построить дом самому гораздо выгодней и целесообразней:Предлагаю обсудить цену - $1000 за кв.м. в черновой- как Вам? На своем личном примере: у меня в городе квартира, 50 кв.м., которую я могу продать по $2000 за квадрат и купить вместо этого дом 80 кв.м. за 80 тыс., на остальные 20 сделать ремонт. Как Вам такая перспектива: вместо маленькой квартирки в городе - небольшой домик с участком.
Согласна, что самим построить, возможно, дешевле выйдет, но не без рисков - земля?, соседи?, безопасность? (на соседней ветке почитала, что все время лазают), время?кто строил дом - все говорят, что по времени 1,5-2 года занимает с отделкой (а где в это время жить?), нервы?, рабочие? (на личном опыте убедилась, что даже хорошая проверенная бригада может подвести), коммуникации?
- цена ниже однозначно! Одно то, что для компании-застройщика это прежде всего бизнес (а не благотворительность), то логично что в цену дома будет включена себестоимость участка, строительство/сдача объектов, реклама/маркетинг, содержание штата сотрудников (бухгелтеров, финансистов, и других манагеров) и прочее, прочее плюс ПРИБЫЛЬ. А прибыль наши бизнесмены любят большую. Ну это логично – ставки по кредитам то тоже высокие!
- дизайн дома свой собственный, не шаблонный, такой как на всей улице, а тот о котором мечтал!
- материалы качественные (выбираешь для себя). А в застройщике нет уверенности, обычно пытаются на всем сэкономить – китайский цемент, китайская арматура и т.п.
- качество строительства выше, когда сам за всем слидишь, когда бригада знакомая или по рекомендации, когда заставляешь переделать плохую работу пока не будет сделано как надо! Такого отношения в стройкомпании не будет.
- отсутствие центральных коммуникаций – топишь не по графику, а по погоде. Будет теплая зима - убавил печку, прохладно летом- включил. Опять таки меньше общения с быдло-кскашниками, и всякими подобными хамами, которыми полны коммунальные службы.
- соседи – отсутствие соседей за стенкой (в некоторых котеджных городках, так называемых тайн-хаусах соседи есть - когда дом на 2,3 семьи). Да и забор высокий дает свободу, что хочу то и делаю на своей территории.
- Расположение – обычно подобные мини-городки находятся не в самых лучших местах, так как большой участок сложнее купить в хорошем месте близко от города, нежели небольшой.
- И еще огромная куча преимуществ! Но все это не для леньтяев…
Сообщение отредактировал Come_to_Daddy: 09.03.2012, 16:46:24