Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[May Monroe]

черт возьми, сколько млрд.

Была на 22 Наурыза на 42м. Ремонтировали ограждения, стояли камазы, строители.

[Lutyi]

сегодня был в офисе Глобала, зарегистрировался, спрашивал про 20 квартал, работы с их слов начнутся только в мае т.к. еще не определился застройщик и не вышли документы с ГАСКа, говорят что максимально будут придерживаться существующей планировке указанной в ДДУ (конечно сказать можно все что угодно) на счет окончания объектов сказали октябрь 2011г. всех дольщиков 20-го заселят в первый построенный дом. остальные я так понял для продажи.

Сообщение отредактировал Lutyi: 27.03.2010, 22:34:51

[БВЯ]

сегодня был в офисе Глобала, зарегистрировался, спрашивал про 20 квартал, работы с их слов начнутся только в мае т.к. еще не определился застройщик и не вышли документы с ГАСКа, говорят что максимально будут придерживаться существующей планировке указанной в ДДУ (конечно сказать можно все что угодно) на счет окончания объектов сказали октябрь 2011г. всех дольщиков 20-го заселят в первый построенный дом. остальные я так понял для продажи.

Вопрос к Вам. Вы только сейчас зареистрировались. Вам кто-нибудь из Глобала звонил или Вы сами пошли на регистрацию - ?

[Lutyi]

сегодня был в офисе Глобала, зарегистрировался, спрашивал про 20 квартал, работы с их слов начнутся только в мае т.к. еще не определился застройщик и не вышли документы с ГАСКа, говорят что максимально будут придерживаться существующей планировке указанной в ДДУ (конечно сказать можно все что угодно) на счет окончания объектов сказали октябрь 2011г. всех дольщиков 20-го заселят в первый построенный дом. остальные я так понял для продажи.

Вопрос к Вам. Вы только сейчас зареистрировались. Вам кто-нибудь из Глобала звонил или Вы сами пошли на регистрацию - ?

сам пошел никто незвонил

[БВЯ]

сам пошел никто незвонил
[/quote]


Лишний раз показывает то, что Глобал не заинтересован в окончании регистрации. Они говорят, что они ищут дольщиков. Этот пример показывает то, что эти заявления - вранье чистой воды.

На вранье далеко не уедешь.

[Rus_57]

Ладно хорошо. Давайте разберемся - зачем им это нужно. Если бы их проект был расчитан на доплаты, они бы постарались как можно быстрее заключить договора. Так как неизвестно, сколько людей пожелает зарегистрироваться в будущем. Значит доплата может использоваться лишь как аргумент, против получения прав на квартиру.
Да и СМИ опять поднимают тему дольщиков, неспроста все это.

[ИГИС]

Здравствуйте, уважаемые дольщики!
Мы дольщики Казкоммерцинжиниринга!
Мы открыли свой сайт http://kce-el.kz/ - заходите, читайте, берите ссылки, инфу и т.д.
надеемся он будет полезным так же и для других дольщиков! Будьте гостями! Давайте действовать сообща! Во всем!

С уважением,
ИГИС

[Machet]

Ладно хорошо. Давайте разберемся - зачем им это нужно. Если бы их проект был расчитан на доплаты, они бы постарались как можно быстрее заключить договора. Так как неизвестно, сколько людей пожелает зарегистрироваться в будущем. Значит доплата может использоваться лишь как аргумент, против получения прав на квартиру.
Да и СМИ опять поднимают тему дольщиков, неспроста все это.

ИМХО Более чем уверен между ККБ/Глобал и Намом есть другие договоренности, отличающиеся от официальной лапши для дольщиков/населения. ККБ/Глобал выполняет свои обязательства перед Намом: в обмен на полученные активы Куата снять ответственность Нама перед дольщиками/максимально обезопасить Нама от таких претензий. Затягивание процесса подписания договоров дает Наму возможность/время подчистить финансовые документы, запутать следы трансакций и юридически грамотно ликвидировать Куат или по возможности скрыть все оставшиеся активы от возможных претензий дольщиков (по имеющимся сведением в Куате идет активная ежедневная работа по претворению этого плана в жизнь). После ликвидации или размыва оставшихся активов дольщикам Куата предложат подписать договора на условиях Глобал (доплаты, уменьшение площади и т.п.), потому что предъявлять претензии к Куату будет невозможно. Только совместные действия дольщиков могут помешать этому мошенническому плану.

То, что Глобал этого не опровергает, говорит о многом.

[барт]

То, что Глобал этого не опровергает, говорит о многом.

Да почему то они ни как не коментируют... Ранее был представитель ККБ - он что то пытался коментировать, ( помоему даже угрозы писал Вам личку), но и он изчез, аргументы наверно закончились....

[5153]

Ладно хорошо. Давайте разберемся - зачем им это нужно. Если бы их проект был расчитан на доплаты, они бы постарались как можно быстрее заключить договора. Так как неизвестно, сколько людей пожелает зарегистрироваться в будущем. Значит доплата может использоваться лишь как аргумент, против получения прав на квартиру.
Да и СМИ опять поднимают тему дольщиков, неспроста все это.

ИМХО Более чем уверен между ККБ/Глобал и Намом есть другие договоренности, отличающиеся от официальной лапши для дольщиков/населения. ККБ/Глобал выполняет свои обязательства перед Намом: в обмен на полученные активы Куата снять ответственность Нама перед дольщиками/максимально обезопасить Нама от таких претензий. Затягивание процесса подписания договоров дает Наму возможность/время подчистить финансовые документы, запутать следы трансакций и юридически грамотно ликвидировать Куат или по возможности скрыть все оставшиеся активы от возможных претензий дольщиков (по имеющимся сведением в Куате идет активная ежедневная работа по претворению этого плана в жизнь). После ликвидации или размыва оставшихся активов дольщикам Куата предложат подписать договора на условиях Глобал (доплаты, уменьшение площади и т.п.), потому что предъявлять претензии к Куату будет невозможно. Только совместные действия дольщиков могут помешать этому мошенническому плану.

То, что Глобал этого не опровергает, говорит о многом.


Совершенно точная информация , более того, один из моих близких друзей работающих в фин-поле на Сейфуллина , сообщил мне, что представители ТОО "Казкомерцсекьюрити", когда их вызвали на допрос по факту их долевого участия на 42-квартале, заявили, что "они никаких претензий к корп. КУАТ и Наму О.Ю. НЕ ИМЕЮТ " Что еще раз подтверждает их (КазКом-Глобала) будующие суперприбыли, а так же их прибыли от продажи квартир в 46-м квартале, куда они благополучно сбежали с 42 квартала, а добро на это дал Нам О.Ю.

Сообщение отредактировал 5153: 29.03.2010, 11:58:10

[Спарта]

Пролистала кучу страниц с Глобалом - не нашла точного адреса.

А с директором Глобала кто нибудь виделся вообще?
Как на него выйти можно?

[Кареке]

Пролистала кучу страниц с Глобалом - не нашла точного адреса.

А с директором Глобала кто нибудь виделся вообще?
Как на него выйти можно?

Вот их официальный сайт:

http://www.gbc.kz/in...n...7&Itemid=36

Директор ТОО «Global Building Contract» - Сауранбаев Болат Оспанович.

Сообщение отредактировал Кареке: 30.03.2010, 10:16:37

[Кареке]

Ладно хорошо. Давайте разберемся - зачем им это нужно. Если бы их проект был расчитан на доплаты, они бы постарались как можно быстрее заключить договора. Так как неизвестно, сколько людей пожелает зарегистрироваться в будущем. Значит доплата может использоваться лишь как аргумент, против получения прав на квартиру.
Да и СМИ опять поднимают тему дольщиков, неспроста все это.

9. Для перевода обязательств по долевым участникам подготовлен проект трехстороннего соглашения о передаче прав требования

http://www.gbc.kz/in...n...1&Itemid=30

Они сами пишут, что проект Договора уже подготовлен, но не знают под "каким соусом" его предоставить??

[Amiliex]

Сегодгя начали сносить 24-ое пятно в 29-2

[mira742008]

Сегодгя начали сносить 24-ое пятно в 29-2

Только первый этаж или фундамент тоже?

[Amiliex]

снос идет с верхней части
позже будет ясно точнее

а вот на 23-ем пятне ведутся монолитные работы

Сообщение отредактировал Amiliex: 30.03.2010, 19:32:32

[mira742008]

снос идет с верхней части
позже будет ясно точнее

а вот на 23-ем пятне ведутся монолитные работы

оооо ну когда уже наш дом заливать начнут????

[Кареке]

Встреча с инициативной группой 29 Квартала - 27 февраля 2010 г.

5. Вопрос доплаты остается открытым.

http://www.gbc.kz/in...n...7&Itemid=30

Какие им на....н "Доплаты"?!

http://www.gask.kz/a..._26.09.2009.xls

В 46 квартале выкуплены все имеющиеся 220 квартир..
Даже если они 27 338 м жилой площади реализуют по 1 700 $/м2 = 46 474 600 $.
Есть у них еще вариант реализации этого жилья по программе АО "Фонд недвижимости" Самрук-Казына, которое выкупит это жилье.

http://www.kazproper...us/basis/cat/4/

http://www.kazproper...43816065598.pdf
http://www.kazproper...35994484895.pdf

Средняя нормативная стоимость жилья эконом-класса для г.Алматы - 120 000 тенге/м2 с учетом поправочных коэффициентов макс.составит 132 000 тенге/м2. При этом Застройщик имеет право в течение года после ввода жилья в эксплуатацию реализовать заявленнуб площадь жилья по свободной цене (даже если по 1 700 $/м2 где-то по 250 000 тенге/м2), при этом выплатив Фонду себестоимость Выкупа и Премию в размере Ставки рефинанс. НБ РК (7%). Даже если по 120 000 тенге/м2, то разница составит - 250 000 тенге - 120 000 тенге - 8 400 тенге (7 %) = 121 600 тенге - Маржа Застройщика!!! с 1 м2!!


Общая жилая площадь 29/2 кв.составляет 50 249 м2 х 850 $(средняя цена) = 42 711 650 $?! Да на эту сумму можно возвести несколько комплексов!!!

При этом:
1.цены на основной материал – бетон снизились в среднем в 3 раза с 30 000 тенге/м3 до 10 000 тенге/м3 (нынешняя стоимость), а цены на металл упали с 200 000 тенге/тонна до 80 000 тенге/тонна. Так как до большую часть всех СМР занимают монолитные работы, то в связи с этим снизилась общая стоимость СМР по сравнению с первоначальной.
2.Застройщики практикуют для снижения себестоимости бетона установку непосредственно на строительном объекте БСУ для производства бетона, в связи с чем фактическая себестоимость 1 куб.м бетона будет существенно ниже рыночной цены.
3.Стоимость услуг подрядных организаций значительно уменьшилась в связи с отсутствием больших объемов работ на строительном рынке, связанная со сложившейся ситуацией в строительной отрасли. Поэтому конкуренция на рынке среди подрядчиков высокая, потому подрядчики и субподрядчики вынуждены снижать стоимость своих услуг.
4.Также снизилась стоимость транспортных услуг в связи со снижением спроса на строительном рынке.

Какие у них могут быть еще аргументы для доплат?!

http://www.gask.kz/a..._obj11-2009.xls

Сообщение отредактировал Кареке: 31.03.2010, 10:46:08

[Кареке]

В текущем году планируется завершить 16 жилых комплексов и обеспечить жильем 4625 дольщиков - заместитель акима Алматы.

По состоянию на 18 марта 2010 года в Алматы проводится мониторинг строительства 33 жилых комплексов с участием 8 142 дольщиков.

Об этом в среду, 24 марта, в Алматы на совещании с участием Премьер-Министра РК Карима Масимова заявил заместитель акима города Виктор Долженков
При этом, пять жилых комплексов с участием 2 912 дольщиков достраиваются через АО ФНБ «Самрук-Казына». «В данную группу включены объекты, достраиваемые из первого транша государственной поддержки по схемам «Правительство - ФНБ - БВУ - Застройщик» и финансируемые через АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Семь жилых комплексов с участием 2 278 дольщиков достраиваются через АО «Фонд стрессовых активов» (ФСА). В данную группу включены жилые комплексы в микрорайоне «Сайран», жилые комплексы «Уш тобе» и «Тау Самал». Здесь возобновлены строительные работы на жилых комплексах - «29 квартал», «46 квартал» и «Уш тобе» со сроком сдачи в текущем году,[i] а также завершено проектирование нулевого цикла жилых комплексов «2», «20» и «42» кварталы, эти комплексы будут сданы в 2011 году», - сообщил В.Долженков.

http://www.kazproper.../marketnews/29/

[Кареке]

Интересная экономика проекта получается по 46 кварталу:

http://www.gask.kz/a..._obj11-2009.xls

Кол-во пятен - 6, общая жилая площадь комплекса - 27 338 м2, кол-во выкупленных квартир 220 из 220 (т.е. все выкуплены), сметная стоимость комплекса - 5 427 511 000 тенге (или 36 183 407 $ по курсу 150 тенге/$), ПРИ ЭТОМ "ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ" внесено всего 801 220 000 тенге (5 341 467 $), или на 1 м2 - всего 29 308 тенге за 1 м2 (195 $/1 м2)?????
При том, что сметная стоимость 1 м2 комплекса составляет - 198 534 тенге/м2 (1 324 $/м2)????

Остальную сумму, что хотят повесить на дольщиков, при этом еще и наварится хотят?!

Сообщение отредактировал Кареке: 31.03.2010, 11:11:00