Сообщений в теме: 2707

[ysa]

15% или 10% это если купля продажа я правильно поняла?а если дарственная?

[дина ольгина]

если дарственная,то дохода нет,налога нет.НО если ваш муж продаст после дарственной дачу менее ,чем через год, то от налога на подаренные доли не отвертеться,насколько я знаю -налоговые органы рассматривают эту схему как уход от налога.

[Аля18]

если дарственная,то дохода нет,налога нет.НО если ваш муж продаст после дарственной дачу менее ,чем через год, то от налога на подаренные доли не отвертеться,насколько я знаю -налоговые органы рассматривают эту схему как уход от налога.

дарственная ничего не меняет, налог все равно есть

[дина ольгина]

А как он (налог) будет рассчитан,если нет цены реализации,и нет дохода? Ведь налогом облагается доход от реализации имущества находящегося во владении меньше года .Я имею ввиду тех наследников,которые подарят свои доли.Для них налога не будет.А вот у мужа автора будет,если он не подождет после дарственной год

[ysa]

все поняла спасибо!

[Askhat_Zhakupov]

в соответствии с п. 28 ст. 156 НК РК стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица налогообложению индивидуальным подоходным налогом не подлежат

[Renat.kz]

смотрим ст.181-1 Налогового кодекса.

Есть схемы как можно избежать дикого подоходного налога при продаже имущества полученного в результате наследования в течение 12 месяцев с даты регистрации св-ва о праве на наследство

[ysa]

Как раз- таки нашу любимую дачу мы продавать не хотим, пока жив был отец мы ездили помогали, столько сил -денег вложили. А когда поехали оформлять наследство ( мой муж и его сестры) он был уверен что они откажутся в его пользу, просто так по родственному, но там у нотариуса они сказали- нет на троих. Написали заявления и только потом он позвонил мне. Я говорю как- ты же говорил на тебя, надо было предложить деньги за их доли и чтоб они сразу написали отказ. Он поехал поговорил с ними тут же сразу в течении часа они естественно согласились на денежную компенсацию за их доли , звоним нотариусу,а нотариус говорит- все я уже ничего не могу сделать. Мы им предложили по 2  тыс у.е А сестры теперь говорят- давай нам половину суммы за наши доли сейчас, остальную половину после написания дарственной. Это их условие. Неужели нельзя отозвать эти заявления чтобы они их переписали? И если не, то как мы можем себя обезопасить- в том плане, что они потом не скажут нам- давай нам еще больше, иначе не напишем дарственную. Т.Е все на устной договоренности, а я очень переживаю за это. 

[Renat.kz]

Отозвать нельзя, но можно заключить соглашение о разделе наследуемого имущества по статье 1076 ГК РК

[ysa]

то есть сейчас можно это сделать именно на  на этом этапе? Еще не получив 3 свидетельств о наследстве?

[ysa]

они же еще не приняли наследство?

[Renat.kz]

именно на этом этапе. Круг наследников определен нотариусом, споров нет.

Раздел наследственного имущества в соответствии с причитающимися наследникам долями, надо понимать, как право наследника требовать выдела ему имущества, равного по стоимости его наследственной доле в натуре или выплаты соответствующих денежных средств (если выдел не допускается по закону или не может быть произведен без несоразмерного ущерба имуществу). Принципы свободного волеизъявления данных правоотношений допускают раздел наследства не в соответствии с причитающимися наследникам долями; стоимость вещей, закрепленных за отдельными наследниками договором, может не соответствовать размеру их отдельных долей в наследстве.

[ysa]

нет не приняли, 4 го только написали заявления, почитала эту статью, и честно ничего не поняла, не могли бы вы попроще объяснить.

[ysa]

То есть сейчас , сестры могут написать заявление о том что они хотят получить свою долю в деньгах, получат их это как то все задокументируется и свидетельство о наследстве уже будет получать мой муж?

[Renat.kz]

Все наследники обращаются к нотариусу для подготовки и заключения соглашения о разделе наследуемого имущества, по результатам которого выдается одно свидетельство

[ysa]

Эта процедура оплачивается отдельно? И по времени сколько занимает, то есть я хотела бы узнать в какой момент уже можно отдавать деньги - всю сумму за их доли.

[ysa]

Все наследники обращаются к нотариусу для подготовки и заключения соглашения о разделе наследуемого имущества, по результатам которого выдается одно свидетельство

Нотариус, которая занимается нашим делом сказала, что если мы будем оформлять наследство не на троих, а  заключать  соглашения она отказывается заниматься нашим делом и чтоб мы искали другого нотариуса. Насколько правомерны ее действия? И вообще такое практикуется?

[nortel]

Посоветуйте пожалуйста. Дело в том что по наследству достался дом с участком. Участок оформлен на акте старой формы (1998г) т.е. именной, нотариус говорит что выдаст свидетельство и техпаспорт на дом. А документы: договор купли продажи, акт приемки комиссии и акт на земельный участок изымает. Понимаю что договор купли продажи должны изъять,  имеют ли права изымать акт приема и акт на землю? 

[nortel]

И можно ли отказаться от услуг этого нотариуса и уйти к другому нотариусу? можно ли пойти к нотариусу который находится ближе к моему дому, а не в нотариус который расположен по районе наследуемого объекта?

[КАЩЕЙ1]

Посоветуйте пожалуйста. Дело в том что по наследству достался дом с участком. Участок оформлен на акте старой формы (1998г) т.е. именной, нотариус говорит что выдаст свидетельство и техпаспорт на дом. А документы: договор купли продажи, акт приемки комиссии и акт на земельный участок изымает. Понимаю что договор купли продажи должны изъять, имеют ли права изымать акт приема и акт на землю?

Если акт старого образца и еще и именной, то нотариус забирает оригинал, вам отдает копию с пометкой "оригинал находится в архиве нотариуса ФИО", вы идете в управление земельных отношений и на основании зарег свид о наследстве и копии акта на землю , получаете новый акт.