Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Lib]

Сегодгя начали сносить 24-ое пятно в 29-2

Только первый этаж или фундамент тоже?

Пока только первый этаж.
Работы ведутся, на всех пятнах идет стройка, вот только на 24-м разрушение

[БВЯ]

Пока только первый этаж.
Работы ведутся, на всех пятнах идет стройка, вот только на 24-м разрушение
[/quote]

По 20-му также "5" человек де монтажом занимаются - ?

[Lib]

По 20-му также "5" человек де монтажом занимаются - ?

20-й это выше или ниже 29-го?

Сообщение отредактировал Lib: 01.04.2010, 00:34:02

[БВЯ]

20-й это выше или ниже 29-го?
[/quote]

Ниже - сразу.

[Lib]

Ниже - сразу.

Сразу ниже, уже практически закончили снос стен, вывозят мусор, занимаюстя планировкой уровня грунта (что-то отсыпают, что-то наоборот углюбляют). Прямо сейчас работают два экскаватора, один грузит мусор, второй равняет площадку, людей примерно человек 10-ть, что делают не понятно...

[БВЯ]

Ниже - сразу.

Сразу ниже, уже практически закончили снос стен, вывозят мусор, занимаюстя планировкой уровня грунта (что-то отсыпают, что-то наоборот углюбляют). Прямо сейчас работают два экскаватора, один грузит мусор, второй равняет площадку, людей примерно человек 10-ть, что делают не понятно...

Спасибо. Чтобы мы друг друга поняли - это там, где здание СЭС стоит и особняк 1 не жилой перед котлованом стоит.

[БРАТАН С ТАСТАКА]

Интересная экономика проекта получается по 46 кварталу:

http://www.gask.kz/a..._obj11-2009.xls

Кол-во пятен - 6, общая жилая площадь комплекса - 27 338 м2, кол-во выкупленных квартир 220 из 220 (т.е. все выкуплены), сметная стоимость комплекса - 5 427 511 000 тенге (или 36 183 407 $ по курсу 150 тенге/$), ПРИ ЭТОМ "ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ" внесено всего 801 220 000 тенге (5 341 467 $), или на 1 м2 - всего 29 308 тенге за 1 м2 (195 $/1 м2)?????
При том, что сметная стоимость 1 м2 комплекса составляет - 198 534 тенге/м2 (1 324 $/м2)????

Остальную сумму, что хотят повесить на дольщиков, при этом еще и наварится хотят?!

Ет точно! ККБ - еще покажут зубы, так что ребята мужайтесь! кстати г-н Сауранбаев один из бывших Зам .Предов Куата после работал на Базис теперь опять строит Куат!!! в общем одна шайка лейка

[5153]

Читайте о Наме О. в сегодняшнем "Караване"
http://www.nomad.su/?a=11-201004020024
ИМИДЖ – НИЧТО?
Впрочем, имидж – понятие быстро тающее, как весной снег в предгорьях Заилийского Алатау, где так любят возводить себе дома наши строительные магнаты. Взять хотя бы Олега Юрьевича НАМА, председателя совета директоров строительной корпорации "Куат", а по совместительству и депутата маслихата Алматы.
Был у него положительный имидж, пока дольщики его компании не остались ни с чем. Теперь и его проблемы решает правительство Казахстана, выделяя немыслимые деньги на завершение некогда грандиозных проектов по строительству "города в городе", отрывая средства от более значимых социальных проблем.
Правда, по словам дольщиков, от этих прожектов мало что осталось. И они платили за одно, а получают теперь другое. Впрочем, глядя на мытарства своих товарищей по несчастью, рады хоть что-то да получить.
Так вот, у Олега Юрьевича еще более крутой особняк в не менее пафосном районе Алматы – в поселке Юбилейный. Именно сюда, в дом на улице имени Касыма Кайсенова, не раз стучались судисполнители и дольщики, но по данным, размещенным в Интернете, за господином Намом числится совсем другая недвижимость.
Впрочем, непотопляемость господина Нама, разъезжающего, по свидетельству дольщиков, на бронированном "Геленвагене", просто побивает все рекорды. На руководителей корпорации были возбуждены уголовные дела, а имущество арестовано. Банк, являющийся оператором по линии средств, полученных из ФУР "Самрук-Казына", даже обнаружил факт нецелевого расходования этих денег в размере 134 миллионов долларов, которые были бесцельно разбазарены. Но уже менее чем через месяц руководство "Куата" публично делало заявления о том, что никакой уголовной ответственности оно не понесет!
Даже когда дольщики компании попытались лишить Нама депутатских полномочий, он им просто-напросто ответил: "Не вы мне их давали, не вам и отбирать". Тогда напрашивается вопрос: кто же давал депутатский мандат господину Наму, как не горожане, в числе которых есть и дольщики "Куата"? И кто так настойчиво продлевает ему кредит доверия? Ведь, как известно, одними обещаниями вряд ли можно уже увещевать дольщиков и рабочих фирмы, которые продолжают пикетировать здания "Куата".
И еще интересно: чем закончилось уголовное дело, в котором почему-то не фигурировал первый руководитель, было ли арестовано имущество господина Нама?
Впрочем, вполне возможно, что все имущество – дворцы и автомобили – руководителей строительных компаний записано на других людей, что и позволяет им спокойно спать и не опасаться, что его кто-то может отнять?

КТО ОТВЕТИТ?
Нам и нашим читателям хотелось бы поинтересоваться у компетентных органов – в первую очередь у финансовой полиции, прокуратуры, налоговых органов, судисполнителей: почему, несмотря на чудовищные промахи в прошлом, отсутствие доверия со стороны дольщиков, подобные коммерческие структуры продолжают вести свой бизнес за государственный счет? Мы полагаем, что имеем право на такой интерес, ведь отвечать в конечном итоге за их действия приходится нашими же деньгами, то есть средствами налогоплательщиков? Почему же стоят нетронутыми их офисы и дома-дворцы ценою в миллионы долларов?

[5153]

Интересная экономика проекта получается по 46 кварталу:

http://www.gask.kz/a..._obj11-2009.xls

Кол-во пятен - 6, общая жилая площадь комплекса - 27 338 м2, кол-во выкупленных квартир 220 из 220 (т.е. все выкуплены), сметная стоимость комплекса - 5 427 511 000 тенге (или 36 183 407 $ по курсу 150 тенге/$), ПРИ ЭТОМ "ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ" внесено всего 801 220 000 тенге (5 341 467 $), или на 1 м2 - всего 29 308 тенге за 1 м2 (195 $/1 м2)?????
При том, что сметная стоимость 1 м2 комплекса составляет - 198 534 тенге/м2 (1 324 $/м2)????

Остальную сумму, что хотят повесить на дольщиков, при этом еще и наварится хотят?!

Ет точно! ККБ - еще покажут зубы, так что ребята мужайтесь! кстати г-н Сауранбаев один из бывших Зам .Предов Куата после работал на Базис теперь опять строит Куат!!! в общем одна шайка лейка

Еще одно подтверждение того что 46-й квартал принадлежит "Казком-Глобалу"

[Кареке]

Это точно!!! Мало того, что Казкомм прибрал к рукам 46 квартал + Уштобе, так они хотят еще и доплаты хапнуть у дольщиков!!!!!!!

Не получится

Да, Сауранбаев Б. был директором ТОО "Шеберинвест" (Базис), которое строило ЖК "Шахристан".

http://www.bazis.kz/index.php?id=789

Сообщение отредактировал Кареке: 02.04.2010, 18:07:50

[Sunny]

Был на объекте -

еще пара фотографий в альбоме
Людей на объектах мало - не понятно кто там в три смены работает?

[bany]

В газете "Республика" была статья под названием :"Кто жил в Казакстане,тот в цирке не смеется".Это точно,потому как даже трудно определить программу борьбы с этим мракобесием,потому как народ-то невменяемый,что в правительстве,что во всех этих конторах.Не думаю,что они как-то ориентируются на наше голосование или их беспокоит наше мнение ,скорее преследуют собственные цели-и все это в купе с правительством: якобы выделяются деньги на стройку из казны,а на самом деле 80% денег положат на свои счета за пределами Казакстана,как это делает "семья".И ни кто ,ничего не докажет ,а финики скажут,что нет повода для уголовного дела,как в случае с зятем(там и сумма больше и нац.безопасность в полной опасности).Скверно осознавать,что опять нагло врут.

[Поселянин]

http://krisha.kz/con.../news/6459.html

В этом году дольщики «КУАТа» получат первые 900 квартир

Премьер-министр Казахстана Карим Масимов в рамках рабочей поездки посетил ряд строящихся объектов в Алматы, — передаёт агентство Kazakhstan Today со ссылкой на пресс-службу акима города.

Так, по информации пресс-службы акимата Алматы, на завершение строительства жилищных объектов в Алматы и Астане в общем было выделено 20 млрд тенге.

Компания-застройщик планирует в течение двух лет сдать 244 тысячи квадратных метров жилья, а это — 1 296 квартир, 1 172 из которых получат дольщики. По данным акимата, для завершения работ необходимо ещё 34 млрд тенге.

Многострадальные дольщики компании «КУАТ» в этом году получат первые 900 квартир. Это К. Масимову пообещал руководитель строительной компании, преемницы «КУАТа», Болат Сауранбаев. Первый транш на завершение строительства микрорайона «Сайран» уже получен.

«Наша задача — удовлетворить потребности 1 896 дольщиков. Помимо 20 миллиардов первого транша необходимо ещё 24 миллиарда, благодаря которым будет продолжено строительство на других объектах», — заявил Б. Сауранбаев.

[Друг]

Был на объекте -

Так ведь по фоткам и датам на них я могу сказать, что двигаются.

посмотрите от 29.03.2010 до 03.04.05 (с понедельника по воскресенье) поставили стены этажа - по крайней мере с тех сторон откуда фотографировали.

впрочем, оказывается красным кружком обвели сами )

Сообщение отредактировал Друг: 05.04.2010, 18:57:27

[Фагот]

Завтра заеду сделаю фотографии и выложу. Давно там не был.

[БВЯ]

У Глобала телефоны поменялись - ? Не работают почему-то.

[Centros]

Уважаемые дольщики!
Почему-то после открытия финансирования и начала строительства на ветке сложилось удивительно благодушное настроение. Никто не предпринимает никаких активных мер, люди просто пассивно наблюдают за происходящим, мусоля одну и ту же тему: будут доплаты или не будут, кто какую может поиметь на этом выгоду, высказывая при этом пустые угрозы неизвестно кому.
Даже дольщики других объектов, куда меньших по объему, чем наши, очень активно заявляют о себе и их слышат!
Где же наша ИГ? Последняя встреча с представителями строительной компании состоялась 27.02.2010г. Прошло уже больше месяца, хотя на таком важном объекте как "Сайран", по которому имеется постановление Правительства, такие встречи могли бы проводиться гораздо чаще и вопросы ставиться более остро.
До сих пор неизвестно, как выполняются требования дольщиков и обязательства компании, в частности, по ускорению регистрации дольщиков, что, по их мнению, задерживает оформление допсоглашений. Кстати, списки дольщиков есть и у ИГ.
В п.9 протокола встречи было сказано, что для перевода обязательств по долевому участию подготовлен проект трехстороннего соглашения о передаче прав требования. Это соглашение напрямую касается нас, как одной из сторон договора. Почему компания не предоставила нам его проект, а если оно уже подписано, почему не опубликовано, это что секрет?
Далее. В п.9 небезизвестного Меморандума от 21.05.09г. по нашему объекту, по которому, как они говорят, работают ККБ и Global, сказано, что должен быть создан Комитет кредиторов, включающий представителей Банка, инициативных групп дольщиков, НДП Нур-Отан в качестве наблюдателя, Акимата г. Алматы и др. для целей контроля за ходом строительства, расходования денежных средств и др.
Предстоящей деятельности этого Комитета посвящено целых полторы страницы Меморандума, на которых подробно расписаны его функции. Где этот Комитет, почему не создается? Мы должны потребовать этого.
Мне кажется ИГ и другие наши активисты могли бы высказаться по этим вопросам.

Надо что-то делать, а не ждать, когда нас, как кроликов, начнут по одному выдергивать и потрошить!

[Фагот]

2 Centros всё правельно, но сцуки строят же))) Люди устали переживать, мы видем движение и этому просто радуемся.

Теперь по факту, 8 апреля заезжал на стройку, 29 квартал строится довольно ударными темпами, по крайней мере мне так показалось. На месте 20 го квартала вырыт катлован, не все дома снесены, я насчитал около 6 без казпочты. Фото сделал, но на сотку, так как совсем недавно купил себе это телефон ни как не могу вытащить снимки, но думаю завтра край воскресенье разберусь))) Говорил со строителями 29го (у меня 20й), говорят что всего хватает, рабочие постоянно прибывают и что мол всё в шоколаде!

[liason]

пусть достроят(тьфу-тьфу-тьфу),а вопросы надо решать по мере поступления,вопрос по доплате еще никто не подтвердил и оригинал меморандума никто из нас в глаза не видел,а то что ходит по инету не факт,поэтому давайте дождемся для начала чего-нибудь конкретного.(лично мое мнениние)

[Machet]

пусть достроят(тьфу-тьфу-тьфу),а вопросы надо решать по мере поступления,вопрос по доплате еще никто не подтвердил и оригинал меморандума никто из нас в глаза не видел,а то что ходит по инету не факт,поэтому давайте дождемся для начала чего-нибудь конкретного.(лично мое мнениние)

З А К О Н
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН О долевом участии в жилищном строительстве

Статья 7. Договор о долевом участии в жилищном строительстве
1. Типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве утверждается Правительством Республики Казахстан.
По договору о долевом участии в жилищном строительстве:
застройщик обязуется в предусмотренный договором о долевом участии в жилищном строительстве срок организовать строительство жилого здания и обеспечить сохранение в течение гарантийного срока качества показателей объекта строительства, указанных в проектной (проектно-сметной) документации и договоре о долевом участии в жилищном строительстве;
проектная компания обязуется в установленный договором о долевом участии в жилищном строительстве срок построить жилое здание и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать дольщику соответствующую долю в жилом доме (жилом здании);
дольщик обязуется заключить договор банковского счета и внести деньги на депозит дольщика в размере и порядке, обусловленные договором о долевом участии в жилищном строительстве, и принять долю в жилом доме (жилом здании) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания;
банк-агент обязуется принять депозит дольщика с начислением ставки вознаграждения не менее ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на условиях договора банковского счета.
После получения дольщиком доли в жилом доме (жилом здании) банк-агент перечисляет деньги с депозита дольщика проектной компании, а деньги в размере накопленного вознаграждения возвращает дольщику.
Ставка вознаграждения по банковскому займу, выдаваемому банком-агентом проектной компании в пределах привлеченных денег дольщиков, не должна превышать в совокупности размер ставки вознаграждения по депозиту дольщика, расходы банка-агента на обслуживание займа, расходы по обязательным требованиям и платежам, связанным с выдачей займов, и расходы по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет.
2. В договор о долевом участии в жилищном строительстве после его заключения по согласию сторон могут быть внесены изменения и (или) дополнения.

Статья 8. Информация, предоставляемая застройщиком и проектной компанией
1. Застройщик и проектная компания предоставляют для ознакомления лицу, обратившемуся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве, следующую информацию:
1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;
1-1) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:
наименования юридического лица-учредителя;
фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
2) свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика и проектной компании;
3) свидетельство налогоплательщика;
4) статистическую карточку;
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;
6) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
7) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;
8) об объекте строительства;
9) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.
2. Информация об объекте строительства включает:
1) разрешение на строительство по этапам;
2) указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;
3) сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
4) основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.

ИМХО Надо требовать проект договора для ознакомления как можно скорее и подписать передачу прав требования пока Куат не похерили (если уже не сделали так). ККБ-КУат-Глобал это одна шайка-лейка, они уже договрились, крышует их акимат и СамКа с большими агашками на самом верху. К чему приводить такая тотальная коррупция на всех уровнях показали недавние события в братской Киргизии.

Сообщение отредактировал Machet: 09.04.2010, 11:06:26