Сообщений в теме: 2503

[mariola_mm]

Alnatin отпишитесь потом пожалуйста.

Я пока не могу контролировать ситуацию лично, так как не живу в Ате.

Наши дома тоже сносить будут, уже извещения радали. Это по проспекту Достык, выше санатория МВД, за новым спортивным комплексом, что на месте яблоневого сада поставили.

Так вот что спросить, сказать хотела. К нам во двор приходил какой то чудак, назвался работником БТИ и сказал, чтоб все принесли ему полное досье на квартиры - на каких основаниях получили, кто родился, женился, умер... вообщем всё на квартиры, и только ему лично...

Это что, так надо? В БТИ же по идее всё должно быть, с чего опять они собирают это досье? Или это развод чистой воды?

[Pantera]

Почитав информацию обратилась в Ассессмент Груп, заказала оценку участка дедов. Как получу на руки и проведу переговоры с застройщиком - напишу.

Может, эта оценка и даст всего 10 000 больше, но для моих это огромные деньги... Тем более, что предлагаемые сейчас суммы вообще смехотворны.

Деньги то нормальные, но за них еще и судиться надо будет. Как раз эти 10 000 и уйдут на суд

[Alnatin]

Оценку получили, самого Калинина тоже видала, он, кстати, сейчас участвует в разработке и официальном принятии методики расчета стоимости сносимого жилья. На следующей неделе пойду к застройщикам, там посмотрим. Жаль, что у нас за полдома мало получается (там учитываются сроки застройки, материалы, и т.д.), так что самое главное, все-таки - земля. Интересно было узнать, что там даже деревья и кусты учитываются, за наши яблони, смородину и розы тоже компенсация предлагается...

По поводу документов в гос органы - у нас еще в прошлом году Алматыжер попросили представить все документы для определения для застройщика будущих расходов по выкупу земли. Правда, все документы от них были официальные, и в случае мариолы, наверное, надо дождаться официальных документов, а не просто типа представитель из БТИ....

[mariola_mm]

Alnatin, спасибо. Значит представитель с БТИ это все таки не лажа. Но все равно странно, у них в БТИ есть все документы, зачем их ещё по разу нести?!

[sawa]

Почитав информацию обратилась в Ассессмент Груп, заказала оценку участка дедов. Как получу на руки и проведу переговоры с застройщиком - напишу.

Может, эта оценка и даст всего 10 000 больше, но для моих это огромные деньги... Тем более, что предлагаемые сейчас суммы вообще смехотворны.

Приезжал по указнному адресу Сатпаева 5а, блин еле нашёл этот дом (старая кирпичная Хрущёвка 4 этажа это на сдулай если вдруг не туда приезжал) стоит на Сатпаева между Дзержинского и Сейфулина. Но не нашел эту компашку ни вывесок ни чего. Может подскажете как их найти точнее какая квартира там или что-нибудь наводящее.

Заранее благодарен.

[Alnatin]

Assessment group - Сатпаева 5, на углу Сатпаева и Красина, следующее от Гроса-Коктем офисное здание советского типа с кучей контор. Второй подъезд от Красина, 2 этаж, комната 206, по-моему...

[sawa]

Assessment group - Сатпаева 5, на углу Сатпаева и Красина, следующее от Гроса-Коктем офисное здание советского типа с кучей контор. Второй подъезд от Красина, 2 этаж, комната 206, по-моему...

Спааааасибо большое.

[Flerik]

Оценивает Калинин нормально, более того, насколько я знаю, его контора дает представительство в суде. Вопрос в том, насколько это будет действенно в суде. Наша компания-застройщик плевать хотела на чью-либо оценку. Когда у нас был первый районный суд, на эту оценку даже не посмотрели, вынесли решение о выплате по оценке центра судебной экспертизы и выселении, хотя не было постановления акимата, но городской суд решение районного отменил. Теперь состряпали постановление, и пришли Алматыжер. Нанимаемые ими оценщики дают - от 21 до 30 тысяч за сотку (Медеуский, выше погранучилища), оценка других независимых оценщиков и контор по недвижимости - от 50 тысяч. Теперь будет новый суд. Уже с Алатыжер

[mariola_mm]

Flerik, ух ты мы практически соседи. Это на новострейке где то ты живешь?

[Flerik]

Да, именно там. У нас уже почти всех снесли, осталось несколько домов. Бодаемся уже не первый год. Если не ошибаюсь, к нашему постановлению присоединили и ваши дома не так давно.

[KARV]

Держи нас в курсе процесса, ОК.
Кстати по теме : http://www.zakon.kz/...asp?id=30055312

[burn]

Какие хорошие оценщики в Алматы еще есть(кроме г-на Калинина)?

Может на форуме сделать неофициальный рейтинг независимых квалифицированных оценщиков?

[sawa]

Оценивает Калинин нормально, более того, насколько я знаю, его контора дает представительство в суде. Вопрос в том, насколько это будет действенно в суде. Наша компания-застройщик плевать хотела на чью-либо оценку. Когда у нас был первый районный суд, на эту оценку даже не посмотрели, вынесли решение о выплате по оценке центра судебной экспертизы и выселении, хотя не было постановления акимата, но городской суд решение районного отменил. Теперь состряпали постановление, и пришли Алматыжер. Нанимаемые ими оценщики дают - от 21 до 30 тысяч за сотку (Медеуский, выше погранучилища), оценка других независимых оценщиков и контор по недвижимости - от 50 тысяч. Теперь будет новый суд. Уже с Алатыжер

А если не секрет то кто застройщик? Ответ можно в ЛС. Тоже будут сносить что бы знать к чему готовиться если наш застройщик окажется тем же самым что и Ваш.

[Arlekin]

Теперь до нас добрались АлматыЖер говорят до осени объязательно снесут а предлагают такие копейки!

[sawa]

Теперь до нас добрались АлматыЖер говорят до осени объязательно снесут а предлагают такие копейки!

Где и сколь предлагают?

Вообще прелагаю создать тему о том сколь и какая из компании застройщиков и на каких участках предлагала - получили компенсации по уже имеющим фактам. С изложением как эти деньги выбивались - суд, добровольно или ещё как...

Конечно если не подписывали какого-либо договора о неразгашении с застройщиком а то у нас соседи которых уже посносил Куат (район Навой выше Джандосова ближе к Алматинке) не колюстя как они с ними общались сколь получали.

[KARV]

Значитца так:
Куат платил в районе Жандосова-Навои от 25 до 35 штук зелени
Базис в том же районе от 30 максимум неизвестен
Абая баумана - застройщик ТСК предлагают 25-30 .

Делитесь инфо, господа. Всё должно быть прозрачно, единственное чего эти козлы боятся - это прозрачности и гласности.

[burn]

Теперь до нас добрались АлматыЖер говорят до осени объязательно снесут а предлагают такие копейки!

Где и сколь предлагают?

Вообще прелагаю создать тему о том сколь и какая из компании застройщиков и на каких участках предлагала - получили компенсации по уже имеющим фактам. С изложением как эти деньги выбивались - суд, добровольно или ещё как...

Конечно если не подписывали какого-либо договора о неразгашении с застройщиком а то у нас соседи которых уже посносил Куат (район Навой выше Джандосова ближе к Алматинке) не колюстя как они с ними общались сколь получали.

Мне кажется надо с другой стороны начать. По закону если снос не для гос.нужд то расчет необходимо делать по рыночной цене , другое дело как посчитать обоснованно эту рыночную стоимость так что бы ни застройщик ни суд не смог сказать что стоимость завышенна.

[sawa]

Значитца так:
Куат платил в районе Жандосова-Навои от 25 до 35 штук зелени
Базис в том же районе от 30 максимум неизвестен
Абая баумана - застройщик ТСК предлагают 25-30 .

Делитесь инфо, господа. Всё должно быть прозрачно, единственное чего эти козлы боятся - это прозрачности и гласности.

Спасибо большое за инфу!
Цена Куата была подтверждена соседями прелагают по 35 за сотку стоение в счёт не берут. Заказали оценку у Калинина и хотим сходить всё же в Алматы Жер говорят они даже предлагали больше самого Куата.
По результатам отпишусь.

С уважением,

Sawa

[Pantera]

По Розыбакиева, выше Кихтенко, сносил не Куат, а перекупщик. Дали 51 000 за сотку. Строения не учитывают.

[vilf]

Народ,кто уже сталкивался,как происходит процесс получения денег от застройщика,как правильно действовать чтобы не потерять на всех этих банковских операциях и с каким банком лучше работать.