Сообщений в теме: 2503

[Ultra]

Вчера разговаривала с соседями (район Кок-тобе), они всем скопом собираются требовать по 170-200 тыщ за сотку, имхо - гонево. Как Вы думаете, есть ли смысл придерживаться их стороны в этой затее?

[adiosamigos]

Вчера разговаривала с соседями (район Кок-тобе), они всем скопом собираются требовать по 170-200 тыщ за сотку, имхо - гонево. Как Вы думаете, есть ли смысл придерживаться их стороны в этой затее?

В Верхнем Компоте (район Ликерки) хотят 150 штук и ни цента меньше

[Uncle Max]

Вчера разговаривала с соседями (район Кок-тобе), они всем скопом собираются требовать по 170-200 тыщ за сотку, имхо - гонево. Как Вы думаете, есть ли смысл придерживаться их стороны в этой затее?

А Вы попробуйте найти в Медеуском районе чтонибудь достойное менее 500 тыс которое не начнут сносить через год полтора... А потом и думайте стоит ли придерживаться. Конечно стоит.

Сообщение отредактировал Uncle Max: 15.03.2007, 13:21:56

[Natella]

И всеж хорошо таки, что частный сектор выносят. Заметно воздух чище стал в этих районах. Никто бань не топит и все такое...

Чище? Вабще-то нормальный люд давным давно топиться природным газом, а не как по старинке углем (бее углем, вонюче слишком). Если посчитать скока машин будет "пастись" на той же сотке, где теперь не один этаж, а 30? Прально, в 30раз больше; соответтственно воздух загадят больше на эту циферку
Еще лет 15 назад в районе Ленина Сатпаева грибы росли чуть ли не под каждым деревом, а щас уже не продохнешь (страшно представить, что делается в низлежащих районах ).

[dalila]

[quote name='adiosamigos' date='14.03.2007, 13:36' post='3208720']
[/quote]
***Если на ваш участок уже есть постановление о сносе - НИКТО вам выкупить земельный участок, находящийся во времнном землепользовании не даст.
[/quote]


Но ведь продлить аренду как всегда я могу?
[/quote]
***Не знаю. У вас право временного землепользования?

[dalila]

Вчера разговаривала с соседями (район Кок-тобе), они всем скопом собираются требовать по 170-200 тыщ за сотку, имхо - гонево. Как Вы думаете, есть ли смысл придерживаться их стороны в этой затее?

***Имеет. Это рыночная стоимость.

[Медведь]

Далила, Вы такая лукавая...

200 за квартиру - дорого!
200 за сотку - рыночная цена!

[Uncle Max]

Кстати, 15.03.2007,в 10.00 в городском суде состоится очередное слушание дела по иску собственников жилья. Предмет иска- признание незаконными постановлений акимата Алматы по изъятию земель. Желающие присутствовать и далее объединиться в борьбе за свои права - приходите!

RIGHTMOBILE ну как там дела НЕ ТОМИ отвечай.

[adiosamigos]

[quote name='dalila' date='15.03.2007, 14:02' post='3214453']
[quote name='adiosamigos' date='14.03.2007, 13:36' post='3208720']
[/quote]
***Если на ваш участок уже есть постановление о сносе - НИКТО вам выкупить земельный участок, находящийся во времнном землепользовании не даст.
[/quote]


Но ведь продлить аренду как всегда я могу?
[/quote]
***Не знаю. У вас право временного землепользования?
[/quote]


Да

[burn]

Всем здрасти!
(КОМПОТ)
Вчера позвонил так для интереса менеджеру в АЖ поинтересоватся о сносе. (По видимому в АЖ за каждым районом закреплен свой менджер) Она спросила а уведомление получили? Я был слегка удивлен потому как мы по идее идем во второй очереди. А эта очередь не ранее как через три года. Но походу с этими бешенными ценами ТенгизСтрой решили не тянуть до миллиона за сотку.
А теперь вопрос: Как мне быть если у меня водоохранная зона и у меня еще не оформлены документы до конца, а вместо госакта договр аренды земельного участка (до Апреля сего года). Хотя я уже и бегаю по этому вопросу. На что надеятся земли (не моей) 3.7?

Документы надо показать знающему челу.
аналогичная ситуация (1 сотка - аренда) , за ускорение заплатили 1К зел., доки в процессе

***Если на ваш участок уже есть постановление о сносе - НИКТО вам выкупить земельный участок, находящийся во времнном землепользовании не даст.

У нас была ситуация:
одной долей владел на право аренды гражданин России, в частную собственность не давали, пришлось продать право аренды на гр.Каз-на, а далее оформлять как обычно. сейчас оформляются док.
Есть где то в законе что при сносе дают возможность привести документы в порядок.

[dalila]

У нас была ситуация:
одной долей владел на право аренды гражданин России, в частную собственность не давали, пришлось продать право аренды на гр.Каз-на, а далее оформлять как обычно. сейчас оформляются док.
Есть где то в законе что при сносе дают возможность привести документы в порядок.

***Во. так как право собственности и право землепользования по сути идентичны (согласно закону) его тоже можно продавать. Сейчас ищу инфу о том какая территория считается придомовой - на нее тоже распространяется право участников кондоминимума, следовательно, это право тоже можно продать. Закон об Архитектурной деятельности ссылается на межгосударственные нормы.
Насчет того, что при сносе дают право привети документы в порядок - слышу с удивлением и впервые.

[dalila]

Далила, Вы такая лукавая...

200 за квартиру - дорого!
200 за сотку - рыночная цена!

***К сожалению, 200 за квартиру - это тоже рыночная цена и тоже дорого. А прайсы на землю (от владельцев) у меня дома лежат - муж занимается. 150 я бы сказала смело. За 170-200 придеться пободаться. Хотя назвали тока район и накокой доп инфы не дали.

[dalila]

***Вопщем тут про кондоминимуммы говорили и о всяких документах. Я нарыла в одном форуме инфу. Если по закону ты обладатель права, но не имеешь на это бумажки, то ты все равно обладатель права. А вот акты и прочие документы - это лишь свидетельства твоего права. Без них ты это право не теряешь.
Таким образом, согласно земельного кодекса, участники кондоминимума обладают правом постоянного землепользования не только того участка, на котором размещен дом, но и территории, необходимой для его эксплуатации и содержания. А все это дело определяется строительными, противопожарными и экологическими нормами.

И если к моменту сноса у тебя нет бумажки, и комитеты всякие тебе ее не дают, то можо смело подвать на них в суд с целью "определения границ! А потом решение суда сувать застройщику в нос и требовать долю за отказ от права использования придомовой территории.

Сообщение отредактировал dalila: 15.03.2007, 15:43:53

[Uncle Max]

Если по закону ты обладатель права, но не имеешь на это бумажки, то ты все равно обладатель права.

Если оформлен кондоминимум и у него есть акт на землю зарегистрированый в Управлении зем ресурсами

[dalila]

Если по закону ты обладатель права, но не имеешь на это бумажки, то ты все равно обладатель права.

Если оформлен кондоминимум и у него есть акт на землю зарегистрированый в Управлении зем ресурсами

***Кондоминимум необязательно оформлять. Я уже рассматривала этот вопрос. Суть кондоминимума - в самом его определении.

[Uncle Max]

Упссс а тогда на чё имя будет Свидетельство и договор о безвременном землепользовании.

У меня есть Свидетельство Договор и Решение Акима о выделении земли для кондоминимума.

[ПОИСК]

А кто может дать информацию по застройщику "ZAR & Company", нас будут сносить именно они..??? район пересечения ул. Джандосова и ул. Тимирязева / Розыбакиева?

[dalila]

Упссс а тогда на чё имя будет Свидетельство и договор о безвременном землепользовании.

У меня есть Свидетельство Договор и Решение Акима о выделении земли для кондоминимума.

Хе. Да Акима того и в помине не было, когда мы стали обладать правом землепользования.
Это ведь просто письменно свидетельство для упрощения различных ситуаций, в которых вы право сможете применить.
Ну вот нет у меня этой бумажки, но есть распечатанный кодекс земельный) это же не значит, что я не обдалаю правом? Как вот вы думаетте?

[dalila]

***Во, нашла. Определение 33 и 34 в кодексе. Там сказано, что правоустанвливающие доки на земельный участок в том числе решения суда, на основании которго признается право землепользования.
А имеющийся у вас док - ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ

[Uncle Max]

"ZAR & Company", район пересечения ул. Джандосова и ул. Тимирязева / Розыбакиева?

А вы не ошиблись чегото нет такой лавочки в списке Бостандыкского Акима

Может и развод Жеровский они с етого только и живут па---ки...