Сообщений в теме: 2707

[Ramzestio]

ДД! Подскажите пожалуйста. Мы с братом получили в наследство после смерти родителей квартиру. В связи с разными бумажными проблемами наследственное дело началось в декабре 2011 и закончилось только вот в феврале-марте 2013 года. В общем, все документы нормально оформили и зарегистрировали весной этого года. Мы хотели бы с братом продать квартиру и разъехаться. Стоит вопрос, нужно ли нам платить какой то налог в налоговую с продажи квартиры? Если да, то какой? И как его высчитать? Или подождать год, и спустя год владения имуществом, продать без оплаты каких бы то ни было налогов? Там по закону что то говорилось про 10%, но я так и не поняла. И никто толком не может дать однозначного ответа.
Заранее благодарю за ответ!

Если кратко, то при продаже недвижки в период одного года с момента регистрации права собственности, разница между стоимостью приобретения и продажной стоимостью будет признаваться доходом и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом в размере 10%. В вашем случае стоимость приобретения = 0, а продадите за Х денег, вот этот Х денег и будет налогооблагаемой базой, от нее считайте 10%.
Не хотите платить налог - ждите год с момента регистрации свидетельства о наследстве в ЦОНе.
Если подробнее охота - http://adilet.zan.kz...99_/k080099.htm

[kisa]

Добрый день. Не нашла ответ в поиске.
Ситуация следующая: к женщине в неприватизированное жилье переезжает будущий муж. Приватизация квартиры была после регистрации брака, но в Договоре приватизации указана только супруга, т.к. у него была собственная квартира. После смерти мужа на приватизированое жилье, стала претендовать его дочь от первого брака. Ведь приобретения имущества не было, а была бесплатная передача уже принадлежавшего женщине жилья. Теперь жене угрожают выселением и разделом ее же имущества, как совместно нажитого. Насколько это правомерно? Помогите, пожалуйста, пожилой женщине. Спасибо за ответ.

[Ranka]

Доброго времени суток.У нас такая ситуация.Дедушка построил дом на своей земле.Почти 20 лет назад он умер.У него 6-ро детей,трое из которых проживают на его земле,произвольно разделив ее на три неравные части.В права наследования никто не вступал,земля и дом все еще зарегистрированы на имя дедушки.Сейчас хотим подать в суд на признание права собственности .Для начала мы должны взять отказные от остальных 3-х детей?и как суд разделит эту землю?или можно оставить все так,как сами поделили?Не возникнет ли трудностей из-за того,что все это делается спустя почти 20 лет?Заранее спасибо.

[Nursem]

Для начала мы должны взять отказные от остальных 3-х детей?

для начала вы должны вступить в права наследования

Не возникнет ли трудностей из-за того,что все это делается спустя почти 20 лет?

конечно, возникнут. надо будет через суд восстанавливаться.

и как суд разделит эту землю?

а что указано в ГосАкте? ))) я так понимаю, что его у вас нет. а вдруг там вообще земля неделимая? ))
вам для начала надо восстановиться в сроках, вступить в наследство, после этого оформить дом, землю и только после этого уже решать как быть с землёй и домом. в настоящий момент вы решили поделить шкуру неубитого медведя

Насколько это правомерно?

внимательно посмотрите Договор приватизации, если ФИО умершего мужа нигде не указана, то и претендовать на данную квартиру его дочь в данном случае не может

Сообщение отредактировал Nursem: 31.05.2013, 06:40:09

[Jler]

Добрый день. Не нашла ответ в поиске.
Ситуация следующая: к женщине в неприватизированное жилье переезжает будущий муж. Приватизация квартиры была после регистрации брака, но в Договоре приватизации указана только супруга, т.к. у него была собственная квартира. После смерти мужа на приватизированое жилье, стала претендовать его дочь от первого брака. Ведь приобретения имущества не было, а была бесплатная передача уже принадлежавшего женщине жилья. Теперь жене угрожают выселением и разделом ее же имущества, как совместно нажитого. Насколько это правомерно? Помогите, пожалуйста, пожилой женщине. Спасибо за ответ.

Имхо у дочери шансов мало.

[Ranka]

@Nursem, Спасибо за ответ.

[kisa]

Спасибо всем за ответы

[AYASHA]

ДД!
Нам с сестрами нужно оформить наследство, мы уже вступили в наследство автоматически, свои доли дарим младшей сестре. У меня вопрос такой: из правоустанавливающих документов у нас на руках договор о приватизации, но план квартиры после приватизации не переделывался. С чего нам сейчас начать, переделать план или на основе старого плана принять наследство и уже после принятия наследства переделывать план,? Можно ли принять наследство, подарить свою долю и закончив со всеми этими процедурами, я имею в виду принятие наследства и дарение, сделать новый план чтобы его не переделывать несколько раз?
И еще вопросы по срокам, сколько времени занимает оформление наследства и в какие сроки выдают новый план, поскольку я вступаю в права наследования в другом городе, и мне нужно спланировать по срокам свою поездку. Спасибо!

[Ramzestio]

мы уже вступили в наследство автоматически

Это как? В смысле, уже живете в этой квартире?
План переделывать не надо. Сначала оформите свидетельства на права наследования.
Теперь о сроках. С момента открытия наследства и до момента выдачи наследнику свидетельства - 6 месяцев. Потом регистрация свидетельства в юстиции (через ЦОН). Около недели.

[Назара]

ДВ.умер муж который являлся генеральным директором ТОО. За фирмой числиться земельный участок. Также имеется учредитель.как правильно поступить в разделе на имущество. Без покойного мужа земельный участок фирма не может продать.

[Ramzestio]

ДВ.умер муж который являлся генеральным директором ТОО. За фирмой числиться земельный участок. Также имеется учредитель.как правильно поступить в разделе на имущество. Без покойного мужа земельный участок фирма не может продать.

Так пусть участник ТОО назначит нового директора. Ведь ваш муж не был участником этого тоо?

[Назара]

ДВ! Дело в том что я являюсь наследницей как заявляет нотариус либо стоит отказаться от прав наследия

[Ramzestio]

ДВ! Дело в том что я являюсь наследницей как заявляет нотариус либо стоит отказаться от прав наследия

Повторю вопрос: Ваш муж был только директором ТОО или еще и участником/учредителем? Если еще и участником, то Вам необходимо вступать в права наследования. Если откажетесь от наследства, то от всего и сразу, т.к. отказ от части наследства запрещен.

[samaya_]

ДВ! Дело в том что я являюсь наследницей как заявляет нотариус либо стоит отказаться от прав наследия

профессиональная деятельность умершего не входит в наследственную массу . Вам что, нотариус сказал, что Вы, как наследник, можете теперь стать директором фирмы? по наследству переходят права и обязательства, но это не относится к трудовой деятельности, т.е. именно к должности
может он являлся также одним из учредителей? также имейте в виду, что частичный отказ от наследства невозможен.

...упс, на 1 мин. опоздала))

Сообщение отредактировал samaya_: 31.05.2013, 20:40:36

[Ranka]

а что указано в ГосАкте? ))) я так понимаю, что его у вас нет. а вдруг там вообще земля неделимая? )) вам для начала надо восстановиться в сроках, вступить в наследство, после этого оформить дом, землю и только после этого уже решать как быть с землёй и домом. в настоящий момент вы решили поделить шкуру неубитого медведя

ДВ!А можно подробнее,с чего нам начать.У нас есть решение комиссии по легализации,на основании которого нам выдали гос акт и тех паспорт,и да,земля неделимая-общая долевая собственность.Нам к юристу надо сначала?Остальные наследники готовы дать нотариально заверенный отказ от своей части наследства.

[Александра***]

Как восстановить приватизационный лист и вообще как для начала узнать есть ли он. Умерла бабушка. Наследник будет мой отец (един. сын), если нет листа, гос-во?!
Есть у нас на руках договор мены и план квартиры, домовая книга (лист пока не можем найти возможно бабушка куда нибудь да прибрала).

Сообщение отредактировал Александра***: 04.06.2013, 11:58:33

[belok5]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - есть наследственное дело на садовый участок, открыто в срок. на данный момент с даты смерти прошло 10 лет и несколько месяцев. у наследницы 2 сына, у одного из них есть завещание. возможно ли сейчас этому сыну претендовать на наследование по завещанию или сроки пропущены и будут делить 50/50?

[samaya_]

Как восстановить приватизационный лист и вообще как для начала узнать есть ли он. Умерла бабушка. Наследник будет мой отец (един. сын), если нет листа, гос-во?!
Есть у нас на руках договор мены и план квартиры, домовая книга (лист пока не можем найти возможно бабушка куда нибудь да прибрала).

у Вас основной правоустанавливающий документ сейчас- договор мены квартиры. в плане отражен должен быть этот документ тоже
на договоре стоит штамп о регистрации в органах юстиции или БТИ?
В цоне возьмите на основании этих док-тов справку о технических характеристиках, или скорее- Справка о наличии (отсутствии ) обременений на недвижимость
в ней отражена подробная информация: владелец, основания- наименование и номер правоустан.док-та, площади,
как раз нотариусу покажете ее при оформлении наследства.

[Мария Малая]

Добрый день! Хотелось узнать по поводу наследства на дом. Есть решение суда по востонавлению пропущеного срока, трое умерших, двое наследников брат и сестра. Земля не приватезирована, с чего надо начать оформление?

[Ramzestio]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - есть наследственное дело на садовый участок, открыто в срок. на данный момент с даты смерти прошло 10 лет и несколько месяцев. у наследницы 2 сына, у одного из них есть завещание. возможно ли сейчас этому сыну претендовать на наследование по завещанию или сроки пропущены и будут делить 50/50?

Завещание устраняет от наследования лиц, не поименованных в нем, кем бы они не были. Вам просто необходимо восстановить срок принятия наследства в суде.