В Алмате с аллергией и бронхитами замучались, радует, что в НН почище.
я тоже в Алмате с аллергией мучаюсь. Были этим летом в Нижнем, никаких признаков аллергии.
Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.
"
Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.
Все просто- "гостинка" квартира в доме с длинными коридорами в подъезде, как в гостинице коридор и двери по обе стороны. "Брежневка" квартира построенная в брежневские времена, в Алмате такие называют "улучшенной планировки", "сталинка" - соответственно в сталинские времена, высокие потолки, дом с архитектурными извращениями и тд. Почему продают через риэлторов? Элементарно боятся кидалова, но почему то любому риэлтору верят до конца. Да в принципе ничем, в назначенный день приходите с риэлтором и продавцом в регцентр и оформляете сделку. Через риэлтора все ж проще, да и берут за свои услуги они в принципе копейки - 5-10 тыщ рублей за сделку, но зато проверят все документы и подготовят сделку на назначенный день. "Документы готовы" из-за бардака, у многих не оформлены или не заменены на новые образцы, имущество может быть в залоге и тд и тп. 3 года - срок в РФ владения имуществом для избежания обложения налогом при перепродаже оного ( в кз 1 год), касается имущества дороже 1 млн рублей. В случае продажи ранее 3 лет продавец забашляет государству подоходный налог.
"
Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.
Все просто- "гостинка" квартира в доме с длинными коридорами в подъезде, как в гостинице коридор и двери по обе стороны. "Брежневка" квартира построенная в брежневские времена, в Алмате такие называют "улучшенной планировки", "сталинка" - соответственно в сталинские времена, высокие потолки, дом с архитектурными извращениями и тд. Почему продают через риэлторов? Элементарно боятся кидалова, но почему то любому риэлтору верят до конца.
Да в принципе ничем, в назначенный день приходите с риэлтором и продавцом в регцентр и оформляете сделку. Через риэлтора все ж проще, да и берут за свои услуги они в принципе копейки - 5-10 тыщ рублей за сделку, но зато проверят все документы и подготовят сделку на назначенный день. "Документы готовы" из-за бардака, у многих не оформлены или не заменены на новые образцы, имущество может быть в залоге и тд и тп. 3 года - срок в РФ владения имуществом для избежания обложения налогом при перепродаже оного ( в кз 1 год), касается имущества дороже 1 млн рублей. В случае продажи ранее 3 лет продавец забашляет государству подоходный налог.
Спасибо. Значит брежневка и сталинка - это нормально)). По поводу, что риэлторы берут копейки 5-10 тыщ : везде наоборот написано, что они берут дорого в НН, в районе 50 т.р., а то и выше. Про налог в Казахстане, в случае если недвижимость меньше года в собственности была, знаю, но у нас никто не пишет это в объявлениях, так как это личные налоговые проблемы продавца, поэтому мне и непонятно стало зачем они об этом покупателя информируют. Думала, что может это и на покупателе как-то отражается . Спасибо большое за ответ. Что-то ,действительно, не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются
Значит брежневка и сталинка - это нормально))
Если кваритра во владении менее трех лет, то предыдущий владелец (тот, что Вашему продавцу квартиру продал) имеет право оспорить в суде продажу квартиры.
Гостинки разные бывают, надо уточнять: есть с санузлом, а есть с общим туалетом. Да и брежневки тоже не всегда айс. Мы, например, на автозаводе брежневку смотрели, так там ванна в кухне(!!!) стоит! Какая же это улучшенная планировка?!))) Народной стройкой может зваться как деревянный барак, как шлакоблок, так и старый кирпичный дом. . Это в Алматы если "хрущевка", то однозначно панельная 4х этажка. В Нижнем очень богатая архитектура, а поэтому все надо спрашивать, а лучше смотреть.
Документы хозяева, как правило, имеют в виду о приватизации: у многих квартира по договору соц найма, что означает, что жилье фактически государственное. Стоит обратить внимание на документы о выписке (в объявлениях пишут "никто не прописан"). Особенно детей. Чтобы выписать ребенка нужно разрешение органов опеки, а это занимает значительное время. Вот они и указывают: "все документы готовы".
не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются
Ну и хорошо. А то понаедут в наш красавец-город.
Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 10:55:36
Если кваритра во владении менее трех лет, то предыдущий владелец (тот, что Вашему продавцу квартиру продал) имеет право оспорить в суде продажу квартиры.
Документы хозяева, как правило, имеют в виду о приватизации: у многих квартира по договору соц найма, что означает, что жилье фактически государственное. Стоит обратить внимание на документы о выписке (в объявлениях пишут "никто не прописан"). Особенно детей. Чтобы выписать ребенка нужно разрешение органов опеки, а это занимает значительное время. Вот они и указывают: "все документы готовы".
Спасибо вам огромное. Значит не зря я подозревала, что есть во всём этом смысл. А вы не знаете как "сидельцев" проверить чтобы не было? Их же когда сажают выписывают , а после отсидки они вроде как назад в квартиру могут вернуться?
Вы давно в Нижнем Новгороде? Из Алматы уехали? Как вам там?
По поводу, что риэлторы берут копейки 5-10 тыщ : везде наоборот написано, что они берут дорого в НН, в районе 50 т.р., а то и выше.
Когда мы себе покупали квартиру, услуги риэлторов стоили от 50-200 тыс рублей, это только за то что бы свести продавца с покупателем, услуги за оформление документов оплачивались дополнительно, и если вчитаться в их договора, то как правило посредники не дают никаких гарантий по сделке и не несут никакой отвественности. Впрочем, в Казахстане сейчас точно такая же ситуация.
Сообщение отредактировал WaterLoo: 19.09.2013, 17:45:44
Вы давно в Нижнем Новгороде? Из Алматы уехали? Как вам там?
Да, мы из Алма-Аты. Все нравится здесь очень. Скоро 1,5 года будет, как переселились. Вообще небольшой интерес к Нижнему понятен. Люди стараются далеко не уезжать от родины, поэтому сибирские Омск и Новосибирск самые популярные среди казахстанцев. Дорога, в первую очередь дешевле и короче. Но желающие лучшего для себя не ищут легких путей
По поводу сидельцев не интересовался особенно. Нам проще было, мы ипотеку брали, а в этом случае абсолютно все документы на их наличие и подлинность проверяет банк. В жилконторе можно запросить справку не только о том, кто прописан в квартире, но и документ о том кто и когда был прописан и выписан из жилища. Проблема в том, что такие справки дадут только хозяину, но это уже снова тема о "все документы готовы".
Сайт по жилью рекомендую этот
Мы там себе нашли квартиру. Очень удобный, на мой взгляд. Особенно поиск: можно выбрать тип дома, материал стен, этаж итп. Много домов отмечено на карте и имеют фото внешнего вида. Цены максимально приближены к актуальным (а то, знаете, зайдешь на какой-нибудь сайт и диву даешься: что за цены?!). Как правило честно указывается кто продает - владелец или хозяин.
Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 19:14:52
Когда мы себе покупали квартиру, услуги риэлторов стоили от 50-200 тыс рублей
Чума! У нас здесь в Ленинском районе куча всяких агенств в шаговой доступности. К одним ходили даже. От 15 до 30 тысяч. Договор читали их. Обязуются выписать хозяев к моменту заселения новых хозяев. Это за 15, те нашем случае: так как всю работу с бумагами проводит банк, как я писал выше. А за 30 прибавляется "правовая экспертиза пакета документов приобретаемого объекта недвижимости".
Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 18:54:48
Чума! У нас здесь в Ленинском районе куча всяких агенств в шаговой доступности. К одним ходили даже. От 15 до 30 тысяч. Договор читали их. Обязуются выписать хозяев к моменту заселения новых хозяев. Это за 15, те нашем случае: так как всю работу с бумагами проводит банк, как я писал выше. А за 30 прибавляется "правовая экспертиза пакета документов приобретаемого объекта недвижимости".
Все правильно, это стоимость доп. услуг. Плюс к этому реальная стоимость квартиры (те деньги что получил на руки прежний хозяин) была тыс. на 50-200 меньше, чем та за которую вы ее купили, разницу взяли посредники.
Пролетая над Нижним
Видео приурочено ко Дню города – «лучшему городу планеты»
Супер!
"Там русский дух, там Русью пахнет" (с) А.С. Пушкин
Красивый город, такой уютный, чистый, не перенаселенный. Моя сестренка с мужем часто туда ездят, очень им нравится. Сколько ездили, фотографировали, всегда на фото чистое голубое небо. Для алматинцев это уже в прошлом, если ничего не изменится, хотя в НН вроде бы промышленность больше развита.
Сообщение отредактировал evalera: 20.09.2013, 20:55:06
Ребята, а вы друг другу помогаете в выборе и приобретении жилья???В выборе всегда пожалуйста, конечно. Но в приобретееении....
Лично нам в приобретении ВТБ помог. Ипотеку взяли.
Вы меня, скорее всего, ни так поняли В приобретении,я имела ввиду ни денег дать, занять или добавить
Почему вопрос такой возник, по себе сужу. Просто я одна и одной идти на сделку страшновато. Извините, за неправильно сформулированный вопрос.
Приобретение, а точнее сама сделка и ее оформление, у нас в КЗ мне кажется надежнее. Нотариус оформляет договор купли-продажи, Покупатель производит оплату (неважно налом или безналом) на основании этого договора и потом продавец также у нотариуса дает расписку, что претензий не имеет к покупателю. Покупатель в свою очередь вместе с этой распиской в ЦОНе регистрирует на свое имя, приобретенное имущество.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.