Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Afroditte]

Миф развеян.

сразу же было понятно, что это была подстава с чье-то стороны (мы догадываемся с чьей, чтобы стратегически интересный проект не уплыл далеко): если бы у руля оставался ПК - то опять бы мы смотрели продолжение сериала "Поле Дурков-2" и тянулось бы это еще лет так... с продолжением сериала "Поле Дураков... двадцать лет спустя".

пысы: достали эти закулисные игры уже...

[Afroditte]

Только государство сможет осилить нашу проблему.

+ 1

[Кос3]

Жду сканированного письма:
Мы готовы вновь вернуться к рассмотрению проекта МЖК «Елим Ай» лишь в том случае, если нам будут ???переданы на праве частной собственности???:
• 100% доли в уставном капитале ТОО «KazCommerceEngineering» и других Ваших компаний, являющихся сторонами по ранее заключенным договорам,
• Земельные участки и другое имущество, числящееся на балансе Ваших компаний.

В случае не опубликования этого письма, считать сообщение ложным. Т.к. по условиям договора речь шла не о 100% собственности, а о 100% залоге.

Сообщение отредактировал Кос 4: 27.10.2011, 20:22:10

[Ярый]

Пока ты не ответишь, что ты сделал за 10000 у.е. из наших активов - продолжать дискуссию с тобой не буду.

[Кос3]

Пока ты не ответишь, что ты сделал за 10000 у.е. из наших активов - продолжать дискуссию с тобой не буду.

опять ложь! А что делаете вы с новыми директорами? ничего! Ну где письмо?
Так и знал письмо выставленное Ярым считать недействительным!
Не нужно меня игнорировать...

[Ярый]

Что за истерика?
Ты же вроде должен был работать в ТОО АДИБ экспорт импорт. Ну так сходи и посмотри то письмо в исходящих.

Прочитай еще раз абзац за номером 3, если не понял с первого раза.
http://vse.kz/index....image/98435-68/

неуместным торгом названо вот это наше обращение

Далее, в соответствии с п.2.1. и п.2.2 Договора о сотрудничестве № 117-2011 от 10 августа 2011г. и его приложениями, Ваша сторона должна была уже в течение сентября 2011 года
• документально подтвердить другим участникам данного Договора наличие у Вашей компании денежных средств достаточных для строительства первой очереди МЖК «Елим Ай» и завершения строительства КГ «Елисейские поля»;
• осуществить инвестиции на сумму 2.230,6 млн. тенге и начать производить работы на указанных объектах.
Однако сейчас мы констатируем, что по настоящий день условия Договора Вами не выполняются.

В этой связи просим Вас объяснить причины неисполнения Договора о сотрудничестве №117-2011 от 10 августа 2011г.

Сообщение отредактировал Ярый: 27.10.2011, 18:40:50

[Ярый]

скоро все узнаете, что сделал пк.

Вот это было про что?
Про АДИБ?

[Кос3]

Абсолютная ложь. Теперь всё встает на свои места.
Вы предложили только часть залога из тех 100% которые предусмотрены договором. Вот здесь речь и идет о торге. Тем самым вы вцепились в наши активы, получая стабильный процент с депозита Доса, боясь потерять компании, тем самым ломая все ранее сделанное для застройки дольщикам жилья.

Сообщение отредактировал Кос 4: 27.10.2011, 19:09:51

[Ярый]

Часть залога...
Договором на первом этапе предусмотрен 100% залог долей КСЕ.
Во что тут вцепляться? Хоть сейчас берите, но сначала исполните пункты договора
- подтвердить наличие денег на весь проект;
- принести 2.23 млрд и начать работы.

[Кос3]

Так и не нужно было писать о собственности.
Я теперь понял все ваши намерения и к чему вы нас приведете. Я начинаю формировать инициативную группу, в связи со сложившейся крайне негативной ситуацией.

Сообщение отредактировал Кос 4: 27.10.2011, 19:59:56

[сотка]

кос я с тобой!
точно знаю о встречах инвестера с жск
жск ставили жосткие условия! скорее всего это был кенесбаев и еще ктото

[каменских]

кос я с тобой!
точно знаю о встречах инвестера с жск
жск ставили жосткие условия! скорее всего это был кенесбаев и еще ктото

+100 я с самого начала говорила, о личных интересах жск.

[Ярый]

Личные интересы ЖСК?!

Требовать наличия денег у инвестора на строительство, прежде чем отдать активы, пусть и в залог? - это личные интересы ЖСК?

Это не интересы ЖСК - это условия действующего договора.

Подождем, что акимат ответит. Письмо адресовано им.
В том же письме ссылка на Протокол встречи в АДС от 010911
поручения:
1. Акимату - изучить
2. Адибу - представить подтверждение о наличии денег.

Не знаю про п.1, но по п.2 - наличие денег не подтверждено....

К тому же на той встрече ЖЖК не участвовал...

[Кос3]

Я не намерен больше вести переписку. Жду срочный отчет по ранее отписанным землям 22,23, 17,5000, 11,0000. Либо это письмо адресую прямиком в АДС, в связи с затягиванием и неисполнением застройщиками своих обязательств перед нами. (и пускай премьерой занимается жжк).
Посмотрим за что новая команда с дополнительными директорами, получает зарплату, с наших активов

Сообщение отредактировал Кос 4: 27.10.2011, 19:31:48

[Монти]

Подстава 100%. Цель ясна. Всеми силами заморочить ситуацию, разделить людей и поймать на этом выгоду. Ярый держись, не дай развалиться команде.

[Монти]

А отчитаться за 10 кусков надо!!! Заработал - докажи. Иначе возвращай

[Nikon.kz]

Подстава 100%. Цель ясна. Всеми силами заморочить ситуацию, разделить людей и поймать на этом выгоду. Ярый держись, не дай развалиться команде.

Понятное дело, забеспокоились: У ЖСК ЕА - позиция твердая, и Правление - люди серьезные, им "по ушам не поездишь...".
А насчет личного интереса ЖСК - это да, есть такое. Причем, большой личный интерес: И он у всех дольщиков есть:
Получить, наконец, свое жилье, оплаченное своими кровными деньгами.
ЗЫ: Я так понял: кому-то уже не до смеха и не до ... др.

[Nikon.kz]

кос я с тобой!...

Простите, не удержался !!!

[Ярый]

кос я с тобой!
точно знаю о встречах инвестера с жск
жск ставили жосткие условия! скорее всего это был кенесбаев и еще ктото

Полный бред.
С инвестором встречался я, несколько раз.
Никаких жестких условий не ставилось. Есть договор подписанный в августе - и есть обязательства сторон.

3 октября было Правление - там в числе прочего обсуждался вопрос неисполнения условий Договора со стороны ТОО «ADIB export-import», напоминаю:
на сентябрь договором запланировано:
1. подтвердить наличие денег на строительство;
2. ввести 2.23 млрд тенге и начинать стройку.

Понимая, что сам договор по сути сомнителен в части гарантий для обеих сторон, т.е. нам не гарантировано своевременное финансирование (договором предусмотрен график финансирования, но нет ничего что могло бы гарантировать исполнение и своевременность), а для инвестора тоже - нет никаких гарантий (они заключались в залоге долей участия в компаниях, что само по себе НИЧТО)

Был сгенерирован один из вариантов сотрудничества, обеспечивающий снижение взаимных рисков. Это был проект и он был передан в рабочем виде для рассмотрения инвестору.
Суть предложения:

A) Инвестор:
a) выкупить долю ЖСК в размере 49% уставного капитала принадлежащих ЖСК компаний, стоимость которой определена в размере 8,5 млрд. тенге и должна быть зачислена на счет ЖСК.
b) согласиться с выделом долей в активах по переселенцам, если иное не будет согласовано с ЖЖК/Акиматом.
c) согласиться с компенсацией недомеров по ЕП
d) согласиться с контролем ЖСК за строительством, с привлечением независимого технадзора за счет ККИ
e) согласиться с тем, что в дальнейшем ЖСК будет трансформировано в КСК по обслуживанию будущих объектов ЕП и ЕА

B) ЖСК:
a) продает инвестору долю ЖСК в размере 49%
b) после исполнения Инвестором пункта А, продает Инвестору оставшиеся 51 % доли группы «ККИ», взамен ЖСК получает от инвестора:

• 150 кв. м коммерческой площади для будущего КСК,
• авто класса «Седан»,
• снегоуборочную, поливную, уборочную технику
• и т.п. (требует уточнения)

C) Совместное управление деятельностью компаний на период строительства жилья членов ЖСК осуществляется
Наблюдательным Советом, состоящим из Правления ЖСК и представителя
Инвестора с 49% голосов. Решение определяется голосованием.

***пояснение 8,5 млрд достаточно для завершения ЕП и строительства жилья для тех, кто не пошел в Премьеру

Данный ПРОЕКТ варианта сотрудничества обеспечит:

1) Для ЖСК – гарантия того, что средства необходимые для завершения строительства наших объектов (в объеме имеющихся договоров дольщиков) будут обеспечены СРАЗУ, т.к. предлагается выкуп доли собственности в компаниях застройщиках и пополнение уставного капитала компаний в объеме необходимом для завершения строительства;

2) Для инвестора – гарантия того, что вложенные средства будут обеспечены соответствующими активами и не просто в форме залога на них, а на правах собственника компаний, владеющими этими активами. Плюс дается гарантия того, что после завершения строительства нашего жилья, весь остальной бизнес станет 100% собственностью инвестора.

Более того - такой подход является по сути проверкой потенциального инвестора по вопросу "а есть ли деньги?!"

Сообщение отредактировал Ярый: 28.10.2011, 10:14:34

[Ярый]

Я не намерен больше вести переписку. Жду срочный отчет по ранее отписанным землям 22,23, 17,5000, 11,0000. Либо это письмо адресую прямиком в АДС, в связи с затягиванием и неисполнением застройщиками своих обязательств перед нами. (и пускай премьерой занимается жжк).
Посмотрим за что новая команда с дополнительными директорами, получает зарплату, с наших активов

я так понимаю ты ничего кроме этого вопроса в ККИ не делал, раз уж только о нем и говоришь.
Ну что тебе сказать... 10 тыс долларов за результат по этому вопросу слишком жирно будет.

22.23 под арестом - акт поменять не получится
17.5 и 11 - для смены целевки нужно заплатить почти 120 млн тенге, а еще и аресты снять.
И что?

Да пиши хоть Богу, а не только в АДС. Что изменится?

А насчет существования застройщика - расходы сокращены так, что бы не прожирать активы. Уже цифры давал.

Пока государство по ЕП и 3-му блоку не ответит окончательно, я не соглашусь с какими то ни было крупными затратами на ту же целевку. Пусть это делает ЖЖК. Наша задача, так или иначе заставить государство построить наше жилье, ну и соответственно решить все смежные вопросы от 3-го блока, недомеров по ЕП и до подрядчиков. Если хоть что либо решено не будет - появятся новые аресты и ЖЖК не получит активов.

Сообщение отредактировал Ярый: 28.10.2011, 10:06:13