Сообщений в теме: 2707

[Weka]

Уважаемый, KAZAhNOVA!
Помогите прояснить ситуацию. Бабушка (единственный владелец квартиры, по акту приватизации) хочет после своей смерти оставить квартиру внуку. Однако у нее есть второй муж, с которым она в браке прожила уже 20 лет. Он прописан в квартире, но собственником не является. Ее условие - чтобы муж (дедушка) проживал в этой квартире до конца своих лет, если она уйдет в мир иной раньше него. Вопрос в следующем. Во- первых, можно ли как-то это прописать в завещании и гарантировать таким образом деду проживание в квартире? Во-вторых, имеется информация, что после такого длительного брака дедушка уже имеет право на квартиру и даже при оформлении завещания только на внука всеравно будет иметь право на 1/2 жилплощади. Так ли это? Как в этом случае поступить, что бы в итоге квартира всетаки досталась внуку? При этом дарственную бабушка писать не хочет.
Спасибо.

[Юльчонок]

Помогите пожалуйста!!! У нас очень мало времени осталось!!! У мужа в Астане имеется земля. Эту землю по завещанию получила его бабушка, от прабабушке. Прабабушка умерла в Астане, а бабушка живет в Трускавце. Бабушка оформила генеральную доверенность(на три года, срок истекает в августе) на отца. Пока пустовала земля, ей завладели посторонние люди, оформив как бесхозное! Уже и построились на этой земле. Мы можем как-то вернуть эту землю? Какие нужно собрать документы?

[inako]

Добрый день!
Имеется аналогичная ситуация как у Weka. Бабушка - единственный владелец квартиры по акту приватицазии, второй муж, прописан, но собственником не является. Бабушка хочет передать квартиру внучке. Дедушку выселять никто не будет, если бабушка уйдет раньше него. У дедушки также есть дети и внуки, но вряд ли они будут претендовать на квартиру. Как максимально просто это можно сделать? Насколько я понимаю из обсуждений здесь - это дарственная. Немного непонятно что такое дарственная - при оформлении ее квартиру можно переоформлять на внучку?
Также бабушка вычитала что при дарственной нужно платить большой налог, что ее смущает. Поиск по конкретно этому вопросу дает противоречивую информацию - то облагается, то не облагается..
Не могли бы вы подсказать?

[mgalant]

Доброго времени суток, Уважаемые Юристы!

Требуется Ваша консультация. Наш отец в свое время приобрел квартиру в России, город Новосибирск. Сейчас он хочет переоформить эту квартиру на меня и мою сестру (все мы являемся гражданами Казахстана). Вопрос в следующем: можно ли оформить дарственную у нас в Казахстане и заверить ее нотариально, будет ли иметь силу такая дарственная в России? Затем оформить доверенность на нашего родственника в Новосибирске, чтобы он перерегистрировал квартиру на меня и сестру в ихнем аналоге нашего ЦОНа. Есть ли у нас юристы или нотариусы, которые помогут с оформлением этих документов?

--
С Уважением,
Максим

[Fannatka]

Наверное мой вопрос больше сюда относится

Добрый день. Прошу помощи в следующей ситуации:

моя мама приобрела два года назад участок ИЖС в п. Иргели. Получила все доки (госакт и пр.)
Потом нам сказали что нужно обязательно отбиться по GPS. Она подала для этого доки в земельный на Абая Ауэзова. Участок отметили. сделали проект.

Потом она заболела и в феврале этого года ее не стало.
Я пошла со свид о смерти и своим уд.л. в земельный и мне выдали этот проект и сказали, что теперь надо ехать в каскелен, т.к. этот поселок относится к Карасайскому р-ну и там наш проект должны подписать начальник Карасайского р-го отдела по зем отношениям и землеустроству, еще аким и архитектор поселка и выдать новый гос акт.

Теперь меня волнует следующее:
какие мои дальнейшие действия? хотелось бы без лишних движений, т.к. я с грудным ребенком, а до полу года надо оформить наследство.

Должна ли я сначала довести этот проект до конца без матери, а потом офорлять на себя? или нужно сначала подать на наследство и оформить его, но тогда весь процесс с проектом начинать заново или как?

Сообщение отредактировал Fannatka: 24.05.2010, 14:50:18

[ines777k]

Люди знающие и компетентные!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу касательно наследства:
1. умер мужчина, является ли его законная супруга (его второй брак) наследницей недвижимости, если до брака с ней мужчине по завещанию от первой жены досталась квартира, но он так и не переоформил ее на себя, а дача была оформлена на него до второго брака?
2. Также у мужчины имеется родной внук 17-ти лет (единственная родная дочь погибла много лет назад), над которым он более 10-ти лет назад оформил опекунство. Больше прямых наследников у мужчины нет, есть только наследники второй очереди - родной брат и сестра. На какую долю наследства имеет право внук, принимая во внимание вышеизложенную ситуацию с супругой?

Есть еще одно обстоятельство - эта супруга выгнала внука из дома на следующий день после смерти мужа, и не дает доступ ни ему, ни родственникам мужа к документам. Есть опасение, что она нашла и уничтожила завещание. Можно ли подать на нее в суд за данные действия? Что вообще делать в данной ситуации 17-ти летнему внуку?

[Душеприказчик]

Граждане форумчане, к сожалению не могу сейчас всем Вам полноценно ответить, - на работе аврал еще недели две будет. Попробую понемногу отвечать хотя бы тезисно. Если кому не отвечу, не серчайте.

[Илья У-Ка]

Добрый день!
Имеется аналогичная ситуация как у Weka. Бабушка - единственный владелец квартиры по акту приватицазии, второй муж, прописан, но собственником не является. Бабушка хочет передать квартиру внучке. Дедушку выселять никто не будет, если бабушка уйдет раньше него. У дедушки также есть дети и внуки, но вряд ли они будут претендовать на квартиру. Как максимально просто это можно сделать? Насколько я понимаю из обсуждений здесь - это дарственная. Немного непонятно что такое дарственная - при оформлении ее квартиру можно переоформлять на внучку?
Также бабушка вычитала что при дарственной нужно платить большой налог, что ее смущает. Поиск по конкретно этому вопросу дает противоречивую информацию - то облагается, то не облагается..
Не могли бы вы подсказать?

Дарственная - это договор дарения, стоимость оформления зависит, 1 от квадратов жилья, 2 от того кому дарят (кровным родственникам дешевле), к тому же играет роль социальное положение дарителя и одариваемого (возраст, наличие инвалидности). После заключения договора дарения, право собственности на объект дарения переоформляется через ЦОН на одариваемого.
в вашем случае можно сделать как дарственную, так и завещание на внучку. стоимость можно узнать у любого нотариуса, надо только показать документы на квартиру и объяснить, кто и кому дарит.

[Душеприказчик]

Люди знающие и компетентные!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу касательно наследства:
1. умер мужчина, является ли его законная супруга (его второй брак) наследницей недвижимости, если до брака с ней мужчине по завещанию от первой жены досталась квартира, но он так и не переоформил ее на себя, а дача была оформлена на него до второго брака?
2. Также у мужчины имеется родной внук 17-ти лет (единственная родная дочь погибла много лет назад), над которым он более 10-ти лет назад оформил опекунство. Больше прямых наследников у мужчины нет, есть только наследники второй очереди - родной брат и сестра. На какую долю наследства имеет право внук, принимая во внимание вышеизложенную ситуацию с супругой?

Есть еще одно обстоятельство - эта супруга выгнала внука из дома на следующий день после смерти мужа, и не дает доступ ни ему, ни родственникам мужа к документам. Есть опасение, что она нашла и уничтожила завещание. Можно ли подать на нее в суд за данные действия? Что вообще делать в данной ситуации 17-ти летнему внуку?

1. Квартира доставшаяся по принятому наследству (пусть даже недооформленная) не является совместной собственностью супругов смотреть здесь, т.е. жена наследует наравне в внуком (см. ст. 1062 п.2 и 1067 ГК здесь и здесь). Дача так же является личной собственностью супруга.
2. часть ответа см. в п.1 брат и сестра не наследуют если жена и внук не откажутся от наследства. жена и внук наследуют по 1\2 личной собственоссти наследодателя.
3. то, что нет доступа к документам не страшно. необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства (для этого никакие документы, кроме подтверждающих родство, не требуются). то, что она уничтожила завещание то же не страшно, поскольку оно составлялось в нескольких экземплярах и они есть у нотариуса и в архиве (можно сделать запрос и получить копии). Внук пока еще неполностью дееспособен и над ним должно быть установленно попечительство. Если 18 лет совсем скоро (до истечения 6 месяцев со дня смерти, а попечительство быстро неполучается то можно дождаться совершенолетия. (хотя это надо смотреть по ситуации)). Обратиться в суд (с иском об устранении препятствий пользования и владения) может внук через попечителя или по достижении 18 лет. ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО УСПЕТЬ ПОДАТЬ ЗАВЛЕНИЕ НОТАРИУСУ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА до истечении 6 месяцев!

ну вот старался писать тезисно, но не получается (
Я думаю на первое времся информации хватит.

Сообщение отредактировал Душеприказчик: 29.05.2010, 00:56:24

[Илья У-Ка]

Есть еще одно обстоятельство - эта супруга выгнала внука из дома на следующий день после смерти мужа, и не дает доступ ни ему, ни родственникам мужа к документам. Есть опасение, что она нашла и уничтожила завещание. Можно ли подать на нее в суд за данные действия? Что вообще делать в данной ситуации 17-ти летнему внуку?

по поводу завещания можно обратиться в нотариальную палату с запросом, все нотариальные действия, а в данном случае завещание в обязательном порядке регистрируются там.
внук, это прямой наследник через умершую мать (я так понимаю он там прописан) и выгонять его она не имела права, можно написать заявление в полицию, а потом в суд о принудительном вселении, также если я не ошибаюсь дядя или тетя внука, могут выступать его представителями, поскольку он еще не совершеннолетний.
потом, очень важно сколько в законном браке (второй брак) находились супруги, если больше пяти лет, то супруга приобретает право на наследование недвижимости умершего. если же нет пяти лет, то можно вообще обратиться в суд о ее выселении.
из вредности, можно взять у нотариуса (если не ошибаюсь) охранную грамоту и описать все имущество, входящие в наследственную массу.

Кстати, если совсем прижимает, можно подать заявление в суд о признании внука полностью дееспособным, такое допускается с 16 лет при некоторых обстоятельствах, это можно уточнить в местных органах опеки.

Сообщение отредактировал Илья У-Ка: 29.05.2010, 01:10:59

[Илья У-Ка]

Помогите пожалуйста!!! У нас очень мало времени осталось!!! У мужа в Астане имеется земля. Эту землю по завещанию получила его бабушка, от прабабушке. Прабабушка умерла в Астане, а бабушка живет в Трускавце. Бабушка оформила генеральную доверенность(на три года, срок истекает в августе) на отца. Пока пустовала земля, ей завладели посторонние люди, оформив как бесхозное! Уже и построились на этой земле. Мы можем как-то вернуть эту землю? Какие нужно собрать документы?

мало данных, а вообще подавать в суд иск об истребовании вещи из чужего незаконного владения.

[Душеприказчик]

потом, очень важно сколько в законном браке (второй брак) находились супруги, если больше пяти лет, то супруга приобретает право на наследование недвижимости умершего. если же нет пяти лет, то можно вообще обратиться в суд о ее выселении.

Уважаемый Илья, дайте пожалуйста ссылку на НПА в котором содержится столь интересная норма! Просто первый раз о таком слышу.

из вредности, можно взять у нотариуса (если не ошибаюсь) охранную грамоту и описать все имущество, входящие в наследственную массу.

нет такой штуки как "охранная грамота", в том числе и у нотариуса. ИМХО

Сообщение отредактировал Душеприказчик: 29.05.2010, 14:04:11

[Илья У-Ка]

Уважаемый Илья, дайте пожалуйста ссылку на НПА в котором содержится столь интересная норма! Просто первый раз о таком слышу.
Правильное замечание, торопился и написал ерунду, сейчас исправлюсь.
Ст. 34 Закона "О браке и семье". Собственность каждого из супругов

1. Собственностью каждого из супругов являются:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

2) имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.

2. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращение брака, может быть признано судом собственностью каждого из них

[Илья У-Ка]

нет такой штуки как "охранная грамота", в том числе и у нотариуса. ИМХО
[/quote]
Я неправильно выразился

Статья 1071 ГК РК. Охрана наследства и управление им при наследовании по закону

1. В случае, если часть имущества наследуется по завещанию, исполнитель завещания, назначенный наследодателем, осуществляет охрану всего наследства и управление им, включая и ту часть наследства, которая переходит в порядке наследования по закону.

Исполнитель завещания, назначенный в соответствии со статьей 1059 настоящего Кодекса наследниками по завещанию или судом, осуществляет функции по охране всего наследства в целом и управлению им, если наследники по закону не потребуют назначения доверительного управляющего наследством для исполнения указанных функций применительно к части наследства, переходящей в порядке наследования по закону.

2. Доверительный управляющий наследством назначается нотариусом по месту открытия наследства по просьбе одного или нескольких наследников по закону. Наследник по закону, не согласный с назначением управляющего наследством или его выбором, вправе оспорить назначение доверительного управляющего наследством в суде.

3. Если наследники по закону отсутствуют либо неизвестны, аппарат акима района в городе, города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа должен обратиться к нотариусу с просьбой о назначении доверительного управляющего наследством. В случае явки наследников по закону, доверительный управляющий наследством может быть отозван по их требованию с возмещением ему необходимых расходов и выплатой разумного вознаграждения за счет наследства.

Примечание

4. Доверительный управляющий наследством осуществляет полномочия, предусмотренные статьей 1059 настоящего Кодекса применительно к исполнителю завещания, поскольку иное не вытекает из особенностей наследования по закону.

5. Доверительный управляющий наследством имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов по охране наследства и управлению им, а если иное не предусмотрено его соглашением с наследниками - и на вознаграждение.

примерно схожая ситуация и при наличии завещания.
Статья 1059. Исполнение завещания

1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию.

Если в завещании исполнитель его не указан, наследники по соглашению между собой вправе поручить исполнение завещания одному из наследников либо другому лицу. При недостижении такого соглашения исполнитель завещания может быть назначен судом по требованию одного или нескольких наследников.

Исполнитель завещания имеет право в любое время отказаться от исполнения возложенных на него завещателем обязанностей, заранее известив об этом наследников по завещанию. Освобождение исполнителя завещания от его обязанностей возможно также по решению суда по заявлению наследников.

2. Исполнитель завещания должен:

1) осуществлять охрану наследства и управление им;

2) принять все возможные меры, чтобы известить всех наследников и отказополучателей об открытии наследства в их пользу;

3) получить причитавшиеся наследодателю денежные суммы;

4) выдать наследникам причитающееся им имущество в соответствии с волей наследодателя и законодательными актами;

5) обеспечить исполнение наследниками возложенных на них завещательных отказов (статья 1057 настоящего Кодекса);

6) исполнить завещательные возложения либо требовать от наследников по завещанию исполнения завещательного возложения (статья 1058 настоящего Кодекса);

7) произвести очистку наследства от долгов.

3. Исполнитель завещания вправе вступать от своего имени в судебные и другие дела, связанные с управлением наследством и исполнением завещания, а также может привлекаться к участию в таких делах.

4. Исполнитель завещания осуществляет свои функции в течение срока, разумно необходимого для очистки наследства от долгов, взыскания причитавшихся наследодателю сумм и вступления всех наследников во владение наследством.

5. Исполнитель завещания имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов по управлению наследством и исполнению завещания. В завещании может быть предусмотрена выплата вознаграждения исполнителю завещания за счет наследства.

6. По исполнении завещания исполнитель завещания обязан предоставить наследникам по их требованию отчет.

[Душеприказчик]

Правильное замечание, торопился и написал ерунду, сейчас исправлюсь.
Ст. 34 Закона "О браке и семье". Собственность каждого из супругов

Поясню, если кто не понял - если 5 лет не проживали совместно, то возможно (в судебном порядке) устранить от наследования. Но наоборот это правило не действует т.е. факт совместного проживание супругов не делает личное имущество совместным.

ИМХО. Илья, представляется излишним копирование больших кусков текста НПА. Думаю лучшим решением было бы размещение гиперссылки на бесплатную базу.

Сообщение отредактировал Душеприказчик: 29.05.2010, 23:24:14

[ines777k]

А вот еще такой вопрос в добавление к теме о наследовании: имеет ли внук право на часть пенсионных сбережений умершего деда? Я все по тому же моему вопросу. Нас проконсультировали и сказали, что на пенсионные сбережения и начисленную зарплату будет иметь право только законная супруга-вдова, и никто более. А как же тогда внук? Тем более у внука опекуном был дед.

[Душеприказчик]

Нас проконсультировали и сказали, что на пенсионные сбережения и начисленную зарплату будет иметь право только законная супруга-вдова, и никто более. А как же тогда внук?

Попросите того кто Вас консультировал дать ссылку на НПА в котором он вычитал подобное "правило". Нам всем будет очень интересно.
эти деньги нажиты в совместном браке и являются собственностью обоих супругов, впрочем как и деньги на пенсионном счете вдовы. В наследство включается ВСЁ имущество принадлежащее наследодателю на день смерти.

[Вессна]

Доброго времени суток!
Уважаемые юристы, разъясните пожалуйста.
Мои бабушка и дедушка в советское время имели 3-х комнатную квартиру, которую разменяли на 2-хкомнатную для себя и 1-нокомнатную для моей мамы. Но в то время оформить можно было только двушку на маму с семьей из 4-х человек, а однокомнатную на дедушку с бабушкой (но проживали по изначально задуманному). В последствии эти квартиры были приватизированы в соответствии с документами. В 1992 году дедушка с бабушкой развелись, бабушка свою долю не забирала ни с однокомнатной, в которой проживали мы с мамой, ни с двушки, где остался дедушка. Мама с дедушкой решили уехать на ПМЖ в Россию, продали двушку, а бабушке оставили однокомнатную (в которой она проживает с того момента и по сей день и оплачивает коммунальные). Через некоторое время все вернулись обратно и дедушка стал претендовать на свою долю в однокомнатной, т.к. участвовал в ее приватизации. При жизни дедушки вопрос остался не решенным, дедушка умер в 2005 году. На тот период у него был зарегистрированный брак с другой женщиной. На наследство подали две его дочери и вторая жена. Выходит, что теперь бабушка имеет право только на ½, а наследницы на 1/6 часть этой квартиры каждая.
Вопрос: неужели по прошествии стольких лет отсутствия дедушкина часть по-прежнему остается за ним (т.е. теперь его наследникам)? Выходит, что бабушку при разделе могут оставить без квартиры, т.к. дочери своей доли тоже не уступят, а с половины однокомнатной уже и взять нечего .
И еще один вопрос: затребовать свою долю в наследстве они смогут в любое время, через сколько лет значения не имеет?
Заранее благодарю

[yurist]

У клиента такая ситуация:
1. В 1999 году был куплен дом на имя матери. Мать была замужем (за отцом), то есть 50% стоимости дома принадлежало не матери, а отцу.
2. В 2005 году умер отец.
3. В 2007 году мать выступила гарантом по кредиту родственников. А также выступила залогодателем по данному кредиту, в качестве залога предоставила деньги поступающие в будущем от продажи дома.
4. В ноябре 2008 года клиент оформил свидетельство о праве на наследство на часть имущества отца (квартира). На дом свидетельство не оформил, но принятие части наследства (квартиры) означает принятие всего наследства.
5. Родственники не вернули кредит и в феврале 2009 годо вышло решение суда о взыскании долга с матери (содидарно с родственниками).
6. В январе 2009 года вышло решение суда о принудительном выкупе дома матери(снос).
7. На основаниии решения суда с матерью заключен договор выкупа. Деньги по договору выкупа (заключен в середине марта 2010г.) от акимата перевели (в конце марта 2010г.) в администратор судов в порядке исполнительного производства по решению суда о взыскании денег в пользу банка.
8. В марте 2009 года клиент подает исковое заявление о выделе доли в наследстве в денежном выражении (часть денег по договору выкупа). Сумма долга матери перед банком превышает сумму выкупа от акимата. Часть денег (в части оспариваемой доли наследства клиента) арестовано в Администраторе судов до выяснения спора по наследству. Оставшаяся сумма уходит в банк в счет долга матери.
9. Банк к спору о наследстве привлечен как 3-я сторона, интересы которой затрагиваются. Он естественно возражает и считает деньги своими, так как был договор залога именно на деньги от продажи дома.
10. Однако, согласно законодательству, на момент заключения договора залога часть дома принадлежала наследникам (а не матери). Значит – не входила в предмет залога.
11. Банк это не волнует и он считает, что это не его проблемы.

Вопрос:

Ниже указаны исковые требования клиента. Прошу сделать Ваши замечания, господа юристы.

1. Признать наследственной массой, причитающейся наследнице N (дочь), денежные средства в размере 23 у.е. из денежной суммы размером 142 у.е. , определенной согласно договору выкупа заключенному 11.03.2010г. между Акиматом г.Алматы и гражданкой M (мать) домостроения с земельным участком по адресу D (далее – Договор выкупа).
2. Выделить наследнице N долю в наследстве отца F, а именно денежные средства в размере 23 у.е. из денежной суммы размером 142 у.е. , определенной согласно Договору выкупа.
3. Признать гражданку N (дочь) одним из Правообладателей по Договору выкупа на получение части компенсации в размере 23 у.е.
4. Обязать ГУ «Администратор судов г.Алматы» перечислить денежные средства размером 23 у.е. в пользу акимата г.Алматы или его представителя для передачи гражданке N (дочь), как Правообладателю по Договору выкупа.

Сообщение отредактировал yurist: 06.06.2010, 18:31:11

[Lyalya_2]

Добрый день!
У меня вопрос простой - возможно ли квалифицировать «ДОГОВОР ДАРЕНИЯ» как «СДЕЛКУ». По Статье 147. Понятие сделки – «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.» А вот определения «ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ» нет. Вопрос в том, что сейчас даритель пытается по суду рассотргнуть ДОГОВОР ДАРЕНИЯ рассматривая его как СДЕЛКУ, совершенную вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса) – это п. 8 ст. 159 ГК РК.
Очень нужен Ваш профессиональный ответ. Заранее спасибо.