Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Booton]

Работы были приняты за 3 подписями от ККИ на 125млн, и как Вы собираетесь это оспорить? Там даже тех надзор, инженер и еще чья-то главная подпись, фамилии нет. По идее все карты у подрядчика. Придется вызывать независиму. экспертизу? Или есть что предъявить?

[Ярый]

Дорога до Премьеры нормальная.

Во сколько... наверно в 10. Позвоните Руслану. Я не запомнил, т.к. на штаб не пойду.

Получил ультиматум от детей и жены. С вечера пятницы по утро понедельника - либо мы, либо дольщики.

[Ярый]

Работы были приняты за 3 подписями от ККИ на 125млн, и как Вы собираетесь это оспорить? Там даже тех надзор, инженер и еще чья-то главная подпись, фамилии нет. По идее все карты у подрядчика. Придется вызывать независиму. экспертизу? Или есть что предъявить?

не исполнение условий договора
у подрядчика нет ПСД и экспертизы. Они должны были быть готовы до начала работ.
ps
до вторника.
в понедельник меня не будет.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.10.2011, 18:16:42

[Booton]

Работы были приняты за 3 подписями от ККИ на 125млн, и как Вы собираетесь это оспорить? Там даже тех надзор, инженер и еще чья-то главная подпись, фамилии нет. По идее все карты у подрядчика. Придется вызывать независиму. экспертизу? Или есть что предъявить?

не исполнение условий договора
у подрядчика нет ПСД и экспертизы. Они должны были быть готовы до начала работ.
В легкую

Ну тогда отлично! Хотя впереди зима, вытаскивать трубы и вновь потом закладывать - опять время, хотя нужно качество конечно в первую очередь. Но зато дело начало двигаться с мертвой точки. Удачи нам всем! Хороших выходных! Главное держите в курсе, это у Вас хорошо получается. Спасибо!

[Felicita_999]

Всем удачных выходных.
Завтра на штабе будет Баталов. Он уже 3 или 4 штаба пропустил.
Желающие - велкам. Послушаете, как он будет всех чихвостить. Это реально круто ))))

Ярый задай пожалуйста вопрос по комиссии.

[Booton]

Всем удачных выходных.
Завтра на штабе будет Баталов. Он уже 3 или 4 штаба пропустил.
Желающие - велкам. Послушаете, как он будет всех чихвостить. Это реально круто ))))

Ярый задай пожалуйста вопрос по комиссии.

Ярого на штабе не будет, будет Тухтиев, позвоните ему и попросите, хотя думаю они и так спросят.

[Кос3]

Постановлением акимата Карасайского района Таусамалинского округа, земельный участок 22,23 га кадастровый номер 03-047-422-2026 принадлежащий на праве частной собственности ТОО «Dos Connstruction», был изменен под многофункциональное жилищное строительство с объектами инфраструктуры.
Осталось доделать бегунок и получить новый Акт, который необходим для строительства ЕА 1й очереди.

[Кос3]

Предлагаю вашему вниманию, ранее отправленное письмо направленное нцпзем Карасайского района.

В соответствии с договорами долевого участия в строительстве, заключенными между ТОО «Доссор Development» (далее Застройщик) и дольщиками/физическими лицами, Застройщик обязался в установленные договорами сроки передать квартиры, находящихся в жилом комплексе, расположенном на земельных участках 11,0000га №03-047-422-1867, 17,5000га №03-047-422-1866 принадлежащих на праве собственности ТОО «Dоs Construction», ТОО «КСЕ «Dеvelopment», являющихся аффилированными компаниями Застройщика.
Ранее комитет земельных отношений Карасайского района, по поручению первого заместителя акима Алматинской области Баталова А.Г. Вам направлял письма от 29.04.2011 г. №Т-176; Т-177 для осуществления оценки стоимости земельных участков 11,0000 га, 17,5000 га, под многофункциональное жилищное строительство. Нашему представителю Вы сообщили, что поскольку на земельных участках имеются обременения (аресты), осуществление оценки не представляется возможным.
На основании изложенного, а также учитывая, что Застройщик предварительно полностью оплатил Ваши работы, просим Вас произвести оценку земельного участка либо дать письменный ответ, со ссылкой на статью закона, в которой указано, что при наличии обременений Вы не проводите работу по оценки земельного участка.
В случае невыполнения Вами предварительно оплаченных работ по оценке земельного участка, либо неполучения ответа со ссылкой на закон, мы будем вынуждены обратиться в суд в интересах дольщиков, поскольку Вашими необоснованными действиями причиняется ущерб дольщикам МЖК «Елим Ай».

Приложение: 1) 2 письма от Земельного комитета Карасайского района; 2) копия Протокола выездного совещания с участием первого заместителя акима Алматинской области Баталова А.Г.

Сразу скажу, что в оценки было отказано, в связи с наличием оставшихся арестов. А потому нужно в срочном порядке снять оставшиеся аресты. Это необходимо для оплаты с/х потерь на МЖС под застройку ЕА.

Сообщение отредактировал Кос 4: 22.10.2011, 11:10:28

[Кос3]

Напомню еще раз. Обязательства Доссора никуда не исчезли. Застройщик обязан продолжить работу по дальнейшему проекту ЕлимАй. В настоящее время поскольку проблема дольщиков ЕлимАй не решена, необходимо провести все предварительные работы для будущей застройки, чтобы потом не спохватились. И меня не интересует откуда будут взяты деньги, с тех газовых мощн или с депозита, по вышеперечисленным работам.

Сообщение отредактировал Кос 4: 22.10.2011, 11:02:48

[Nikon.kz]

Что было на штабе? Кто-нибудь слышал?

[Ярый]

По штабу
По ЕП - несколько раз сказали спасибо за письмо ЖСК в Астану, типа вовремя и по делу. Необходимая реакция Астаны получена. И все... Соответственно направили еще одно письмо. Это все на что сейчас способен акимат и ЖЖК - просто ждать решения.

По переселенцам - тут все по идет своим чередом. Подписано 267 актов сверки. Когда комиссия не сказали. По последним данным в ЕА осталось 153 дольщика на 247 квартир. Остальные в Премьеру. Но опять, же сколько реально туда попадут – не известно. Более 150 случаев – спорные.

По ЕА - Жолжанов начал говорить о планах ЖЖК получить 10 млрд на оборотку для ЕА. Баталов сначала спросил, зачем об этом говорить. Но договорить дал. Опять никакой конкретики.

Пока все.

[Hafiza]

Добрый день,Чингиз! Вы писали "По последним данным в ЕА осталось 153 дольщика на 247 квартир. Остальные в Премьеру. Но опять, же сколько реально туда попадут – не известно. Более 150 случаев – спорные."
Можно подробнее по поводу- Более 150 случаев спорные- почему спорные?

[Ярый]

потому что это переуступки и объединения

[Hafiza]

А есть какая нибудь информация по переуступкам? А именно - будут ли какие либо исключения,особые условия, которые будут учитываться комиссией?На что будет обращаться внимание и т.д?

[Ярый]

Хафиза, нет ничего подобного. Никто сейчас этого не знает. К сожалению.

[Ярый]

По теме инвесторов. В частности АДИБ. Последняя информация.

Ниже письмо ЖСК№71 от 19.10.11

ТОО «ADIB export - import»
Директору
Г-же С.А. Адибай
Уважаемая Сисикуль Агибаевна,

13 октября 2011г. нами было получено письмо б/н и даты от Вашей компании касательно новых условий о сотрудничестве с нашей стороной и компаниями, которыми в настоящее время владеет ЖСК МЖК «Елим-Ай».

Полагаем, что здесь какое-то недоразумение. Нашей организацией официально не направлялось никаких новых условий о сотрудничестве или пересмотр действующих условий договоров. ЖСК МЖК «Елим-Ай» подтверждает преемственность по обязательствам взятых на себя как прежним собственником компаний, так и самими компаниями. Напомню, что летом 2011 года ЖСК МЖК «Елим-Ай» купил у ПК «Алтын Сарай» 100% долей компании ТОО «KazCommerceEngineering», ТОО «Доссор Development», ТОО «Dos Construction» и ТОО «КСЕ Development». В соответствии с Вашим письмом №18 от 31.08.2011 г. Вы, при подписании Договора о сотрудничестве №117-2011 от 10 августа 2011г. с дополнительным соглашением и консорциального соглашения №119-2011 от 12 августа 2011г были осведомлены о заключенных договорах купли продажи долей. В том же письме было указано, что 23.08.2011г ПК «Алтын Сарай» известил Вашу компанию о смене участников в этих компаниях.

Для налаживания доверительных отношений между нашими предприятиями, поясним, что 03 октября 2011 г, действительно было заседание Правление ЖСК МЖК «Елим-Ай» и Наблюдательного Совета Группы компаний «KazCommerceEngineering». На нем, помимо прочих вопросов, обсуждался вопрос неисполнения условий со стороны ТОО «ADIB export-import» договорных отношений. Затем были предложены и обсуждены несколько вариантов работы с потенциальным инвестором, в т.ч. и тот, о котором Вы упомянули в Вашем письме от 13.10.2011г. Т.е. это был один из рабочих моментов, в какой-то мере даже внутренняя информация, которая никак не должна влиять на действующие Договора.

Далее, в соответствии с п.2.1. и п.2.2 Договора о сотрудничестве № 117-2011 от 10 августа 2011г. и его приложениями, Ваша сторона должна была уже в течение сентября 2011 года
• документально подтвердить другим участникам данного Договора наличие у Вашей компании денежных средств достаточных для строительства первой очереди МЖК «Елим Ай» и завершения строительства КГ «Елисейские поля»;
• осуществить инвестиции на сумму 2.230,6 млн. тенге и начать производить работы на указанных объектах.
Однако сейчас мы констатируем, что по настоящий день условия Договора Вами не выполняются.

В этой связи просим Вас объяснить причины неисполнения Договора о сотрудничестве №117-2011 от 10 августа 2011г.

С уважением

[Ярый]

Кроме того
АДИБ отказывается от обязательства по условиям Договора
П.3.1.2 в части обеспечить возврат дольщикам стоимости недомеров – разницу между фактическими и договорными площадями домов и участков.

Выдержка из письма Адиб

в части возмещения дольщикам КГ «Елисейские поля» стоимости недомеров, которые оплачивать в дальнейшем мы не намерены.

[Ярый]

Так что ждем госпомощи... пока так.
Это что бы не умничали на тему - мы привели инвестора и т.п.
ЖСК подтвердил готовность компаний работать по договору АДИБ-наши компании. Что еще нужно от ЖСК по этому вопросу? Все на стороне АДИБ.

[Ярый]

Продолжение темы АДИБ.

Смотрим свежее письмо.
http://vse.kz/index....image/98436-67/
http://vse.kz/index....image/98435-68/

Абзацы касательно ЖСК ЕА отмечены красными цифрами.

Красным за номером 1.

АДИБ ясно дает понять – они 13 октября предложили нам новые условия сотрудничества в НАРУШЕНИЕ уже подписанных договоров с их стороны и со стороны наших компаний.
Что это были за условия…. Выдержка.

Мы готовы вновь вернуться к рассмотрению проекта МЖК «Елим Ай» лишь в том случае, если нам будут переданы на праве частной собственности:
• 100% доли в уставном капитале ТОО «KazCommerceEngineering» и других Ваших компаний, являющихся сторонами по ранее заключенным договорам,
• Земельные участки и другое имущество, числящееся на балансе Ваших компаний.

В качестве гарантии исполнения нами обязательств перед дольщиками МЖК «Елим Ай» и КГ «Елисейские поля» по предоставлению им жилья, мы готовы до ввода в эксплуатацию первой очереди МЖК «Елим Ай» и КГ «Елисейские поля» передать Вам в залог:
• 100% доли в уставном капитале ТОО «KazCommerceEngineering» и других компаний, являющихся сторонами по ранее заключенным договорам,
• Земельные участки, числящиеся на балансе этих компаний.

Т.е. мы должны передать АДИБу все наши активы… в обмен на что? Обещания?!

А что с уже заключенным договором? По которому АДИБ должен был еще в сентябре

в соответствии с п.2.1. и п.2.2 Договора о сотрудничестве № 117-2011 от 10 августа 2011г. и его приложениями, АДИБ должен был уже в течение сентября 2011 года
• документально подтвердить другим участникам данного Договора наличие у Вашей компании денежных средств достаточных для строительства первой очереди МЖК «Елим Ай» и завершения строительства КГ «Елисейские поля»;
• осуществить инвестиции на сумму 2.23 млрд. тенге и начать производить работы на указанных объектах.

видимо ничего...

Далее красной двойкой в письме помечена вторая претензия к ЖСК.
Что ЖСК должен рассматривать? Предложение продать все компании с активам в АДИБ что ли? А действующий договор это что? Бумажка? Условия действующего договора меняются допсоглашениями, а не письмами.

Цифра 3
Отказ от сотрудничества.
Миф развеян.

Сообщение отредактировал Ярый: 27.10.2011, 18:07:32

[Ярый]

потому еще раз

Только государство сможет осилить нашу проблему.