Сообщений в теме: 4997

[Prophet88W]

Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.

[ssc_free]

Только док -ов много, попробуем оформиться.

Пробуйте, только на Акжаиык и Аль-Арку поздновато, после 12 мая 2010 уже рейтинги опубликовать должны. В ЖССБК только МСАП семь дней считается. А на остальные объекты успеваете

[Zhanros]

Бекжан, еще раз спасибо Вам за разъяснительную работу
Может, кто сталкивался при оформление документов в ЖСБ?
У меня депозит в ЖСБ с хорошими ОП на сумму 6600000 тенге, смогу ли его вложить, как первоначальный взнос и как оно отразиться при расчете МСАП в банке.
И какие дополнительные документы нужны при оформление и сдачи документов в ЖСБ.

[ssc_free]

У меня депозит в ЖСБ с хорошими ОП на сумму 6600000 тенге, смогу ли его вложить, как первоначальный взнос и как оно отразиться при расчете МСАП в банке

Едва ли, это другая программа

И какие дополнительные документы нужны при оформление и сдачи документов в ЖСБ.

Не проще ли из первоисходника почерпать информацию ? Последний пункт, прямо так и называется Список документов для подачи заявления на получение жилых и коммерческих помещений в объектах АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына"

[sabi87]

А кто-нибудь тут работает в дочке Самрука, желающие на арендное жилье? Есть какая-нить инф.? А то у нас на работе собрали списки желающих, и с концом, а после 12-го уже рейтинг.

[Zhanros]

date='10.05.2010, 10:40']

Не проще ли из первоисходника почерпать информацию ? Последний пункт, прямо так и называется Список документов для подачи заявления на получение жилых и коммерческих помещений в объектах АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына"

Ssc_free,
Спасибо за информацию.
Но вед после оформление всех процедур, платежи за аренду производиться через ЖСБ вед?
Я копил деньги, что бы получит, ипотечный кредит в ЖСБ и там нет никакой целевой программы, просто есть виды накопления денег ЖСК.
По второму вопросу я имел в виду, если есть возможность накопленную сумму вложить как первоначальный взнос, то какие дополнительные справки или копии договора на накопленную сумму нужны будет всем тем основным документам, для ТОО «ФН менеджмент» и АО «ЖСБ».
Может, кто сталкивался или есть тут представители ФН СК?

[ssc_free]

Но вед после оформление всех процедур, платежи за аренду производиться через ЖСБ вед?

Не факт, скорей всего даже, что ЖССБК здесь будет не причем. Здесь ЖССБК тока считает МСАП, имхо

По второму вопросу я имел в виду, если есть возможность накопленную сумму вложить как первоначальный взнос

А вот это - большое дело, такая как у Вас первоначалка значительно снизит сумму арендного платежа до смешного размера. Единственный камень здесь - убедить ЖССБК отдать накопленный депозит, что не так уж невероятно, ведь назначение остается целевым - жилье. Лучше все ж, съездить к ним, по телефону вряд ли такое объяснить

[bekzhan]

Не путайте займы ЖССБК с Арендным жильем. В проекте арендное жилье ЖССБК осуществляет расчет МСАП и все!!! Платежи по аренде и свои депозиты не привязаны к Банку.

[ssc_free]

Не, ну он же может же закрыть депозит в ЖССБК и использовать эти средства как первоначальный взнос

[B-boy]

Бекжан, еще раз спасибо Вам за разъяснительную работу
Может, кто сталкивался при оформление документов в ЖСБ?
У меня депозит в ЖСБ с хорошими ОП на сумму 6600000 тенге, смогу ли его вложить, как первоначальный взнос и как оно отразиться при расчете МСАП в банке.
И какие дополнительные документы нужны при оформление и сдачи документов в ЖСБ.

не сможете. коллега пытался использовать депозит в качестве первоначального взноса, однако в качестве такового может служить лишь депозит в обычном банке.

[bekzhan]

не сможете. коллега пытался использовать депозит в качестве первоначального взноса, однако в качестве такового может служить лишь депозит в обычном банке.

А ЖССБК - не обычный банк?

[B-boy]

А ЖССБК - не обычный банк?

не-а. он работает чисто на жилстройсбережения.

В 2003 году на основании постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2003 года № 364 «О создании жилищного строительного сберегательного банка» в целях совершенствования и повышения эффективности долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования» было создано АО "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана".

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» создано для того, чтобы дать возможность гражданам Казахстана целевым образом накопить на собственное жилье. Правительство Республики Казахстан обеспечивает формирование соответствующих резервов банка до размеров, необходимых для устойчивого функционирования банка.

[ssc_free]

Все же мне кажется, что очень даже сможет.
Например, Бастау - 3 года (срок к примеру уже пришел), и он накопил, берет деньги, отдает в ФН Менеджент, как первоначалку. И потом, живет и платит арендный платеж ФН Менеджменту и гасит кредит в ЖССБК. Чем не вариант ?

[bekzhan]

А ЖССБК - не обычный банк?

не-а. он работает чисто на жилстройсбережения.

В 2003 году на основании постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2003 года № 364 «О создании жилищного строительного сберегательного банка» в целях совершенствования и повышения эффективности долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования» было создано АО "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана".

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» создано для того, чтобы дать возможность гражданам Казахстана целевым образом накопить на собственное жилье. Правительство Республики Казахстан обеспечивает формирование соответствующих резервов банка до размеров, необходимых для устойчивого функционирования банка.

В общем не будите во мне зверя, во-первых, ЖССБК - это банк второго уровня, здесь не бывает обычных и не обычных, и во-вторых, накопления (он же депозит) могут идти как первоначальный взнос, при этом необходимо будет расторгнуть договор о ЖСС и перевести средства на счет Управляющей компании.

Что касается вопроса...

Все же мне кажется, что очень даже сможет.
Например, Бастау - 3 года (срок к примеру уже пришел), и он накопил, берет деньги, отдает в ФН Менеджент, как первоначалку. И потом, живет и платит арендный платеж ФН Менеджменту и гасит кредит в ЖССБК. Чем не вариант ?

...то согласно законодательству Ваша аренда не подпадает ни под одно условие:
8. Жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются:
1) строительство (включая приобретение земельного участка), приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения;
2) ремонт и модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ);
3) погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий;
4) внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций.
Кроме того, что будет залогом? и как подтвердить целевое использование, если право выкупа наступит только через 5 лет?

Сообщение отредактировал bekzhan: 11.05.2010, 14:47:35

[ssc_free]

...то согласно законодательству Ваша аренда не подпадает ни под одно условие:
8. Жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются:
1) строительство (включая приобретение земельного участка), приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения;
Кроме того, что будет залогом? и как подтвердить целевое использование, если право выкупа наступит только через 5 лет?

Ну, спорить не буду. Но "долгосрочная аренда с последующим выкупом", вполне думаю подпадает под п.1. Целевое использование же, может подтвердить ФН Менеджмент, думаю это не большой вопрос.

[Dinali1]

А кто-нибудь тут работает в дочке Самрука, желающие на арендное жилье? Есть какая-нить инф.? А то у нас на работе собрали списки желающих, и с концом, а после 12-го уже рейтинг.

Да, меня тоже интересует этот вопрос. У нас тоже собрали -и тишина. Может нам тоже надо самостоятельно сдавать документы для расчета МСАп и далее?

[Krechet]

Люди-человеки.
Был седня со своей маленькой семьей в Акимате, записался с утра, прием начинался с 14-00.
Нам сразу отказали в арендном жилье, так как мы не госслужащие ну и т.д. там перечень те кто попадает под эту программу.
Кстати там же нам дали телефон - 341-01-00.
Сам вопрос - стоит звонить или нет, и вообще стоит рассчитывать что по этой программе что то получиться.
Заранее спасибо!!!!

[Gletcher]

Krechet

1. Надо различать арендное жилье от акимата из Госфонда и от самрука. Это две разные программы.

2. На просторах интернета, даже в этой теме есть перечень категорий людей или семей, кому предоставляется жилье по программе Акимата. Это не обязательно должны быть госслужащие.
Полную информацию выкладывала lady ,по этой вот ссылке http://vse.kz/index....f...&p=11916328

3. Если интересует программа акимата г.Астаны, сходите на сайте http://www.astana.kz...zen-astana.html

4. Если интересует программа от самрука сходите на сайте kazproperty.kz

Если Вам лень позвонить по телефону, который Вам дали, поискать информацию в интернете и прочитать эту ветку, то о получении жилья можете и не мечтать.

[Krechet]

Krechet

1. Надо различать арендное жилье от акимата из Госфонда и от самрука. Это две разные программы.

2. На просторах интернета, даже в этой теме есть перечень категорий людей или семей, кому предоставляется жилье по программе Акимата. Это не обязательно должны быть госслужащие.
Полную информацию выкладывала lady ,по этой вот ссылке http://vse.kz/index....f...&p=11916328

3. Если интересует программа акимата г.Астаны, сходите на сайте http://www.astana.kz...zen-astana.html

4. Если интересует программа от самрука сходите на сайте kazproperty.kz

Если Вам лень позвонить по телефону, который Вам дали, поискать информацию в интернете и прочитать эту ветку, то о получении жилья можете и не мечтать.

Добрый день!!!
Нет мне не трудно позвонить, звоним туда а трубку никто не поднимает.
Спасибо Вам за информацию!!!

[B-boy]

По состоянию на 7 мая 2010 года с даты объявления о начале реализации квартир в объектах «Акжайык» и «Аль-арка» (12 апреля 2010 года) в филиалы ЖССБК в г. Астана было подано 1505 заявлений на расчет показателя максимальной суммы арендного платежа (МСАП). Вместе с тем, в ТОО «ФН менеджмент» зарегистрировано 750 заявлений на получение квартир, в том числе на ЖК «Акжайык – 467 и на ЖК «Аль-Арка» - 283.

Всего в рамках реализации квартир в жилых комплексах «Акжайык» и «Аль-арка» с 8 апреля по 7 мая 2010 года сотрудниками ТОО «ФН менеджмент» было проконсультировано 3 698 человек.

http://www.kazproper.../marketnews/43/

[Katherina]

Прием заявок вчера закончился, ждем результаты...