Сообщений в теме: 4997

[Prophet88W]

Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.

[Al Tsoy]

У японцев дома бумажные, конструкция адаптирована и качество строительства несоизмеримое.

честно говоря с нашим климатом только и жить в коробке из под холодильника)
а в самом деле когда строили дома сыпали очень большие подушки и на них делали фундамент + очень легкие перегородки
думаю дом выдержит

тогда не страшно и на 8 этаж забраться)

[Assel01]

да однокомнатных много только последние этажи.

Очередникам на двухкомнатные квартиры повезет)), т.к. посередине этажей еще незаселенные квартиры имеются

Добрый день! А сколько примерно 1комнатных по всем сданным домам есть?

[irbisdon]

ДД.

 

Подскажите такой вопрос: на аренду с выкупом договор заключается только на 15 лет или можно на 10??

 

Из программы «Доступное жилье-2020» на сайте  http://fnsk.kz/?p=page&i=21 

Расчет ежемесячной ставки по аренде
с выкупом за 1 кв.м.

 

В городах Астана и Алматы
(при себестоимости строительства
150 000 тенге за 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж 
за 1 кв.м. (тенге)

3 160,72

2 469,60

1 965,88

1 598,59

 

 

Сообщение отредактировал irbisdon: 22.06.2015, 16:10:36

[serik911]

 

Добрый день! А сколько примерно 1комнатных по всем сданным домам есть?

 

 всего в 9 сданных домах  900 кв. по 2 типу, 20 процентов из них принадлежали застройщику)

на одном этаже три квартиры 2 типа

 

по первому типу по одной квартире на этаже

Сообщение отредактировал serik911: 22.06.2015, 17:41:32

[serik911]

Аренда в Асыл Армене только на 15 лет

[irbisdon]

Аренда в Асыл Армене только на 15 лет

Спасибо за информацию.

[akfya]

Всем здравствуйте!

Ребята, подскажите, после расчета МСАП при подаче документов в ФНСК, требовалась ли эта справка:

 

7.    Оригинал справки от БВУ о наличии денежных средств от Заявителя и членов семьи для подтверждения намерения внесения суммы первоначального взноса (в случае внесения первоначального взноса).

 

Если первоначального взноса не будет, то она не нужна? Или нужна для подтверждения, что сможешь оплатить обязательные платежи из этой таблицы (http://fnsk.kz/?p=ne...ews&i=61&r=453)

 

Краткая информация по расходам на жилое помещение ЖК «Асыл Арман»

№ п.п.

Количество комнат

ТИП

Максимальная площадь по типу, кв.м.

Максимальный
арендный платеж по типу, тенге

Максимальный Гарантийный платеж по типу, тенге

Страховка на 1 год

Примерная сумма возмещения налога на имущество в первый год (в последующие годы сумма уменьшается)

1

Однокомн.

1

34,2

55 122,53

165 367,59

8 207

76 943

2

Однокомн.

2

41,9

67 533,16

202 599,48

10 055

94 267

3

Двухкомн.

3

60,7

97 832,44

293 497,32

14 567

136 564

4

Трехкомн.

4

69,9

112 662,7

337 988,10

16 775

157 262

5

Трехкомн.

5

72,1

116 208,6

348 625,80

17 303

162 211

[serik911]

Доброе время суток!
Справка с банка нужна только для подтверждения наличие средств для внесения первоначального взноса. Если Вы не вносите первоначальный взнос этот пункт не для Вас

Сообщение отредактировал serik911: 23.06.2015, 07:57:17

[akfya]

Доброе время суток!
Справка с банка нужна только для подтверждения наличие средств для внесения первоначального взноса. Если Вы не вносите первоначальный взнос этот пункт не для Вас

 Благодарю!

[Галым Аралбеков]

 

Доброе время суток!
Справка с банка нужна только для подтверждения наличие средств для внесения первоначального взноса. Если Вы не вносите первоначальный взнос этот пункт не для Вас

 Благодарю!

 

А это разве не те 3 месячных арендных платежа, которые нужно в начале оплатить? И еще вопрос: если мы в начале оплатили 3 месячных арендных платежа, то в течение 3-х месяцев можно за аренду не платить? Или я ни так понимаю?

[kitkrot]

 

 

Доброе время суток!
Справка с банка нужна только для подтверждения наличие средств для внесения первоначального взноса. Если Вы не вносите первоначальный взнос этот пункт не для Вас

 Благодарю!

 

А это разве не те 3 месячных арендных платежа, которые нужно в начале оплатить? И еще вопрос: если мы в начале оплатили 3 месячных арендных платежа, то в течение 3-х месяцев можно за аренду не платить? Или я ни так понимаю?

 

 

Нет, те три месячных арендных платежей в качестве гарантии нужно оплачивать по умолчанию, справку о наличии денежных средств под них не требуется. 

Эти три месячных арендных платежей, которые оплачиваются вначале, засчитываются в три последних месяца аренды (через 14 лет и 9 месяцев можете смело не оплачивать ничего).

На fnsk.kz есть порядок и правила реализации жилых помещении через механизм аренды с выкупом, там все это предельно разжевано, сначала нужно почитать, подумать, и только после этого задавать такие вопросы, если они все таки останутся. Приобретение жилья, это серьезный вопрос для всех слоев населения, независимо от доходов, "не за хлебом сходить", и вопросы плана "деньги передавать за хлеб до или после получения этого хлеба "на руки"?" не уместны.

[k0t]

А это разве не те 3 месячных арендных платежа, которые нужно в начале оплатить? И еще вопрос: если мы в начале оплатили 3 месячных арендных платежа, то в течение 3-х месяцев можно за аренду не платить? Или я ни так понимаю?

 

1. Нет, это не те 3 месячных арендных платежа. Это именно первоначальный взнос, если он имеется.

2. Нет, за аренду все равно придется платить, а эти 3 платежа зачтутся в самом конце

 

P.S. kitkrot опередил

Сообщение отредактировал k0t: 23.06.2015, 10:04:02

[Галым Аралбеков]

 

 

 

Доброе время суток!
Справка с банка нужна только для подтверждения наличие средств для внесения первоначального взноса. Если Вы не вносите первоначальный взнос этот пункт не для Вас

 Благодарю!

 

А это разве не те 3 месячных арендных платежа, которые нужно в начале оплатить? И еще вопрос: если мы в начале оплатили 3 месячных арендных платежа, то в течение 3-х месяцев можно за аренду не платить? Или я ни так понимаю?

 

 

Нет, те три месячных арендных платежей в качестве гарантии нужно оплачивать по умолчанию, справку о наличии денежных средств под них не требуется. 

Эти три месячных арендных платежей, которые оплачиваются вначале, засчитываются в три последних месяца аренды (через 14 лет и 9 месяцев можете смело не оплачивать ничего).

На fnsk.kz есть порядок и правила реализации жилых помещении через механизм аренды с выкупом, там все это предельно разжевано, сначала нужно почитать, подумать, и только после этого задавать такие вопросы, если они все таки останутся. Приобретение жилья, это серьезный вопрос для всех слоев населения, независимо от доходов, "не за хлебом сходить", и вопросы плана "деньги передавать за хлеб до или после получения этого хлеба "на руки"?" не уместны

 

 

А это разве не те 3 месячных арендных платежа, которые нужно в начале оплатить? И еще вопрос: если мы в начале оплатили 3 месячных арендных платежа, то в течение 3-х месяцев можно за аренду не платить? Или я ни так понимаю?

 

1. Нет, это не те 3 месячных арендных платежа. Это именно первоначальный взнос, если он имеется.

2. Нет, за аренду все равно придется платить, а эти 3 платежа зачтутся в самом конце

 

P.S. kitkrot опередил

 

 

Спасибо за предельно ясный ответ. Принял к сведению ваши замечания. Когда вносить эти 3 месячных арендных платежа? после того как подпишу договор? 

[kitkrot]

непробиваемый парень, хотя бы прочитай шапку 

Сообщение отредактировал kitkrot: 23.06.2015, 10:24:33

[Внеземная]

Спасибо за предельно ясный ответ. Принял к сведению ваши замечания. Когда вносить эти 3 месячных арендных платежа? после того как подпишу договор? 

 

цитирую шапку "После заключения Договора, Заявителю выдадут квитанций на оплату Арендного платежа, Гарантийного платежа и Первоначального взноса (при наличии). После подписания договора аренды с выкупом Заявитель подписывает договора на коммунальные услуги и Договор страхования. 

Перед подписанием просим Вас заранее ознакомиться с условиями договора аренды с выкупом. Типовая форма договора находится на сайте АО «Фонда недвижимости « Самрук-Қазына» 
Этап 6

•    Не позднее 3 рабочих дней с момента подписания договора, Заявителю необходимо оплатить и предоставить квитанции в ТОО «ФН Менеджмент». После поступления оплаты на счета Фонда недвижимости с Заявителем будет подписан акт приема-передачи жилья и будут предоставлены ключи от квартиры."

[KKZH]

 

Мне сделали МСАП за 2 дня в Казак банкы, моей родственнице там же за 5 дней. Теперь мне не хватает. Не подскажете как посчитать какая первоначалка нужна, чтобы гарантированно хватило? калькулятор МСАП по другому мне считал, так что на него не ссылаться... спасибо!

По какому Типу ???

 

Тип 3

[Галым Аралбеков]

непробиваемый парень, хотя бы прочитай шапку 

 

  Сорри, туплю)

[KKZH]

Кто в курсе, какие площади по типу 3 есть в наличий, то есть не занятые. Калькулятор МСАП показывает только один 58,99 м2. 

[Al Tsoy]

Может кто нибудь продемонстрировать справку МСАП? Что там указывается в ней?

[Al Tsoy]

Может ето нибудь продемонстрировать справку мсап? Что в ней написано?