Сообщений в теме: 3921

[Inet_Ka]

В Алмате с аллергией и бронхитами замучались, радует, что в НН почище. 

я тоже в Алмате с аллергией мучаюсь. Были этим летом в Нижнем, никаких признаков аллергии.

[vrvtv7]

Ваши впечатления о городе

[Inet_Ka]

Ваши впечатления о городе

Нам очень понравилось. Сами туда собираемся переезжать. вчера были на консультации по программе переселения, но Нижегородской области пока еще нет в списке, сказали ждать, скоро будет.

[vrvtv7]

 

Ваши впечатления о городе

Нам очень понравилось. Сами туда собираемся переезжать. вчера были на консультации по программе переселения, но Нижегородской области пока еще нет в списке, сказали ждать, скоро будет.

 

Да вот тоже жду жду....

[ТатьянаД]

Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.

[Shturman Vasya]

"

Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.

Все просто- "гостинка" квартира в доме с длинными  коридорами в подъезде, как в гостинице коридор и двери по обе стороны. "Брежневка" квартира построенная в брежневские времена, в Алмате такие называют "улучшенной планировки", "сталинка" - соответственно в сталинские времена, высокие потолки, дом с архитектурными извращениями и тд. Почему продают через риэлторов? Элементарно боятся кидалова, но почему то любому риэлтору верят до конца.  Да в принципе ничем, в назначенный день приходите с риэлтором и продавцом в регцентр и оформляете сделку. Через риэлтора все ж проще, да и берут за свои услуги они в принципе копейки - 5-10 тыщ рублей за сделку, но зато проверят все документы и подготовят сделку на назначенный день. "Документы готовы" из-за бардака, у многих не оформлены или не заменены на новые образцы, имущество может быть в залоге  и тд и тп. 3 года -  срок в РФ владения имуществом для избежания обложения налогом при перепродаже оного ( в кз 1 год), касается имущества дороже 1 млн рублей.  В случае продажи ранее 3 лет продавец забашляет государству подоходный налог.

[ТатьянаД]

"

Подскажите пожалуйста, смотрю объявления по недвижимости в Новгороде , что такое "гостинка", "Брежневка", " сталинка", "народная стройка"? Почему местные жители продают только через риэлторов? Чем отличается процесс приобретения недвижимости в Новгороде от нашего? На что нужно обратить внимание и какие документы просить если покупать самому без помощи агенства? Вижу в объявлениях такие приписки "документы готовы" "в собственности более трёх лет" . Какая разница сколько лет в собственности? Что от этого зависит? У нас вроде как всё попроще . заранее спасибо тем,кто ответит.

Все просто- "гостинка" квартира в доме с длинными  коридорами в подъезде, как в гостинице коридор и двери по обе стороны. "Брежневка" квартира построенная в брежневские времена, в Алмате такие называют "улучшенной планировки", "сталинка" - соответственно в сталинские времена, высокие потолки, дом с архитектурными извращениями и тд. Почему продают через риэлторов? Элементарно боятся кидалова, но почему то любому риэлтору верят до конца.  Да в принципе ничем, в назначенный день приходите с риэлтором и продавцом в регцентр и оформляете сделку. Через риэлтора все ж проще, да и берут за свои услуги они в принципе копейки - 5-10 тыщ рублей за сделку, но зато проверят все документы и подготовят сделку на назначенный день. "Документы готовы" из-за бардака, у многих не оформлены или не заменены на новые образцы, имущество может быть в залоге  и тд и тп. 3 года -  срок в РФ владения имуществом для избежания обложения налогом при перепродаже оного ( в кз 1 год), касается имущества дороже 1 млн рублей.  В случае продажи ранее 3 лет продавец забашляет государству подоходный налог.

Спасибо. Значит брежневка  и сталинка - это нормально)).  По поводу, что риэлторы берут копейки 5-10 тыщ : везде наоборот написано, что они берут дорого в НН, в районе 50 т.р., а то и выше. Про налог в Казахстане, в случае если недвижимость меньше года в собственности была, знаю, но у нас никто не пишет это в объявлениях, так как это личные налоговые проблемы продавца, поэтому мне и непонятно стало зачем они об этом покупателя информируют. Думала, что может это и на покупателе как-то отражается . Спасибо большое за ответ. Что-то ,действительно, не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются

[YOzhik-]

Значит брежневка  и сталинка - это нормально))

Если кваритра во владении менее трех лет, то предыдущий владелец (тот, что Вашему продавцу квартиру продал) имеет право оспорить в суде продажу квартиры.

Гостинки разные бывают, надо уточнять: есть с санузлом, а есть с общим туалетом. Да и брежневки тоже не всегда айс. Мы, например, на автозаводе брежневку смотрели, так там ванна в кухне(!!!) стоит! Какая же это улучшенная планировка?!))) Народной стройкой может зваться как деревянный барак, как шлакоблок, так и старый кирпичный дом. . Это в Алматы если "хрущевка", то однозначно панельная 4х этажка. В Нижнем очень богатая архитектура, а поэтому все надо спрашивать, а лучше смотреть.

Документы хозяева, как правило, имеют в виду о приватизации: у многих квартира по договору соц найма, что означает, что жилье фактически государственное. Стоит обратить внимание на документы о выписке (в объявлениях пишут "никто не прописан"). Особенно детей. Чтобы выписать ребенка нужно разрешение органов опеки, а это занимает значительное время. Вот они и указывают: "все документы готовы".

 

не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются

Ну и хорошо. А то понаедут в наш красавец-город. 

Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 10:55:36

[ТатьянаД]

Если кваритра во владении менее трех лет, то предыдущий владелец (тот, что Вашему продавцу квартиру продал) имеет право оспорить в суде продажу квартиры.

Документы хозяева, как правило, имеют в виду о приватизации: у многих квартира по договору соц найма, что означает, что жилье фактически государственное. Стоит обратить внимание на документы о выписке (в объявлениях пишут "никто не прописан"). Особенно детей. Чтобы выписать ребенка нужно разрешение органов опеки, а это занимает значительное время. Вот они и указывают: "все документы готовы".

 

 Спасибо вам огромное. Значит не зря я подозревала, что есть во всём этом смысл. А вы не знаете как "сидельцев" проверить чтобы не было? Их же когда сажают выписывают  , а после отсидки они вроде как назад в квартиру могут вернуться?

 Вы давно в Нижнем Новгороде? Из Алматы уехали? Как вам там?

[devgen@mail.ru]

 

 

 

не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются

Ну и хорошо. А то понаедут в наш красавец-город. 

 

   

Сообщение отредактировал devgen@mail.ru: 19.09.2013, 14:56:11

[WaterLoo]

По поводу, что риэлторы берут копейки 5-10 тыщ : везде наоборот написано, что они берут дорого в НН, в районе 50 т.р., а то и выше.

Когда мы себе покупали квартиру, услуги риэлторов стоили от 50-200 тыс рублей, это только за то что бы свести продавца с покупателем, услуги за оформление документов оплачивались дополнительно, и если вчитаться в их договора, то как правило посредники не дают никаких гарантий по сделке и не несут никакой отвественности. Впрочем, в Казахстане сейчас точно такая же ситуация.

Сообщение отредактировал WaterLoo: 19.09.2013, 17:45:44

[YOzhik-]

Вы давно в Нижнем Новгороде? Из Алматы уехали? Как вам там?

Да, мы из Алма-Аты. Все нравится здесь очень. Скоро 1,5 года будет, как переселились. Вообще небольшой интерес к Нижнему понятен. Люди стараются далеко не уезжать от родины, поэтому сибирские Омск и Новосибирск самые популярные среди казахстанцев. Дорога, в первую очередь дешевле и короче. Но желающие лучшего для себя не ищут легких путей   

По поводу сидельцев не интересовался особенно. Нам проще было, мы ипотеку брали, а в этом случае абсолютно все документы на их наличие и подлинность проверяет банк. В жилконторе можно запросить справку не только о том, кто прописан в квартире, но и документ о том кто и когда был прописан и выписан из жилища. Проблема в том, что такие справки дадут только хозяину, но это уже снова тема о "все документы готовы". 

Сайт по жилью рекомендую этот
Мы там себе нашли квартиру. Очень удобный, на мой взгляд. Особенно поиск: можно выбрать тип дома, материал стен, этаж итп. Много домов отмечено на карте и имеют фото внешнего вида. Цены максимально приближены к актуальным (а то, знаете, зайдешь на какой-нибудь сайт и диву даешься: что за цены?!). Как правило честно указывается кто продает - владелец или хозяин.

Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 19:14:52

[YOzhik-]

Когда мы себе покупали квартиру, услуги риэлторов стоили от 50-200 тыс рублей

Чума! У нас здесь в Ленинском районе куча всяких агенств в шаговой доступности. К одним ходили даже. От 15 до 30 тысяч. Договор читали их. Обязуются выписать хозяев к моменту заселения новых хозяев. Это за 15, те нашем случае: так как всю работу с бумагами проводит банк, как я писал выше. А за 30 прибавляется "правовая экспертиза пакета документов приобретаемого объекта недвижимости".

Сообщение отредактировал YOzhik-: 19.09.2013, 18:54:48

[WaterLoo]

Чума! У нас здесь в Ленинском районе куча всяких агенств в шаговой доступности. К одним ходили даже. От 15 до 30 тысяч. Договор читали их. Обязуются выписать хозяев к моменту заселения новых хозяев. Это за 15, те нашем случае: так как всю работу с бумагами проводит банк, как я писал выше. А за 30 прибавляется "правовая экспертиза пакета документов приобретаемого объекта недвижимости".

Все правильно, это стоимость доп. услуг. Плюс к этому реальная стоимость квартиры (те деньги что получил на руки прежний хозяин) была тыс. на 50-200 меньше, чем та за которую вы ее купили, разницу взяли посредники.

[ТатьянаД]

 

 

 

 

не очень много людей Нижним Новгородом здесь интересуются

Ну и хорошо. А то понаедут в наш красавец-город. 

 

   

сразу видно укоренились)))))   "понаехали тут"

[evalera]

Пролетая над Нижним

 

Видео приурочено ко Дню города – «лучшему городу планеты»

 

Супер!

"Там русский дух, там Русью пахнет" (с) А.С. Пушкин

 Красивый город, такой уютный, чистый, не перенаселенный. Моя сестренка с мужем часто туда ездят, очень им нравится. Сколько ездили, фотографировали, всегда на фото чистое голубое небо. Для алматинцев это уже в прошлом, если ничего не изменится, хотя в НН вроде бы промышленность больше развита.

Сообщение отредактировал evalera: 20.09.2013, 20:55:06

[devgen@mail.ru]

Ребята, а вы друг другу помогаете в выборе и приобретении жилья??? Ну те, кто уже подружились, встречались. 

[YOzhik-]

Ребята, а вы друг другу помогаете в выборе и приобретении жилья???

В выборе всегда пожалуйста, конечно. Но в приобретееении....   Лично нам в приобретении ВТБ помог.  Ипотеку взяли.

[devgen@mail.ru]

 

Ребята, а вы друг другу помогаете в выборе и приобретении жилья???

В выборе всегда пожалуйста, конечно. Но в приобретееении....   Лично нам в приобретении ВТБ помог.  Ипотеку взяли.

 

Вы меня, скорее всего, ни так поняли В приобретении,я имела ввиду ни денег дать, занять или добавить Почему вопрос такой возник, по себе сужу. Просто я одна и одной идти на сделку страшновато. Извините, за неправильно сформулированный вопрос.

[devgen@mail.ru]

Приобретение, а точнее сама сделка и ее оформление, у нас в КЗ мне кажется надежнее. Нотариус оформляет договор купли-продажи, Покупатель производит оплату (неважно налом или безналом) на основании этого договора и потом продавец также у нотариуса дает расписку, что претензий не имеет к покупателю. Покупатель в свою очередь вместе с этой распиской в ЦОНе регистрирует на свое имя, приобретенное имущество.