кос я с тобой!
точно знаю о встречах инвестера с жск
жск ставили жосткие условия! скорее всего это был кенесбаев и еще ктото
Полный бред.
С инвестором встречался я, несколько раз.
Никаких жестких условий не ставилось. Есть договор подписанный в августе - и есть обязательства сторон.
3 октября было Правление - там в числе прочего обсуждался вопрос неисполнения условий Договора со стороны ТОО «ADIB export-import», напоминаю:
на сентябрь договором запланировано:
1. подтвердить наличие денег на строительство;
2. ввести 2.23 млрд тенге и начинать стройку.
Понимая, что сам договор по сути сомнителен в части гарантий для обеих сторон, т.е. нам не гарантировано своевременное финансирование (договором предусмотрен график финансирования, но нет ничего что могло бы гарантировать исполнение и своевременность), а для инвестора тоже - нет никаких гарантий (они заключались в залоге долей участия в компаниях, что само по себе НИЧТО)
Был сгенерирован один из вариантов сотрудничества, обеспечивающий снижение взаимных рисков. Это был проект и он был передан в рабочем виде для рассмотрения инвестору.
Суть предложения:
A) Инвестор:
a) выкупить долю ЖСК в размере 49% уставного капитала принадлежащих ЖСК компаний, стоимость которой определена в размере 8,5 млрд. тенге и должна быть зачислена на счет ЖСК.
b) согласиться с выделом долей в активах по переселенцам, если иное не будет согласовано с ЖЖК/Акиматом.
c) согласиться с компенсацией недомеров по ЕП
d) согласиться с контролем ЖСК за строительством, с привлечением независимого технадзора за счет ККИ
e) согласиться с тем, что в дальнейшем ЖСК будет трансформировано в КСК по обслуживанию будущих объектов ЕП и ЕА
B) ЖСК:
a) продает инвестору долю ЖСК в размере 49%
b) после исполнения Инвестором пункта А, продает Инвестору оставшиеся 51 % доли группы «ККИ», взамен ЖСК получает от инвестора:
• 150 кв. м коммерческой площади для будущего КСК,
• авто класса «Седан»,
• снегоуборочную, поливную, уборочную технику
• и т.п. (требует уточнения)
C) Совместное управление деятельностью компаний на период строительства жилья членов ЖСК осуществляется
Наблюдательным Советом, состоящим из Правления ЖСК и представителя
Инвестора с 49% голосов. Решение определяется голосованием.
***пояснение 8,5 млрд достаточно для завершения ЕП и строительства жилья для тех, кто не пошел в Премьеру
Данный ПРОЕКТ варианта сотрудничества обеспечит:
1) Для ЖСК – гарантия того, что средства необходимые для завершения строительства наших объектов (в объеме имеющихся договоров дольщиков) будут обеспечены СРАЗУ, т.к. предлагается выкуп доли собственности в компаниях застройщиках и пополнение уставного капитала компаний в объеме необходимом для завершения строительства;
2) Для инвестора – гарантия того, что вложенные средства будут обеспечены соответствующими активами и не просто в форме залога на них, а на правах собственника компаний, владеющими этими активами. Плюс дается гарантия того, что после завершения строительства нашего жилья, весь остальной бизнес станет 100% собственностью инвестора.
Более того - такой подход является по сути проверкой потенциального инвестора по вопросу "а есть ли деньги?!"
Сообщение отредактировал Ярый: 28.10.2011, 10:14:34