Сообщений в теме: 956

[demeu]

 

 

 

Я знаю что у этой компании 2 дома Жастар и Гаухартас. В Жастаре живет сестра там тоже слышно что у соседей творится, один большой минус этого комплекса много квартир посуточно сдают. При покупке квартир в этих комплексах надо проверять шумоизоляцию.

удивило. живем достаточно, не замечала. Может у нас соседи тихие

у нас тоже слышно соседей, только с одной стороны! причем слышно ооочень прилично! у них еще детей куча, вот когда они все начинают в 8 утра горланить, то мы сразу просыпаемся....
особенно бесит, что им не спится по выходным

у настоже куатовский дом, стена одна никакая была. соседская спальня, и наш зал, как будто вместе жили, все слышно было)) так вот я сделал шумоизоляцию стены за сто тысяч тг. (материалы и работа 5 дней шума) длина стены 6 метров высотра 3 метра. Щас классно, как в бункере))) только съело 10 см. но зал у нас 30 квадратов так что не ощутили потерю площади.

 

Можете плиз контакты специалистов скинуть в личку? Заранее спасибо.

[Don Carlione]

кто был на собрании? что в итоге решили?

[Carlyna]

кстати тоже интересует, что на собрании было?

[LedyDi]

КСК пришли практически не подготовленными. Но и среди жителей хватало не адеквата. По детской площадке обещали в след. Году провести ремонтные работы. Создали ин циативную группу для проверки отчета о фин.хоз.деят., желающие могут добавиться. По не законной парковке охрана сказала, что так паркуются крутики и они с ними ничего не могут сделать, те их посылают подальше.

[Centroid]

КСК пришли практически не подготовленными. Но и среди жителей хватало не адеквата. По детской площадке обещали в след. Году провести ремонтные работы. Создали ин циативную группу для проверки отчета о фин.хоз.деят., желающие могут добавиться. По не законной парковке охрана сказала, что так паркуются крутики и они с ними ничего не могут сделать, те их посылают подальше.

с соседом разговаривал, говорит был базар вокзал.

а по воде и показаниям счетчиков ни у кого нет вопросов что ли? 

[LedyDi]

По счетчикам сказали разницу между общедомовым и индивид.счетчиком платит жастар.

[Centroid]

По счетчикам сказали разницу между общедомовым и индивид.счетчиком платит жастар.

я имел в ввиду, что у меня после июля резко (в два раза) возросло потребление воды, хотя ни количество людей, ни другие факторы не изменились. 

[LedyDi]

Идете в кск и проводите поверку счетчиков.

[Mira Al]

Почему нельзя провести собрание в помещении? На улице в этот раз было темно и не понятно кто КСК, а где жители..

По поводу парковки, не всегда левые машины ставят крутики, есть машины и по проще, это скорее всего отмазка, и что значит крутики посылают подальше? На них управы нет что ли? Потом наши охранники на главных воротах не всегда адекватны, жаль что, столкнулась с их пофигизмом до работы только сегодня, а не до собрания. В общем, если будет следующее собрание обязательно пойду. Вопросы нужно подготовить заранее, назначить главного от жильцов, который будет зачитывать конкретные вопросы, предложения итп представителям КСК. Когда все подряд говорят, представителям КСК легче игнорировать вопросы.

[Carlyna]

Народ, Вам выдали анкеты для выбора кск?

[_Inno4ka_]

Да, тоже интересует, кто что думает по этому поводу? PS по поводу выбора КСК

[Centroid]

анкету принесли, но столько вопросов на первый взгляд. сумм расходов нет по статьям. зачем нам меняли 1600 счетчиков? почему лифты прописаны в расходах, если мы платим за лифт отдельно?

[LedyDi]

Согласна по поводу вышесказанного. Принесли план на 2015 год и варианты ответов "согласен", "не согласен", "воздержусь". Может я по каким-то пунктам согласна, по каким-то нет, хочу еще что-то добавить. Отсутствует альтернативная версия.
Ольга Дмитриевна говорила, что среди наших жителей есть председатель какого-то КСК, он в т.ч. и в инициативной группе (кажется Руслан его зовут), якобы он действует в своих личных интересах. Не могу сказать, что меня полностью устраивает деятельность Жастар, в то же время не известно что будет если придет другая упр.компания. Хотя, если это житель нашего же дома, то скорее всего он будет стараться хотя бы ради себя и своих детей.

[Centroid]

Согласна по поводу вышесказанного.

мы же вроде с вами из одного подъезда-первого  ? так вот нашу входную дверь и грузовой лифт жастар не хочет делать  , комплекс приходит в упадок - те же цветники, тротуар с Мынбаева, детская площадка. паркинг забит левыми машинами и жастар признался, что не может справиться с этой проблемой. хотя качаются огромные бабки, а расходуются мелочи на зп персоналу и вроде все, кап вложений нет. есть поступления арендной платы от антенн сотовой связи, рекламных щитов - при этом подъезды в следах от этих щитов рекламных. то же мытье фасадов - я считаю должно делаться силами управляющей компании.

 

Поэтому считаю, что надо заставить жастар вкладывать в комплекс.

[LedyDi]

Дык кто же против! Готова платить тому, кто будет реально работать во благо комплекса. Кстати, в анкете был пункт о систематическом ремонте ВСЕХ ворот в паркинг, за все годы проживания работающим видела только 4 из них.

[Don Carlione]

Уважаемые! Как вы не поймете одну простую вещь!

 Директор ТОО, бухгалтер, Ольга Дмитриевна, они простые наемные работники, которые за свою зарплату делают то что могут. Ну может кто то, чего то и рубит потихоньку, на тряпочках и лампочках, но это мелочи.

 Решения о всех затратах на комплекс  принимают учредители ТОО "Жастар Групп", а они на собрании не присутствовали и кто эти люди нам неизвестно.

Сначала нужно выяснить кто учредитель затем встречаться и разговаривать  с ними, а не с пехотой.

 Я тоже немножко бизнесмен и думаю их задача максимально выкачать денег из комплекса пока он новый, а вот как только ситуация станет плачевной, они с удовольствием передадут наш ЖК под управление любой другой компании, а сами свалят.  Вот такой мой прогноз.

Как это не печально, наше законодательство в сфере ЖКХ к сожалению далеко несовершенно и все кто в теме этим пользуются.

Дядечка что ходит собирает подписи тоже не факт что добросовестный.

Поэтому прежде всего надо создать своё ТОО, учредителями с равными долями сделать всех владельцев квартир и паркинг мест,  потом собранием учредителей жильцов передать ЖК  управление собственному ТОО, нанять тех же людей что сейчас работают в "Жастар Групп" вплоть до директора и заставить отчитываться перед ежегодным собранием учредителей, а не заниматься отписками.

По другому никак, любая посторонняя управляющая компания будет воровать наши деньги.  

Сообщение отредактировал Don Carlione: 13.02.2015, 15:21:18

[Elmira_2030]

учредители ТОО "Жастар Групп",

и учредители АО "Маг" вроде одни и те же лица. на КАСЕ должна быть достоверная инфа. но вот встречаться они с нами не будут точно

[a.d.d]

Соседи, меня одну напрягают антенны сотовой связи, направленные во двор? Кто знает насколько они опасны? Просто когда жили в другом доме вызывали независимого эксперта датчик показал, что под антеннами в триста раз превышается норма.А Когда хотели поднять этот вопрос с акимом района, эксперт изчезла.)) И вот теперь эти злосчастные антенны в этом доме.

[Don Carlione]

Соседи, меня одну напрягают антенны сотовой связи, направленные во двор? Кто знает насколько они опасны? Просто когда жили в другом доме вызывали независимого эксперта датчик показал, что под антеннами в триста раз превышается норма.А Когда хотели поднять этот вопрос с акимом района, эксперт изчезла.)) И вот теперь эти злосчастные антенны в этом доме.

Скандал вокруг антенн сотовой связи получил продолжение! Сегодня на крыши алматинских домов забрались независимые эксперты. Они пытались выяснить, какой всё-таки вред приносят установки для мобильной связи. Ведь по свидетельству жителей одной из алматинских многоэтажек, из-за установок в их доме стали болеть и даже умирать люди. И вот, как выяснилось, и сами антенны, и новые мобильные технологии абсолютно безопасны.

На крышу сотрудники испытательной лаборатории влезли из-за пресловутых антенн сотовых операторов. Впрочем, измерять уровень электромагнитного излучения, признаются, приходилось и не в таких местах.

- Вот максимальное значение от непосредственной близости самой антенны.

На алматинские крыши экспертам пришлось взбираться из-за грандиозного скандала, который разразился два месяца назад. Тогда художники и скульпторы потребовали снести с крыши их дома антенны сотовой связи. Электромагнитные волны якобы вызывают у жителей целого дома болезни, включая даже онкологию. После таких заявлений сотни алматинцев забеспокоились и о собственной безопасности.

Надежда Шайхиева, жительница г. Алматы:

- Я много читала о вреде таких устройств. Поэтому они напротив меня. У меня внук во дворе играет каждый день. Я думаю, как это будет влиять.В жилом квартале устанавливать такие устройства, мне кажется, не есть хорошо.

Народ пришлось успокаивать экспертам. Они уверяют: бояться абсолютно нечего. Вот прибор совсем рядом с антенной показывает 5,5 микроватт при норме в 10. А всего этажом ниже, заверяют специалисты, электроволн уже почти нет.

- Здесь вообще абсолютно безопасно. То, что базовая станция стоит на крыше, она включена, работает.

Профессор Международного IT-университета Алтай Айтмагамбетов антенн не боится. Говорит: они установлены так, что электроволны не попадают в квартиры и офисы зданий. Гораздо опаснее для человека самая безвредная с виду бытовая техника.

Алтай Айтмагамбетов, профессор Международного университета информационных технологий:

- Вокруг нас много устройств, в том числе и компьютеры, и сотовые телефоны, мы носим их рядом с собой. От них вреда больше, чем от таких антенн.

К тому же, уверяют эксперты, санврачи так тщательно проверяют все оборудование на безопасность, что даже при желании никому не навредишь.

Магрипа Махмутова, зав. лабораторией центра санитарно-эпидемиологических экспертиз и мониторинга г. Алматы:

- В органы Госсанэпиднадзора представляет оператор сотовой связи проектную документацию, полные расчеты, проведение инструментальных замеров. Он же не светит вовнутрь здания самого. Информация уходит в окружающую среду. Поэтому этот дом считается самым безопасным.

Так что за лишние микроватты алматинцам переживать не стоит. Тем более, в противном случае они могут остаться без мобильной связи и интернета. А это в планы современных казахстанцев уж точно не входит. 

[a.d.d]

Спасибо за цитаты) я как раз жила возле данного дома художников, и говорила про него. Скандал там конечно был жуткий. Люди реально болеют онкологией(художники). Связано это с этим или нет, как утверждают жители этого дома, не знаю. Но эксперт при огромном количестве людей делал замеры, от которых все были в шоке. В итоге пришли представители Билайн с зам акимом района, поднялись на крышу и замерили показатели, они были нулевые. Скорее всего они их заранее отключили. Не может прибор показать ноль))) все таки независимая экспертиза показала превышение на самой крыше в 500 раз, на 1 этаже в 300. Ведь свидетели все мои бывшие соседи и моя сестра. Но сейчас они доказать уже ничего не могут. А по поводу наших антенн, получается из текста как я поняла, главное чтобы антенны не попадали внутрь, здания и направлены в окружающую среду. Но ведь у нас они расположены на уровне третьего , четвёртого этажа и направлены в окна наших соседей. Мои окна не выходят во двор, но меня волнуют наши дети гуляющие во дворе. Вообщем наверное пока схожу в кск попробую поговорить с ними, хотя понимаю толку не будет.