Квартирные кидалыНарод должен знать своих героев - мошенников...
#162
Отправлено 29.01.2016, 14:48:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
#165
Отправлено 18.02.2016, 11:51:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.
#166
Отправлено 18.02.2016, 11:58:01
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.
#168
Отправлено 16.04.2016, 18:27:36
а также справки об обременении.
Руслан, а не подскажите как в egov.kz получить справку об обременении? Если есть возможность получения справки о том, что именно этот человек (есть ИИН человека и кадастровый номер квартиры) является собственником жилья?
Вроде перерыл все меню, но так и не нашел нужного: есть возможность посмотреть только на самого себя.
Сообщение отредактировал thewind: 16.04.2016, 18:33:32
#170
Отправлено 16.04.2016, 23:01:22
Так и есть. Теперь по закону эту информацию может получить только собственник, нотариус, по адвокатскому или судебному запросу.
Спасибо за оперативность! Предполагаю, что в связи с законом о персональных данных.
Я так понимаю в ЦОНе тоже откажут?
И как же теперь проверять ?
#172
Отправлено 17.04.2016, 00:54:44
собственник идёт в ЦОН и при вас берет справку об отсутствии обременений на недвижимость.
Собственник пойдет в ЦОН, только если уже договорились по цене и твердо намерены приобрести объект недвижимости.
Но часто ведь перед сделкой возникают сомнения и не только из-за этой справки.
Раньше то, что я мог получить по ЭЦП на любой объект недвижимости, очень помогало, так как мог спланировать сделку, знать об объекте уже часть информации.
Не понимаю: кому и зачем надо теперь скрывать данные об объектах надвижимости. Кроме того, это противоречие Гражданскому Кодексу. Об этом писали сами юристы, но глас закона потух в толмутах корректировок законодательства.
#173
Отправлено 17.04.2016, 18:54:00
Так и есть. Теперь по закону эту информацию может получить только собственник, нотариус, по адвокатскому или судебному запросу.
Спасибо за оперативность! Предполагаю, что в связи с законом о персональных данных.
Я так понимаю в ЦОНе тоже откажут?
И как же теперь проверять ?
Обратиться к знакомому нотариусу и попросить вытащить справку актуальную. Если правильно помню, точного адреса для этого достаточно.
#174
Отправлено 09.06.2016, 12:21:30
Опять начала приходить рассылка про машины и недвижимость
Текст такой
Казахстанская компания запустила антикризисную программу
ДОСТУПНОЕ АВТО И ЖИЛЬЕ
без кредита,без ипотеки, без залога
Запись на консультацию по тел:
Whatsapp:
Знайте, что просто нет такой программы в природе. Это развод.
#176
Отправлено 20.07.2016, 21:00:24
Все кто стал жертвой преступных деяний Тулеуовой Жулдуз, девичья фамилия - Сапарова просьба срочно свяжитесь. 87078192020
Хз не помню..чесс как звали тетку но кажется тоже Жулдыз Тетка лет 50 и старше на два размера больше меня На всякий случай расскажу а вы делайте выводы Трус я или лохануть себя не дал.
Вообщем позавчера приглянулась квартирка одна -однокомнатная на 9 этаже 9-ти этажной монолитки..Цена в обьяве 8 900 000 за 43 квадрата.. Встретила меня риелтор Айгуль. почему тоимела свой ключ хотя в квартире проживала сьемщица которая прятала от нас лицо периодически запираясь в ванной. Квартирка убитая,но цена)))..
Вообщем предложили оформить задаток.. Просим оригиналы документов глянуть Договорились на след.день. Звоним Айгуле она говорит-Хозяева за городом,приехать не могут Но доверяют ей получить от нас задаток и типа у нее есть копии документов..Я ржу в голос и спрашиваю где такие идиоты которые ниразу не видя хозяев дают задаток риелтору не увидев оригиналы документов..Перезваниевает и говорит через 2 часа хозяева ждут на квартире с задатком нас. Ок.Приезжаем..Куча народу.. Смотрю документы и желание у меня пропадает..По документам квартира 38 квадратов а не 43,техпаспорт от июня 2015 года А Договор купли продажи оформлен 15 марта 2016 года. Причем квартира куплена за 3 500 000 по доверенности у гражданки Киргизии действующей от имени казахстанки. Настораживаюсь. Спрашиваю а вы знаете что вам 10% платить от прироста стоимости? Да знаю и потому в новом договоре будет цена ниже чем в этом договоре.Молча возвращаю документы.Риелтор молчит..Спрашиваю- зачем вы указываете 43 квадрата вместо 38И почему не предупреждаете что договор будет заключаться за меньшую сумму?-Молчит.
Ухожу..
Мои выводы.. Кто то покупается на дешевизну и закрыв глаза оформляет ДКП скажем на 3 400 000.Тут обьявляется первый хозяин и подает в суд.Где то лежит отмененная доверенность И Квартирка возвращается первому хозяину который в одной цепочке и с Киргизией и с этой "Жулдыз". Покупатель в пролете..максимум ему вернут 3 400 000 из 8 900 000. Больше по закону он и не взыщет..
Вот такой развод прослеживается у меня в голове.Такую операцию можно делать неоднократно.
#177
Отправлено 21.07.2016, 11:25:51
вы делайте выводы Трус я или лохануть себя не дал
Тут, конечно, ситуация нестандартная.
такие случаи встречал и может быть несколько вариантов:
- действительно мошеннический случай (либо доверенность не действительная, либо была получена с нарушением законодательства, а, следовательно, сделку в итоге могут признать недействительной)
- иногда, квартиру, приобретенную госслужащим или другими лицами, которые не хотят показывать свои реальные приобретения, занижают тем самым стоимость сделки
- квартира, перешедшая за какие-то долги по частным займам. В этих случаях стоимость также может отличаться от текущей рыночной.
Такие сделки надо либо обходить стороной, либо воспользоваться квалифицированной юридической помощью. Но у нас часто люди либо отказываются от такого головняка, либо ныряют в омут с головой на свой страх и риск. Ведь сумма, потраченная на юридическую консультацию, не возвращается, если сделка не будет заключена.
#180
Отправлено 22.07.2016, 12:05:39
А что тут можно сделать кроме титульного страхования если Продавец не хочет отразить реальную сумму сделки а в три раза меньше?
Всё как "обычно":
- и титульное страхование тоже. вы ведь квартиру гораздо ниже текущей рыночной стоимости покупаете. поэтому даже с учетом выплат по страховке - в профите.
- юридическая проверка, которая минимизирует риски по потери права собственности: проверка истории перехода права собственности, проверка правомочности сделок на каждом этапе перехода, текущее соответствие документов для сделки.
Так делается во всем мире, но наши "казахи" всё "своё" ноу-хау "внедряют)))
З.Ы. В любом случае я лично против вариантов с занижением стоимости. Всё должно быть по закону.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 22.07.2016, 12:06:57
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0