Сообщений в теме: 80

[zhanym-zhanym]

Сама сейчас изучаю предложения банков по ипотеке.
нашла только пока один более менее выгодный вариант -
Казком превонач. взнос 15%, срок макс. - 10 лет, 14,9% годовых
если есть 30% первоначалки, то 13,9% годовых

во всех остальных банках первоначалка минимум 30%.
есть еще какая-то программа казахстанской ипотеч. компании. таи % ниже и первначалка. но суть не поняла. если честно.
придется идти и все у них узнавать


у кого еще есть какое нибудь инфо?

[сатушы]

а никто не работал с распродажей залогового жилья?

[sheri_shik]

а никто не работал с распродажей залогового жилья?

Это очень интересная тема, говорят можно купить по дешевле чем рыночная стоимость, но в любом случаи будут производиться торги , и продадут тому кто даст больше.
Еще есть особенность, бывает жилье с положительным решением т.е когда хозяин готов уйти, и с проблемным когда придется неплатежеспособного хозяина выселять самим...

[сатушы]

выселение тоже денег и времени стоит.
так как проходят торги? то есть можно купить только за нал?

[Platinor]

Сама сейчас изучаю предложения банков по ипотеке.
нашла только пока один более менее выгодный вариант -
Казком превонач. взнос 15%, срок макс. - 10 лет, 14,9% годовых
если есть 30% первоначалки, то 13,9% годовых

во всех остальных банках первоначалка минимум 30%.
есть еще какая-то программа казахстанской ипотеч. компании. таи % ниже и первначалка. но суть не поняла. если честно.
придется идти и все у них узнавать


у кого еще есть какое нибудь инфо?

В Казкоме не такие ставки, как Вы пишите.
Реальные ставки такие
1.превонач. взнос 15% = Годовая эффективная ставка вознаграждения от 17,3 % годовых
2.30% первоначалки=Годовая эффективная ставка вознаграждения от 15,9% годовых

Хорошо еще что в тенге, а не долларах

[Koba]

В Казкоме не такие ставки, как Вы пишите.
Реальные ставки такие
1.превонач. взнос 15% = Годовая эффективная ставка вознаграждения от 17,3 % годовых
2.30% первоначалки=Годовая эффективная ставка вознаграждения от 15,9% годовых
Хорошо еще что в тенге, а не долларах

Да один фиг 1,5 квартиры банку отдаем)))
Так что вариант только один покупка земли и постройка дома. Только вот на этом пути припонов целый вагон: земля и документы на нее (очень много липы), проект дома (ну не проектируют у нас дома для жизни, все больше АРХИбред) и его утверждение + разрешение на строительство (в сумме где то от 1 года и дольше), строительство (только под жестким контролем + наличие стройспециалистов в семье - иначе стройка будет золотой), ввод в эксплуатацию + подключение коммуникаций (геморой по времени и затраты бабок).
ТЕ фактически у нас как был совок, так он и остался. З/К лучше контролировать в лагере (пятиэтажке или подобном многоквартирном бараке), свободный человек (домовладелец) для нашего гос-ва подобен СМЕРТИ)))

Сообщение отредактировал Koba: 03.07.2010, 16:19:29

[Kimus]

Сама сейчас изучаю предложения банков по ипотеке.
нашла только пока один более менее выгодный вариант -
Казком превонач. взнос 15%, срок макс. - 10 лет, 14,9% годовых
если есть 30% первоначалки, то 13,9% годовых

во всех остальных банках первоначалка минимум 30%.
есть еще какая-то программа казахстанской ипотеч. компании. таи % ниже и первначалка. но суть не поняла. если честно.
придется идти и все у них узнавать


у кого еще есть какое нибудь инфо?

В Казкоме не такие ставки, как Вы пишите.
Реальные ставки такие
1.превонач. взнос 15% = Годовая эффективная ставка вознаграждения от 17,3 % годовых
2.30% первоначалки=Годовая эффективная ставка вознаграждения от 15,9% годовых

Хорошо еще что в тенге, а не долларах

А что значит это "Эффективная ставка вознаграждения, % 23.7"?
http://ru.kkb.kz/pag...lcCreditIpoteka

[Leka Baleka]

а никто не работал с распродажей залогового жилья?

Это очень интересная тема, говорят можно купить по дешевле чем рыночная стоимость, но в любом случаи будут производиться торги , и продадут тому кто даст больше.
Еще есть особенность, бывает жилье с положительным решением т.е когда хозяин готов уйти, и с проблемным когда придется неплатежеспособного хозяина выселять самим...

При этом работники этих отделов вбанках не спешат приобрести такие квартиры(((. Я таких людей лично знаю, не рекоммендуют связываться.

[Янеж]

Имею возможность погашать кредит 1000 $ в месяц, это означает что могу взять 40000 $ в банке на 5 лет...вот теперь думаю что можно построить на эти 40000)) земля есть.

у меня друг построился за 8 мес 92 квадрата одноэтажный дом Кирпичный пласиковые окна отопление и всё такое Обошлось с нуля 35000

[KosmoSTAR]

Приветствую, подключаюсь к теме, вопрос очень интересует.

Как то был на каменском плате и видал там пустыри на жилых улицах... То есть дома закончились и пошли пустые участки. Думаю они ни кому не принадлежат, так как нет никакого забора или других обозначающих предметов. Думаю такие пустые площади есть во многих дачных массивах, да и вообще за городом. И вот интересно, эту землю как нибудь можно приватизировать или выкупить? Кто нибудь с такими делами сталкивался??

[ON OFF]

Вся земля кому-нибудь принадлежит , просто нужно хозяев поискать . Уже всё что могли - приватизировали , если только где-то очень далеко за городом можно найти землю , как говорится бесхозную .

Сообщение отредактировал ON OFF: 06.07.2010, 01:38:18

[demon_sat]

Как вам дом с мансардой?

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.10 и 2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 08.07.2010, 17:08:58

[Virgin_13]

Как вам дом с мансардой?

продаете что ли? или просто подразнить?

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 и 2.2.11 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 08.07.2010, 17:10:12

[KosmoSTAR]

Как вам дом с мансардой?

Где находится известно?? Стоимость земли и постойки? Уж очень интересно!!!

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 и 2.2.11 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 08.07.2010, 17:11:47

[сатушы]

ИМХОется, что дом этот в Астане. сколько встало строительство и земля? сколько квадратов? как отапливается зимой?

[Gassyrbek]

kto nibud' skazhite, esli plohaya kreditnaya istoria, to na ipoteku ras4ityvat' ne stoit chto li? uzhe 2 banka otkazali! u menya zarplata 2k USD minimum v mesyats. Dazhe s etim dohodom ne dayut ipoteku!
Kak oboiti "kreditnoe byuro"?

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.4 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 08.07.2010, 17:17:09

[Сид]

Вопрос получения собственного жилья зависит от первоначальных (стартовых) условий. Т.е. нужно исходить от имеющихся активов (домик в деревне, депозит в банке), заработных плат, планов по рождению детей, образованию и т.д.. Только после того как будут учтены все эти факторы можно приступать к планированию. Дело-то серьезное.

[sheri_shik]

Вопрос получения собственного жилья зависит от первоначальных (стартовых) условий. Т.е. нужно исходить от имеющихся активов (домик в деревне, депозит в банке), заработных плат, планов по рождению детей, образованию и т.д.. Только после того как будут учтены все эти факторы можно приступать к планированию. Дело-то серьезное.

Дело и в праду серьезное.
а кто нибудь строил жилье из контейнеров? какие преимущества и не доставки, во сколько это обходиться?

[з@тмение]

работать, работать и еще раз работать.
вкладывать в свое образование и снова работать.
зарплата поднимается, новые мысли - бизнес появляется, квартира из планов превращается в реальность.

[themf]

новые мысли - бизнес появляется, квартира из планов превращается в реальность.

новые мысли это точно!
наша семья переболела собственным жильем уже давно...
снимаем там, где хотим, как тут выразились выше. т.к. иметь, где смогем не устраивает!

было время, когда выплата аренды была по нижеописанному сценарию выплаты кредита, т.е. экономия на всем, ни развлечений и т.п.
теперь слава богу, аренда это просто часть расходов на содержание семьи, как покупка услуги/сервиса который необходим. и с этими мыслями арендуем жилье по карману, но с каждым годом все лучше и просторнее.

а собственное жилье? купим, когда получится... отпустили мы эту затею...
и сконцентрировались на умножении доходов, на работе, на собственном бизнесе. и эта концентрация приносит плоды, горизонты стали шире...