Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1248

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Potato Head]

Всем ДД!

звонил в Глобал. Ответы еще не готовы. Ссылка на закон о жилищных отношениях. В разделе 3 описаны нормы по созданию кондоминиума.

http://online.zakon....?doc_id=2007658

[Ивица]

А я думаю закрывать лестничный проход не надо, выходов должно быть несколько. Если захотят и через КПП пройдут.

[Taisky]

Считаю, что проблему безопасности нашего комплекса необходимо решать комплексно, т.е. что Вы имеете ввиду под безопасностью, это:

1.Ограждение по периметру - забор на ул.Шакарима (ограничение доступа посторонних лиц на территорию комплекса).




Всем ДВ. Согласен что лучшее решение - это комплексное решение, НО почти все пункты озвученные Кареке по сути могут предполагать увеличение РСЖ (как об этом уже давал ответ Глобал по поводу видео наблюдения и услуг консьерж). К увеличению итак самых высоких РСЖ думаю никто не готов. Понятно, что мы за эти деньги сможем многие услуги включить, но это при создании Кондоминимума, а до этого времени ой как не скоро!
А пока, с установкой забора по Шакарима и улучшению качества работы охраны(имеется ввиду п.5 в письме Кареке) мы сможем значительно снять напряженность по вопросам свободного прохода на территорию ЖК и соответствующей безопасности в нем.
Также, сразу будут решены проблемы с газоном со стороны Шакарима, будет все зеленое и красивое и люди не будут протаптывать тропы по нему!

[Taisky]

абсолютно с Вами согласен и согласен и идей установки забора, но зная как на это отреагирует СЭЗ, считаю необходимым собрать жильцов, получить общее согласие в письменном виде и давить на Глобал. Так считаю будет намного эффективнее.


Ок, давайте собираться. Главное этот процесс не затягивать. А как на такие вещи реагирует Глобал? Поделитесь знаниями...

[Potato Head]

Всем ДУ!

как уже раньше предлагались различные меры по ограничению прохода со стороны Шакарима думаю следует исходить из экономических обоснований. Монтажные работы по установке забора затребуют дополнительных средств, на что я уверен ГБК не пойдет. В этой связи предлагаю след. решение: предложить СЭЗ обсадить все плотно кустарником, что в свою очередь будет защищать от пыли летящей с дороги и придаст более уютный вид нашему "гарлему" думаю капитальные расходы по установке забора не светят нам еще долго, по этому давайте исходить из нынешних реалий.

[leyli]

Всем привет! Соседи, после ремонта у всех помыли пол в подъезде? У нас уже больше недели вот эта белая пыль лежит, каждый раз в дом заносится с обувью, велоспиед, коляска, самокат и т.д. Уже 2 раза звонила в диспетчерскую, "аха, аха, какой этаж, хорошо..." и все.

[aidarpro]

А тут как можно узнать кого как зовут, а то почти у всех псевдонимы, или это специально засекречено?

[Ивица]

Добрый день соседи!
Не подскажите, при оформление доков на собственность квартиры, обычно нотариус сколько берет за услуи? Елена Николаевна сказала 17000тг., я так подстраховаться не надувают ли в нотариусе при Глобал.

Сообщение отредактировал Ивица: 04.05.2012, 15:34:38

[Potato Head]

для общей информации определение и значение понятия "кондоминиум"

Жилищный кондоминиум в жилом фонде – это единый комплекс недвижимого имущества, в который включается земельный участок, располагаемые там жилые здания и другая недвижимость. Это не исключает, что некоторые части этого комплекса (квартира, нежилое помещение) находятся в частной, государственной, муниципальной или другой форме собственности, а остальные части – находятся в общей, и при этом, неделимой собственности

Крыша, стена, межквартирная площадка, холл, подвал, технический этаж, дымоход, лестничная клетка, лифтовая шахта и т.д., являются общим имуществом в управлении кондоминиумом.

Земельный комплекс, именуемый кондоминиумом, само по себе имущество – представляет банальную недвижимость, которой нужно управлять, заботиться, должным образом содержать и правильно эксплуатировать. Ассоциация совладельцев квартир должна всем этим заниматься. Жильцам рекомендуется объединиться в ассоциацию прежде, чем создавать жилищный кондоминиум.

С момента регистрации ассоциация совладельцев в кондоминиуме получает статус юридического лица и собственный расчетный счет, на который перечисляются все сборы с жильцов.

На общем собрании в кондоминиуме жильцы смогут сами решать судьбу своей недвижимости: осушить ли подвалы, поставить ли в подъезде кодовый замок, когда сделать ремонт здания, в какой цвет покрасить стены лестничного пролета, нанять ли уборщицу и консьержа, и сколько им платить. Утверждается смета расходов на эксплуатацию здания на ежегодном собрании. Рассчитывается размер, на основании утвержденной сметы, оплаты на 1 кв. м жилого помещения и сумму, которую каждый собственник должен внести в общий котел соответственно своей доли собственности.

[leyli]

Охрана никакая, снова машин много!!!

[Jamanskiy]

Станция метро "Сайран"
http://www.slideshar...sher/ss-8651092
Это презентация, открываем стр. 8 и радуемся!

супер! спасибо за инфу! интересно и радует))) только вот когда все это (((

[Кареке]

А я думаю закрывать лестничный проход не надо, выходов должно быть несколько. Если захотят и через КПП пройдут.

Не соглашусь - когда будет ограничение доступа посторонних лиц на территорию нашего ЖК, тогда и легче будет осуществлять контроль за посторонними лицами, а сейчас что творится Например, такая ситуация - группа заходит во двор через КПП, охрана сразу же берет на контроль этих лиц и передает по рации охране во дворе, которая дальше следит за передвижением этих лиц...
Заходят все, кому не лень..
В субботу вечером из окна видели, как группа подростков поднялась по лестнице, прошла сквозь газон (который недавно засеяли) и направилась в сторону беседки между 23 и 24 пятнами. После чего сообщили диспетчеру - вроде бы их снова выгнали..
Также возле 23 пятна охрана снова выгнала наших "спортиков", которые утверждали, что жильцы дали им разрешение.
Это что получается - все лавочки и беседки установили для всякой шпаны что ли?? чтобы они мусорили и распивали спиртные напитки???
Не для этого мы платим целевые..
Еще есть такая проблема - очень редко вижу охрану во дворе, которая бы контролировала всякую шпану и др.посторонних лиц в нашем ЖК.
Также есть проблема освещения возле 23 и 24 пятен - что очень на руку всякой шпане, как говорится: "Темнота - друг молодежи".. а молодежь/шпана не будет собираться там, где слишком светло...

Сообщение отредактировал Кареке: 07.05.2012, 14:52:34

[Ивица]

супер! спасибо за инфу! интересно и радует))) только вот когда все это (((

к началу 2014, но планируется к концу 2013.
к 2017 планируется закончить ветку до калкамана

[aidarpro]

Рядом с турником на газоне всегда лежит мусор, в субботу возле троса, между 29/1 и 23 пятном, стоял большой пакет с бытовыми отходами.
И еще один слчай был в 24п.:
Утром в пятницу спускался на лифте, по пути зашла девушка с мусором, спустились, я ей по вежливости открыл кодовую дверь, и она, подходит к ближайшей урне, которая итак заполнена, и отчаянно пытается затолкать свой пакет. Увидя это, я ей показал где у нас мусорные контейнеры. Хотя вчера все таки кто то туда положил свой мусор.

[aidarpro]

супер! спасибо за инфу! интересно и радует))) только вот когда все это (((

к началу 2014, но планируется к концу 2013.
к 2017 планируется закончить ветку до калкамана

В любом случае по очереди запуска наша станция ПЕРВАЯ!

[Ивица]

Не соглашусь - когда будет ограничение доступа посторонних лиц на территорию нашего ЖК, тогда и легче будет осуществлять контроль за посторонними лицами, а сейчас что творится Например, такая ситуация - группа заходит во двор через КПП, охрана сразу же берет на контроль этих лиц и передает по рации охране во дворе, которая дальше следит за передвижением этих лиц...
Заходят все, кому не лень..
В субботу вечером из окна видели, как группа подростков поднялась по лестнице, прошла сквозь газон (который недавно засеяли) и направилась в сторону беседки между 23 и 24 пятнами. После чего сообщили диспетчеру - вроде бы их снова выгнали..
Также возле 23 пятна охрана снова выгнала наших "спортиков", которые утверждали, что жильцы дали им разрешение.
Это что получается - все лавочки и беседки установили для всякой шпаны что ли?? чтобы они мусорили и распивали спиртные напитки???
Не для этого мы платим целевые..

А что если установить калитку на лестничном проходе - закрывать ее в определенное время например с 20.00-6.00.

[Кареке]

А что если установить калитку на лестничном проходе - закрывать ее в определенное время например с 20.00-6.00.

Хорошая идея!!
Только вот есть еще один вход с ул.Кулымбетова - около паркинга вверх.. А как с ним быть?? А охрана на посту при въезде в паркинг такая - всегда около въезда стоит какая-нибудь машина и создает помеху для въезда в паркинг. А в воскресенье утром был такой случай - заезжаю в паркинг, а там чуть подальше ворот стоит машина справа с номерами H. Видимо, заехали с кем-то в паркинг ночью и оставили в паркинге на ночь..

Утром в пятницу спускался на лифте, по пути зашла девушка с мусором, спустились, я ей по вежливости открыл кодовую дверь, и она, подходит к ближайшей урне, которая итак заполнена, и отчаянно пытается затолкать свой пакет. Увидя это, я ей показал где у нас мусорные контейнеры. Хотя вчера все таки кто то туда положил свой мусор.

Это тоже еще одна наша проблема - только вото за всеми-то не уследишь. Выход здесь такой - установка камер наблюдения возле входной двери, тем более две такие камеры на 23 и 24 пятне охватят своим обзором весь двор, вкл.дет.площадку..

Сообщение отредактировал Кареке: 07.05.2012, 15:37:21

[leyli]

А что, актюбинцам и иже с ними закон не писан? Уже надоело видеть ночующих во дворе машин, прям таки зовет, манит нарушить закон и прибегнуть к порче чужого имущества...

[aidarpro]

Только вот есть еще один вход с ул.Кулымбетова - около паркинга вверх.. А как с ним быть??

Отдадим 29/1

[aidarpro]

Вот это думаю отличное решение:
Поставить магнитные ключи на все подъезды и на выход на лестницы.
Если отгородимся от 29/1 пускай забирают пандус возле той же лестницы и по нему спускаются.

Сообщение отредактировал aidarpro: 07.05.2012, 15:52:25