК и городе кучища. Ожидайте, интересного много. 

 

 

 

Очень разочаровало отношение  компании БиАй к потенциальным клиентам.

 

В АССМ также. Обещали одно, но стены оказались трапецеидальные. Предлагали нормальную, прямоугольную на 4 этаже. Посмотрели план, от трапеции отказались, запросили 4 этаж. Но... менеджер вышел в отпуск, а квартира на 4 этаже "вдруг" подорожала.  Эта практика применяется везде. 

 

ПС: Кстати, кто Тумар разрешил строить на ЛБ, и 33/23. Зачем портить вид? Делать элиту, так делать.  

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 25.10.2013, 20:14:41