Сообщений в теме: 2503

[Uncle Max]

им предлагают по 40 т

Сообщение отредактировал Uncle Max: 21.03.2007, 18:02:14

[max_fuck_tor]

это я прочитал. Просят то почём?

[Uncle Max]

Жера и Акима будут судить!!!

Из интерьвю Д Назарбаевой - Каравану

? В Алматы у людей отбирают землю и квартиры, предлагая взамен ничтожные компенсации. Все это делается под прикрытием государственной необходимости, но затем земля передается в коммерческое пользование. Что можно сделать, чтобы мощь государственной машины не использовалась против простого гражданина ? тем более в коммерческих целях?

? Генеральная прокуратура объявила действия ?Алматыжер? незаконными. Эта организация была создана с нарушениями закона. Следовательно, нужно начать ревизию ее деятельности с момента основания и признать незаконными все принятые решения по изъятию земель и жилья. Произойдет ли это само собой даже после предписания прокуратуры? Нет. Это станет возможно при условии, что все жители Алматы, а не только жертвы незаконных действий акимата объединятся и будут настойчиво добиваться справедливости.

А чтобы не допустить подобных злоупотреблений в будущем со стороны акиматов и незаконных изъятий, мы в парламенте рассматриваем необходимые поправки в законодательство, в частности, в Земельный кодекс.

[max_fuck_tor]

Да кто их судить то будет? Там ничегошеньки по этому поводу нет. Макс, что в воду то мутите. Такое впечатление, что вы бот, внедрённый сюда чтоб возмущаться "украли! украли! Засудим! Отбирают!". Ни слова конструктива за всё время вещания. Амантайкажизм какой-то.

Почём просят голодающие? Вы упорно не хотите отвечать.

[Uncle Max]

Защити свой дом...

В газете Время готовая форма (заявление-ходотайство) в суд того кого обижают Жер и Аким

Смотрите здесь

[bigpapa]

В Алматы пятые сутки продолжается голодовка жителей, чьи дома попадают под снос
АЛМАТЫ. 21 марта. Kazakhstan Today. В Бостандыкском районе Алматы пятые сутки продолжается голодовка жителей, чьи дома изымают под строительство коммерческого жилья, передает корреспондент агентства.

Все это время днем и ночью люди находятся на улице перед офисом компании-застройщика "Мега-инвест сервис", на пересечении улиц Жандосова - Гагарина.

Из пяти человек, начавших голодовку, продолжают акцию четверо. "По состоянию здоровья на третьи сутки голодовку прекратил 75-летний Петр Семенович Гулькин. Пришлось вызвать "скорую" и доставить его домой, сейчас он лежит и не встает", - пояснили участники акции.

Еще троим протестующим в результате гипертонического криза дважды вызывали бригаду скорой медицинской помощи. Медпомощь была оказана на месте, от госпитализации люди отказались. "Если мы покинем место голодовки, то уже не добьемся повышения компенсации", - пояснила корреспонденту агентства участница акции Гульжан Нурмамбекова.

Переговоры с компанией-застройщиком пока не принесли желаемых результатов. "Позавчера к нам приходил директор "Мега-инвест сервис", вроде пообещал выплатить деньги. Правда, не те суммы, которые мы хотим, а чуть меньше. Но мы готовы пойти на уступки", - пояснила Г. Нурмамбекова.

Кроме того, по ее словам, в понедельник, 19 марта, к голодающим приходили представители акимата Бостандыкского района. "Работник акимата сказал, что выступает от имени акима Тасмагамбетова, якобы тот поручил застройщику побыстрее решить наш конфликт", - рассказала Г. Нурмамбекова. Однако до сих пор никаких реальных предложений участники голодовки от руководства "Мега-инвест сервис" не получили.

Как сообщалось ранее, акцию протеста жители Бостандыкского района начали вечером 16 марта. Инициативу проявили восемь человек, но троих по состоянию здоровья к голодовке не допустили сами участники. Людей не устраивают суммы компенсаций за земельные участки и домостроения, изъятием которых занимался "Алматыжер". По словам голодающих, на те деньги, которые им сейчас предлагает "Мега-инвест сервис", они не могут купить себе достойное жилье. По информации жителей, на этом месте компания-застройщик должна построить многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания.

[bigpapa]

Да кто их судить то будет? Там ничегошеньки по этому поводу нет. Макс, что в воду то мутите. Такое впечатление, что вы бот, внедрённый сюда чтоб возмущаться "украли! украли! Засудим! Отбирают!". Ни слова конструктива за всё время вещания. Амантайкажизм какой-то.

Почём просят голодающие? Вы упорно не хотите отвечать.

Уважаемый 'фак' от вас за версту алматыжерщиной 'пахнет'
Что на форуме делаете ? Время драгоценное зря теряете ? За это время уже смогли бы несколько домов отобрать у старушек или детей инвалидов.

[masdagen]

Привет Всем!
Короче меня уже достали. В Татарке Куат повыкупал часть домов якобы под строительсто дороги, кто согласился на 50 т. По ул М. Шокая (Микояна) должна была проити дорога. Недавно ее здвинули на Украинскую и теперь выкупают там. Такое ошушение что они эту дорогу так по всему нашему сектору протянут 9Перетаскивают по карте). Пугают людеи дорогои выкупают потом якобы переменились планы а дорога будет чуть дальше и так уже три раза. Да и другие улицы под дорогу сносят. Кроче Вся Татарка будет одна сплошная дорога. Выгадно им так дорогои всех выселят.

[MOXIK]

Родителям принесли извещение о сносе....что делать дальше?
Сносят "СЕРТ" сразу за строящемся комплесом "Жайлы" ниже моста на сайране

[Правша]

Моксик, пока делать ничего не надо, нужно ждать.
Должны придти оценщики, оценить, потом начинается беготня.
Лучше сразу выходить на застройщика, что бы не бодаться с Жером. Координаты застройщика можно спросить напрямую в АлматыЖер. Звонишь по горячей линии, узнаешь кто занимается непосредственно вашим районом, и у него спрашиваешь координаты.
Я уже две недели как договорился с застройщиком, а жеровцы до сих пор об этом не знают.
Если с застройщиком договорится не удасться, могу дать телефон независимых оценщиков. Сделаешь независимую оценку и с ней к застройщику. Если опять не договоришься, то ждешь, пока на тебя в суд не подадут, и там же покажешь свою оценку.
много интересного на сайте genplan.kz

[Aikina]

я не понимаю застройщиков-инвесторов или как их там... ну сносите вы людей, ну купите им жилье равноценное в этом же районе, несколько квартир купите.. ненадо давать компенсации, если они не устраивают жильцов... некоторые люди, которых сносят борзеют на глазах..

[max_fuck_tor]

Да кто их судить то будет? Там ничегошеньки по этому поводу нет. Макс, что в воду то мутите. Такое впечатление, что вы бот, внедрённый сюда чтоб возмущаться "украли! украли! Засудим! Отбирают!". Ни слова конструктива за всё время вещания. Амантайкажизм какой-то.

Почём просят голодающие? Вы упорно не хотите отвечать.

Уважаемый 'фак' от вас за версту алматыжерщиной 'пахнет'
Что на форуме делаете ? Время драгоценное зря теряете ? За это время уже смогли бы несколько домов отобрать у старушек или детей инвалидов.

Что значит, что я делаю на форуме? То же что и вы.
В АЖ не работаю.
Мной был задан конкретный вопрос: сколько просят голодающие. Ни одного ответа я не услышал. Взамен наблюдается обычный переход на личности, и истерический вой с многократным выкладыванием одних и тех же статей, в которых то же самое (истерия).

[Fredoom]

я не понимаю застройщиков-инвесторов или как их там... ну сносите вы людей, ну купите им жилье равноценное в этом же районе, несколько квартир купите.. ненадо давать компенсации, если они не устраивают жильцов... некоторые люди, которых сносят борзеют на глазах..

Жилье равноценное? Ну а например если на участке два дома стоит или три семьи в одном доме проживают, как вы считаете сколько квартир нужно купить? Или еще вариант когда человек не хочет квартиру, а хочет дом равноценный?
Придется давать компенсацию, потому что это частная собственность и выкупается по рыночным ценам, и не понятно кто еще борзеет...

[burn]

Да кто их судить то будет? Там ничегошеньки по этому поводу нет. Макс, что в воду то мутите. Такое впечатление, что вы бот, внедрённый сюда чтоб возмущаться "украли! украли! Засудим! Отбирают!". Ни слова конструктива за всё время вещания. Амантайкажизм какой-то.

Почём просят голодающие? Вы упорно не хотите отвечать.

Уважаемый 'фак' от вас за версту алматыжерщиной 'пахнет'
Что на форуме делаете ? Время драгоценное зря теряете ? За это время уже смогли бы несколько домов отобрать у старушек или детей инвалидов.

Что значит, что я делаю на форуме? То же что и вы.
В АЖ не работаю.
Мной был задан конкретный вопрос: сколько просят голодающие. Ни одного ответа я не услышал. Взамен наблюдается обычный переход на личности, и истерический вой с многократным выкладыванием одних и тех же статей, в которых то же самое (истерия).

Судя по высказываниям 'max_fuck_tor' в любом случае работает по другую сторону проблемы (если не работает то "крутиться"). В жере простые сотрудники - шестерки, которые на вряд ли в этом форуме будут лазить.
Как я понял здесь проблема в следующем:
например:
рыночная стоимость земли 100, застройщик отмечается в акимате ну к примеру за 20, но за эти 20 чиновники могут сделать скидку ну к примеру на 10, итого 70.
Те кто не согласен, в суд, тут уже суду тоже отстегнуть надо ну к примеру 20, итого остаток 50.

Проблем бы небыло если было правило оценки и небыло посредников в лице гос.чиновников.
ведь застройщику ничего не остается делать как играть по тем правилам что задает судья (акимат), и конечно же не будет противостоять системе, сами знаете чем это грозит, + застройщику выгодно быстро и дешево все сделать.
Разговаривал недавно с одним директором маленькой строительной компании, говорит что если бы так не мутили стоимость квадрата с учетом прибыли составила бы 800 /кв.


В коррупции, которую развели, в сфере недвижимости, ну очень большие деньги, к которой чиновники тянуться как мухи к ...
То что сейчас ликвидируют Алматы Жер погоду не сделает.

[burn]

Да, забыл добавить, на рынке есть и такие:
продают землю + постановление акима = стоит на 20 процентов дороже стоимости земли.

Сообщение отредактировал burn: 25.03.2007, 12:26:15

[burn]

Источник цитаты (орган): Сайт газеты ?Время? (http://www.time.kz)



[25.03.2007]

Защити свой дом!

?Ноу-хау? академика Майдана Сулейменова



Массовое изъятие земельных участков, которое происходит в Алматы и других крупных городах страны, показывает, что действующие законы не защищают нас от произвола чиновников. Известный в Казахстане юрист, один из разработчиков Конституции РК, Гражданского кодекса и около 70 других законов академик Майдан СУЛЕЙМЕНОВ утверждает, что знает, как остановить чиновников, нарушающих права граждан-собственников.

- Земельный кодекс вступил в противоречие с Конституцией Казахстана. Было много предложений от депутатов, юристов, различных партий об изменении Земельного кодекса. Конституционный совет три раза (в 2000, 2001 и 2005 годах) указывал на несоответствие норм Земельного кодекса Конституции, на то, что понятие ?государственные нужды? подменяется понятием ?государственные надобности?. Однако воз и ныне там. Правительство молчит, влиятельное лобби чиновников и строительных компаний, наживающихся на строительстве коммерческого жилья, торпедирует все попытки принять такой закон.

- Что делать? Кто может заставить суды приостановить рассмотрение дел об изъятии участков, а правительство - форсировать разработку закона об изменении Земельного кодекса?

- Я предлагаю всем нам, заинтересованным гражданам, создать такую ситуацию, когда Конституционный совет сможет не просить, а приказать прекратить правительству. И эту возможность могут дать ему суды с помощью простых граждан - собственников сносимых жилых домов.

Чтобы Конституционный совет мог признать закон не соответствующим Конституции, необходимы два условия:

1) чтобы закон ущемлял закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина;

2) чтобы суд, обнаруживший такое ущемление при рассмотрении конкретного дела, обратился в Конституционный совет с представлением о признании закона неконституционным.

Именно об этом говорит статья 78 Конституции.

На недавней встрече депутатов парламента в Верховном суде высказывалось предложение ввести мораторий на рассмотрение споров, связанных с изъятием земельных участков. Председатель Верховного суда Кайрат МАМИ совершенно справедливо заявил, что суды таким правом не обладают, они обязаны рассматривать все исковые заявления, поступающие к ним.

Однако суд, установив ущемление прав граждан в результате применения закона, противоречащего Конституции, обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный совет с представлением о признании этого закона неконституционным.

В этом случае Конституционный совет обязан рассмотреть вопрос о соответствии Земельного кодекса Конституции. Установив факт неконституционности закона, он должен признать его неконституционным. Вот тогда правительство должно будет в срочном порядке устранить все недостатки Земельного кодекса, указанные в постановлении Конституционного совета (если, конечно, он решится принять такое постановление), и представить в парламент новую редакцию Земельного кодекса.

- Что конкретно могут и должны сделать граждане, чтобы защитить свои права?

- Я предлагаю тем гражданам, кому акиматы предъявили иски об изъятии их земельных участков, воспользоваться статьей 78 Конституции и подавать в суды ходатайства о приостановлении производства по делу и обращении в Конституционный совет с представлением о признании Земельного кодекса неконституционным. Чтобы облегчить гражданам эту задачу, я подготовил примерный текст такого ходатайства.

[burn]

--------------------------------------------------------------------------------

_____________________районный суд

города ___________________________

Истец: акимат города _______________

Ответчик _________________________

Адрес ____________________________



Ходатайство



В производстве ________________ районного суда города _________ рассматривается дело ? ____ от ______ 200__ года по иску акимата города __________ об изъятии земельного участка для государственных надобностей. Исковые требования основываются на подпункте 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Считаю, что подпункт 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса Республики Казахстан содержит противоречия пункту 1 статьи 6, пункту 3 статьи 26, пункту 3 статьи 39 Конституции Республики Казахстан, так как:

1. Включение того или иного коммерческого строительного объекта в генеральный план согласно подпункту 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса является бесспорным основанием изъятия земельного участка для государственных надобностей без учета назначения строительного объекта. В этом случае усматривается явное противоречие ст. 6 Конституции Республики Казахстан, так как при этом коммерческом строительстве происходит ущемление прав собственника и его дискриминация даже не в пользу государства, а в пользу иного частного лица, который при помощи государственных органов и должностных лиц лишь утвердил в генеральном плане или иной градостроительной и землеустроительной документации свой объект коммерческого строительства.

2. В п. 3 ст. 26 Конституции закреплено, что ?принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения?. В то же время в соответствии с подпунктом 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса ?основаниями для изъятия или выкупа земельных участков для государственных надобностей являются генеральные планы городов и иных населенных пунктов, схемы зонирования территории и иная утвержденная в установленном порядке градостроительная или землеустроительная документация?.

Подпункт 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса противоречит п. 3 ст. 26 Конституции, так как, во-первых, понятие ?государственные нужды? подменено понятием ?государственные надобности?, что позволяет на практике расширительно толковать условия принудительного отчуждения земельных участков (см. постановление Конституционного совета РК от 1 июля 2005 г.). Во-вторых, игнорируется понятие ?в исключительных случаях?, так как изъятие земельного участка по простому постановлению акима превратилось на практике в массовый, рядовой, обычный случай, хотя понятия ?государственные нужды? и ?в исключительных случаях?, по мнению Конституционного совета, неразрывно связаны (постановление от 1 июля 2005 года). В-третьих, нарушается при таком массовом изъятии и соблюдение ?условия равноценного возмещения?.

3. Противоречие пункту 3 статьи 26 Конституции можно усмотреть и в том, что рассмотрение включения в генплан или иной градостроительный или землеустроительный документ как безусловного основания изъятия земельного участка приводит фактически к изъятию участка на основе не решения суда (который не рассматривает вопрос о наличии ?государственной нужды? или даже ?государственной надобности?, а только решает спор о компенсации), а решения государственных органов и должностных лиц, утверждающих генеральный план и иную градостроительную и землеустроительную документацию.

4. Названные противоречия Земельного кодекса Конституции, безусловно, приводят к ущемлению моих, закрепленных Конституцией прав и свобод человека и гражданина, хотя в соответствии с п. 3 ст. 39 Конституции ни в каких случаях не подлежат ограничению права и свободы, предусмотренные пунктом 2 статьи 26 Конституции (где говорится: ?Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом?). Земельный кодекс не только не гарантировал мое право собственности, но и существенно ограничил свободную реализацию и защиту этого права.

5. В соответствии со статьей 78 Конституции ?суды не вправе применять законы и иные нормативные правовые акты, ущемляющие закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина. Если суд усмотрит, что закон или иной нормативный правовой акт, подлежащий применению, ущемляет закрепленные Конституцией права и свободы человека и гражданина, он обязан приостановить производство по делу и обратиться в Конституционный совет с представлением о признании этого акта неконституционным?.

Эта норма Конституции воспроизведена в п. 2 ст. 6 и в ст. 242 Гражданско-процессуального кодекса РК.

В связи с вышеуказанным и на основании ст. 3, 6, 13, пп. 5) ст. 242 ГПК РК

ПРОШУ:

1. Приостановить производство по делу ? ___ по иску ____ акима города _________ об изъятии земельного участка для государственных надобностей.

2. Обратиться в Конституционный совет с представлением о признании подпункта 6) п. 2 ст. 84 Земельного кодекса Республики Казахстан неконституционным.

Ответчик _______________________/ ______________/

?_______? _________ 2007г.

[Медведь]

Могу ошибаться, но большинство владельцев домов "под снос", с нетерпением ждут разговоров на тему компенсаций и т.п. Есть, конечно, капитальные дома, но большинство то землянки "на ладан дышащие". Дядя жены попал под снос, было 4 сотки и землянка, теперь есть здоровый ладный дом, подальше конечно, но есть еще ведь, с той же землянки, машина, мебель, техника и накопления, с которыми он не знает, что делать, потому, как денег таких никогда не видел.

[burn]

Могу ошибаться, но большинство владельцев домов "под снос", с нетерпением ждут разговоров на тему компенсаций и т.п. Есть, конечно, капитальные дома, но большинство то землянки "на ладан дышащие". Дядя жены попал под снос, было 4 сотки и землянка, теперь есть здоровый ладный дом, подальше конечно, но есть еще ведь, с той же землянки, машина, мебель, техника и накопления, с которыми он не знает, что делать, потому, как денег таких никогда не видел.

есть и такие, но в любом случае, надо делать по справедливости (по правилам) , которой нету.
То, как забирают земли негодиться, т.е.эта фраза гос.надобность - как будто звучит так, ты лох, нам нужна эта земля, вали отсюда.

пока этот бардак будет чиновники будут:
. покупать виллы (каз, за рубежем)
. их дети будут учиться в лучших университетах мира, потом у нас будут топ-менеджерами гос-ва и нац.компаний
. владеть майбахами и банками, строительными компаниями и т.д.

любой перспективный бизнес могут отобрать.

по теме все пишу на цифровой диктофон, все фиксирую.
был даже один юрист, который разводит по судам, завязаны все: судья, судебные оценщики, адвокаты, Сам на заседания не ходит, все решено заранее, и это все за наш счет.

[Uncle Max]

Бурнич

Вот Вы говорите Жер замочат и ничего не измениться .

Думаю не совсем так. Посмотрите как выглядит в настоящее время судилище по отниманию земли/квартиры Аким в лице Жера подает иск в суд на частного собственника ?чё иму сильно надо, а он ... не согласен? Теперь если уберем эту парочку что получается Частник судится с частником. (застройщик с собственником) тут все видно. Нету бабла и сиди тихо. Ведь когда судье поподает иск Акима его бедного начинает трясти как бы умаслить как бы ублажить. Прицендент есть когда решение Акима оказалось весомее закона (снос в районе А - 2).

Сообщение отредактировал Uncle Max: 25.03.2007, 15:42:20