Сообщений в теме: 188

[Dinara R]

Ничего себе. А как сейчас обстоят дела? Нашли их или нет? Если нет, то получается 30 штук баксов на ветер?
Ужасно-ужасно!

Да никого не нашли. Поэтому еще раз говорю - учитесь на наших ошибках, будьте бдительны и осторожны!

[Dinara R]

Да вот и мы в свое время наткнулись именно на них и на эту же квартиру, все было тоже именно так, якобы они должны и все такое, но ток оригиналы на квартиру тоже были у них, поехали в нотариус оформлять задаток и не оформили, СЛАВА БОГУ, вдруг мама моя испугалась непонятно чего и говорит давайте завтра оформим задаток, а мы проверим эту квартиру пока, Что в итоге когда квартиру пробили по базе данных ЦОНА, она действительно залоговая и оформлена на кого то другова, мы их хотели заложить в фин пол, но вот сотки на тот период они реально уже выкинули...
Очень плохие люди наверное очень много людей именно так и кинули ...УРОДЫ БЛИН!

Какое счастье, что ваша мама испугалась! Так радует, что не все попадались к ним на удочку. И самое интересное, что только на этом форуме мы с вами уже говорим об одной и той же кв, а финполу плевать (( Может и до сих пор продолжают людей обманывать.

[зимазима]

еще подозрительная квартира в ЖК КУАТ на Сатпаева -Розыбакиева . 2 этаж 19 этажка .Так вот там одна девушка лет 22 продает уже с 2007 года.
Очень подозрительная продажа . В черновой отделке
будьте осторожны

[зимазима]

Еще в Орбите продают 1 ком квартиру на 1 этаже в 4 этажном доме
так вот одна маклерша ее продает , ездит на черной Тоета РАВ 4 (новая машина)
так вот она тож подозрительная квартира и маклерша подозрительная (Женщина азиатской внешности лет 45 , красит губы красным цветом),
по телефону выдает ,что квартира на 2 этаже .

[taka2000]

еще подозрительная квартира в ЖК КУАТ на Сатпаева -Розыбакиева . 2 этаж 19 этажка .Так вот там одна девушка лет 22 продает уже с 2007 года.
Очень подозрительная продажа . В черновой отделке
будьте осторожны

А в чем подозрение, если не секрет? Дорого просит вот и продает наверное со времен кризиса?

Сообщение отредактировал taka2000: 03.10.2011, 15:25:12

[ZRF]

ДД. Расскажу не свою историю. Чтобы народ был бдительней, но в этой ситуации, я даже не знаю как можно было все проверить. В общем нашел мой один знакомый квартиру хорошая, трехкомнатная в новостройке, по чуть заниженой цене (ну не сказать что на много), хозяин очень приличный мужчина кореец, сказал что уезжают поэтому срочно продают. В этом доме еще кто-то знакомый жил, сказали, что приличная семья корейцев, нормальные, адекватные, берите и не переживайте. Встретились в день сделки в ЦОНе взяли справку, вместе поехали к нотариусу все как положено оригиналы документов, Справка о зарегистрированных правах обременениях из ЦОНа чистая, все у нотариуса оформили, заявление жены, присутствие жены тоже было, деньги передал (вот это он зря сделал). Поехал в ЦОН сдавать документы на регистрацию, а там уже заявление лежит от хозяина " Я ни с кем никаких сделок не заключал и оригиналы документов на квартиру утеряны", начал он все проверять, смотреть все документы что есть у него и в ЦОНе, в итоге тот который ему продавал просто подделал удостоверение личности, оно точно такое же как у настоящего хозяина квартиры ФИО, даты, номер все один в один, только фото другое, с женой такая же история. Тут вроде понятно что все замешаны, нотариус и хозяин, но не доказать. А тот кто продавал пропал. Говорят, что когда такие крупные суммы, их просто потом убирают. Заявление написали, не нашли того мужика и якобы его жену, а хозяин говорит что ничего не знает, потерял все-все документы. А то что он именно во время сделки пошел в ЦОН и написал заявление это просто совпадение. в общем не знаю чем там эта история закончится, но знакомый деньги похоронил. Имен не знаю, знаю что квартира на Сейфулина Шевченко была. Вот так народ ничего не боится.

[Desree]

Я думаю, что нотариус точно была в сговоре с этими мошенниками. Любой нотариус должен перед оформлением сделки требовать справку с ЦОНа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество.
А еще вопрос как можно и где проверить при совершении сделки К-П например, что продавец квартиры действительно не состоит в браке. Ведь при совершении сделки если продавец состоит в браке требуется согласие супруга (и). Если же не состоишь в браке, то нотарису достаточно заявления продавца о том, что он не состоит в браке. Но ведь это на совести продавца получается. Получается если продавец был в браке и скрыл это, его супруг (а) может подать в суд о том, что недвижимость была продана без его (ее) согласия. И тогда сделку могут признать недействительной. Нотариус ведь не вернет вам деньги....

[Desree]

Какой ужас после таких историй даже страшно, что-либо с недвижимостью делать.

[xx46]

да ужж,
мурашки по коже после таких историй,
планирую в ближайшее время приобретать по ипотеке...
в этом случае, думаю, риски уменьшаются т.к. банк тожж проверяет недвижимость перед выдачей денег
как думаете ???

[Марион]

Получается если продавец был в браке и скрыл это, его супруг (а) может подать в суд о том, что недвижимость была продана без его (ее) согласия. И тогда сделку могут признать недействительной. Нотариус ведь не вернет вам деньги....

моя тетя много лет назад попала в такую ситуацию: купили квартиру, сделали хороший ремонт... а потом оказалось, что была подделана подпись "дедушки" первоначальных хозяев, сидевшего в тюрьме на тот момент, а после первоначальной продажи квартира по цепочке еще через трое рук прошла. И суд отдал зашибенно отремонтированную квартиру "дедушке", а тетя осталась без денег за квартиру и с затратами по ремонту, так как продавшие ей квартиру люди были признаны "добросовестными", а "дедушкиных" родственников, поимевших деньги, хрен найдешь. И нотариус явно же в доле была, раз без присутствия старика поддельную подпись заверила - но с нее как говорится "взятки гладки" (и в прямом и в переносном смыслах).
Подруга тоже рассказывала, как ее подруга у какой-то кореянки дом здесь, в А-Ате купила, а когда отремонтировала полностью, та мошенница справочку предоставила о своей умственной неполноценности, и дом себе вернула. Денег, ясен бантик, не вернула - она ж, типо, шизо...

[Desree]

Получается при покупке квартиры нужно запросить список лиц прописанных в этой квартире, а потом просить предоставить справки с психдиспасера об их полноценности. А вот по поводу людей состоящих в браке... Не знаю как тут проверишь состоит он в браке или нет. Видимо нужно при покупке квартиры застраховаться от потери прав на собственность, так называемое титульное страхование. Правда не все страховые компании берут на себя такие риски да и недешево это.

[AMSTERDAMo]

Подруга тоже рассказывала, как ее подруга у какой-то кореянки дом здесь, в А-Ате купила, а когда отремонтировала полностью, та мошенница справочку предоставила о своей умственной неполноценности, и дом себе вернула. Денег, ясен бантик, не вернула - она ж, типо, шизо...

Какие то не в полне правдивые истории у вас, и че шизо, за такие баблища, я ее в мясорубке прокручу и сделаю пирожки, без стыда и совести и никто не догадается!!! А там можно подсуетится и оформить на себя!!! Шизо...хм...сказки все это...тут за рубль убьют и не спросят, а за такие бабки вообще всю семейку похоронить можно...брехня все это!!!

Сообщение отредактировал AMSTERDAMo: 04.10.2011, 19:22:28

[Марион]

брехня все это!!!

за историю с тетей - ручаюсь, квартира была 2-шка в Тастаке.
За подругину подругу - со слов подруги. Сама в шоке была от истории

[laura23]

Хорошая тема... ибо развелось всякой дряни

Даа.. а тема действительно очень полезная.. Спасибо всем за инфо

[Armanik]

Что тут можно сказать. Есть такой вид страхования называется титульное. Т.е. надо оформлять документы в страховой фирме у ихнего нотариуса и деньги передавать там-же. ВЫ соответственно страхуете риск утраты права собственности, а страховая компания берет этот риск на себя. Раз кинут мошеники такого клиента, а на второй раз я думаю страховая компания через свои каналы разберется (своего следователя или еще хуже просто кирпич на голову опустит, у них денег хватит профессионалов нанять).

[MLV]

Интересно, это уже внедрено?
Е-регистрация недвижимости защитит от квартирного мошенничества

Электронная регистрация недвижимости, которую Министерство юстиции Казахстана планирует внедрить в следующем году, позволит предотвратить факты продажи одной и той же жилплощади нескольким покупателям. Об этом заявил председатель комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Марат Сексембаев.


В соответствии с действующим порядком регистрации прав на недвижимость, в права собственности граждане вступают только после регистрации прав на недвижимость в органах юстиции, а не сразу после оформления сделки купли-продажи у нотариуса. По словам М. Сексембаева, некоторые люди не регистрируют свои права годами, чем могут воспользоваться недобросовестные продавцы.

"Получается, заключив сделку у нотариуса, недобросовестный продавец может дважды, трижды, четырежды перепродать эту собственность: никто об этом знать не будет, поскольку собственность возникает с момента регистрации", - констатировал представитель Минюста в ходе онлайн-конференции в агентстве Bnews.

М. Сексембаев также отметил, что электронная регистрация недвижимости вводится в целях обеспечения наиболее удобных условий для граждан – после совершения сделки от нотариуса будет уходить электронное извещение в государственную базу данных "Электронный нотариат".

При этом, по словам председателя комитета, после заключения сделки в базе автоматически появятся сведения о новом собственнике имущества.

В заключение М. Сексембаев сообщил, что осенью в парламент планируется внести соответствующий законопроект, и в случае, если он будет одобрен депутатами, в следующем году новый порядок регистрации будет внедрен, - передает ИА "Новости-Казахстан".

[жнуля]

Нашли через Крышу квартиру, посредник представился Расулом. Показал квартиру, понравилась, правда там были отключены свет и вода, сказал, что за неуплату. Встретились с "сестрой хозяина", она рассказала историю, что кв оформлена на брата, уже год никто не живет, долг за комм.услуги 90 000тг, и оригиналы документов нах-ся у ростовщика, у которого они заняли 35 000 баков.

Не на гоголя-космонавтов случайно? Мы тоже както наткнулись на похожих товарищей. Правда женщина представилась племянницей хозяина. До этого с маклером неделю не могли с ней встретится. Наконец она приехала, махала какими то расписками, картаво и сбивчиво что то обьясняла. Из рассказа стало понятно: квартира в залоге у ростовщиков и надо отдать 30000 прямо сейчас, а то она "сгорит". Причем залог надо одтать ей, а то "у дяди сердце больное". Во хохмачка))))
Я ее вместе с маклером послала сразу.

[≈777≈]

Из вышеописанных постов, сложилось впечатление, что хитрым и теткам корейцам нельзя доверять

[зимазима]

Очень подозрительная продажа 1 ком квартиры .Улица Гагарина - ул. Басенова . Там маклеры ,под разными именами продают квартиру на 2 этаже в 5 этажном доме . В кухне 2 окна еще.
Так вот моя знакомая звонила ХОзяйке квартиры, та обещала показать , но на следующий день не брала трубку, затем отключила телефон .Квартира без ремонта судя по фото.
Затем хозяйка продавала по 45 000 .
Маклеры как то перебили ее обьявление и стали давать свои номера но уже по цене 65 000 $$$ .Там с 1972 года не делали ремонт .Продает женщина русская лет 63 .
Вот что подозрительно , она как хозяйка исчезла. А маклеры все обещают показать
Может утка ????

А может черные маклеры . Так что подозрительная продажа 1 ком кв.
не хило, да + 20 000 $$$$ ?????

Сообщение отредактировал зимазима: 10.10.2011, 16:27:53

[mobpas]

Добавлю еще, что при покупке квартиры,помимо состоящих в браке мужа или жены надо учитывать и прописку несовершеннолетних детей, а также возможность того, что супруги разведены, а вот квартира находится у них в совместной собственности. В таком случае (расторжения брака я имею ввиду), нужно свидетельство о разводе супругов и если с даты расторжения прошло больше 3-х лет, то бывший(ая) супруг(а) не могут претендовать на квартиру. А вот если срок со дня расторжения брака меньше 3-х лет, то очень даже может бывший(ая) супруг(а) подать в суд. что мол квартиру без моего согласия продали.
У нас был удачный опыт покупки квартиры, хотя квартира был заложена в банке и хозяйка в разводе была, но наверно просто повезло.
Всем удачных (выгодных) покупок и продаж!!!