Хотелось бы, чтобы нас считали резидентами и можно было бы заренее не продавать квартиру и не переделывать доки на какого-нибудь родственника, но как мне объяснили в Налоговом Управлении, должны соблюдаться все 3 условия,указанные Вами.У нас должен быть вид на жительство, а у нас его не будет.Эта тема уже обсуждалась в другой ветке.
Сегодня была в Налоговом Управлении.Сказали, что если буду продавать недвижимость после получения загранпаспорта РФ, буду платить ИПН 10%.Раньше была статья в Налоговом кодексе, где реализация квартир не облагалась ИПН, с 2012 г. ее отменили.
В части уплаты подоходного при продаже имущества, налоговое законодательство оперирует понятиями "физ. лицо - налоговый резидент" / "физ. лицо - налоговый нерезидент".
И наличие гр-ва и паспорта тут не играет роли. (Ирин, я твой пост до дыр заюзала)
Статья 189. Резиденты
.. в налогообложении определяющим является именно резиденство, а не гражданство.
1. Резидентами Республики Казахстан в целях настоящего Кодекса признаются физические лица, постоянно пребывающие в Республике Казахстан или непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан.
2. Физическое лицо признается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода, если оно находится в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
3. Центр жизненных интересов физического лица рассматривается как находящийся в Республике Казахстан при одновременном выполнении следующих условий:
1) физическое лицо имеет гражданство Республики Казахстан или разрешение на проживание в Республике Казахстан (вид на жительство);
2) семья и (или) близкие родственники физического лица проживают в Республике Казахстан;
3) наличие в Республике Казахстан недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) членам его семьи, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания членов его семьи.
Статья 153. Плательщики
1. Плательщиками индивидуального подоходного налога являются физические лица, имеющие объекты налогообложения, определяемые в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса.
Статья 154. Особенности налогообложения доходов иностранца и лица без гражданства, являющегося резидентом Республики Казахстан
1. Исчисление, удержание и перечисление индивидуального подоходного налога у источника выплаты с доходов иностранца или лица без гражданства, являющегося резидентом Республики Казахстан (далее - иностранное лицо-резидент), а также представление налоговой отчетности производятся налоговым агентом в порядке, установленном настоящей главой и главой 19 настоящего Кодекса, с учетом налоговых вычетов и по ставкам, которые предусмотрены статьями 158 и 166 настоящего Кодекса.
Статья 155. Объекты налогообложения
1. Объектами обложения индивидуальным подоходным налогом являются доходы физического лица в виде:
1) доходов, облагаемых у источника выплаты;
2) доходов, не облагаемых у источника выплаты.
2. Объекты налогообложения определяются как разница между доходами, подлежащими налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса, и налоговыми вычетами в случаях, порядке и размерах, предусмотренных настоящим разделом.
3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
20) прирост стоимости при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности.
Т.о.,если вы имеете гр-во другого гос-ва, но находитесь в КЗ более 183 дней в течение 12-месячного периода, то вы являетесь резидентом.
Вывод № 1: согл. пп.20 п.3 ст. 155 доход от продажи личного имущества физ.лиц-резидентов не является доходом, облагаемым ИПН.
Вывод № 2: при смене гражданства КЗ на РФ, мы остаемся РЕЗИДЕНТАМИ, и налог с продажи недвижимости НЕ ПЛАТИМ.
И еще: мне сказали пункт3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
20) прирост стоимости при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности.
отменили с 2012 года к сожалению