Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Dana_ko]

Я не желаю брать сертификат,
вернее, не верю в объективный расчет ТОО ККИ.
Не может компания, которая мягко говоря не вызывает ни у кого доверия, и ее сотрудники, объективно рассчитать долю каждого дольщика.
Этот расчет, я полагаю, должна сделать независимая сторона или по нашей просьбе государственный орган. Пусть это даже будет аудиторская компания ПК, но она должна опубликовать расчеты и согласовать их с дольщиками и ТОО ЖЖК.

[seleron01]

Участок 8 соток за 28 000 $
делимый, в пригороде, ИЖС, свет, вода, ровный, выкуплен, госакт, все документы, недалеко от Аксайской больницы, выше п. Акжар - ИЖС - "Госплемзавод" Каменский
(727) 3171219, (701) 5277988, (777) 5474928 — агентство недвижимости
39 просмотров9 апреля


или наши участки начили продовать или что?

[Terminator 2]

АСТАНА. 7 апреля. BNews.kz - Дольщики могут обратиться за бесплатной консультацией на блог министра юстиции. Об этом сегодня в ходе онлайн-конференции в студии веб-портала «BNews.kz» сообщил вице-министр юстиции Амирхан Аманбаев.

«Мы бесплатно оказываем консультации. Нужно обратиться на блог Министерства юстиции. Мы постараемся объяснить коротко, доступно. А если письменно, то посылаем письменный ответ. Никогда никуда не отсылаем», - сказал А. Аманбаев.

Он напомнил, что 10 февраля 2011 года в Казахстане был принят закон «О внесении изменений и дополнений по вопросам ипотечного кредитования, защите прав финансовых услуг и инвесторов».

«Одно из главных (новшеств, предусмотренных в законе - прим. агентства) - это запрет на несудебную реализацию ипотеки, при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя, физического лица, гражданина в данном случае, предоставленное в установленный законом срок», - уточнил вице-министр.

Участок 8 соток за 28 000 $
делимый, в пригороде, ИЖС, свет, вода, ровный, выкуплен, госакт, все документы, недалеко от Аксайской больницы, выше п. Акжар - ИЖС - "Госплемзавод" Каменский
(727) 3171219, (701) 5277988, (777) 5474928 — агентство недвижимости
39 просмотров9 апреля


или наши участки начили продовать или что?

У нас новый хозяин тайги Елисейских болот и успокоитель народа, Чингиз Валиев-он ответит вам на все интересующие вас вопросы.

Сообщение отредактировал Terminator 2: 09.04.2011, 19:17:43

[Ярый]

вернее, не верю в объективный расчет ТОО ККИ.
Не может компания, которая мягко говоря не вызывает ни у кого доверия, и ее сотрудники, объективно рассчитать долю каждого дольщика.
Этот расчет, я полагаю, должна сделать независимая сторона или по нашей просьбе государственный орган. Пусть это даже будет аудиторская компания ПК, но она должна опубликовать расчеты и согласовать их с дольщиками и ТОО ЖЖК.

Дана, уж поверьте мне, ЖЖК не упустит возможности забрать активов как можно больше под тему переселенцев
Более того, сам расчет и результат в обязательном порядке будут согласованы с ЖЖК.
Ну и третье - определением доли переселенцев занимается Умирбек Кенесбаев и Серик Сагимкулов - у Вас есть сомнения в их порядочности?

[Ярый]

Участок 8 соток за 28 000 $
делимый, в пригороде, ИЖС, свет, вода, ровный, выкуплен, госакт, все документы, недалеко от Аксайской больницы, выше п. Акжар - ИЖС - "Госплемзавод" Каменский
(727) 3171219, (701) 5277988, (777) 5474928 — агентство недвижимости
39 просмотров9 апреля

или наши участки начили продовать или что?

Или Вам лучше позвонить и убедиться в том, что это не участки ЕП, а потом уже спрашивать?

[Ярый]

Бюджетная заявка на строительство ЕП до сих пор не направлена в Астану.
/В эту субботу Штаб на Премьере не проводили, нас не предупредили. Ришат, Умирбек, Жангозы, Сакен и я. приехали поболтали с охраной и разъехались... Позвонили Жолжанову, он очень удивился и сделал конструктивное предложение - "Им надо наладить механизм оповещения участников заседаний штаба, если вдруг штаб они решат не проводить..."
Мы все были в шоке, как будто такие вещи не должны существовать по умолчанию

[Ярый]

Сходил в ЖЖК
Обсудили еще раз проект 3-х стороннего договора.
Все предложения дольщиков (в основном удаление каких-либо пунктов) я пояснил, в итого ЖСК Премьера однозначно сказали - они согласны с предложениями, но учитывая, что проект будет единым для всех дольщиков других объектов, договор будет оформляться по единому шаблону, в котором что-то не будет касаться дольщиков того или иного объекта.

Есть 4 основных момента - ЖСК признали, что надо менять. Ждем ответа до вечера.

[Felicita_999]

Есть 4 основных момента - ЖСК признали, что надо менять. Ждем ответа до вечера.

ничего не поняла, поясните.

[Ярый]

Читать надо рассылку

1. 3-х сторонним договором предусмотрено, что право собственности на квартиру переходит к дольщику после ввода в эксплуатацию на основании какого-то другого договора с ЖСК... Предложено поменять на Акт приема-передачи

2. Сказано, что дольщик может досрочно оплатить доп.метры и получить в собственность. Предложено поменять - дольщик может досрочно доплатить и освободить квартиру от залога. Иначе путаница получается. Квартира в собственность передается с момента получения, а до момента оплат за доп. метры, квартира передается в залог в ЖЖК - так сказано по договору, а пункт о досрочной оплате противоречит этому.

3. Добавить в обязательства ЖЖК "обеспечить финансирование" а не просто "завершить строительство", т.к. в такой формулировке прекращение финансирования может быть принято как форс-мажор;

4. Убрать муть из форс-мажоров, типа действия третьих лиц, высказывания должностных лиц

Предложил еще включить в перечень приложений план квартиры, ЖСК Премьера почему то не хотят.

Сообщение отредактировал Ярый: 11.04.2011, 14:39:48

[Felicita_999]

Читать надо рассылку

Предложил еще включить в перечень приложений план квартиры, ЖСК Премьера почему то не хотят.

Обязательно номер дома, квартиры, этаж. Видела в проекте, но мало ли вдруг уберут данный пункт.

[Ярый]

Обязательно номер дома, квартиры, этаж. Видела в проекте, но мало ли вдруг уберут данный пункт.

Это есть в приложении 1
Вопрос в том, что самого Плана квартиры нет.
Довод ЖСК Премьера такой: по факту, когда дольщик получит квартиру, к договору будет приложен фактический план.

Честно говоря я особой проблемы не вижу
Строить будут по проекту.
В проекте есть план квартиры.

[Felicita_999]

Обязательно номер дома, квартиры, этаж. Видела в проекте, но мало ли вдруг уберут данный пункт.

Это есть в приложении 1
Вопрос в том, что самого Плана квартиры нет.
Довод ЖСК Премьера такой: по факту, когда дольщик получит квартиру, к договору будет приложен фактический план.

Честно говоря я особой проблемы не вижу
Строить будут по проекту.
В проекте есть план квартиры.

Присоединяюсь к Дане, зачем впихиваете сертификат свой?
Не буду подписывать!

[Ярый]

его не надо подписывать, его надо просто приложить.
либо не переходить в ЖСК Премьера

[Felicita_999]

его не надо подписывать, его надо просто приложить.
либо не переходить в ЖСК Премьера

ну вы же сами хотите, чтобы мы перешли в ЖСК Премьеру. Только не говорите, что это ЖЖК требует , если бы вы захотели, то можно было прогнуть это условие.

[Ярый]

Тут дело не в хотении

Проблема в том, что в 3-х сторонних договорах "дольщик-ЖСК Премьера-ЖЖК" речь идет о том, что дольщик передает активы и получает квартиру...

А если дольщику не дадут активы?

Ни одна из указанных сторон не может это регулировать.

Для того и нужны обязательства первоначального застройщика передать активы дольщика - а это и есть сертификат (одностороннее обязательство)

[Booton]

Бюджетная заявка на строительство ЕП до сих пор не направлена в Астану.
/В эту субботу Штаб на Премьере не проводили, нас не предупредили. Ришат, Умирбек, Жангозы, Сакен и я. приехали поболтали с охраной и разъехались... Позвонили Жолжанову, он очень удивился и сделал конструктивное предложение - "Им надо наладить механизм оповещения участников заседаний штаба, если вдруг штаб они решат не проводить..."
Мы все были в шоке, как будто такие вещи не должны существовать по умолчанию

Добрый вечер! Все по Елимай решается, а ЕП как же? Можно более подробно рассказывать что делается и почему не делается? Почему это письмо заявка до сиих пор не отправлено в Астану? Что с газом, продаете или как? Строить кто будет и будет ли вообще? Все время твердили, что коттеджи достроить максимум 3 месяца, скоро лето начнется и никаких сдвигов.

[Booton]

АСТАНА. 7 апреля. BNews.kz - Дольщики могут обратиться за бесплатной консультацией на блог министра юстиции. Об этом сегодня в ходе онлайн-конференции в студии веб-портала «BNews.kz» сообщил вице-министр юстиции Амирхан Аманбаев.

«Мы бесплатно оказываем консультации. Нужно обратиться на блог Министерства юстиции. Мы постараемся объяснить коротко, доступно. А если письменно, то посылаем письменный ответ. Никогда никуда не отсылаем», - сказал А. Аманбаев.

Он напомнил, что 10 февраля 2011 года в Казахстане был принят закон «О внесении изменений и дополнений по вопросам ипотечного кредитования, защите прав финансовых услуг и инвесторов».

«Одно из главных (новшеств, предусмотренных в законе - прим. агентства) - это запрет на несудебную реализацию ипотеки, при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя, физического лица, гражданина в данном случае, предоставленное в установленный законом срок», - уточнил вице-министр.

Участок 8 соток за 28 000 $
делимый, в пригороде, ИЖС, свет, вода, ровный, выкуплен, госакт, все документы, недалеко от Аксайской больницы, выше п. Акжар - ИЖС - "Госплемзавод" Каменский
(727) 3171219, (701) 5277988, (777) 5474928 — агентство недвижимости
39 просмотров9 апреля


или наши участки начили продовать или что?

У нас новый хозяин тайги Елисейских болот и успокоитель народа, Чингиз Валиев-он ответит вам на все интересующие вас вопросы.

Что за изменения были внесены и как это может положительно отразиться на ипотечниках ЕП?

[Nikon.kz]

Участок 8 соток за 28 000 $
делимый, в пригороде, ИЖС, свет, вода, ровный, выкуплен, госакт, все документы, недалеко от Аксайской больницы, выше п. Акжар - ИЖС - "Госплемзавод" Каменский
(727) 3171219, (701) 5277988, (777) 5474928 — агентство недвижимости
39 просмотров9 апреля
или наши участки начили продовать или что?

Это по верхней трассе (продолжение Жандосова), за Каменкой. К Елисейским полям и Елимай это не имеет никакого отношения. И, вообще, "Госплемзавод" Каменский большой, может и рядом с нами участки продают. Что с того?

[4701]

добрый вечер!
Знающие проясните, пож-та, некоторые вопросы по переходу в ЖСК Премьера.
1.что за обязаловка по уплате взносов в ЖСК(ЕА ЕА ЕП) с июня 2010 года?
2. что будет с теми кто хочет перейти и платить ЖСК Премьера, но не имеет возможности оплачивать взносы за ЖСК за прошлый год в котором никогда не состоял?
3. куда эти деньги пойдут если деятельности тех ЖСК уже не будет, а мы будем взаимодействовать с ЖСК Премьера?
4. Неужели эта оплата за 2010 год будет критерием при переходе в Премьеру?
5. Согласовывался ли вопрос необходимости оплаты за 2010 год с ЖЖК и ЖСК Премьера или это инициатива JSK MJK EA?

[Booton]

добрый вечер!
Знающие проясните, пож-та, некоторые вопросы по переходу в ЖСК Премьера.
1.что за обязаловка по уплате взносов в ЖСК(ЕА ЕА ЕП) с июня 2010 года?
2. что будет с теми кто хочет перейти и платить ЖСК Премьера, но не имеет возможности оплачивать взносы за ЖСК за прошлый год в котором никогда не состоял?
3. куда эти деньги пойдут если деятельности тех ЖСК уже не будет, а мы будем взаимодействовать с ЖСК Премьера?
4. Неужели эта оплата за 2010 год будет критерием при переходе в Премьеру?
5. Согласовывался ли вопрос необходимости оплаты за 2010 год с ЖЖК и ЖСК Премьера или это инициатива JSK MJK EA?

По поводу взносов. Почему я тогда плачу все эти взносы года 3 или 4, а вы прокатываете за наш счет? Так тоже нечестно по ходу. Одни платят, другие ездят нахаляву. Если по-честному все должны были вступать и платить, это не только моя, твоя или его проблема, это проблема общая, тогда почему платят только некоторые? Мы что лысые? Пусть все платят.