Сообщений в теме: 168

[Samocvet]

гугл творить чудеса

Нашла статью на крыше - Если вас затопили соседи

[Balabass]

 

Действительно ли им необходимы эти копии?

В соответствии с правилами проведения оценки в целях установления права собственности и технических характеристик объекта копии этих документы необходимы. Они прикладываются к отчету. Без них отчет будет недействительным. Это требование законодательно закреплено.

В случае судебного разбирательства суд не примет его во внимание.

 

Спасибо большое за ответ! Столкнулся, что оценщики требуют эти документы, а внятно объяснить зачем эти документы им нужны - не могут.

Эта норма в Гражданском кодексе закреплена?

[Samocvet]

ребята сначала согласились, а теперь пошли в отказ... Говорят актируйте, во сколько оценят ваш ущерб о той сумме после будем разговаривать.

Продолжение истории...

Пригласили мы представителя КСК, соседей и составили акт. Соседи (те, кто нас затопил) были явно удивлены. Начали деньги предлагать, а за одно рассказывать о том, что до нас эту квартиру, которую мы купили, топили раз надцать и прежние хозяева все прощали за так (к слову там жили квартиранты и им не было дела до этой квартиры и ремонта там тоже толком не было). Мы ребятам объяснили, что надо бы свою сантехнику привести в порядок, так как нам ни разу ни все равно и такие фокусы больше не пройдут. Надеюсь мы друг друга поняли...

Сообщение отредактировал Samocvet: 23.11.2015, 09:24:29

[ШТАБКИНА]

Всем привет. А у меня такая проблема. Живу на 5 этаже. У меня постоянно появляется мокрое пятно на потолке. И это не из-за дырявой крыши. Над моей квартирой проходит какая-то труба. Приходят периодически какие-то телевизионщики, потом связисты (может еще кто) , видимо, не очень высокие, встают на трубу, чтобы до чего-то дотянуться....результат такой: они не очень высокие, но тяжелые, труба лопается, и пятно на потолке опять появляется. Вопросы: что это за труба? И что  с этим всем делать? 

[Ruslan M]

Вопросы: что это за труба? И что с этим всем делать?

Необходимо обратится в КСК. Никто ни на какие трубы не должен вставать, если это ведет к повреждению. КСК должен принять меры(ограждение коммуникаций, предупреждение эксплуатирующих организаций, ограничение доступа и прочее).

А наказать "может ещё кто" достаточно проблематично, так как надо сначала надо доказать факт факт действий именно ими, которые повлекли за собой убытки.

[deggion]

 

Вопросы: что это за труба? И что с этим всем делать?

Необходимо обратится в КСК. Никто ни на какие трубы не должен вставать, если это ведет к повреждению. КСК должен принять меры(ограждение коммуникаций, предупреждение эксплуатирующих организаций, ограничение доступа и прочее).

А наказать "может ещё кто" достаточно проблематично, так как надо сначала надо доказать факт факт действий именно ими, которые повлекли за собой убытки.

 

А еще, если эти трубы прорвало, то ответственность должен нести сама компания, которая продала вам некачественный товар. Да и вообще на будущее, трубы стоит выбирать осмотрительно, чтобы не навредить в первую очередь себе и своим соседям снизу. Выбирайте качественные пластиковые трубы для проведения водопровода или слива воды.

[ватерпас]

Да и вообще на будущее, трубы стоит выбирать осмотрительно,  

 

а вы не могли бы детально описать процесс " осмотрительного " выбирания труб ( что бы не навредить соседям). ну как это должно происходить?

А еще, если эти трубы прорвало, то ответственность должен нести сама компания, которая продала вам некачественный товар.

а у вас был опыт обращения с подобной претензией к продавцу труб? расскажите, очень интересно. 

[ватерпас]

вопрос у штабкиной - запредельно не вразумительный и не понятный. а ответ-совет дэгиона вообще не понятен для чего.

ответ для штабкиной: закройте чердак на ключ, ключ повесьте у себя в квартире на гвоздь и на двери или люке ( что там) напишите где находится ключ. мало ли что.

Сообщение отредактировал ватерпас: 29.03.2016, 18:35:10

[Samocvet]

из юридической ветки нашего форума:

нас периодически топят соседи сверху

Скрытый текст

Доброго дня. 11 лет живу в квартире на 1 этаже. И все эти годы нас периодически топят соседи сверху. В этот раз вроде согласились все исправить. Пришла к ним, а мне говорят:на кухне сделаем, а в коридоре делать не будем. У нас все сухо. Я объясняют, что по плите перекрытия аола накапливались и нашла выход в разных местах. В итоге придётся через суд. Каков порядок действий. И если мы выигрываем, то по идее они должны оплатить издержки суда, оценку ущербаи собственно ремонт? Потому как хотим сами сделать качественно.

Здравствуйте. Вы должны вызвать представителя кск составить с ним акт в котором указывается кто кого и по какой причине затопил, определяете сумму необходимую для ремонта с помощью компании при этом обязательно уведомив письменно затопителей о времени и месте определения ущерба, акт кск, оценку, справку о собственнике кв, удл оригинал квитанции госпошлины 1% от взыскиваемой суммы прилагаете к иску и сдаете в суд вашего района. Да в иске просите взыскать сумму ущерба по оценке, сумму гос пошлины, и другие судебные издержки - затраты на оценку и представителя если такой будет. Да расходы на представителя не более 10% от взыскиваемой суммы.

[Bibolat Kenes]

Доброго времени суток. Извиняюсь если не по теме. Затопил сосед, каждый месяц откладывает ремонт на следующий месяц. КСК составил акт еще 4 месяца назад. Какие действия мне предпринять в дальнейшем? Если не сложно, то пошагово объясните пожалуйста.

[PIRATE]

Мне кажется нужно пойти к соседу и предупредить...неделя и в суд, + расходы по максимуму чз независимую экспертизу + издержки суда или делаешь ремонт.

[brat333]

Доброго времени суток. Извиняюсь если не по теме. Затопил сосед, каждый месяц откладывает ремонт на следующий месяц. КСК составил акт еще 4 месяца назад. Какие действия мне предпринять в дальнейшем? Если не сложно, то пошагово объясните пожалуйста.

тема про "юридическую помощь".
здесь для примера.

[Ruslan M]

Затопил сосед, каждый месяц откладывает ремонт на следующий месяц

Сосед не обязан выполнять работы по ремонту, он обязан возместить ущерб в полном объеме либо устранить (тут получается на выбор отвыетчика). Возмещение ущерба может быть выполнено за собственный счет и своими силами со стороны ответчика, либо денежной компенсацией. Но в любом случае необходимо настаивать на выплате компенсации. Для этого надо:

а) зафиксировать факт повреждений (есть, как я понял акт, но ещё не лишним, а даже нужным фото и видеосъемка. на фото кстати (на распечатке) также расписываются свидетели)

б) определить размер ущерба. Это должна быть оценка лицензированной компании (оценщики).

 

Теперь у вас есть засвидетельствованный факт, у вас есть размер ущерба. После этого обращаетесь с письменной претензией к ответчику (до суда). В претензии указываете сумму ущерба, а также сроки исполнения. В случае отказа по принятию претензии, можно отправить заказным письмом с уведомлением о получении (доказательство получения претензии). Как правильно сказал Пират, надо также сказать, что в суде дороже ведь выйдет (затраты расписаны).

 

Ну если и после этого нет возмещения. То тогда в суд.

 

Если проводите работы по устранению ущерба самостоятельно до решения суда, то необходимо сохранять все чеки, квитанции, наклданые догвора и т.п., которые бы подтверждали бы произведенные затраты. Их также нужно представить в суде.

 

Долго, муторно, нервотрепка.

Сам как-то раз затопил. Пошел купил обои и все остальное, за один вечер все восстановил. Потом с соседом пиво после этого пили.

Другой раз братишка затопил. Я его попросил, чтобы сам пошел к соседям и узнал чего там и сколько. Сосед орать начал, сказал, что квартира в хлам из-за затопления (по факту в коридоре по стене обои были намочены). Потребовал штуку баксов (курс тогда был 150). Я сказал братишке, что ну раз такой ущерб, то надо собирать деньги. Но братишка сказал, что нет там такого ущерба и близко. тогда уже я сказал чтобы он (ответчик получается) сам вызвал представителей КСК и те составил акт и примерную смету набросали. Пришли, составил. Ущерб где-то вместе с материалами и работой вышел около 30 тысяч тенге. сказали соседу, что готовы возместить расходы по акту. Он отказался, настаивая на штуке долларов. Тогда я сказал братишке, чтобы извинился за причиненный ущерб и готов сверх оценки ещё 20 тысяч выплатить и он тогда подписывает, что претензий не имеет. Сосед отказывается бубня про штуку. Ну тогда я сказал, что давайте в суд подавайте на нас и там уже как суд решит, так и будем выполнять. Сосед тут же согласился на 50,0 тысяч. После этого соседи с нами не здоровались. Разные ситуации могут быть.

[Bibolat Kenes]

 

Затопил сосед, каждый месяц откладывает ремонт на следующий месяц

Сосед не обязан выполнять работы по ремонту...

 

 

Ruslan M  спасибо большое за развернутый ответ. Забыл добавить то, что все это время я договаривался с ним мирным путем (честно хотел все решить без этой волокиты с судом и плюс ко всему я нахожусь в данный момент в другом городе в длительной командировке. И все это время разговаривал с соседом только по телефону и верил ему на слово). После нескольких месяцев кормления "завтраками", я уже не выдержал и поругался с соседом.

Если Вас не затруднит, то можете ответить еще на несколько вопросов?

1. Какие свидетели должны/могут расписаться на фото фиксации? (Вряд ли я смогу уговорить "любимого соседа" поставить автограф)
2. За оценочную работу в дальнейшем мне должен будет вернуть деньги ответчик ?
3. Могу ли я в письменной претензии (до обращения в суд) указать примерную сумму ущерба, т.е не проводя оценку?
4. В письменной претензии какой срок исполнения нужно мне указать (неделя, месяц)?
5. Мои интересы может представлять третье лицо с доверенностью на квартиру в которой произошел потоп? (я еще не скоро смогу приехать)  
6. Самое главное: в какой суд обращаться? 

Заранее благодарен вам!!!

P.s: Ущерб в принципе не большой. Примерно на 30000 - 40000 тг. И мне легче самому все восстановить, но это хамство и ведение за нос в течении нескольких месяцев заставляет меня наказать такого человека. 

[Ruslan M]

Какие свидетели должны/могут расписаться на фото фиксации?

соседи (родственники не пойдут, так как могут возникнуть вопросы по "заинтересованности")

За оценочную работу в дальнейшем мне должен будет вернуть деньги ответчик ?

да, необходимо указать в исковом заявлении с приложением копии как самой оценки, так и документов, подтверждающих оплату

Могу ли я в письменной претензии (до обращения в суд) указать примерную сумму ущерба, т.е не проводя оценку?

запретить никто не может, но такая претензия без обоснования. т.е. по факту пустая трата времени и на суде никак не повлияет

В письменной претензии какой срок исполнения нужно мне указать (неделя, месяц)?

есть слово "разумный" Обычно до 2-х  недель

Мои интересы может представлять третье лицо с доверенностью на квартиру в которой произошел потоп?

Нужна доверенность на представительство в суде именно

в какой суд обращаться?

По месту нахождения объекта недвижимости, т.е. там где произошло "преступление")))

[Greytis]

Здравствуйте. Дело в том что я сегодня приехал домой в 22 часа 15 минут, вода в квартире отключено. В ванной была небольшая лужа. Я позвонил в КСК, прибыл их сантехник сказал что я затопил все 9 нижних этажей (до 1 этажа, под раковиной порвался шланг на смесителе ). Завтра утром будет комиссия будем составлять акт -Как вы будете договариваться с жильцами, как вы будуте оплачивать, ой не знаю сказал сантехник. Что то здесь все мутно. Супруга целый день была дома, выехала из домаа в гости 21 час 00 минут. Ну никак приблизительно за час не могли мы затопить все 9 этажей. Я проверил расход воды 23 куб. Эта месячная норма расходов у нас, в прошлом месяце столько же было. Я в каждом месяце 17 числа записываю данные. Подскажите пожалуйста как быть. Ка мне грамотно действовать? Кажется КСК что то хотят повесить? Кто то другой затопил. 

[Simulacra]

Подскажите пожалуйста как быть. Ка мне грамотно действовать? Кажется КСК что то хотят повесить? Кто то другой затопил.

Достаточно спуститься к соседу этажом ниже, чтобы убедиться, что авария была у вас. Также пройдитесь по всем квартирам ниже до 1-го этажа. У родственницы в аналогичной ситуации затопило 4 этажа, но сильно пострадал только этаж ниже, у остальных по стенам и верхним углам слегка разводы от воды появились.

Вряд ли КСК ловило момент, когда у вас дома никого не будет, чтобы такой сценарий запустить.

[Bobsponge]

У вас порвался шланг на смесителе, вода под напором текла более часа, и при этом вы считаете, что нижние этажи затоплены не вами? За час может вылиться от 700 до 1000 литров, при этом вы сомневаетесь, что смогли затопить 9 этажей? А тот факт, что у вас в квартире было мало воды говорит лишь о том, что гидроизоляция мокрых зон в вашем доме совсем хреновая, застройщик явно схалтурил, поэтому и так много этажей затопили.

[Greytis]

Да делаем ремонт в четырех квартирах. Как фиксировать работы что бы завтра не было необоснованных претензии? И акты затопления, когда в какие сроки должны выписываться? Подскажите пожалуйста кто сталкивался, знает. Заранее спасибо. 

[all4]

Акты должны сразу выписываться, в КСК также есть журнал, где записываются все вызовы аварийки. Как сделаете ремонт, с каждой квартиры расписку об отсутствии претензий. Все снимать на фото.