Сообщений в теме: 2503

[Silvia]

в марте принесли бумажку о сносе. документы предоставили. теперь одни слухи. снесут, не снесут. (двухэтажные дома Чапаева -Шевченко, Байзакова, джамбула). Уже полгода все как на иголках. Теперь говорят опять продлили работу какой-то комиссии до ноября. Надоело. Оформили кондоминимум. Упали цены на квартиры. Мне здесь хорошо, не хочется уехжать.

[Uncle Max]

"Земельный кодекс говорит, что компенсация должна быть рыночная, но не должна улучшать жилищные условия."
(с) А Губерт он же [Иуда продавшийся за 30 серебреников]

Несколько семей, проживающих в квартирах на Кажымукана ? Достык, объявили голодовку, не согласившись с суммой компенсации за снос их домов. Впрочем, недовольство собственников квартир все чаще несправедливо: застройщик сейчас готов переплатить, чем недоплатить.

Компания ?Мобил Строй? планирует возвести на этом участке большой элитный жилой комплекс. Переговоры с жильцами четырех домов начались еще несколько месяцев назад. Из 188 собственников с 80 уже подписаны договоры. Оценка всех квартир уже произведена. Суммы, которые предлагает застройщик полностью отвечают рыночным ценам. Средняя стоимость одного квадратного метра в Медеуском районе составляет около 5 тысяч долларов. Но некоторые жильцы настаивают на большей сумме.

- Очень многие квартиры - маломерки. В них 18-25 квадратных метров, - говорит пресс-секретарь ?Алматыжер? Александр Губерт. - Поэтому общая сумма получается небольшой. Тем не менее, за эти деньги можно найти себе аналогичное жилье в том же районе. Почему некоторые не соглашаются? Потому что хотят расширить свои жилищные условия. Но законом, к сожалению, это не предусматривается. Земельный кодекс говорит, что компенсация должна быть рыночная, но не должна улучшать жилищные условия.

В прочем, застройщик готов пойти и на это.

- Кроме денежной компенсации им предлагалось равноценное жилье, - продолжает Губерт. - Одну квартиру мы предлагали на Шашкина-Аль -Фараби. Может быть, район не так хорош, но зато квадратура больше. Другой семье мы предложили аналогичное жилье в том же районе или двухкомнатную квартиру на ВДНХ. Но они не соглашаются. Адекватное и равноценное возмещение их не устраивает. Они хотят улучшение своих жилищных условий в 2-3- раза. Но это противоречит законодательству.

Единственное развитие дальнейших событий ? судебное разбирательство. Но в ?Алматыжер? надеются на мирный исход.

****
А как быть в таком случае.

[nicko]

народ жадным стал жуть как...
уже как много лет подподрят все хотят наворится на сделках с недвижимостью...
только вот потом как бы карыто не оказалось разбитым...
или как говорится лучше уж синица в руках, чем журавль в небе...

тут думаю все зависит от откатов застройщика алматыжеру...

[sawa]

Ну в данном случае согласен с Nicko, но людей то понять можно пусть даже они жили в хибарах пусть с маленькой площадью, но они уже привыкли ко всему этому и не собирались никуда переезжать, а раз уж "Вы" - застроищики их просите переехать то и платите им за это иначе нех лезть, людям совесть тоже нужно "иметь" а не только нуворишам из строительных компаний которые певые года людей только так вышвыривали из их законно приобритённых домов.

Сообщение отредактировал sawa: 01.10.2007, 13:26:52

[Uncle Max]

только вот потом как бы карыто не оказалось разбитым...
или как говорится лучше уж синица в руках, чем журавль в небе...

Синица это как? Комната в общаге в районе масагета.

Дело в том что даные домики стоят на земле на очень дорогой земле и земли у тех домиков много.
Комплекс ТаунХаусов от БазисА что расположен метрах в 300 от места этой баталии торгуют в районе 1,5-2 млн $ за секцию с ничтожным участком. Выходит хозяевам ТХ это разрешено, а вот собственикам домиков - запрещено. К том уже стоянки-гаражи надворные постройки.

а насчет разбитого корыта народ то тамошний абсолютно не горит желанием продавать их все устраивает.

[Oxy Barankin]

Фигасе, жадный - у меня дом, живём в нём втроём, + куча надворных построек, +район возле речки, чистый. Аналогичный дом, только не под снос, будет стоить минимум поллимона. Да, дом старый, но он меня вполне устраивает -я и перепланировку проектировал, и второй этаж, и ремонт, и баню. Всё меня устраивало. А тут пришли дяди и сказали - а ни@я, ты тут жить не будешь, потому что мы так захотели.
Это раз.

Второе - достаточно пойти в любой отдел продаж любой строительной компании, взять прайсы на объекты, и сделать элементарный расчёт. Бедные, бедные застройщики!!!! Как это собственники, сволочи, на них навариваются!!! Откройте тот же сайт куата и скачайте прайсы!

[Oxy Barankin]

АО "Корпорация KUAT"
____________________________________________________________________________________________________________________________ Ф6-ОП-01/Р1

Подготовил: Утверждаю:
Директор Заместитель
Департамента Маркетинга Председателя Правления
АО "Корпорация KUAT" АО "Корпорация KUAT"

__________________ Ни А.Ю. __________________ Дмитриев М.М.

"______"______________ 2007г. "______"______________ 2007г.
Время:
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПРОДАЖ " с 1 сентября" 2007 года
Курс - 128
Объект Срок сдачи по Акту Госкомиссии Вид Отделки 100% в день заключения Ипотечный кредит - БТА, ККБ, оплата в течении 15 банковских дней Ипотечный кредит - Народный банк и другие, оплата в течении 20 банковских дней При первоначальном взносе 70% от стоимости договора При первоначальном взносе 50% от стоимости договора При первоначальном взносе 30% от стоимости договора При первоначальном взносе 15% от стоимости договора, оплата ежемесячно* Паркинг - 100% предоплата Паркинг - рассрочка, 50% сразу, 50% ежеквартальная рассрочка
Алматы Навои - Жандосова, "Тау Самал", 1 очередь, 2 очередь 30 сентября 2007 года 28 февраля 2008 года Черновая 3105 3150 3155 3150 3185 3230 3405 15000 18000
"Тау Самал", квартиры с террасами 30 сентября 2007 года. Черновая 3105 3150 3155 - - - - 15000 18000
"Тау Самал" 4 квартиры 28 февраля 2008 года Черновая 3280 3325 3330 3325 3360 3405 3580 15000 18000
"Сайран" - Комплекс А, 29 квартал 30 июля 2007 года. Черновая 2825 2870 2875 - - - - 10000 12000
"Сайран" - Комплекс Б, 29 квартал 30 мая 2008 года. Черновая 2325 2370 2375 2370 2405 2450 2625 10000 12000
Квартал - "Тянь Шань" - 1 очередь 30 октября 2008 года Черновая 2325 2370 2375 2370 2405 2450 2625 10000 12000
Квартал - "Тянь Шань" - 2 очередь 30 декабря 2008 года Черновая 2325 2370 2375 2370 2405 2450 2625 10000 12000
"Сайран" - 20 квартал 30 мая 2008 года. Черновая 2325 2370 2375 2370 2405 2450 2625 10000 12000
"Сайран" - 2 квартал Блок А 30 декакбря 2008 года. с 5 по 10 этажи Чистовая 2545 2645 2645 2645 2670 2695 2895 12000 15000
2-4, 11-15 этажи Чистовая 2515 2615 2615 2615 2640 2665 2865 12000 15000
Хусаинова 225, Солодовникова 21, Солодовникова 2 очередь. Введены в эксплуатацию Черновая 3450 - - - - - - 15000 -

Торайгырова 25 Введен в эксплуатацию Черновая 2950 - - - - - - 15000 -
"Сайран" - 46 квартал ( 4,5,6 - пятна ) 29 мая 2008 года. Чистовая 2855 2900 2905 2900 2935 2980 - Скоро Скоро
"Сайран" - 46 квартал ( 1,2,3 - пятна ) 30 сентября 2008 года. Чистовая 2755 2800 2805 2800 2835 2880 - Скоро Скоро
МЖК "Уш - Тобе" 30 марта 2008 года. Чистовая 2555 2655 2655 2655 2680 - - 10000 12000
12000 14000
"Уш - Тобе" квартиры с террасами 30 марта 2008 года Чистовая 3275 3320 3325 3375 3400 3425 3475 10000 12000
ОФИСЫ Солодовникова 21 Введен в эксплуатацию Черновая 5250 - - - - - -
ОФИСЫ "Сайран" - 20 квартал 30 мая 2008 года. Черновая 3125 3170 3175 3170 3205 3250 3425 10000 12000
ОФИСЫ "Тау Самал", 1 очередь 30 сентября 2007 года. Черновая 4025 4080 4130 - - - - 15000 18000
ОФИСЫ - "Тау Самал", 2 очередь февраль 2008 года. Черновая 4025 4080 4130 4080 4130 4180 4385 Скоро Скоро
ОФИСЫ - "Сайран" - 29 квартал 1, 2 очередь Черновая 3005 3060 3110 3060 3110 3160 3365 10000 12000
ОФИСЫ - "Сайран" - 46 квартал 1, 2 очередь Чистовая 5255 5310 5360 5310 5360 5410 5615 Скоро Скоро
ОФИСЫ - "Сайран" - 55 квартал 30 августа 2008 года Черновая 4055 4155 4155 4155 4180 4205 4405 Скоро Скоро
ОФИСЫ - "Тянь Шань" - 2 очередь 30 декабря 2008 года Черновая 3005 3060 3110 3060 3110 3160 3365 10000 12000
ОФИСЫ "Сайран" - 2 квартал 30 декабря 2008 года Чистовая 3310 3410 3410 3410 3435 3460 3660 12000 15000
ОФИСЫ - "Уш - Тобе" 30 марта 2008 года. Чистовая 3275 3330 3380 3330 3380 3430 3635 10000 12000

При первоначальном взносе 15% от стоимости договора, оплата ежемесячно* без права переуступки до погашения 50% задолженности

[sawa]

Фигасе, жадный - у меня дом, живём в нём втроём, + куча надворных построек, +район возле речки, чистый. Аналогичный дом, только не под снос, будет стоить минимум поллимона. Да, дом старый, но он меня вполне устраивает -я и перепланировку проектировал, и второй этаж, и ремонт, и баню. Всё меня устраивало. А тут пришли дяди и сказали - а ни@я, ты тут жить не будешь, потому что мы так захотели.
Это раз.

Второе - достаточно пойти в любой отдел продаж любой строительной компании, взять прайсы на объекты, и сделать элементарный расчёт. Бедные, бедные застройщики!!!! Как это собственники, сволочи, на них навариваются!!! Откройте тот же сайт куата и скачайте прайсы!

Не-а я говорил, что некоторые всё же хотят реально улучшить свои условия, но я на их стороне т.к. строители если хотят деньги делать то пусть будут готовы платить сколько им заряжают т.к. это наша собственность и нех нас выселять из неё за бесценок.

[Oxy Barankin]

У меня соседи через улицу - в доме живут 3 семьи, почти всю территорию занимает дом.
Если давать рыночную компенсацию - то они и получат трёхкомнатную квартиру на всех.

Вот и сидят до последнего - а что им остаётся делать-то?

Никто же им три квартиры не даст трёхкомнатные.

[nicko]

я говорил о том, что у нас некоторые люди просто наглеют,
продают не по рыночной стоимости, а по завышенной раза в 2.

я понимаю когда люди продавают землю по оценке независимых (подчеркну) экспертов. То думаю это реально.

А когда народ видит что застройщику деваться некуда, начинает заламывать цены несусветную... а потом у нас появляются миллиардеры с образованием в три класса.

[Oxy Barankin]

Считаю, что это их право - может, они всю жисть мечтали жить в данной конкретной точке пространства, в данной конкретной хибаре.

Хотя сейчас много споров идёт по судам - когда нежденно-негаданно 20 лет спустя, объявляются какие-то старые владельцы, которые предъявляют свои права и ломят цену. Хотя до этого все 20 лет и в ус не дули.
Таких много, они ведутся чисто на баблос и создают кучу проблем.

[Uncle Max]

я говорил о том, что у нас некоторые люди просто наглеют,
продают не по рыночной стоимости, а по завышенной раза в 2.

я понимаю когда люди продавают землю по оценке независимых (подчеркну) экспертов. То думаю это реально.

А давайте тогда оценим с помощью Ваших независимых (подчеркну) экспертов оценим комплекс Байсал, ЖК Максима, Аксель в Бутаковке итд и заодно Ваш нелегкий труд.

Думаю что тогда слова ((у нас некоторые люди просто наглеют)- (с)'nicko') не найдут дальнейшего применения.

Частную же собственость никто не отменял .

[Oxy Barankin]

Независимость легко покупается.
При отстёгивании N-ной суммы оценщику, оценка возрастает прямо пропорционально.
Практикуется ВЕЗДЕ.

[sawa]

Независимость легко покупается.
При отстёгивании N-ной суммы оценщику, оценка возрастает прямо пропорционально.
Практикуется ВЕЗДЕ.

Не ужели даже у Калинина? Я делал у него и намёки, правда вскольз, с моей стороны (каюсь) на это были отсечены так что сомневаюсь что прям уж у всех. Да и КУАТ услышав его имя и сумму оценки не стал спорить с ней.

Сообщение отредактировал sawa: 02.10.2007, 09:05:14

[Oxy Barankin]

Наверное, мало предлагали

[Coraline]

народ никто не в курсе, скоко примерно будут давать за снос дома в районе сейфулина-белинского, а конкретно на улицах туркменская и дарвина??? сказазли сносить будут сразу после отопительного сезона.

[nicko]

Независимость легко покупается.
При отстёгивании N-ной суммы оценщику, оценка возрастает прямо пропорционально.
Практикуется ВЕЗДЕ.

я же не предлагаю оценщика выбирать застройщику, я предлагаю оценщика выбирать владельцу земли. Пусть цена будет адекватной.

Моя позиция зключается в чем... Лично меня очень сильно напрягает тот факт, что благодаря многим людям которые захотели наворится на недвижимости, цены за последние 5 лет у нас взлетели несусвтно. 8 лет назад я мог за год накопить на 1-ку в центре, сейчас мне придется копить около 7 лет. с учетом того что моя зарплата выросла в несколько раз.

А вообще я за справедливость, чтобы обои стороны не на%?ывали друг друга, а выставляли реальные цены.

И если честно, то мне не хочется потом иметь соседа в нормальном районе, в нормальной квартире, который имеет образование 3 класса, и ездит на своём мерсе по встречке и на красный.

Извиняюсь за некоторые эмоции, но надеюсь свою позицию как ни как попытался донести.

[Oxy Barankin]

Я понял Вас, Nicko, согласен с Вами.
Для меня, человека с двумя высшими образованиями, степенью магистра и МАБ,
и сейчас проблема купить квартиру. Поэтому снос для меня - тоже реальный шанс, быть может, единственный на ближайшие лет 5-7. И раз уж меня вынуждают уйти из моего дома, я уйду адекватно.
Я не пытался навариться на застройщике, цена у меня реальная.
А вот то, что застройщик пытается на мне сэкономить - это однозначно.
После скачка куат всё пытался расторгнуть уже подписанные сделки, чтобы потом под шумок скупить их же, но дешевле, о чём и сообщали нам открытым текстом. А тем, кто не сдавался, резко начали предлагать выкупную цену в 2 раза ниже против первоначальной. Хотя сильного падения цен в городе я не заметил.

Кстати, на красный по встречке не езжу, мерседесы не люблю )

А сосед Ваш ещё Вам на коврик харкать будет

[Uncle Max]

И если честно, то мне не хочется потом иметь соседа в нормальном районе, в нормальной квартире, который имеет образование 3 класса, и ездит на своём мерсе по встречке и на красный.

А знаете, как не хочет например ветеран науки Академик, кореной Алмаатинец в 5-7 колене иметь целый дом соседей в не нормальном районе, в не нормальной квартире, которые имеют образование 3 класса.
Это я к слову о нормальных компенсациях (за элитную квартиру на Калинина Байсеитовой) сраную двушку на 11 этаже за улицей Момыш Улы.

А по встречке на красный свет в основе своей отжигают люди подкрепленые адм ресурсом, который не исключает наличие диплома КимЭк и Гарварда.

Сообщение отредактировал Uncle Max: 02.10.2007, 16:36:00

[Oxy Barankin]

Друзя такую сраную двушку купили.
Пытались зимой вбить гвоздь.
Собрали несколько вёдер воды из стены.