Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Bulatka]

еще хотела уточнить, мы с мужем не являемся гражданами Казахстана, у мужа-вид на жительство,у меня пока нет,хочу оформить с нового года. какие-то проблемы или дополнительные геморойности могут быть при сделке?

могут

какие??

[ГАРМОНИЯ]

Bulatka, у меня к Вам просьба.. Если что найдете по тем критериям что Вы искали, дайте мне знать , пжл.

в смысле? вы ж вроде "конкурент"?))

нее, какие конкуренты.. соседи будущие)) если один ЖК будет

[Bulatka]

Bulatka, у меня к Вам просьба.. Если что найдете по тем критериям что Вы искали, дайте мне знать , пжл.

в смысле? вы ж вроде "конкурент"?))

нее, какие конкуренты.. соседи будущие)) если один ЖК будет

тогда к вам встречная просьба)

[Bulatka]

где в Астане находится БТИ?

[нефертити]

ДД!
Кто может поделиться инфой по ЖК "Сармат" от BI Group?
Какие дома? Какие этажи лучше брать в Астане?

[fort-minor]

где в Астане находится БТИ?

иманова, 31. (пер. с ул. Бейсекбаева)

[Бесконечность]

Ребята, хочу купить квартиру в жк Инфинити на левом берегу. Подозрительно, что там продают очень много квартир. Не знаете что с ними не так?

[Bulatka]

Ребята, хочу купить квартиру в жк Инфинити на левом берегу. Подозрительно, что там продают очень много квартир. Не знаете что с ними не так?

тоже самое с ЖК Эгалите, почему столько продаж?

[Bulatka]

где в Астане находится БТИ?

иманова, 31. (пер. с ул. Бейсекбаева)

спасибо)

[Bulatka]

как можно проверить квартиру на чистоту? кто кто в ней прописан на данный момент?

[Металлург]

Инфинити и Эгалитэ - два долгостроя, которые должны были сдаться в 2005-2006 годах

Отправлено с моего GT-I9100 через Tapatalk

[Bulatka]

теперь все понятно

[Black Pantera]

ДД!
Кто может поделиться инфой по ЖК "Сармат" от BI Group?
Какие дома? Какие этажи лучше брать в Астане?

долгострой был, строили с 2006-го. в том году осенью сдали 1-ю очередь, сейчас сдают второю. дом теплый, хорошо облагородили двор, детские площадки и большая парковочная территория, что прям редкость для Астаны.

[Металлург]

Сегодня смотрел в Сармате 4ку: коридоры узковатые и зал маленький, а подъезды понравились, насчет дворов BI сделал двор в своем духе: узкие проезды. Ароматы с Башана сегодня ощущались там

Отправлено с моего GT-I9100 через Tapatalk

[Archee]

Складывается впечатление, что народ держат за полуумков (((...

"Казалось, совсем недавно дольщики долгостроев лили горькие слезы, воздевали руки к акимату и правительству, взывая о помощи. И вот тебе на: в Астане вновь продают "воздушные замки" - квартиры в строящихся домах по фантастически низким ценам", - пишет газета "Мегаполис".
"Новостройки на правом берегу по 700-800 долларов за квадратный метр", - гласит одно объявление. "Квартиры бизнес-класса на левобережье: 1-комнатные от 42 тыс. долларов, 2-комнатные от 68 тыс. долларов", - зазывает второе. То есть почти даром. Ведь сегодня, по данным аналитического портала kn.kz, в столице стоимость жилья в строящихся домах в среднем составляет 1200-1400 долларов за квадрат, в готовых - 1700-1900 долларов, отмечает "Мегаполис".
Корреспондент газеты на встрече с риэлтором выяснила, что практически все компании, предлагающие квартиры в строящихся домах, заключают с клиентами не договор о долевом участии, а договор об инвестировании.
"Однако агенты наперебой заверяли меня, что договор об инвестировании ничуть не отличается от договора о долевом участии. Как бы не так! Во времена принятия поправок в закон о долевом участии застройщики сетовали: мол, легче верблюду пройти через игольное ушко, чем стройкомпании работать по новому закону. Во-первых, согласно нему, деятельность застройщика полностью контролирует банк. Дольщик не передает деньги строительной фирме, а кладет на депозит в финансовую организацию, которая в свою очередь за счет этих денег кредитует стройку. И только после сдачи дома деньги с депозита участника долевого строительства перечисляются стройкомпании. Во-вторых, договоры долевого участия подлежат обязательной регистрации в местном уполномоченном органе - это норма принята во избежание двойных, а то и тройных перепродаж одной и той же квартиры. Однако, как мы видим, столичные застройщики виртуозно обошли степени защиты закона, безболезненно подменив одно понятие на другое - долевое участие на инвестирование", - пишет автор статьи.
Зачем, спрашивается, нужен закон, который, с одной стороны, не защищает потенциальных дольщиков, или инвесторов, как их теперь называют, а с другой - вынуждает стройкомпании идти на заведомо сомнительные схемы? Председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин с такой постановкой вопроса категорически не согласен:
"Закон жесткий, но он на 100% защищает дольщика. Схема инвестирования, действительно, гораздо проще, но рискованна. При этом мы не можем ничего предъявить этим компаниям, поскольку лица, заключающие договор об инвестировании - это не дольщики, а инвесторы. На эту деятельность требования закона о долевом участии не распространяются. Это бизнес. Мы же не можем стоять возле офиса продаж и объяснять покупателям, что они неправильно поступают, и отводить их за ручку в правильные компании", - говорит чиновник.
По словам С. Нокина, люди должны понимать, что, соглашаясь на участие в сомнительном предприятии, они идут в обход закона. Следовательно, случись что в будущем - государство снимает с себя всякую ответственность:
"Государство больше не будет вытаскивать долгострои, не будет! Причем оно тут вообще? Ты инвестор, рискуешь своими деньгами", - говорит С. Нокин.
У Агентства по делам строительства и его территориальных подразделений ГАСКов даже полномочий таких нет - вмешиваться в деятельность подобных стройкомпаний:
"Если они нарушают строительные нормативы, мы вмешаемся. А других оснований нет, - сетует Серик Нокин. - И вообще это сфера полномочий прокуратуры и финансовой полиции. Если кто-то занимается финансовыми махинациями, чья это компетенция? 790 долларов за квадратный метр - это обман, это тот же МММ. Цены на жилье в столице начинаются с 1000 долларов. Но ведь люди идут в МММ, сколько бы их не предупреждали".

ЗЫ А Закон этот я что ли с "ваней" разрабатывал и принимал? Ничего удивительного, т.к. когда "Бесоба" упала тоже эфемерный закон сделали крайним.
Нынешний "председатель" еще на актюбинщине отличился как бо-о-о-ольшой спец по распилу. В столицу передавать опыт приехал? ((((

Сообщение отредактировал Archee: 17.09.2012, 14:31:28

[Dala]

Складывается впечатление, что народ держат за полуумков (((...

"
"Если они нарушают строительные нормативы, мы вмешаемся. А других оснований нет, - сетует Серик Нокин. - И вообще это сфера полномочий прокуратуры и финансовой полиции. Если кто-то занимается финансовыми махинациями, чья это компетенция? 790 долларов за квадратный метр - это обман, это тот же МММ. Цены на жилье в столице начинаются с 1000 долларов. Но ведь люди идут в МММ, сколько бы их не предупреждали".

ЗЫ А Закон этот я что ли с "ваней" разрабатывал и принимал? Ничего удивительного, т.к. когда "Бесоба" упала тоже эфемерный закон сделали крайним.
Нынешний "председатель" еще на актюбинщине отличился как бо-о-о-ольшой спец по распилу. В столицу передавать опыт приехал? ((((

Для примера прямо сейчас Турсын Астана132 тыс за 130 квадратов - это уже заселяемый дом. И таких домов предостаточно. То есть 1000 за квадрат УЖЕ построенного - товарищи задирающие цены на рынке - прекращайте заказные статьи ПОВЫШАЮЩИЕ цены тиражировать. Такой же жилой комплекс Туран - уже заселяемый. Нереальные аппетиты и все работают на раздутие мыльного пузыря. А по любому ЖК в крыше наберешь - полдома в продаже стоит. НЕ ЗАПОЛНЕНЫ дома. Еще умиляет Астана - квартира 180 или даже 350 тыс долларов - ТОЛЬКО НАЛ, ипотеку не предлагать - ага с чемоданами у нас народ как в дикие 90-е.

Сообщение отредактировал Dala: 18.09.2012, 10:32:52

[Q-route]

Подскажите плз, район Жастар или молодежный нормальный? Сколько может там стоить двушка около 60 кв.м? Спасибо!

[Alen_Sembinov]

Что значит нормальный? От 80 тысяч у.е.

[RABI]

пжст подскажите...
нужно снять квартиру в районе ТРК Керуен, грят поблизости есть дома экономкласса (ну или без звездности)
можете перечислить какие именно ЖК надо искать - я нашла карту ЖК, но там не сказано где именно они находятся - просто набираешь нужный и на карте высвечивается где именно он находится, подряд искать очень долго - комп слабый, медленный...

[Holita]

Всем ДД!Подскажите,кто знает сколько стоит кв.м.жилья в Красной деревне?

что-то около $1600-1700 за кв.м.